РЕШЕНИЕ
№ 20711
гр. ..., 15.11.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 138 СЪСТАВ, в публично заседание на
седемнадесети октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:ИВА АН. АНАСТАСИАДИС
при участието на секретаря ВЕНЕТА К. ВАСИЛЕВА
като разгледа докладваното от ИВА АН. АНАСТАСИАДИС Гражданско дело
№ 20231110147035 по описа за 2023 година
Производството е за съдебна делба във фазата по допускането й.
Предявен е иск за делба на следния недвижим имот: ... етаж от сграда /.../, с площ
80,20 кв.м, находящ се в с..., представляващ самостоятелен обект с идентификатор № ... по
одобрена КККР със заповед .../ ... г. на ИД на АГКК, при съседни самостоятелни обекти в
сградата /с идентификатор .../: на същия етаж: няма, под обекта: няма, над обекта: ..., заедно
със сутерен, състоящ се от гараж с площ 18,8 кв.м, мазе с площ 11,4 кв.м и стая до гаража
с площ 26,3 кв.м, и заедно с 1/2 идеална част от поземлен имот с идентификатор № ...,
представляващ дворно място цялото с площ от 763 кв.м, в което е разположена сградата, при
съседи на мястото: ..., ..., ..., ... и ..., с номер по предходен план: ..., от ..., ..., с площ по
документ за собственост от 768 кв.м.
Ищецът Н. С. Д. твърди, че с ответниците са съсобственици на имотите при
следните дялове: за него и Д. С. Д. – Н. – от по 14/48 идеални части, за Л. Г. Б. и Е. Е.
Б. – от по 5/48 идеални части, и за Д. Б. С. – от 10/48 идеални части, като имотите са
придобити от тях по силата на наследствено правоприемство.
Ответницата Д. С. Д. – Н. не оспорва иска за делба и посочените в исковата
молба квоти.
Ответниците Л. Г. Б. и Е. Е. Б. не оспорва иска за делба и посочените в исковата
молба квоти. Желаят да се постигне споразумение между страните, така че имотът да
се подели доброволно.
Ответницата Д. Б. С. не оспорва иска за делба и посочените в исковата молба
квоти.
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, достигна до
следните фактически и правни изводи:
1
В тежест на ищеца е да докаже възникване на съсобственост с ответниците по
отношение на делбения имот при посочените в исковата молба квоти.
Видно от Нотариален акт № .../ ... г. К. С. Н. дарява на дъщеря си Т. К. С. и на
племенника си Л. Б. С. по 1/2 идеална част от незастроено дворно място, находящо се
в с. ..., ..., съставляващо ... от ... по плана на село ..., гр. ..., цялото от 768 кв.м, при
съседи: ..., ... и .... По силата на договора за дарение Т. К. С. и Л. Б. С. са придобили
собствеността върху процесното дворно място при равни дялове.
Видно от решение от 24.07.1987 г., постановено по гр.д. № 423/ 87 г. по описа на
Софийски районен съд, е допусната съдебна делба на двуетажна жилищна сграда,
находяща се в ..., състояща се от I – ви етаж – две спални, хол, кухня и сервизи, II етаж
– две спални, хол, кухня, сервизи, и сутерен, състоящ се от гараж, мазе и стая зад
гаража между Л. И. Г., Л. Б. С. и Т. К. С. при квоти: за Л. И. Г. – 1/4 идеална част, за Л.
Б. С. – 1/4 идеална част, и за Т. К. С. – 1/2 идеална част. Страните не спорят, че в
допуснатата до делба сграда са разположени процесното ... и прилежащият към него
сутерен, състоящ се от гараж, мазе и стая зад гаража.
Видно от решение от 19.07.1988 г., постановено по гр.д. № 423/ 87 г. по описа на
Софийски районен съд, влязло в законна сила на 14.06.1989 г., в дял на съделителя Л.
Б. С. е поставен първият етаж от двуетажната жилищна сграда, състояща се от две
стаи, хол, кухня и други сервизи, заедно с гаража, мазето и стаята до гаража,
находящи се на сутеренния етаж на сградата. За уравнение на дяловете на другите
двама съделители Л. Б. С. е осъден да им заплати съответни парични суми. По силата
на решението вторият етаж от сградата, заедно с таванското складово помещение, са
изнесени на публична продан.
Видно от писмо от 08.05.2024 г. на ... – ... ..., Л. Б. С., ЕГН: **********, бивш
жител на ..., област ..., починал на ... г., и Д. К. С., ЕГН: **********, бивша жителка на
..., област ..., починала на ... г., са сключили граждански брак на ... г. По силата на
нормата на чл. 19, ал. 1 и ал. 3 СК /обн. ДВ бр. 41 от 28.05.1985 г., в сила от 1.07.1985
г. и отм. ДВ бр. 47 от 23.06.2009 г., в сила от 1.10.2009 г./, вещите и правата върху
вещи, придобити от съпрузите през време на брака в резултат на съвместен принос,
принадлежат общо на двамата съпрузи независимо от това, на чие име са придобити,
като съвместният принос се предполага до доказване на противното. По аргумент от
горното, и доколкото се установи, че към датата на влизане в сила на решението по
извършване на делбата Л. Б. С. се е намирал в граждански брак с Д. К. С., съдът
приема, че 3/4 идеални части от първия етаж, заедно със сутерена под него, са
придобити от съпрузите по силата на решението от 19.07.1988 г. общо, в режим на
съпружеска имуществена общност. Със смъртта на единия от съпрузите,
имуществената общност се прекратява при равни дялове, в случая от по 3/8 идеални
части от ...то, заедно със сутерена, за всеки от дяловете.
