Решение по дело №15323/2020 на Районен съд - Варна

Номер на акта: 260010
Дата: 5 март 2024 г.
Съдия: Десислава Йорданова Йорданова
Дело: 20203110115323
Тип на делото: Гражданско дело
Дата на образуване: 30 ноември 2020 г.

Съдържание на акта Свали акта

РЕШЕНИЕ

 

гр. Варна, 05.03.2024 г.

 

В ИМЕТО НА НАРОДА

 

ВАРНЕНСКИЯ РАЙОНЕН СЪД, ГО, 12 състав, в публичното заседание на дванадесети януари две хиляди двадесет и четвърта година в състав:

 

РАЙОНЕН СЪДИЯ: ДЕСИСЛАВА ЙОРДАНОВА

 

при секретаря Станислава Стоянова, като разгледа гр. д. № 15323 по описа за 2020г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е за делба на съсобствени недвижими имоти - във втора фаза -по извършване на делбата и уреждане на сметките между съделителите.

С влязло в сила решение от 30.01.2022 г. по гр.д. 15323/2020 по описа на ВРС, с влязло в законна сила съдебно решение е допусната делба на следните недвижими имоти:

1.    ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № **** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18- 507/16.08.2018г., на Изпълнителния Директор на АГКК, с административен адрес: с*** с площ по първични документи - 584 кв.м., а по скица с площ-583 кв.м., трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята - 10 /десета/, предишен идентификатор -няма, номер по предходен план - 030004, при съседи по скица: имот № ***

2.    ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ***по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-507/16.08.2018г., на Изпълнителния Директор на АГКК, с административен адрес: с.***, с площ по първични документи и по скица - 393 кв.м., трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване -лозе, категория на земята - 9, предишен идентификатор - няма, номер по предходен план - 030005, при съседи по скица: имот № ***

3.    ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-507/16.08.2018г., на Изпълнителния Директор на АГКК, с административен адрес***, с площ по първични документи - 2796 кв.м., а по скица с площ - 2795 кв.м., трайно предназначение на територията -земеделска, начин на трайно ползване - лозе, категория на земята - 4, предишен идентификатор - няма, номер по предходен план - 030006, при съседи по скица: имот № ***

4.    ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-507/16.08.2018г., на Изпълнителния Директор на АГКК, с административен адрес: с.***, с площ по първични документи - 3896 кв.м., а по скица с площ - 3895 кв.м., трайно предназначение на територията -земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята - 10, предишен идентификатор - няма, номер по предходен план - 031001, при съседи по скица: имот № ***

5.      ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-507/16.08.2018г., на Изпълнителния Директор на АГКК, с административен адрес: с.Бърдарево, общ.Долни чифлик, обл.Варна, местност Стайкова чука, с площ по първични документи и по скица -964 кв.м., трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - лозе, категория на земята - 9 /девета/, предишен идентификатор - няма, номер по предходен план - 055025, при съседи по скица: имот ***

6.    ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-507/16.08.2018г., на Изпълнителния Директор на АГКК, с административен адрес: с*** с площ по първични документи и по скица -1 584 кв.м., трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - лозе, категория на земята - 9, предишен идентификатор - няма, номер по предходен план - №055027, при съседи по скица: имот № ***

7.    ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-507/16.08.2018г., на Изпълнителния Директор на АГКК, с административен адрес: с.***, с площ по първични документи - 5762 кв.м., а по скица с площ - 5760кв.м., трайно предназначение на територията -земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята - 4, предишен идентификатор - няма, номер по предходен план - 039018, при съседи по скица: имот № ***

8.    ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-507/16.08.2018г., на Изпълнителния Директор на АГКК, с административен адрес: с***, с площ по първични документи и по скица-3906 кв.м., трайно предназначение на територията -земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята по първични документи за собственост за 1859 кв.м. - 6 и за 2047 кв.м. - 7 /седма/, а по скица категория на земята за целия имот - 7, предишен идентификатор - няма, номер по предходен план - 049021, при съседи по скица: имот ****

9.    ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-507/16.08.2018г., на Изпълнителния Директор на АГКК, с административен адрес: с.***, с площ по първични документи - 10 000 кв.м., а по скица с площ - 9997 кв.м., трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята - 4 /четвърта/, предишен идентификатор - няма, номер по предходен план - 063046, при съседи по скица: имот № ****

10.      ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-507/16.08.2018г., на Изпълнителния Директор на АГКК, с административен адрес: с***, с площ по първични документи - 11573 кв.м., а по скица с площ - 11570 кв.м., трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване по първични документи за собственост -изоставена нива, а по скица начин на трайно ползване -изоставена орна земя, категория на земята -4, предишен идентификатор - няма, номер по предходен план - 066001, при съседи по скица: имот№ ***

11. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-507/16.08.2018г., на Изпълнителния Директор на АГКК, с административен адрес: ***, с площ по първични документи - 10363 кв.м., а по скица с площ - 1060 кв.м., трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята - 4, предишен идентификатор -няма, номер по предходен план - 07001, при съседи по скица: имот № ***

при КВОТИ:

1/4 ид.ч. за И.М.Х., ЕГН:********** 1/4 ид.ч. за Н.М.М., ЕГН:********** 1/12 ид.ч. за С.Т.М., ЕГН: ********** 1/12 ид.ч. за М.М.М., ЕГН:********** 1/12 ид.ч. за Г.М.М., ЕГН:********** 1/4 ид.ч. за Й.М.Д., ЕГН:********** С определение от 18.04.2022 г. с оглед настъпилата смърт на съделителя С.Т.М., ЕГН: ********** в хода на производството на нейното място и до размер на наследствените им права са конституирани наследниците М.М.М., ЕГН:********** и Г.М.М., ЕГН:********** / 1 том, л.265/.

С оглед настъпилото правоприемство квотите в съсобствеността, които следва да се вземат предвид при извършване на делбата са:

1/4 ид.ч. за И.М.Х., ЕГН:********** 1/4 ид.ч. за Н.М.М., ЕГН:********** 1/8 ид.ч. за М.М.М., ЕГН:********** 1/8 ид.ч. за Г.М.М., ЕГН:********** 1/4 ид.ч. за Й.М.Д., ЕГН:********** Съдът, като анализира и прецени събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, намира за установено следното:

Страните не са направили искания по сметките в срока по чл.346 ГПК. Следва да се реши въпросът за способа за извършване на делбата. Относно способа за извършване на делбата:

По делото е изслушана съдебно-техническа експертиза по въпросите за поделяемостта и пазарната стойност на имотите. В депозираната на 27.01.2023 г. /л.344/ СТЕ е посочено, че имотите могат да бъдат реално поделени между съделителите като са предложени два варианти, с оглед получаване на реален дял съответстващ на квотата в съсобствеността индивидуално на всеки съделител. Експертизата е придружена от скици проекти на три от делбените имоти, като от всеки от тях следва да се обособят три дяла- нови три обекта с индивидуални кадастрални номера /л.350-352/. По отношение на определянето на пазарната цена на имотите вещото лице е определило следна такава: средна стойност на обработваемата нива в землището на с. ***-2250 лв./дка.; средна стойност на имоти-охрастени мери 1550 лв./ дка; средна стойност за обработваема нива в землището с. Бърдарево-930 лв./дка.; средна стойност на имоти -лозя - 700 лв./дка.

Изготвена, изслушана и приема е допълнителна СТЕ за поделяемостта на имотите по колена, като са предложени два варианта в които съделителите Г. и М. *** получават общ дял от делбените имоти. За формирането на дяловете отново е предложено 3 от делбените имоти да се разделят всеки на три дяла, а именно ПИ с идент. ***, находящ се в местност „*** ПИ с идент. **** в местност „*** и ПИ с идент. *** в м. „***" на с***.

От ищеца са представени скици проекти на имотите, които ще се формират след разделяне на ПИ с идент. ***, находящ се в местност „***в местност „***" на с. Бърдарево, общ. Долни Чифлик и ПИ с идент. *** в м. „***, общ. **** всеки на три части - т.е. 9 имота.

От правна страна:

В производството по делба във фазата на извършването й съделителите не са предявили претенции по сметки.

Въпросът, който следва да бъде разрешен е за способа за извършване на делбата.

Съсобствеността в делбеното производство се прекратява: 1. посредством теглене на жребие, 2. чрез разпределение на имотите по реда на чл.353 ГПК, 3. чрез възлагане по реда на чл.349 ГПК или 4. чрез изнасяне на имота на публична продан, като основен критерий за избора на способ е дали броя на реалните дялове съответствува на броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответствува на стойността на дяловете на съделителите.

Делбата се извършва чрез теглене на жребие когато: от допуснатите до делба имоти могат да се образуват достатъчен брой реални дялове, за да може всеки съделител да получи реален дял; при което квотите на съделителите, определени с решението по допускане на делбата са равни или броя на имотите е равен на знаменателя на дробта, посредством която са определени квотите на съделителите с решението по допускане на делбата не са налице обстоятелства, които да обуславят невъзможност на извършването на делбата посредством този способ или да правят извършването на делбата посредством теглене на жребие много неудобно. В конкретния случай тези предпоставки не са налице. Определението с решението по допускане на делбата квоти не са равни. Квотите в съсобствеността не са равни и към момента, при съобразяване с настъпилото в хода наследствено правоприемство. Броят на имотите не е равен на знаменателя на дробта посредством която са определени квотите на съделителите с решението по допускане на делбата. Знаменателят на дробта по решението в първата фаза е „12", а след настъпилото наследствено правоприемство „8", а допуснатите до дела имоти са 11 на брой. Дори да се приеме броя на имотите след разделянето на трите най-големи имота всеки на три части, броя на имотите ще бъде 17, което число не е равно на знаменателя на дробта посредством която са определени квотите на съделителите с решението по допускане на делбата, нито е нейно кратно. В обобщение способа за извършване на делбата - теглене на жребие е неприложим.

Способа за извършването на делбата чрез възлагане по реда на отделните хипотези по чл.349 ГПК касае само имоти представляващи жилище, каквито делбените в настоящото производство не са, съотв. е неприложим.

Когато броят на допуснатите до делба имоти е равен или по-голям от броя на съделителите, действа принципът, заложен в чл.69, ал.2 ЗН, според който всеки от съделителите следва да получи реален дял в натура. Изхождайки от този принцип, в TP №63/01.06.1965 г. е разяснено, че когато не е възможно да се образуват реални дялове за всички наследници поради това, че имотът не може удобно да се подели, същият се изнася на публична продан. Същото е прието и решение №634/04.10. Юг. по гр.д.№1378/09г. на ВКС, I ГО, Решение №60/26.07.201 Ог. по гр.д.№534/2009г. на I ГО на ВКС; решение №39/19.04.2016г. по гр.д.№4051/2015г. на Първо ГО на ВКС- че публичната продан е допустим способ за извършване на делбата само ако имотите са по-малко от броя на съделителите и всеки имот е реално неподеляем. Настоящият случай не е такъв- предмет на делба са имоти, които на брой надхвърлят броя на съделителите.

Възможността за извършване на разпределение по реда на чл.353 ГПК изключва изнасянето на имотите на публична продан, поради което и последният способ не може да се приложи.

Предпоставки за извършване на делбата по реда на чл.353 ГПК са следните: когато от допуснатите до делба имоти са обособени достатъчен брой дялове да може всеки съделител да получи реален дял и извършването на делбата чрез теглене на жребие е невъзможно или много неудобно.

Изложени бяха доводи за невъзможността за теглене на жребие.

Съобразно приетите първоначална и допълнителна СТЕ от делбените имоти са обособими достатъчен брой дялове да може всеки съделител да получи реален дял. Т.е. налице са предпоставките за извършване на делбата чрез разпределение по чл.353 ГПК.

Действително от изслушаните и приети експертизи за установява, че всеки имот има различна стойност и в предложените варианти за разпределение се формират дялове които са на различна стойност, но възможността за реален дял от съсобствените имоти, не може да бъде игнорирана по съображение, че имотите или обособените дялове са на различна стойност, защото чл.69 ЗН изрично предвижда, че в този случай неравенството в дяловете се изравнява в пари.

По делото са приети две експертизи, всяка с предложени два вариант на разпределение- първата с варианти за разпределение между всички петима съделители, така че всеки от тях получава реален дял, а втората с два варианта на разпределение, в които съделителите М. и Г. Митеви да получат общ дял /по колена/.

В становище от 13.06.2023 г. / л.382/ адв. И. в качеството на особен представител на Г.М. е искала прилаганата на един от вариантите за разпределение на дяловете, съобразно първоначалната експертиза, за да може всеки съделител да придобие дял в индивидуално собственост и да не се осъществява разпределение по колена.

Въпреки, че съсобствеността между съделители възниква от наследство, в който случай съдът може да прави разпределение по колена и без съгласието на съделителите /Решение № 222 от 6.12.2013 г. на ВКС по гр. д. № 3790/2013 г., II г. о., ГК/, съдът намира, че най-удачно е да се избере вариант на разпределение от първата експертиза, така че съсобствеността да се ликвидира изцяло между всички съделители. При сравнение на вариантите предложени в двете експертизи съдът счита, че не е налице драстично разминаване с предвидените дялове от гледна точка на парична стойност, възможност за обработваемост и възможност за съобразяване с вече установено ползване на някои имоти, което да предполага интерес на съделители да се разпределя по колена. Превес в случая има гарантирането на правото на всеки съделител да получи реален дял и съсобствеността да се ликвидира окончателно. При изложеното съдът следва да извърши разпределението по един от вариантите на първата експертиза, изготвена от инж. П. - л.344 и сл. от том 2 от делото.

При разпределянето по чл.353 ГПК съдът се ръководи от предназначението на имотите, тяхната стойност и квотите на съсобствениците като по възможност следва на всеки съделител, респ. група съделителити, да се разпределят равностойни имоти не само според тяхната цена, но и според вида и предназначението им /решение №100/27.07.2015г. по гр.д.№6463/2014г. на Първо ГО на ВКС, решение №91/20.06.2017г. по гр.д.№4198/2016г. на Първо ГО на ВКС/.

При формиране на извод кой точно вариант на приетата експертиза да възприеме съдът следва да се съобразява извършени от един или няколко съделители подобрения, начина на ползване на имотите, предхождащи делбата съглашения и др., с оглед поставяне на определени имоти в дял на определени съделители. В този смисъл съдът взема предвид изявленията на съделителя Н.А., че съделителят Й.Д. е ползвала лозе с площ от 964 кв.м., което видно от индивидуализацията на имотите би могло да представлява само ПИ с идент. 07394.55.25. Същата сочи и че съседния имот / видно от описанията на имотите и техните граници това е имот с идент. 07394.55.27 / е бил обработван от брат й /покойния М.М./, като след смъртта му не е сигурна кой го обработва, но предполага, че е съделителя М.М..

В конкретния случай за разпределяне на имотите, съдът съобразява и възможността за тяхната обработваемост като ще обсъди направеното при приемане на първата експертиза от част от съделителите възражение срещу вариантите на разпределение в нея, доколкото в част от дяловете попадат предимно обработваеми заеми, а в част попадат необработваеми.

Видно от констатациите на вещото лице, отразени в първоначалната експертиза /л.344 от 1 том/, имот с идент. *** представлява обработваемо лозе; поземлен имот с идент. *** е наполовина обработваем, наполовина самозелесен и необработваем; ПИ с идент. *** е обработваем; ПИ с идент. *** е оценен от вещото лице като обработваем/ въпреки, че не е посочено изрично, че е такъв/ със стойност от 2250 лв. цена на дка.

