Решение по дело №60/2020 на Окръжен съд - Русе

Р  Е   Ш   Е   Н   И    Е   

 

№ 98

 

гр. Русе, 26.02.2020 год.

 

 

В ИМЕТО НА НАРОДА

 

 

 

Русенският окръжен съд гражданска колегия в открито заседание на 25  февруари през две хиляди и двадесета година в състав:

 

                                 Председател: АНЕТА ГЕОРГИЕВА

                                            Членове: ТАТЯНА ЧЕРКЕЗОВА

 НИКОЛИНКА ЧОКОЕВА       

                                                                                                                                                                                                    

 

при секретаря  ЕВА ДИМИТРОВА и в присъствието  на прокурора като разгледа докладваното от съдията ЧОКОЕВА в. гр. д. № 60 по описа за 2020  год.,за да се произнесе, съобрази следното:

 

           Производството е по чл.435 ал.3 от ГПК.

           „М. Е.“ ЕООД - град Русе е депозирал въззивна жалба, с която обжалва постановлението за възлагане на недвижим имот по изп. дело № 235/2019 г. по описа на ЧСИ М. М. Развива оплаквания за незаконосъобразност и иска отмяната му.

           Ответникът по жалбата - взискател в изпълнителното производство  „У.К.Б.” АД гр. София оспорва жалбата.

            Ответникът В.М.В. - купувач на имота оспорва жалбата и моли тя да бъде отхвърлена.

           Окръжният съд, като взе предвид оплакванията в жалбата, доводите на страните, както и писмените обяснения на ЧСИ по повод обжалваното действие, намира за установено следното:

            Жалбата е подадена от длъжник в изпълнителното производство, срещу постановление за възлагане на недвижим имот, с развити оплаквания, че наддаването не е извършено надлежно и имотът не е възложен по най-високата предложена цена, и че оценката не отговаря на реалната стойност на имота.

  Жалбата е допустима, а разгледана по същество - неоснователна.

           Законът дава право на длъжника да оспори законосъобразността на постановлението за възлагане на недвижим имот, ако наддаването не е извършено надлежно или имотът не е възложен по най-високата предложена цена. В случая липсва което и да е от посочените основания за незаконосъобразност в разпоредбата на чл.435 ал.3 предл.3 от ГПК. Публичната продан на имота е извършена като четвърта поред, при спазване изискванията на закона. Направено е валидно наддавателно предложение от участника в публичната продан В.М.В. и имотът е възложен на предложилия най-висока цена купувач – в случая единствен. Поради това не са налице основания за отмяна на обжалваното постановление за възлагане на недвижим имот и жалбата следва да се отхвърли.

Оплакванията на жалбоподателя за отказа на ЧСИ да извърши нова оценка на недвижимия имот са преклудирани – направени след срока, същите са и ирелевантни към настоящия спор, а от друга страна по обжалването на това действие е постановен влязъл в сила съдебен акт на РОС, поради което е налице и сформирана сила на пресъдено нещо. По тези съображения, оплакванията относно оценката на имота не следва да се обсъждат в настоящото решение.

           Мотивиран така и на основание чл.437 ал.4 от ГПК съдът

 

Р   Е    Ш    И:

 

           ОТХВЪРЛЯ жалбата на „М. Е.“ ЕООД - град Русе против действията на ЧСИ М. М. с район на действие РОС - постановление от 25.11.2019 г. за възлагане на недвижими имоти по изп. дело № 235/2019 г.

           Решението не подлежи на обжалване. 

 

 

                                                              ПРЕДСЕДАТЕЛ:

 

 

                                                                        ЧЛЕНОВЕ: