№ 1128
гр. Велико Търново, 18.09.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИКО ТЪРНОВО, VI СЪСТАВ, в публично
заседание на дванадесети септември през две хиляди двадесет и трета година
в следния състав:
Председател:ГЕОРГИ Г.
при участието на секретаря МИЛЕНА ИВ. РАДКОВА
като разгледа докладваното от ГЕОРГИ Г. Гражданско дело №
20224110101087 по описа за 2022 година
Производството е за делба във втората й фаза – по нейното извършване.
С решение по първата фаза на производството съдът е допуснал
извършването на делба между К. Н. К. и Г. П. П. по отношение на съсобствения на
страните недвижим имот, а именно: поземлен имот с идентификатор
57354.300.831 по КККР с площ от 829 кв. метра, с административен адрес: гр.
Полски Тръмбеш, пл. „Сл.“ № 11, заедно с построените в имота сграда с
идентификатор 57354.300.831.1, със застроена площ от 80 кв. метра, с
предназначение жилищна еднофамилна сграда; сграда с идентификатор
57354.300.831.2, със застроена площ от 27 кв. метра, с предназначение
селскостопанска сграда; сграда с идентификатор 57354.300.831.4, със застроена
площ от 33 кв. метра, с предназначение селскостопанска сграда; и сграда с
идентификатор 57354.300.831.5, със застроена площ от 85 кв. метра, с
предназначение селскостопанска сграда, при следните квоти: 13/24 ид. части за К.
Н. К. и 11/24 ид. части за Г. П. П..
В хода на устните състезания във втората фаза на делбата процесуалният
представител на ищеца моли съсобствеността да бъде ликвидирана чрез
изнасянето на имота на публична продан.
Ответникът, редовно призован, не се явява и не заема становище относно
способа за извършване на делбата.
1
Великотърновският районен съд, като взе предвид събраните
доказателства и като съобрази закона, намира за установено от фактическа и
правна страна следното:
Критериите за определяне на способа, посредством който следва да бъде
ликвидирана съсобствеността, са няколко, като от значение е броят на имотите,
допуснати до делба, дали същите са повече или по-малко от съделителите, респ.
дали от единствения имот могат да се обособят реални дялове за всички
съсобственици, дали единственият неподеляем имот е жилище и пр.
За установяване поделяемостта на допуснатия до делба недвижим имот и
възможността делбата да се извърши, съобразно определените квоти на
съделителите, по делото беше извършена съдебно-техническа експертиза,
неоспорена от страните и приета от съда като обективна, обоснована и
компетентно изготвена от лице с нужните познания.
Допуснатият до делба имот представлява поземлен имот с площ от 829 кв.м.,
като в същия са построени сграда със застроена площ от 80 кв. метра, с
предназначение жилищна еднофамилна сграда; сграда със застроена площ от 27
кв. метра, с предназначение селскостопанска сграда; сграда със застроена площ от
33 кв. метра, с предназначение селскостопанска сграда; и сграда със застроена
площ от 85 кв. метра, с предназначение селскостопанска сграда.
Вещото лице дава становище, че самият поземлен имот е поделяем, както и че
пазарната стойност на същия, заедно с постройките в него, възлиза на 60 650.00
лева.
С оглед на горните данни, съдът е изискал становище от Гл. архитект на
Община Полски Тръмбеш относно поделяемостта на имота, като по делото е
постъпило такова, според което предложените от вещото лице варианти за делба
отговарят на разпоредбите на ЗУТ и съществува техническа възможност за
тяхното одобряване след изработване на проекти за ЧИ на ПУП – ПРЗ.
Предвид постъпилото становище Гл. архитект на Община Полски Тръмбеш,
съдът е предоставил възможност на страните да предприемат действия по
изменение на действащия ПУП, касаещ процесния имот, като изрично ги е
предупредил, че при непредприемане на такива действия, делбата ще се извърши
съгласно положението на имота по действащия устройствен план.
Въпреки така предоставената възможност, страните не са предприели
действия по изменение на действащия ПУП, поради което за съда не остава друга
възможност, освен извършването на делбата чрез изнасянето на имота на
2
публична продан по реда на чл. 348 ГПК.
По разноските.
Предвид обстоятелството, че стойността на делбеното имущество възлиза на
60 650.00 лева, всеки от съделителите следва да бъде осъден да заплати държавна
такса в размер на 4 % от своя дял, а именно: 1 314.08 лева за К. Н. К. и 1 111.92
лева за Г. П. П..
Мотивиран от гореизложеното, Великотърновският районен съд
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН недвижим имот, представляващ
поземлен имот с идентификатор 57354.300.831 по КККР с площ от 829 кв. метра, с
административен адрес: гр. Полски Тръмбеш, пл. „Сл.“ № 11, заедно с
построените в имота сграда с идентификатор 57354.300.831.1, със застроена площ
от 80 кв. метра, с предназначение жилищна еднофамилна сграда; сграда с
идентификатор 57354.300.831.2, със застроена площ от 27 кв. метра, с
предназначение селскостопанска сграда; сграда с идентификатор 57354.300.831.4,
със застроена площ от 33 кв. метра, с предназначение селскостопанска сграда; и
сграда с идентификатор 57354.300.831.5, със застроена площ от 85 кв. метра, с
предназначение селскостопанска сграда.
След извършване на публичната продан получената сума да бъде
разпределена между страните при следните права – по 13/24 за К. Н. К., ЕГН
********** и 11/24 за Г. П. П., ЕГН **********.
ОСЪЖДА К. Н. К., ЕГН ********** да заплати в полза на бюджета на
съдебната власт по сметка на Районен съд – Велико Търново държавна такса
върху стойността на дела му в размер на 1 314.08 лева.
ОСЪЖДА Г. П. П., ЕГН ********** да заплати в полза на бюджета на
съдебната власт по сметка на Районен съд – Велико Търново държавна такса
върху стойността на дела му в размер на 1 111.92 лева.
Решението подлежи на обжалване пред Великотърновския окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
3
Съдия при Районен съд – Велико Търново: _______________________
4