О П Р Е
Д Е Л Е Н И Е
№…………./02.03.2020г.
гр. Варна
ВАРНЕНСКИЯТ
ОКРЪЖЕН СЪД, ТЪРГОВСКО ОТДЕЛЕНИЕ,
в закрито съдебно заседание, в състав:
СЪДИЯ:
РАДОСТИН ПЕТРОВ
като разгледа докладваното от съдията
търговско
дело № 126 по
описа за 2015
год.
за да се произнесе взе предвид
следното:
Производството е по реда на чл.716, ал.2 от ТЗ.
Постъпила е молба с вх. № 6969/28.02.2020 г., уточнена с молба вх. № 7029/02.03.2020 г., от И. М. – синдик на "В И В-СТРОЙ"
ООД - в несъстоятелност, ЕИК *********, за разрешаване на продажбата чрез търг с тайно наддаване на имущество,
включено в масата на несъстоятелността, по реда на чл.717в от ТЗ - съвкупност от недвижими
имоти представляваща: 153.83 кв.м. ид.ч. от ПИ с
идентификатор 10135.2571.464, целият с площ 1 956 кв.м., ведно със
самостоятелни обекти в сграда - незавършено строителство на апартаментен
комплекс, подземни и наземни паркоместа, находящи се в гр.Варна, район „Приморски”, к.к.„Чайка“.
За да се
произнесе по искането, съдът съобрази следното от фактическа и правна страна:
С нотариален
акт за учредяване право на строеж №154, том I, рег. №2766, дело 134/2008г. на нотариус А. Г.страните
взаимно са си учредили право на строеж за изграждане на сграда – апартаментен
хотел. С молба с вх. № 6969/28.02.2020 г. синдикът е поискал разрешаване на
продажбата чрез търг с тайно наддаване и на ГАРАЖ № 42, ПАРКОМЯСТО №5 и ПАРКОМЯСТО
№ 6, които обекти не са посочени в нотариалния акт като такива, които след
изграждането им ще се придобият от "В И В-СТРОЙ" ООД. Поради това
синдикът следва да уточни как длъжникът е придобил собствеността върху тези
обекти и да представи надлежни доказателства за правото на собственост, респ.
към кои от обектите на длъжника принадлежат двете паркоместа.
С молба с
вх. № 6969/28.02.2020 г. синдикът е поискал разрешаване на продажбата чрез търг
с тайно наддаване на 153.83 кв.м. ид.ч. от ПИ с
идентификатор 10135.2571.464, целият с площ 1 956 кв.м. В приложената експертна
оценка е посочено, че от собствените на "В И В-СТРОЙ" ООД - в несъстоятелност
930 кв.м. от ПИ с идентификатор 10135.2571.464, целият с площ 1 956 кв.м. са
продадени ид. части общо 183.37 кв.м. Реализираното
право на строеж в парцела е със застроена площ 592.80 кв.м. Синдикът е поискал
разрешаване на продажба на обекти в сградата, ведно с право на строеж (без
съответните ид. части от мястото). Поради това
синдикът следва да бъде задължен да уточни каква част от застроения парцел ще прехвърли
заедно с обектите в сградата.
С молба с
вх. № 6969/28.02.2020 г. синдикът е поискал разрешаване на продажбата чрез търг
с тайно наддаване на АПАРТАМЕНТ № А36
АПАРТАМЕНТ № А36 А, АПАРТАМЕНТ № А39 и АПАРТАМЕНТ № А39 А. В нотариалния акт за
учредяване право на строеж апартаментите са
№ А36 и № А39, като площта им не съответства напълно на площта съответно
на апартаменти № А36 и № А36 А и на апартаменти № А39 и № А39 А. Синдикът
следва да бъде задължен да уточни на какво основание длъжникът е собственик на
апартаменти № А36 А и № А39 А. При условие, че е налице изменение на
архитектурните проекти – да ги представи по делото.
Налице е
несъответствие между общите части от сграда принадлежащи към самостоятелните
обекти по нотариалния акт и по представените схеми на обекти. Синдикът следва
да бъде задължен да уточни какви ид. части от общите
части на сградата съответстват на всеки един от обектите в сградата и съответно
дали посочените в нотариалния акт или схемите идеални части са верни.
В
нотариалния акт е посочено, че "В И В-СТРОЙ" ООД ще придобие гараж 24
и апартаменти Б3, А3, А5, А9, А14, А18, А32, А35, А37. Синдикът следва да
уточни дали тези обекти са продадени, съответно кога, постъпили ли са сумите по
сметка на дружеството и съответно да представи нот.
актове за продажба на обектите.
Представените
с молба вх. № 6969/28.02.2020 г. документи не са заверени за вярност, поради
което синдикът следва да ги завери за вярност.
Предвид
изложеното разрешение по чл.716, ал.2 от ТЗ не следва да бъде дадено, а
синдикът задължен в едноседмичен срок от уведомяването да изпълни указанията,
дадени му в мотивите на настоящото определение.
По
изложените съображения, съдът по несъстоятелността
О П Р
Е Д Е
Л И :
НЕ РАЗРЕШАВА на И. М. –
синдик на "В И В-СТРОЙ" ООД - в несъстоятелност, ЕИК ********* да извърши продажба чрез търг с тайно наддаване по
реда на чл.717в от ТЗ на имущество от масата на несъстоятелността, посочено в молба с вх. №
6969/28.02.2020 г.
ЗАДЪЛЖАВА синдика
в едноседмичен срок от уведомяването да изпълни указанията, дадени му в
мотивите на настоящото определение.
Определението да се впише в книгата по
чл. 634в от ТЗ.
Определението не подлежи на обжалване.
СЪДИЯ В ОКРЪЖЕН СЪД: