РЕШЕНИЕ
№ 60
гр. Ардино, 06.12.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – АРДИНО в публично заседание на девети ноември
през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Дарина Байданова
при участието на секретаря Неше Т. Исмаил
като разгледа докладваното от Дарина Байданова Гражданско дело №
20235110100079 по описа за 2023 година
Предявен е иск с пр.осн. чл.34 от ЗС за допускане на делба по реда на
чл.341 и сл. от ГПК.
Ищците твърдят в исковата молба, че притежават с ответниците
съсобствен недвижим имот, находящ се в село Е. № 20, общ.А., обл.К.,
придобит при условията на съпружеска имуществена общност с дялове по 1/2
идеална част за ищците и 1/2 идеална част за ответниците и че за същия имот
притежават Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 76, том I, нот.
дело № 47/2013 г. по описа на Съдия по вписванията при Районен съд - А.
Твърдят, че имотът представлява двуетажна масивна жилищна сграда със
застроена площ 129,00 кв.м. на първия етаж и 99,00 кв.м. на втория етаж, с
обща разгъната застроена площ 228,00 кв.м., построена чрез отстъпено право
на строеж върху държавен парцел (УПИ) № V от квартал 2 по частичен
регулационен план на село Еньовче, община А., област К., одобрен със
Заповед № 161 от 17.03.1969 г., с площ 560,00 кв.м., при граници: изток -
парцел VI от квартал 2; запад - парцел IV от квартал 2; север - неурегулиран
терен и юг - улица. Твърди се, че ищците ползвали втория жилищен етаж, а
ответниците - първия, но страните не можели да доброволно да поделят
жилищната сграда. Ответникът А. М. И. /М. М. Д./, брат на ищеца Н. М. Д.,
често предизвиквал скандали, свързани с ползването на имота и подавал
неоснователни жалби срещу семейството на ищците, въпреки че последните
многократно предлагали извършването на доброволна делба на имота.
Ищците твърдят, че ремонтирали покрива (с подмяна на керемиди, нови
челни дъски и улуци) на жилищната сграда, а ответниците не участвали с
никакви парични средства за ремонта. Молят съда да постанови решение, с
което да допусне делба между ищците и ответниците на описания по-горе
недвижим имот, при квоти: 1/2 ид.ч. от процесния имот за ищците Н. М. Д. и
С. Д. Д. и 1/2 ид.ч. за ответниците А. М. И. и С. А. Д.. В съдебно заседание
1
лично и адвокат по пълномощие поддържат иска и молят съда да допусне до
делба процесния имот при посочените в исковата молба квоти.
Ответниците А. М. И. и С. А. не да подали отговор на исковата молба.
В съдебно заседание лично и с упълномощен представител не оспорват иска,
молят да бъде допусната делба при посочените в исковата молба квоти,
именно, по ½ ид.ч. за съответните съделители. Признават изцяло иска по
основание и размер. Не оспорват, че съсобствеността е възникнала на
основание нотариален акт за продажба на недвижим имот от 12.03.2013г.
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, доводите и
възраженията на страните, приема за установено следното от фактическа и
правна страна:
Не е спорно, а и се установява по делото, включително и от
признанията на ответниците, че процесният невижим имот, представляващ
двуетажна масивна жилищна сграда със застроена площ 129,00 кв.м. на
първия етаж и 99,00 кв.м. на втория етаж, с обща разгъната застроена площ
228,00 кв.м., построена чрез отстъпено право на строеж върху УПИ № V от
квартал 2 по частичен регулационен план на село Еньовче, местност „Кокор“,
община Ардино, област Кърджали, одобрен със Заповед № 161 от 17.03.1969
г., с площ 560,00 кв.м., при граници: изток - парцел VI от квартал 2; запад -
парцел IV от квартал 2; север - неурегулиран терен и юг – улица, е съсобствен
на ищеца Н. М. Д. и ответника А. М. И. /М. М. Д./, които са братя, като е
придобит чрез покупко-продажба при равни дялове /по ½ ид.ч. / по време на
брака на всеки от тях, както следва: на ищеца Н. М. Д. с ищцата С. Д. Д. и на
ответника А. М. И. /М. М. Д./ – с втория ответник С. А. Д.. Придобиването на
собствеността върху недвижимия имот е извършено в съответната нотариална
форма - с Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 76, том I, нот.
дело № 47/2013 год. по описа на Съдия по вписванията при Районен съд – А.
и лигитимира ищците и ответниците като собственици на по ½ ид.ч. от
претендираната жилищна сграда.
Или, с оглед горното, се установява по делото породената между
страните съсобственост, произтичаща от правна сделка – покупко-продажба
на недвижим жилищен имот, представляващ двуетажна масивна жилищна
сграда със застроена площ 129,00 кв.м. на първия етаж и 99,00 кв.м. на втория
етаж, с обща разгъната застроена площ 228,00 кв.м., построена чрез отстъпено
право на строеж върху УПИ № V от квартал 2 по частичен регулационен план
на село Еньовче, местност „Кокор“, община Ардино, област Кърджали,
одобрен със Заповед № 161 от 17.03.1969 г., с площ 560,00 кв.м., при граници:
изток - парцел VI от квартал 2; запад - парцел IV от квартал 2; север -
неурегулиран терен и юг – улица, по отношение на който няма възражение за
идентификацията му, при квотите, претендирани от ищците, които не се
оспорват от двамата ответници и съответстват на притежаваните от
последните идеални части. Т.е., бе установено, че ищците Н. М. Д. и С. Д. Д.
се легитимират като собственици по силата на правна сделка – покупко-
продажба - на 1/2 ид.ч. от процесния имот, а ответниците А. М. И. /М. М. Д./ и
С. А. Д. – като собственици също по силата на правна сделка – покупко-
продажба общо на 1/2 ид.ч.
При това положение, съдът намира, че към настоящия момент
страните по делото са съсобственици на процесния имот и същият следва да
бъде допуснат до делба при посочените по-горе квоти.
Водим от изложеното,съдът
2
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши делба на недвижим имот, представляващ
двуетажна масивна жилищна сграда със застроена площ 129,00 кв.м. на
първия етаж и 99,00 кв.м. на втория етаж, с обща разгъната застроена площ
228,00 кв.м., построена чрез отстъпено право на строеж върху УПИ № V от
квартал 2 по частичен регулационен план на село Е., общ.А., обл.К., одобрен
със Заповед № 161 от 17.03.1969 г., с площ 560,00 кв.м., при граници: изток -
парцел VI от квартал 2; запад - парцел IV от квартал 2; север - неурегулиран
терен и юг – улица, МЕЖДУ Н. М. Д., с ЕГН **********, от с. Е. общ. А., С.
Д. Д., с ЕГН **********, от с.Е. общ. А. И А. М. И., с ЕГН ********** от с.
Е., общ. А. и С. А. Д., с ЕГН **********, от с. Е., общ. А., при равни дялове:
1/2 (една втора) идеална част от процесния имот за ищците Н. М. Д. и С. Д.
Д. и 1/2 (една втора) идеална част за ответниците А. М. И. и С. А. Д..
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Кърджали в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Ардино: _______________________
3