Съдът предпочита първият вариант на разпределение, предложен в първата експертиза, доколкото в него е предвидено сравнително равна обработваема площ във всеки дял. В един от дяловете равни на Уг ид.ч. от собствеността се включва имот с идент. ***, а в един от дялове отговарящи на 1/8 ид.ч. се включва имот с идент. 07394.55.27, за който има данни че се обработва от съделител именно с такава квота. Съдът намира, че вариант едно е по-справедлив от вариант 2 като цяло, доколкото всеки от дяловете е по-равностоен като стойност и характеристика на имоти, които се включват в него, отколкото втория вариант. Именно във вариант едно съседните имоти с идент. *** и с идент. *** попадат в един дял, а съдът намира, че би било по-удобно съседни имоти да се разпределят на един от съделителите. Съдът не споделя възраженията на част от съделители, че чрез вариантите на първата експертиза не се постига равномерно разпределение на обработваемата територия, доколкото във всеки дял попада цял или част от обработваем имот, като абосолютно равна площ не би могла да бъде постигната. Съдът констатира, че във всеки дял по вариант едно попадат имоти с добри характеристики- обработваеми, както и части с правилна форма от дяловете, които ще се образуват от трите имота, които ще бъдат разделени на по-малки части, но попадат и необработваеми имоти или имот с по-лоши характеристики / напр. такъв през който преминава черен път или такъв представляващ бивш път/.

При така изложеното съдът намира, че следва да разпредели имотите съобразно вариант едно от първата СТЕ, приета във втората фаза на делбата. За да определи конкретните кой съделител кой дял ще вземе, съдът съобразно изложеното по -горе и намира, че съделителя Г.М. следва да получи дял пети с квота 1/8 от съсобственотта, съделителя М.М. следва да получи дял четвърти с квота 1/8 от съсобствеността/ в която се включва и имот с идент. ***; съделителя Й.Д. следва да получи дял трети отговарящ на Ул ид.ч. / в който попада имот с иден. ***; съделителя Н.А. следва да получи дял втори отговарящ на Ул ид.ч. и съделителя И.Х. следва да получи дял едно отговарящ на Ул ид.ч. или както следва при индивидуализиране на делбените имоти съобразно решението в първата фаза, обяснителните записки на вещото лице и скиците проекти / издадени от

АГКК/ на имотите, които ще се обособят след разделяне на ПИ с идент. *** находящ се в местност „*** в местност „До реката" на с. Бърдарево, общ. Долни Чифлик и ПИ с идент. 07394.63.46 в м. „Грозя" на с. Бърдарево, общ. Долни Чифлик всеки на три по-малки самостоятелни имоти с проектни идентификатори: За И.Х.:

-   Дял първи от поземлен имот с идентификатор № 07394.63.46, с площ на дела 3,997дка, с проектен идентификатор ***, местност ****, трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята - 4 /четвърта/, при съседи на имот с проектен идентификатор *** - поземлени имоти с идент. ****, проектен имот с идент. *** и поземлен имот с идент. ***, съобразно скица проект № *** г. Пазарна стойност:8993 лв.

-   Дял първи от поземлен имот с идентификатор № ****, с площ на дела 4,999 дка, с с проектен идентификатор 07394.66.502, местност Локвите, трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - изоставена орна земя, категория на земята - 4 /четвърта/, при съседи на имот с проектен идентификатор *** - поземлен имот с идент. ****, проектен имот с идент. ***, поземлен имот с идент. **** и поземлен имот с идент. ***, съобразно скица проект № 15-982884-13.09.2023 г. Пазарна стойносг.4649 лв.

-   Дял първи от поземлен имот с идентификатор № ***, с площ на дела 3,000 дка, с проектен идентификатор ***, местност До реката, трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята - 4 /четвърта/, при съседи на имот с проектен идентификатор *** - поземлен имот с идент. ****, поземлен имот с идент. *** проектен имот с идент. *** поземлен имот с идент. ***и поземлен имот с идент. ***, съобразно скица проект№ 15-983580-13.09.2023 г. Пазарна стойност 2790 лв.

Общо за дял първи: 13,480 дка с пазарна стойност: 16432 лв. За Н.А.

-   ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18- 507/16.08.2018г., на Изпълнителния Директор на АГКК, с административен адрес: с.****, с площ по първични документи - 584 кв.м., а по скица с площ-583 кв.м., трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята - 10 /десета/, предишен идентификатор -няма, номер по предходен план - 030004, при съседи по скица: имот № ***; Пазарна стойност 542 лв.

-   ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-507/16.08.2018г., на Изпълнителния Директор на АГКК, с административен адрес: с.***, с площ по първични документи - 3896 кв.м., а по скица с площ - 3895 кв.м., трайно предназначение на територията -земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята - 10, предишен идентификатор - няма, номер по предходен план - 031001, при съседи по скица: имот № *** Пазарна стойност: 3623 лв.

- Дял втори от поземлен имот с идентификатор № ***, с площ на дела 3,000 дка, с проектен идентификатор ***, местност ***, трайно предназначение на територията -земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята - 4 /четвърта/, при съседи по на имота проектен идентификатор 07394.63.907 - поземлен имот с идент. ***, проектен имот с идент. ****, проектен номер с идент. *** поземлен имот с идент.

*** и поземлен имот с идент. **** съобразно скица проект № 15-983333-13.09.2023 г. Пазарна стойност:6750 лв.

-   Дял втори от поземлен имот с идентификатор № ***, с площ на дела 3,001 дка, с проектен идентификатор ***, местност ***, трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - изоставена орна земя, категория на земята

 

-  4 /четвърта/, при съседи на имот с проектен идентификатор **** - проектен имот с идент. 07394.66.504, проектен имот с идент. 07394.66.502, поземлени имот с идент. ***, *** съобразно скица проект № 15-982894-13.09.2023 г. Пазарна стойност:2791 лв.

