Номер 25726.10.2020 г.Град Велико Търново
Апелативен съд – Велико ТърновоТрети граждански и търговски състав
На 26.10.2020 година в закрито заседание в следния състав:
Председател:ИЛИЯНА ПОПОВА
Членове:ГАЛЯ МАРИНОВА
МАЯ ПЕЕВА
като разгледа докладваното от ИЛИЯНА ПОПОВА Въззивно частно
гражданско дело № 20204000500297 по описа за 2020 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 274, ал. 1 във вр. с чл. 435 от ГПК.
Образувано е по частна жалба на Н. Г. Н. лично и в качеството си на
представляващ и управляващ „Ник-Мар Груп“ ЕООД-гр.Габрово срещу
определение от 14.11.2018г., постановено по в.гр.д № 264/2018г. по описа на
Окръжен съд – Габрово, с което е оставена без разглеждане подадената от тях
жалба срещу Постановление за възлагане на недвижим имот от 10.09.2018г.
по изп.д. №20177350400782 по описа на ЧСИ И. И. като недопустима и
производството по делото е прекратено. В жалбата са изложени оплаквания,
че обжалваното определение е неправилно, необосновано и
незаконосъобразно. Твърди се, че по изп.д. № 782/2017г. по описа на ЧСИ И.
И. са допуснати множество незаконосъобразни, неправилни и недопустими
действия от момента на образуването му до момента на извършване на опис,
публична продан и изготвяне на постановление за възлагане на процесните
недвижими имоти. Частните жалбоподатели считат, че неправилно
Габровския окръжен съд се е позовал на чл.8 от т.р. № 2/26.06.2015г. на
ОСГТК на ВКС, тъй като след постановяването му са изменени разпоредби на
ГПК. Твърди се, че в случая на публична продан са изнесени два имота с
определена обща цена и то по-ниска от данъчната им оценка, с което била
нарушена разпоредбата на чл.485 от ГПК. Посочва се в жалбата, че по
изпълнителното дело не е налице надлежно връчване на книжа на
1
длъжниците, неправилно първоначално оценяване на продадените имоти,
неправилно определяне на началната тръжна цена, провеждане на
конкурираща публична продан в период, в който тече такава при друг
съдебен изпълнител и се стигне по постановлението за възлагане, което дори
не било прикрепено към съобщението, с което се уведомяват страните, че е
изготвено. В частната жалба подробно са развити оплакванията относно
неуведомяването на длъжниците за извършваните действия, за неправилно
извършване на описа, за липса на снимки на имотите, за неправилно
извършена оценка на същите от вещото лице, за късно изготвяне на
обявление за публичната продажба, за неуведомяване на длъжниците за
публичната продажба, за неправилно насрочване на паралелни публични
продажби на едни и същи недвижими имоти, като се твърди, че наддаването
при публичната продан не е извършено надлежно по тези аргументи.
Искането е да се отмени определението, с което е оставена без разглеждане
жалбата, подадена от Н. Г. Н. лично и в качеството си на представляващ и
управляващ „Ник-Мар Груп“ ЕООД-гр.Габрово срещу Постановление за
възлагане на недвижим имот от 10.09.2018г. по изп.д. №20177350400782 по
описа на ЧСИ И. И. и да се върне делото на Окръжен съд-Габрово за
разглеждане по същество жалбата срещу постановлението за възлагане.
Постъпил отговор от „УниКредит Булбанк“ АД-ипотекарен кредитор и
присъединен взискател по изпълнителното дело, в което се излага
становище, че жалбата е основателна.
Великотърновският апелативен съд, като прецени направените в
частната жалба оплаквания и данните по делото, приема за установено
следното:
Частната жалба е подадена от надлежни страни в процеса, в
преклузивния срок за обжалване срещу подлежащ на обжалване съдебен акт и
на това основание е процесуално допустима. Разгледана по същество същата
е неоснователна.
Окръжен съд – Габрово е бил сезиран с две жалби – едната, подадена от
Н. Г. Н. лично и в качеството си на представляващ и управляващ „Ник-Мар
Груп“ ЕООД-гр.Габрово, а другата от „Общинска банка“ АД-гр.София, всяка
от които е подадена срещу Постановление за възлагане на недвижим имот от
2
10.09.2018г. по изп.д. №20177350400782 по описа на ЧСИ И. И..
