Решение по дело №279/2019 на Районен съд - Харманли

Р Е Ш Е Н И Е

 

№

 

гр.Харманли,  24.10.2019 год.

 

Харманлийският районен съд в открито съдебно заседание на тридесети септември през две хиляди и  деветнадесета година, в състав:

 

                                                        ПРЕДСЕДАТЕЛ: МИНКА КИТОВА

          

 

Производството е делбено и е във фазата по извършване на делбата на допуснатия до такава недвижим имот.

 

С решение №  132/ 19.06.2019г., постановено по гр.д.№ 279/2019г. по описа на Районен съд-Харманли, влязло в сила на 04.07.2019г. е допуснато да се извърши съдебна делба между Л.Д.Т., с ЕГН ********** *** и Т.Д.Т., с ЕГН  ********** *** на следният техен съсобствен недвижим имот: самостоятелен обект в сграда с   идентификатор  № 77181.11.196.1.18, находящ се в гр.Харманли, община Харманли, област Хасково по кадастралната карта и регистри одобрена със Заповед №РД-18-9/23.03.2006г. на Изпълнителния Директор на Агенция по кадастър гр.София, с административен адрес гр.Харманли,ул. *** *** на едно ниво, който самостоятелен обект попада в сграда №*** разположена в поземлен имот № 77181.11.196, с предназначение жилище, апартамент, с площ 60,91 кв.м. със съседни самостоятелни обекти на същия етаж: 77181.11.196.1.17; под обекта: 77181.11.196.1.12; над обекта: 77181.11.196.1.24, ведно с прилежащото му избено помещение №*** с площ от 4,94 кв.м., при граници за избеното помещение коридор, избено помещение ***, двор, избено помещение №***, ведно с 3.476 % ид.ч. от общите части на сградата и съответните идеални части от отстъпеното право на строеж върху терена, при квоти: 1/6 идеални части за Л.Д.Т., с ЕГН ********** *** и 5/6 ид. част Т.Д.Т., с ЕГН  ********** ***.

Във втората фаза на делбата е приета претенция за сметки с правно основание  чл. 346 от ГПК по предявения иск от Л.Д.Т. ЕГН ********** с адрес *** против Т.Д.Т. ЕГН ********** *** за сумата в размер на 256,00 лв., представляваща разход, платен от Л.Д.Т. *** за погребението на Д. Т. ***, починал на 05.07.2018 г. с Акт за смърт №22/05.07.2018 г.

Съдът, като взе предвид доводите на страните и въз основа на събраните по делото доказателства приема следното от фактическа страна:

С влязлото в сила решение в първата фаза на делбата, съгласно чл. 344, ал. 1 ГПК са решени въпросите по отношение на имотът предмет на  делбата и между кои лица, както и каква е частта на всеки от съделителите. След влизането в сила на това решение не са установени факти, които да променят приетото с него.

По делото е  представена заявка за погребение от Л.Д.Т. ***, в която са уговорени дейностите за погребението на Димитър Т. ***, починал на 05.07.2018 г. с акт за смърт №22/05.07.2018 г. в общ размер на 256,00 лева.

 За изясняване на делото от фактическа страна по искане на страните съдът назначи и изслуша съдебно-техническа експертиза, чието заключение приема като компетентно и обективно дадено. В заключението на вещото лице е визирано, че самостоятелен обект в сграда с идентификатор 77181.11.196.1.18 в гр. Харманли, обл. Хасково по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-9/23.03.2006 г. на Изпълнителния директор на АК, с адрес на имота: град Харманли, ул**** се  намира в сграда № *** разположена в поземлен имот с идентификатор 77181.11.196 с предназначение на обект: жилище, апартамент, с площ 60.91 кв. м. състоящ се от стая, хол, кухня и сервизни помещения със съседи самостоятелни обекти: 77181.11.196.1.17; под обекта 77181.11.196.1.12; над обекта 77181.11.196.1.24; ведно с прилежащи части: избено помещение №*с площ от 4.94 кв. м. При граници на избеното помещение: коридор; избено помещение 12; избено помещение 24; и ведно с 3.476% идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху терена, като пазарната стойност  на имота е  в размер на 21 890.00 лв. Според вещото лице имотът описан по-горе с идентификатор 77181.11.196.1.18 съобразно определените квоти, е не поделяем според изискванията на правилата и нормите по ЗУТ и чл. 40, ал.1 ЗУТ. Заключението в тази връзка следва да бъде кредитирано, тъй като е достатъчно мотивирано и липсват събрани доказателства, които да го разколебават.

При така установената по делото фактическа обстановка съдът достига до следните правни изводи: 

Съсобствеността може да бъде прекратена по следните способи - чрез възлагане по реда на чл. 349 ГПК, посредством теглене на жребие, чрез разпределение на имотите по реда на чл. 353 ГПК или чрез изнасяне на имота на публична продан, като основен критерий за избора на способ е дали броят на реалните дялове съответства на броя на съделителите и доколко стойността на тези дялове съответства на стойността на дяловете на съделителите.