-   Дял втори от поземлен имот с идентификатор № ***, с площ на дела 3,000 дка, с проектен идентификатор ***, местност ***, трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята - 4 /четвърта/, при съседи на имот с проектен идентификатор 07394.70.984 -проектни имоти с идент. *** и поземлени имот с идент. *** съобразно скицапроект№ 15-983568-13.09.2023 г. Пазарна стойност 2790 лв.

Общо за дял втори: 13,480 дка с пазарна стойност: 16496 лв.

За Й. *** -ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-507/16.08.2018г., на Изпълнителния Директор на АГКК, с административен адрес: с*** с площ по първични документи и по скица -964 кв.м., трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - лозе, категория на земята - 9 /девета/, предишен идентификатор - няма, номер по предходен план - 055025, при съседи по скица: имот № ****; Пазарнастойност:897 лв.

-   ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-507/16.08.2018г., на Изпълнителния Директор на АГКК, с административен адрес: с.***, с площ по първични документи - 5762 кв.м., а по скица с площ - 5760кв.м., трайно предназначение на територията -земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята - 4, предишен идентификатор - няма, номер по предходен план - 039018, при съседи по скица: имот № *** Пазарна стойност:5357 лв.

-   Дял трети от поземлен имот с идентификатор № ****, с площ на дела 3,000 дка, с проектен идентификатор ****, местност **, трайно предназначение на територията

-  земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята - 4 /четвърта/, при съседи с на имота с проектен идентификатор *** - поземлени имоти с идент. *** и проектен имот с идент. *** съобразно скица проект № 15-983343-13.09.2023 г. Пазарна стойност:6750 лв.

-   Дял трети от поземлен имот с идентификатор № ***, с площ на дела 3,570 дка, с с проектен идентификатор ПИ ****, местност **, трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - изоставена орна земя, категория на земята

-  4 /четвърта/, при съседи проектен идентификатор *** - проектен имот с идент.*** и поземлени имоти с идент. ****, съобразно скица проект № 15-982932-13.09.2023 г. Пазарна стойност:3320 лв.

Общо за дял трети: 13,294 дка с пазарна стойност: 16323 лв. За М.М.

-ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-507/16.08.2018г., на Изпълнителния Директор на АГКК, с административен адрес: с.***, с площ по първични документи и по скица - 393 кв.м., трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване -лозе, категория на земята - 9, предишен идентификатор - няма, номер по предходен план - 030005, при съседи по скица: имот ****Пазарна стойност: 365 лв.

-     ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-507/16.08.2018г., на Изпълнителния Директор на АГКК, с административен адрес: с.***, с площ по първични документи - 2796 кв.м., а по скица с площ - 2795 кв.м., трайно предназначение на територията -земеделска, начин на трайно ползване - лозе, категория на земята - 4, предишен идентификатор - няма, номер по предходен план - 030006, при съседи по скица: имот № ***Пазарна стойност: 1957 лв.

-     ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-507/16.08.2018г., на Изпълнителния Директор на АГКК, с административен адрес: ****, с площ по първични документи и по скица -1 584 кв.м., трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - лозе, категория на земята - 9, предишен идентификатор - няма, номер по предходен план - №055027, при съседи по скица: имот № **** Пазарна стойност: 1473 лв.

-     Дял трети от поземлен имот с идентификатор № ****, с площ на дела 4,360 дка, с проектен идентификатор *** трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята - 4 /четвърта/, при съседи на имот проектен идентификатор *** имот с идент. ***, проектен имот с идентификатор *** имот с идент***, съобразно скица проект № 15-983560-13.09.2023 г. Пазарна стойност.4055 лв.

Общо за дял четвърти: 9,133 дка с пазарна стойност: 7851 лв. За Г.М.

- Поземлен имот с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-507/16.08.2018г., на Изпълнителния Директор на АЕКК, с административен адрес: с.***, с площ по първични документи и по скица- 3906 кв.м., трайно предназначение на територията -земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята по първични документи за собственост за 1859 кв.м. - 6 и за 2047 кв.м. - 7 /седма/, а по скица категория на земята за целия имот - 7, предишен идентификатор - няма, номер по предходен план - 049021, при съседи по скица: имот № *** пазарна стойност: 8789 лв.

Общо за дял пети: 3,906 дка с пазарна стойност: 8789 лв.

Уравнение на дяловете

За да се определят сумите за уравнение на дяловете следва да се определи общата стойност на допуснатото до делба имущество, която в случая е 65 891 лв. От така определената стойност се изчислява стойността на дела на всеки един от съделителите с оглед дела му от съсобствения имот /квотата в съсобствеността/- за съделителите с квота от Уа ид.- 16472,75 лв. за всеки, а за съделителите с квота 1/8 ид.ч. - 8236,38 лв. за всеки. Така определената стойност на дела на съделителя следва да се съпостави със стойността на имотите, поставени в негов дял при делбата. Съделителите които получават в дял имоти стойността на които надвишава стойността на дела на им в съсобствеността - следв да заплатят разликата за уравнение дяловете на останалите. А в случаите в които стойността на поставения в дял имот е по-малка от стойността на дела на съделителя в съсобствеността, съделителят трябва да получи разликата за уравнение на дела си.

В конкретния случай съделителя И.Х. следва да получи сумата от 40,75 лв., съделителя Н.А. следва да заплати сумата от 23.25 лв., съделителя Й.Д. следва да получи сумата от 149,75 лв., съделителя М.М. следва да получи сумата от 385,38 лв., съделителя Г.М. следва да заплати сумата от 552,62 лв. За уравнение на дяловете Г.М. следва да бъде осъден да заплати на М.М. сумата от 385,38 лв., на Й.Д. сумата от 149,75 лв. и на И.Х. сумата от 17,49 лв. Н.А. следва да бъде осъдена да заплати на И.Х. сумата от 23,25 лв. за уравнение на дела. По разноските:

Съгласно чл.355 ГПК разноските в делбеното производство се заплащат от страните съобразно стойността на дяловете им, т.е. разноските, направени с оглед нормалното развитие на делбеното производство остават за сметка на страните. Страните които са извършили разноски за платен депозит за вещо лице съобразно деловете си, не подлежат на възмездяването, поради което разноските остават така, както са направени.

Дължат се разноски на страните, които са заплатили задължение на друг съделител, в конкретния случай за техническа експертиза или за особен представител на ответника Г.М..

Разноски в тежест на съделителя Г.М.

В първата фаза на делбата са сторените разноски за особен представител на Г.М. в размер на 300 лв., които са изплатени на особения представител / л.179 и л.318 от делото/. Сумата е заплатена от ищеца И.Х..

Във втората фаза на делбата са сторени разноски за особен представител на Г.М. - от И.Х. 84,38 лв. и Н.М.- 84,38 лв., които М. следва да бъде осъден да й заплати.

Т.е. Г.М. следва да бъде осъден да заплати на И.Х. 384,38 лв. сторени от нея разноски за назначения му особен представител, а на Н.М.- 84,38 лв. на осн. чл.78, ал.1 ГПК.

М. следва да бъде осъден да заплати 131,26 лв. по сметка на бюджета на съдебната власт за възнаграждение на особения представител.

С оглед обстоятелството, че Г.М. се е представлявал от особен представител, който не дължи разноски в производството- за първата СТЕ от бюджета на съда са заплатени 87,50 лв. за възнаграждение на вещото лице, а за допълнителната -50 лв. Общо Г.М. следва да бъде осъден да плати по сметка на ВРС- 268,76 лв.

М.М. следва да бъде осъден да заплати по сметка на съда сумата от 50,00 лв.- възнаграждение на вещото лице по допълнителната експертиза, доколкото сумата е платена от бюджета на съда.

Й.М.Д. следва да бъде осъдена да бъде осъден да заплати по сметка на съда сумата от 100,00 лв,- възнаграждение на вещото лице по допълнителната експертиза, доколкото сумата е платена от бюджета на съда.

И.Х. претендира и разноски сторени вместо останалите съделители за процедурата пред АГКК, СГКК-Варна, като е представено извлечение от сайта на агенцията, че по подадени заявления за административна услуга няма дължими сума, с посочване на цената на услугите, която е заплатена - общо 882 лв. Не са представени обаче платежни документи удостоверяващи, че Х. е сторила претендираните разходи в хода на административното производство, поради което и тези разноски не се поставят в тежест на останалите съделители.

Съделителите следва да заплатят по сметка на ВРС държавна такса - 4% върху стойността на дяловете си по чл.8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, която възлиза за всеки от тях: за И.Х. - 658,91 лв.; Н.А. - 658,91 лв., Й.Д. -658,91 лв. / дела на всяка е на стойност 16472,75 лв./, Г.М. - 329,46 лв. и М.М. -329,46 лв. / дела на всеки е 8236,38 лв./

Мотивиран от горното, съдът

 

РЕШИ:

 

На основание чл.353 ГПК РАЗПРЕДЕЛЯ ДЯЛОВЕТЕ между съделителите, както следва:

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на И.М.Х., ЕГН:**********, адрес: *** следните недвижими имоти:

-   Дял първи от поземлен имот с идентификатор № *** с площ на дела 3,997дка, с проектен идентификатор ***, местност ***, трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята - 4 /четвърта/, при съседи на имот с проектен идентификатор 07394.63.906 - поземлени имоти с идент. **** проектен имот с идент**** и поземлен имот с идент.***,съобразно скицапроект№ 15-983326-13.09.2023 г.

-   Дял първи от поземлен имот с идентификатор № ***, с площ на дела 4,999 дка, с с проектен идентификатор *** местност ***, трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - изоставена орна земя, категория на земята - 4 /четвърта/, при съседи на имот с проектен идентификатор *** - поземлен имот с идент. *** проектен имот с идент. ***, поземлен имот с идент. *** и поземлен имот с идент. *** съобразно скица проект № 15-982884-13.09.2023 г.

-   Дял първи от поземлен имот с идентификатор № ****, с площ на дела 3,000 дка, с проектен идентификатор ****, местност ***, трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята - 4 /четвърта/, при съседи на имот с проектен идентификатор *** - поземлен имот с идент. ***, поземлен имот с идент. 073***94.70.35, проектен имот с идент. *** поземлен имот с идент. *** и поземлен имот с идент. *** съобразно скица проект № 15-983580-13.09.2023 г.

Общо за дял първи: 13,480 дка с пазарна стойност: 16432 лв.