Видно от схема от ... г. на АГКК, процесният ... ..., разположен в жилищна
сграда, е нанесен в кадастралната карта на с. ..., ..., район ..., под номер ..., съответно
съгласно скица от ... г. на АГКК, дворното място, в което е разположена жилищната
сграда е нанесено в кадастралните карта на с. ..., ..., район ..., под номер .... Видно от
удостоверение с изх. № .../ ... г., издадено от инж. ... /геодезист/ – лице, правоспособно
да извършва дейности по кадастъра, самостоятелен обект с идентификатор ... е
идентичен с описания имот в решение от 19.07.1988 г., постановено по гр.д. № 423/ 87
г. по описа на Софийски районен съд, а именно ... на ... етаж от двуетажна жилищна
сграда, неразделна част от което ... са прилежащи под първия етаж помещения: гараж,
мазе и стая до гаража – без вписана площ. В удостоверението е отбелязана реалната
2
светла площ на сутеренните помещения, измерена на място от геодезиста, а именно за
гаража – 18,8 кв.м, за мазето – 11,4 кв.м и за стаята до гаража – 26,3 кв.м.
Видно от удостоверение за наследници от 30.03.2023 г., Л. Б. С. е наследен от
своите съпруга Д. К. С. и синове Е. Л. Б. и Б. Л. С. при равни дялове от по 1/3 идеална
част върху притежаваните от наследодателя вещни права към датата на смъртта му
/арг. от чл. 5, ал. 1 и чл. 9, ал. 1 от ЗН/. Е. Л. Б. е починал на ... г. като е оставил за
законни наследници – съпруга Л. Г. Б. и дъщеря Е. Е. Б.. Б. Л. С. е починал на ... г.
като е оставил един законен наследник – своята дъщеря Д. Б. С..
Между законните наследници следва да бъде разпределено имуществото на Л.
Б. С., състоящо се от 1/4 идеална част от ...то, заедно със сутерена, която му е призната
с решението от 24.07.1987 г. по допускане на делбата, и от 3/8 идеални части от ...то,
заедно със сутерена, следващи се след прекратяване със смъртта му на имуществената
общност по отношение на придобитите вещни права по време на брака между
съпрузите. Т.е между наследниците на Л. Б. С. следва да се разпределят поравно 5/8
идеални части от процесното ..., или към датата на откриване на наследството му
съпругата му Д. К. С. и синовете му Е. Л. Б. и Б. Л. С. са придобили по 5/24 идеални
части от правото на собственост върху имота. С тази квота се легитимира като
собственик наследницата на Б. Л. С. – Д. Б. С.. Л. Г. Б. и Е. Е. Б. са наследили Е. Л. Б.
при равни дялове, т.е. се легитимират като собственици на по 5/48 идеални части от
правото на собственост върху ...то.
Д. К. С., починала на ... г., е наследена от своите деца – Д. С. Д. – Н. и Н. С. Д..
Наследството й се състои от 5/24 идеални части от ...то по наследство от съпруга й, и
3/8 идеални части, следващи й се по силата на прекратената имуществена общност,
или от общо 14/24 идеални части от правото на собственост. Децата й са придобили по
наследство 1/2 идеална част от притежаваните от нея 14/24 идеални части, или по 7/24
идеални части от правото на собственост върху имота.
Квотите, при които имотът следва да се допусне до делба между страните, е
необходимо да бъдат приравнени към общо кратно. Поради това, съдът преобразува
квотите в дробни числа с общо кратно 48.
От изложеното се формира извод, че правото на собственост върху процесния ...
етаж от сграда, заедно с прилежащите сутерен и земя, принадлежат на страните при
следните квоти: за Н. С. Д. – 14/48 идеални части, за Д. С. Д. – Н. – 14/48 идеални
части, за Л. Г. Б. – 5/48 идеални части, за Е. Е. Б. – 5/48 идеални части, и за Д. Б. С. –
10/48 идеални части.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между Н. С. Д., ЕГН **********, Д.
С. Д. – Н., ЕГН **********, Л. Г. Б., ЕГН **********, и Е. Е. Б., ЕГН **********, и Д. Б.
С., ЕГН **********, на следния недвижим имот: ... етаж от сграда /.../, с площ 80,20 кв.м,
находящ се в с..., представляващ самостоятелен обект с идентификатор № ... по одобрена
КККР със заповед .../ ... г. на ИД на АГКК, при съседни самостоятелни обекти в сградата /с
идентификатор .../: на същия етаж: няма, под обекта: няма, над обекта: ....2, заедно със
сутерен, състоящ се от гараж с площ 18,8 кв.м, мазе с площ 11,4 кв.м и стая до гаража с
площ 26,3 кв.м, и заедно с 1/2 идеална част от поземлен имот с идентификатор № ...,
представляващ дворно място цялото с площ от 763 кв.м, в което е разположена сградата, при
3
съседи на мястото: ..., ..., ..., ... и ..., с номер по предходен план: ..., от ..., парцел: V, с площ
по документ за собственост от 768 кв.м, при следните ДЯЛОВЕ:
за Н. С. Д. – 14/48 идеални части,
за Д. С. Д. – Н. - 14/48 идеални части,
за Л. Г. Б. - 5/48 идеални части,
за Е. Е. Б. - 5/48 идеални части,
за Д. Б. С. – 10/48 идеални части.
Решението може да бъде обжалвано пред Софийски градски съд в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4