По делото е назначено вещо лице, което да даде заключение за пазарната цена на допуснатия до делба недвижим имот и неговата поделяемост с оглед определените в решението за допускане на делба квоти. Според депозираното и прието, без възражение от страните, експертно заключение от вещото лице Д.Т., на 30.09.2019г., което съдът възприема като компетентно и обективно дадено, пазарната цена на допуснатия до делба имот възлиза на 21890,00 лева. Съгласно разпоредбата на чл.349 ал.4 от ГПК имота се оценява по пазарната му стойност. От събраните по делото доказателства безспорно се установява, че справедливата пазарна цена на допуснатия до делба жилищен имот възлиза на сумата от 21 890,00 лв. и тъй като дадената от вещото лице оценка не е оспорена от страните по делото, съдът намира, че за действителна стойност на имота по смисъла на чл.349 ал.4 от ГПК следва да се приеме именно посочената в експертното заключение сума.

Основният принцип при извършване на делбата е всеки съсобственик да получи своя дял в натура, като неравенството в дяловете се изравнява в пари. Той може да бъде реализиран, както по реда на чл. 350 и чл. 352 ГПК, така и посредством разпределение на имотите от съда. Съсобствеността може да бъде прекратена и чрез възлагане на имота или чрез изнасянето му на публична продан по реда на чл. 348 ГПК.

Допуснатия до делба недвижим имот представлява апартамент, целият със застроена площ с площ 60,91 кв.м., с административен адрес гр.Харманли,ул.*****което безспорно е неподеляем с оглед квотите на страните в съсобствеността, съгласно заключението на вещото лице в тази насока. Съдът счита, че не се налага извършването на преценка относно наличието на предпоставките за възлагане на имота по реда на чл.349 от ГПК, тъй като липсва искане в този смисъл от съделителите. С оглед гореизложените съображения съдът счита, че делбата следва да бъде извършена като имота бъде изнесен на публична продан по реда на чл.348 от ГПК, като получената от проданта сума бъде разпределена между съделителите съобразно техните дялове, определени в решението по допускане на делбата.    

По претенциите по чл. 346 от ГПК.

Ищецът  Л.Д.Т. ЕГН ********** с адрес *** претендира от Т.Д.Т. ЕГН ********** *** разноскте платени от него за погребението на Д. Т. ***, починал на 05.07.2018г. с акт за смърт №22/05.07.2018 г. За сумата в в общ размер на 256.00 лв.

Разглеждането на подобни претенции в делбеното производство е допустимо. Исковете, които се разглеждат във втората фаза на делбата /т. нар. претенции по сметки/ имат за предмет вземания, които съделителите имат един срещу друг във връзка с делбената общност. Касае се за вземания, възникнали от правоотношения, свързани с управлението, стопанисването и използването на имотите, предмет на делбата и с наследяването. Целта е да се ликвидират всички сметки във връзка със съсобствеността. Независимо че претенциите за направени разноски  по повод смъртта на наследодателя, нямат на пръв поглед пряка връзка с делбеното имущество, допустимо е разглеждането им по реда на чл. 346 ГПК във втората фаза на делбеното производство. Това е така, защото евентуалното поемане на разходите за издръжка /и погребение/ само от единия наследник е предотвратило намаляването на наследственото имущество, което е предмет на делбата.

От приетатата по делото заявка  за погребение, издадена от траурна агенция „ Рай” гр. Харманли се установява, че заявителят Л.Д.Т. е възложил на посочената траурна агенция да извади Акт за смърт на Д. Т. Ч. и да заяви погребението му в гр. Харманли, на 06.07.2018г. в 9,30 часа, като е договорена сума  за описаните дейности в заявката досежно погребението на общия наследодател на страните в размер на 256,00 лева. За  претендираните разноски от Л.Д.Т., ищец по делото за погребението на Д. Т. ***, починал на 05.07.2018 г. с акт за смърт №22/05.07.2018 г. за сумата  в размер на 256,00 лв. нито се поискаха от ищеца, нито се посочиха и събраха писмени и гласни доказателства по делото,  за това, че тези разноски  са реално заплатени от него. Поради изложените съображения, съдът намира, че предявеният иск с правно основание чл. 346 от ГПК се явяват неоснователен и недоказан.

На основание чл. 355 от ГПК съделителите ще следва да бъдат осъдени да платят държавна такса в размер на 4 % върху стойността на дела им, определен съобразно приетото експертно заключение, както и държавна такса  по иска по чл.346, ал.1 ГПК.

Съобразно стойността на дела си страните ще следва да бъдат осъдени да заплатят и съответната държавна такса по сметка на Районен съд-Харманли, а именно ищецът следва да заплати 145,93 лева /за 1/6 ид.ч. от делбения имот/ и държавна такса в размер на 50,00 лева по претенциите по сметки и 5 лева за служебно издаване на изпълнителен лист, а  ответника  за ДТ в размер на 729,67 лв. по извършване на делбата / за 5/6 ид.ч. от делбения имот/ и 5 лева за служебно издаване на изпълнителен лист.