 

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Н.М.М., ЕГН:**********, адрес: *** следните недвижими имоти:

-   ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18- 507/16.08.2018г., на Изпълнителния Директор на АГКК, с административен адрес: с***, с площ по първични документи - 584 кв.м., а по скица с площ-583 кв.м., трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята - 10 /десета/, предишен идентификатор -няма, номер по предходен план - 030004, при съседи по скица: имот №***

-   ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ***1, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-507/16.08.2018г., на Изпълнителния Директор на АГКК, с административен адрес: с.***, с площ по първични документи - 3896 кв.м., а по скица с площ - 3895 кв.м., трайно предназначение на територията -земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята - 10, предишен идентификатор - няма, номер по предходен план - 031001, при съседи по скица: имот № ***

-   Дял втори от поземлен имот с идентификатор № ***, с площ на дела 3,000 дка, с проектен идентификатор ***, местност **, трайно предназначение на територията -земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята - 4 /четвърта/, при съседи по на имота проектен идентификатор *** - поземлен имот с идент. *** проектен имот с идент. *** проектен номер с идент. ***, поземлен имот с идент. *** и поземлен имот с идент. *** съобразно скица проект № 15-983333-13.09.2023 г.

-   Дял втори от поземлен имот с идентификатор № 07394.66.1, с площ на дела 3,001 дка, с проектен идентификатор 07394.66.503, местност Локвите, трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - изоставена орна земя, категория на земята

 

-  4 /четвърта/, при съседи на имот с проектен идентификатор *** - проектен имот с идент. ***, проектен имот с идент. 07394.66.502, поземлени имот с идент. *** съобразно скица проект № 15-982894-13.09.2023 г.

-   Дял втори от поземлен имот с идентификатор № *** с площ на дела 3,000 дка, с проектен идентификатор ***, местност ***, трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята - 4 /четвърта/, при съседи на имот с проектен идентификатор *** -проектни имоти с идент. *** и поземлени имот с идент. *** съобразно скица проект № 15-983568-13.09.2023 г.

Общо за дял втори: 13,480 дка с пазарна стойност: 16496 лв.

 

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Й.М.Д., ЕГН:**********, адрес: *** следните недвижими имоти:

-ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-507/16.08.2018г., на Изпълнителния Директор на АГКК, с административен адрес: с.***, с площ по първични документи и по скица -964 кв.м., трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - лозе, категория на земята - 9 /девета/, предишен идентификатор - няма, номер по предходен план - 055025, при съседи по скица: имот № ***

-   ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-507/16.08.2018г., на Изпълнителния Директор на АГКК, с административен адрес: с.***, с площ по първични документи - 5762 кв.м., а по скица с площ - 5760кв.м., трайно предназначение на територията -земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята - 4, предишен идентификатор - няма, номер по предходен план - 039018, при съседи по скица: имот № ***

-   Дял трети от поземлен имот с идентификатор № ***, с площ на дела 3,000 дка, с проектен идентификатор ***, местност **, трайно предназначение на територията

-  земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята - 4 /четвърта/, при съседи с на имота с проектен идентификатор *** - поземлени имоти с идент. *** и проектен имот с идент. ***, съобразно скица проект № 15-983343-13.09.2023 г.

-   Дял трети от поземлен имот с идентификатор *** с площ на дела 3,570 дка, с с проектен идентификатор ПИ 07394.66.504, местност Локвите, трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - изоставена орна земя, категория на земята - 4 /четвърта/, при съседи проектен идентификатор ПИ *** - проектен имот с идент.*** и поземлени имоти с идент. *** съобразно скица проект № 15-982932-13.09.2023 г.

Общо за дял трети: 13,294 дка с пазарна стойност: 16323 лв.

 

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на М.М.М., ЕГН:**********, адрес: *** следните недвижими имоти:

-ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-507/16.08.2018г., на Изпълнителния Директор на АГКК, с административен адрес: с***, с площ по първични документи и по скица - 393 кв.м., трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване -лозе, категория на земята - 9, предишен идентификатор - няма, номер по предходен план - 030005, при съседи по скица: имот № ***

-   ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-507/16.08.2018г., на Изпълнителния Директор на АГКК, с административен адрес: с.*** с площ по първични документи - 2796 кв.м., а по скица с площ - 2795 кв.м., трайно предназначение на територията -земеделска, начин на трайно ползване - лозе, категория на земята - 4, предишен идентификатор - няма, номер по предходен план - 030006, при съседи по скица: имот № ***

-   ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-507/16.08.2018г., на Изпълнителния Директор на АГКК, с административен адрес: с.***, с площ по първични документи и по скица -1 584 кв.м., трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - лозе, категория на земята - 9, предишен идентификатор - няма, номер по предходен план - №055027, при съседи по скица: имот ****

-   Дял трети от поземлен имот с идентификатор № *** с площ на дела 4,360 дка, с проектен идентификатор *** местност До реката, трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята - 4 /четвърта/, при съседи на имот проектен идентификатор *** имот с идент. *** проектен имот с идентификатор ***, имот с идент. *** и имот с идент. ***, съобразно скица проект № 15-983560-13.09.2023 г.

Общо за дял четвърти: 9,133 дка с пазарна стойност: 7851 лв.

 

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Г.М.М., ЕГН:**********, съдебен адрес чрез особения му представител: гр*** следния недвижим имот

-Поземлен имот с идентификатор № ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-507/16.08.2018г., на Изпълнителния Директор на АЕКК, с административен адрес: с***, с площ по първични документи и по скица- 3906 кв.м., трайно предназначение на територията -земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята по първични документи за собственост за 1859 кв.м. - 6 и за 2047 кв.м. - 7 /седма/, а по скица категория на земята за целия имот - 7, предишен идентификатор - няма, номер по предходен план - 049021, при съседи по скица: имот № *** Общо за дял пети: 3,906 дка с пазарна стойност: 8789 лв.

