РЕШЕНИЕ
№ 900
гр. Варна, 01.04.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 47 СЪСТАВ, в публично заседание на
осемнадесети март през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Марина Георгиева
при участието на секретаря Теодора Хр. Костадинова
като разгледа докладваното от Марина Георгиева Гражданско дело №
20213110115942 по описа за 2021 година
Производството е с правно основание чл. 238 ГПК.
Производството по делото е образувано по предявен от Г. Н. Д., ЕГН **********,
адрес: град Варна, ул. „Генерал Попов“ № 12А, ет.3, ап.7 срещу ИВ. ИЛ. Ч., ЕГН
**********, адрес: град Варна, ул. „Генерал Попов“ № 12А, ап.9 с искане да се осъди
ответника да опразни наетото помещение, находящо се в град Варна, ул. „Генерал Попов“ №
12А, ап.9, УПИ Х-626, кв.8, по плана на 24-ти подрайон на Варна, представляващо
апартамент № 9 на петия етаж в сградата на посочения адрес с площ 63.17 кв.м., състоящ се
от дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалет и две тераси и да предаде държането на
същия, на основание чл.233, изр.1 ЗЗД във връзка с чл. 310, ал.1, т.2 ГПК.
Исковата претенция се основава на следните фактически твърдения: На
03.04.2014 г. в качеството си на наемодател чрез пълномощник е сключила с ответника
договор за наем като му е предоставила за временно възмездно ползване следния недвижим
имот - находящ се в град Варна, ул. „Генерал Попов“ № 12А, ап.9, УПИ Х-626, кв.8, по
плана на 24-ти подрайон на Варна, представляващо апартамент № 9 на петия етаж в
сградата на посочения адрес с площ 63.17 кв.м., състоящ се от дневна с кухненски бокс,
спалня, баня с тоалет и две тераси. Уговорили наемна цена в размер на 350 лева месечно.
Срокът на договора е изтекъл на 03.04.2015 г., по силата на чл. 22 от договора. С анекс от
30.06.2016 г. ответникът се е задължил да освободи наетото жилище поради прекратяване на
договора за наем. Предвид неизпълнението на задължението за освобождаване на
апартамента е изпратена нотариална покана от 21.09.2020 г., връчена лично на ответника, с
която последния е уведомен, че счита договора за прекратен, а в условията на
алтернативност му е отправено едномесечно предизвестие за прекратяване на договорните
отношения като го е поканила след изтичане на срок да се яви в кантората на нотариуса и да
й предаде владението върху апартамента, да предаде ключовете и надлежно да го опразни от
вещите негова собственост. Ответникът не се явява след изтичане на едномесечния срок.
Към датата на депозиране на исковата молба ответникът не е освободил наетото помещение
и не е предал владението. Моли за уважаване на исковата молба и присъждане на сторените
1
в производството разноски.
Ответникът, в срока по чл. 131 ГПК, не е депозирал отговор на исковата молба.
Първото по делото заседание е проведено на 18.03.2022 г., като редовно призованият
ответник не се е явил и не е изпратил представител. Не е направено и искане за разглеждане
на делото в негово отсъствие. Ищецът е направил искане за постановяване на
неприсъствено решение в откритото съдебно заседание, проведено на 18.03.2022 г.
Видно от приложените по делото книжа, на ответника двукратно са били указани
последиците от неспазване на сроковете за размяна на книжата и неявяване в съдебно
заседание. Уведомен е и за възможността за постановяване на неприсъствено решение
срещу него и предпоставките, при настъпване на които процесуалният закон предвижда
това. Ответникът при проявената пасивност, а именно липса на ангажиран отговор и
становище по основателността на исковата претенция в първото по делото с.з., реално не е
оспорил твърденията, изложени в исковата молба.
Съдът намира, че са налице предпоставките на чл. 238, ал. 1 и чл. 239, ал. 1 ГПК.
Ответникът не е представил в срок отговор на исковата молба, не се явява в проведеното по
делото съдебно заседание /за което е редовно призован/, не е направил и искане за
разглеждането му в негово отсъствие. На ответника са указани последиците от неспазването
на сроковете за размяна на книжа и неявяването му в съдебно заседание, съобразно
изискванията на чл. 239, ал. 1, т. 1 от ГПК.
За обстоятелствата, формиращи елементите на фактическия състав на основанието на
претенциите, ищецът е представил писмени доказателства, които съответстват на
твърденията му и които са получени от него на адреса на отдадения му под наем имот, от
което се установява, че и към настоящия момент продължава да ползва наетото помещение.
Ответникът не твърди и не доказва, че е изпълнил задължението си да опразни процесното
наетото помещение. Видно от приложените по делото книжа, на ответника са били указани
последиците от неспазване на сроковете за размяна на книжата и неявяване в съдебно
заседание. Предвид горното, преценени в тяхната съвкупност, доказателствата по делото
обуславят извод за вероятната основателност на претенцията, поради което и налице и
спазване на изискването на чл. 239, ал.1 т.2 ГПК.
По тези съображения, съдът установява наличието на предпоставките за
постановяване на неприсъствено решение по чл. 239 ГПК, поради което и претенцията
следва да се уважи по този ред, без да се излагат мотиви по съществото на спора, на
основание чл. 239, ал. 2 ГПК.
По отношение на разноските:
Ищецът е отправил искане за присъждане на сторените разноски, както за настоящото
производство като представя и списък по чл. 80 ГПК. На основание чл. 78 ГПК и предвид
гореизложените мотиви, ответникът следва да бъде осъден да заплати на ищеца сумата от
168 лева, заплатена държавна такса за исковото производство и 800 лева – адвокатско
възнаграждение за исковото производство.
По изложените съображения и на осн. чл. 239, ал.2 ГПК, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА ИВ. ИЛ. Ч., ЕГН **********, адрес: град Варна, ул. „Генерал Попов“ №
12А, ап.9 да опразни наетото помещение, находящо се в град Варна, ул. „Генерал Попов“ №
12А, ап.9, УПИ Х-626, кв.8, по плана на 24-ти подрайон на Варна, представляващо
апартамент № 9 на петия етаж в сградата на посочения адрес - град Варна, ул. „Генерал
2
Попов“ № 12А, ап.9 с площ 63.17 кв.м., състоящ се от дневна с кухненски бокс, спалня,
баня с тоалет и две тераси и да предаде държането на същия на Г. Н. Д., ЕГН **********,
адрес: град Варна, ул. „Генерал Попов“ № 12А, ет.3, ап.7, на основание чл.233, изр.1 ЗЗД
във връзка с чл. 310, ал.1, т.2 ГПК
ОСЪЖДА ИВ. ИЛ. Ч., ЕГН **********, адрес: град Варна, ул. „Генерал Попов“ №
12А, ап.9 ДА ЗАПЛАТИ НА Г. Н. Д., ЕГН **********, адрес: град Варна, ул. „Генерал
Попов“ № 12А, ет.3, ап.7 сумата от 968 лева, представляваща сторени разноски в исковото
производство, на основание чл. 78 ГПК
РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване, на основание чл. 239, ал. 4 ГПК.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
3