С определение № 769 от 14.11.2018г. по в.гр.д № 264/2018г. по описа на
Окръжен съд – Габрово жалбите са оставени без разглеждане като
процесуално недопустими и е прекратено производството по делото. Срещу
определението е подадена частна жалба от „Общинска банка“ АД-гр.София,
която с разпореждане на Габровския окръжен съд от 5.02.2019г. е върната на
подателя, поради неотстраняване на нередовности. Разпореждането за
връщане на жалбата е било обжалвано от „Общинска банка“ АД-гр.София
и след поредица от подавани частни жалби срещу разпореждания на Окръжен
съд–Габрово за връщане на жалби, поради неотстраняване нередовностите
им, разпореждането от 3.10.2019г., с което е върната частна жалба с вх. №
3185/02.2019г. против разпореждане от 30.07.2019г. по в.гр.д. № 264/2018г. е
влязло в сила, с постановяване на определение № 355 от 2.10.2020г. на
Върховния касационен съд по ч.гр.д. № 1790/2020г. Следователно
определението на ГОС, с което е оставена без разглеждане като недопустима
жалбата на „Общинска банка“ АД-гр.София срещу Постановление за
възлагане на недвижим имот от 10.09.2018г. по изп.д. №20177350400782 по
описа на ЧСИ И. И. е влязло в сила на 2.10.2020г.
Определението на Окръжен съд-Габрово от 14.11.2018г. по в.гр.д. №
264/2018г. в останалата част, с която е оставена без разглеждане жалбата Н. Г.
Н. лично и в качеството си на представляващ и управляващ „Ник-Мар Груп“
ЕООД-гр.Габрово срещу Постановление за възлагане на недвижим имот от
10.09.2018г. по изп.д. №20177350400782 по описа на ЧСИ И. И. и е
прекратено производството по делото е предмет на настоящото производство.
Изпълнително дело № 782/2017 г. по описа на ЧСИ И. И. е образувано
по молба на „Интернешънъл Асет Банк“ АД-гр.София въз основа на
изпълнителен лист от 10.11.2017 г. по ч.гр.д. № 2599/2017 г. на Районен съд –
Габрово. Частните жалбоподатели „Ник-Мар Груп“ ЕООД-гр.Габрово и Н. Г.
Н. са длъжници по това изпълнително дело.
След приключила публична продан за периода 4.08.2018г.-4.09.2018г.,
при която са продадени процесните два недвижими имота, на 10.09.2018г.
съдебният изпълнител е издал постановление за възлагане на имотите.
3
Длъжниците Н. Г. Н. и „Ник-Мар Груп“ ЕООД-гр.Габрово са подали
жалба против горното постановление за възлагане.
В жалбата на Н. Г. Н. лично и в качеството си на представляващ и
управляващ „Ник-Мар Груп“ ЕООД-гр.Габрово, подадена срещу
Постановление за възлагане на недвижим имот от 10.09.2018г. по изп.д.
№20177350400782 по описа на ЧСИ И. И., се твърди, че по изпълнителното
дело са допуснати множество незаконосъобразни и недопустими действия от
момента на образуване на изпълнителното дело до момента на извършване на
опис, публична продан и изготвяне на постановлението за възлагане на
процесните недвижими имоти. В жалбата е посочено, че по изпълнителното
дело не е налице надлежно връчване на книжа на длъжниците, неправилно
първоначално оценяване на продадените имоти, неправилно определяне на
началната тръжна цена, провеждане на конкурираща публична продан в
период, в който тече такава при друг съдебен изпълнител и се стигне по
постановлението за възлагане, което дори не било прикрепено към
съобщението, с което се уведомяват страните, че е изготвено. Подробно в
жалбата са изложени нарушения при извършване на описа, както и нарушения
при извършване на оценката. В жалбата се твърди, че са били насрочени
паралелни публични продажби на процесните недвижими имоти от различни
съдебни изпълнители. Жалбоподателите твърдят, че публичната продажба не
е извършена надлежно, поради всичките тези нарушения.
С обжалваното определение Габровският окръжен съд е приел, че
жалбата на Н. Г. Н. лично и в качеството си на представляващ и управляващ
„Ник-Мар Груп“ ЕООД-гр.Габрово, подадена срещу Постановление за
възлагане на недвижим имот от 10.09.2018г. по изп.д. №20177350400782 по
описа на ЧСИ И. И. е процесуално недопустима, тъй като макар и формално
в нея да се твърди, че наддаването не е извършено надлежно, неведените в
нея основания не попадат в кръга обстоятелствата, подлежащи на проверка,
очертан в т.8 от ТР № 2/26.06.2015г. по т.д. № 2/2013г. на ОСГТК на ВКС.
Настоящият състав на Апелативен съд – Велико Търново като взе
предвид въведените с жалбата пред окръжния съд оплаквания срещу
постановлението за възлагане намира, че подадената жалба от длъжниците Н.
Г. Н. и „Ник-Мар Груп“ ЕООД-гр.Габрово против Постановление за
4
възлагане от 10.09.2018г. по изп.д. №20177350400782 по описа на ЧСИ И. И.,
е процесуално недопустима.
Съгласно разпоредбата на чл.435 ал.3 от ГПК постановлението за
възлагане може да се обжалва само от лице, внесло задатък до последния ден
на проданта, и от взискател, участвал като наддавач, без да дължи задатък,
както и от длъжника, поради това, че наддаването при публичната продан не
е извършено надлежно или имуществото не е възложено по най-високата
предложена цена.
Следователно постановлението за възлагане може да бъде обжалвано от
длъжника само поради това, че наддаването при публичната продан не е
извършено надлежно или имуществото не е възложено на най-високата
предложена цена.
В случая жалбоподателите Н. Г. Н. и „Ник-Мар Груп“ ЕООД-
гр.Габрово, които са длъжници в изпълнителното производство, изтъкват в
жалбата си пред окръжния съд оплаквания за незаконосъобразни действия на
съдебния изпълнител от образуването на изпълнителното дело до издаване
постановлението за възлагане във връзка с ненадлежно връчване на книжа на
длъжниците; неправилно извършен опис на имотите; неправилно
първоначално оценяване на продадените имоти; неправилно определяне на
началната тръжна цена; неспазване на разпоредбата на чл.485 ал.2 от ГПК
неправилно обявяване едновременно за продан на два имота; провеждането
на конкурираща публична продан в период, в който тече такава при друг
съдебен изпълнител; неуведомяване на длъжниците за обявената продан, като
считат, че поради тези нарушения наддаването не е извършено надлежно.
Посочените в жалбата основания не попадат в нито една от посочените
две хипотези, при които длъжникът може да обжалва постановлението за
възлагане, т.е. не касаят нито това дали наддаването при публичната продан е
извършено надлежно, нито пък това дали имуществото е възложено на най-
високата предложена цена.
Ето защо оплакванията в жалбата на Н. Г. Н. и „Ник-Мар Груп“ ЕООД-
гр.Габрово не могат да бъдат подведени под нормата на чл.435 ал.3 от ГПК.
Те не са относими към наддаването или към това дали възлагането е
5
извършено на най-високата предложена цена. В случая е относимо и следва
да се има предвид т.8 от Тълкувателно решение № 2 от 26.05.2015г. по т.д. №
2/2013г. на ОСГТК на ВКС, според което действията на съда и наддавачите
във връзка с подадените тайни наддавателни предложения в продължение на
пълния срок за това и действията на страните с право на изкупуване, както и
действията на съдебния изпълнител и наддавачите при провеждане на
наддаването с явни наддавателни предложения с фиксирана стъпка са част от
наддаването и надлежното им извършване подлежи на проверка по жалба
срещу постановлението за възлагане. С цитираното тълкувателно решение е
пояснено, че връчването на поканата за доброволно изпълнение, оценката на
имуществото и разгласяването на проданта подготвят, но не са част от
наддаването, поради което те излизат вън от предмета на проверка при
обжалване на постановлението за възлагане. Съгласно приетото в
горецитираното тълкувателно решение и преценката дали се е стигнало до
възлагане на имуществото по най-високата предложена цена в резултат на
наддаването, при обжалване на постановлението за възлагане, не може да се
разпростира до проверка на начина на определяне на началната цена.
С оглед на цитираното тълкувателно решение на ВКС съдът приема, че
не съставляват част от наддаването и не са относими към възлагането на
имотите по най-високата предложена цена, изложените в жалбата нарушения
за ненадлежно уведомяване на длъжниците за всички действия по
изпълнителното дело, включително и обявената продан, за пороци при
извършване на описа и оценката, за неправилно определяне на
първоначалната цена, за едновременно обявяване на продан на два имота, за
паралелна продажба на имотите с друга такава при друг съдебен изпълнител.