 

Следните документи, находящи се на л.429-447 от делото, приподписани от съда са неразделна част от настоящото решение:

- обяснителна записка от вещото лице инж. Р.П. с обект ПИ с идент. ***, скица проект за делба на ПИ ***, скица- проект на ПИ *** скица- проект на ПИ 07394.63.907, скица- проект на ПИ *** протокол за трасиране, означаване и координиране на проектен поземлен имот ***

-обяснителна записка от вещото лице инж. Р.П. с обект ПИ с идент. ***, скица проект за делба на ПИ 07394.70.1, скица- проект на ПИ *** скица- проект на ПИ 07394.70.984, скица- проект на ПИ ***, протокол за трасиране, означаване и координиране на проектен поземлен имот ***

-обяснителна записка от вещото лице инж. Р.П. с обект ПИ с идент. ***, скица проект за делба на ПИ ***, скица- проект на ПИ *** скица- проект на ПИ **** скица- проект на ПИ *** протокол за трасиране, означаване и координиране на проектен поземлен имот *** въз основа на които са издадени от АГКК, СГКК- Варна скиците проекти, по които проектните имоти са индивидуализирани в настоящото решение.

-заповед 588/11.07.2001 г. за вписване на вещото лице инж. Р.П. в регистъра на лицата, правоспособни да извършват дейности по кадастъра

 

 

ОСЪЖДА Г.М.М., ЕГН:**********, съдебен адрес чрез особения му представител: гр. *** да заплати за уравнение на дяловете на М.М.М., ЕГН:**********, адрес: *** сумата от 385,38 лв.

ОСЪЖДА Г.М.М., ЕГН:**********, съдебен адрес чрез особения му представител: гр. *** да заплати за уравнение на дяловете на Й.М.Д., ЕГН:**********, адрес: *** сумата от 149,75 лв.

ОСЪЖДА Г.М.М., ЕГН:**********, съдебен адрес чрез особения му представител: гр. *** да заплати за уравнение на дяловете на И.М.Х., ЕГН:**********, адрес: *** сумата от 17,49 лв.

ОСЪЖДА Н.М.М., ЕГН:**********, адрес: *** да заплати за уравнение на дяловете на И.М.Х., ЕГН:**********, адрес: *** сумата от 23,25 лв.

 

 

ОСЪЖДА И.М.Х., ЕГН:**********, адрес: ***, да заплати по сметка на Варненски районен съд държавна такса в размер на 658,91 лв. / шестстотин петдесет и осем лева и деветдесет и една стотинки/, на основание чл.355 ГПК, вр. чл.8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.

ОСЪЖДА Н.М.М., ЕГН:**********, адрес: *** да заплати по сметка на Варненски районен съд държавна такса в размер на 658,91 лв. / шестстотин петдесет и осем лева и деветдесет и една стотинки/, на основание чл.355 ГПК, вр. чл.8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.

ОСЪЖДА Й.М.Д., ЕГН:**********, адрес: *** да заплати по сметка на Варненски районен съд държавна такса в размер на 658,91 лв. / шестстотин петдесет и осем лева и деветдесет и една стотинки/, на основание чл.355 ГПК, вр. чл.8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.

ОСЪЖДА Г.М.М., ЕГН:**********, съдебен адрес чрез особения му представител: гр. Варна, ул. „Перелик" 5 да заплати по сметка на Варненски районен съд държавна такса в размер на 329,46 лв. / триста двадесет и девет лева и четиридесет и шест стотинки/, на основание чл.355 ГПК, вр. чл.8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.

ОСЪЖДА М.М.М., ЕГН:**********, адрес: *** да заплати по сметка на Варненски районен съд държавна такса в размер на 329,46 лв. / триста двадесет и девет лева и четиридесет и шест стотинки/, на основание чл.355 ГПК, вр. чл.8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.

 

ОСЪЖДА Г.М.М., ЕГН:**********, съдебен адрес чрез особения му представител: гр. Варна, *** да заплати на И.М.Х., ЕГН:**********, адрес: *** сумата от 384,38 лв.- сторени от нея разноски за назначения му особен представител, на осн. чл.78, ал.1 ГПК.

ОСЪЖДА Г.М.М., ЕГН:**********, съдебен адрес чрез особения му представител: гр. Варна, ул. „Перелик" 5 да заплати на Н.М.М., ЕГН:**********, адрес: *** сумата от 84,38лв., сторени от нея разноски за назначения му особен представител, на осн. чл.78, ал.1 ГПК.

ОСЪЖДА Г.М.М., ЕГН:**********, съдебен адрес чрез особения му представител: гр. Варна, *** да заплати по сметка на Варненски районен съд сумата от 268,76 лв. - представляващи възнаграждение за назначения му особен представител и възнаграждение за вещо лице, на осн. чл.78 и чл.77 ГПК.

ОСЪЖДА М.М.М., ЕГН:**********, адрес: *** да заплати по сметка на Варненски районен съд сумата от 50,00 лв.- възнаграждение на вещото лице по допълнителна съдебно-техническа експертиза, на осн. чл.77 ГПК

ОСЪЖДА Й.М.Д., ЕГН:**********, адрес: *** да заплати по сметка на Варненски районен съд сумата от 100,00 лв.- възнаграждение на вещото лице по допълнителна съдебно-техническа експертиза, на осн. чл.77 ГПК.

 

 

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Варна в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Препис от решението да се връчи на страните.

 

 

РАЙОНЕН С