Ето защо подадената жалба от Н. Г. Н. и „Ник-Мар Груп“ ЕООД-
гр.Габрово срещу постановлението за възлагане от 10.09.2018г. по изп.д. №
782/2017 г. на ЧСИ И. И. е процесуално недопустима и не следва да бъде
разглеждана по същество.
Неоснователно е оплакването в частната жалба, че неправилно
окръжният съд се е позовал на т.8 от Тълкувателно решение № 2 от
26.05.2015г. по т.д. № 2/2013г. на ОСГТК на ВКС. Последвалите изменения
на разпоредби от глава четиридесет и трета от ГПК/ДВ бр.86 от 2017г./ не се
6
отразяват и не променят тълкуването по т.8 от цитираното тълкувателно
решение. Това е така, поради обстоятелството, че разпоредбата на чл.435 ал.3
от ГПК не е изменена.
Първостепенният съд е направил същия извод за недопустимост на
жалбата на Н. Г. Н. и „Ник-Мар Груп“ ЕООД-гр.Габрово и е оставил същата
без разглеждане и прекратил производството по делото. В тази част
обжалваното определение е правилно и законосъобразно и следва да бъде
потвърдено.
На 21.10.2020г. в Апелативен съд-Велико Търново по делото е
постъпила молба от Н. Г. Н. лично и в качеството си на представляващ и
управляващ „Ник-Мар Груп“ ЕООД-гр.Габрово, подадена чрез адвокат Ваня
Денева, с която се иска да се допусне обезпечение на иска като се постанови
спиране действието на Постановление за възлагане на недвижим имот от
10.09.2018г. по изп.д. № 782/2017г. на ЧСИ И. И.. В молбата се твърди, че към
момента на подаването й има висящо съдебно производство и
постановлението за възлагане е вписано незаконосъобразно и неправилно, за
което представя копие от вписаното постановление за възлагане. Твърди се,
че лицето, на което е възложен имота се е легитимирало с това постановление
за възлагане и е отправило нотариална покана до трето лице-наемател на
имота за освобождаването му.
Настоящият състав на Великотърновския апелативен съд намира, че
подадената молба по своето съдържание и доколкото в случая не е налице
исково производство, следва да се счита като молба по чл.438 от ГПК за
спиране действията по изпълнение Постановление за възлагане на недвижим
имот от 10.09.2018г. по изп.д. № 782/2017г. на ЧСИ И. И..
С оглед изхода на спора и предвид произнасянето на ВТАС с
настоящия съдебен акт по частната жалба на Н. Г. Н. лично и в качеството си
на представляващ и управляващ „Ник-Мар Груп“ ЕООД-гр.Габрово,
подадена против определение № 769 от 14.11.2018г. по в.гр.д № 264/2018г. по
описа на Окръжен съд Габрово, молбата за спиране на действията по
изпълнение Постановление за възлагане на недвижим имот от 10.09.2018г. по
изп.д. № 782/2017г. на ЧСИ И. И. е неоснователна и следва да се остави без
уважение.
7
Водим от горното Великотърновският апелативен съд,
ОПРЕДЕЛИ:
ПОТВЪРЖДАВА определение № 769 от 14.11.2018г. на Окръжен съд –
Габрово, постановено по в.гр.д № 264/2018г. по описа на Окръжен съд –
Габрово, с което е оставена без разглеждане жалбата Н. Г. Н. с ЕГН
********** лично и като представляващ „Ник-Мар Груп“ ЕООД-гр.Габрово с
ЕИК ********* против Постановление за възлагане на недвижим имот от
10.09.2018г. по изп.д. №20177350400782 по описа на ЧСИ И. И., рег. № 735,
като недопустима и производството по делото е прекратено.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ молбата на Н. Г. Н. лично и в качеството си
на представляващ и управляващ „Ник-Мар Груп“ ЕООД-гр.Габрово,
подадена чрез адвокат Ваня Денева, за спиране на действията по изпълнение
Постановление за възлагане на недвижим имот от 10.09.2018г. по изп.д. №
782/2017г. на ЧСИ И. И..
Определението е окончателно и не подлежи на обжалване.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
8