Ищецът претендира разноски по делото, за което представя списък по чл. 80 от ГПК и доказателства за действително направени такива.

Съгласно чл. 355 от ГПК, при делбените дела страните заплащат разноските съобразно стойността на дяловете им, а по присъединените искове разноските се определят по чл. 78 от ГПК. Законът има предвид съдебни и деловодни разноски, които са направени по необходимост за ликвидиране на съсобствеността - заплатените от страните такси и възнаграждения за вещи лица. Затова и в съдебната практиката се приема, че по силата на специалната норма на чл. 355 от ГПК, разноски не се дължат преди окончателното приключване на производството за делба.

Относно разноските за адвокат, в практиката на ВКС се приема, че при липса на оспорване на правата на съделителите и на способа за извършване на делбата, какъвто е настоящият казус, всеки съделител понася сам направените разноски за процесуално представителство от адвокат. При наличието на спор за правата на съделителите, при оспорване на самия факт на съсобствеността, начина на извършване на делбата и по присъединените искове, както и при обжалване на първоинстанционното или въззивното решение, намира приложение разпоредбата на чл. 78 от ГПК.

Направените от ищецът разноски за адвокат се установиха в общ размер на 2000,00 лв., / в списъка посочени - 2400,00 лева/, като в представените договори за правна защита и съдействие /л. 24 и л. 49/ за действително направените разноски за възнаграждение за адвокат в размер на 2000,00 лева  не се посочва каква сума за коя фаза от делбата е договорена. Затова съдът приема, че за всяка от делбените фази ищецът е договорил и платил адвокатско възнаграждение в размер на по 1000 лв.

В първата фаза на производството не е налице оспорване на иска за делба от страна на ответника, поради което направените от ищеца разноски за адвокат в размер на 1000,00 лв.  следва да останат в негова тежест. Във втората фаза на делбата също не е  налице оспорване от страна на ответника на начина на извършване на делбата, както и по присъединеният иск по чл.346, ал.1 ГПК, поради което, направените от ищеца разноски за адвокат в размер на 1000,00 лв.  следва да останат в негова тежест.

 Ищецът претендира разноски по делото, по представения списък по чл. 80 от ГПК за снабдяване с документи в размер на 40,00 лева и за заплащане на частта от възнаграждението на вещото лице по назначената съдебно- техническа експертиза в размер на 40,00 лева, като писмени доказателства за действително направени такива не се представиха, поради което съдът не ги присъжда.

Доколкото в настоящото производство по сметки и по извършване на делбата ответникът не поиска присъждане на разноски, съдът не дължи произнасяне в този смисъл.

Мотивиран от горното, съдът

Р Е Ш И :

 

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот: самостоятелен обект в сграда с   идентификатор  № 77181.11.196.1.18 , находящ се в гр.Харманли, община Харманли, област Хасково по кадастралната карта и регистри одобрена със Заповед №РД-18-9/23.03.2006г. на Изпълнителния Директор на Агенция по кадастър гр.София, с административен адрес гр. Харманли, ул. ****на едно ниво, който самостоятелен обект попада в сграда №1 /едно/ разположена в поземлен имот № 77181.11.196, с предназначение "жилище, апартамент", с площ 60,91 кв.м. със съседни самостоятелни обекти на същия етаж: 77181.11.196.1.17; под обекта:77181.11.196.1.12; над обекта: 77181.11.196.1.24, ведно с прилежащото му избено помещение №*** с площ от 4,94 кв.м., при граници за избеното помещение коридор, избено помещение ***, двор, избено помещение №***, ведно с 3.476 % ид.ч. от общите части на сградата и съответните идеални части от отстъпеното право на строеж върху терена, при квоти: 1/6 идеални части за Л.Д.Т., с ЕГН ********** *** и 5/6 ид. част за Т.Д.Т., с ЕГН  ********** ***.

 

Пазарната цена на имота е 21 890,00 лв., като съдът указва на страните, че имат право да участват при извършването на продажбата. Получената при проданта сума да се разпредели между съделителите съобразно горепосочените им квоти в съсобствеността.

 

ОТХВЪРЛЯ  предявения от Л.Д.Т. ЕГН ********** с адрес ***  против Т.Д.Т. ЕГН********** *** иск с правно основание чл. 346 от ГПК за направени разноски за погребението на Д. Т. ***, починал на 05.07.2018 г. с Акт за смърт №22/05.07.2018 г. за сумата в размер на 256 , 00 лева, като НЕДОКАЗАН.

ОСЪЖДА  на основание чл. 355 ГПК Л.Д.Т., с ЕГН ********** ***, да заплати по сметка на Районен съд-Харманли  държавна такса в размер на 50,00 лева по претенцията по сметки и държавна такса в размер на 145,93 лв., както и  5 лева за служебно издаване на изпълнителен лист.

 

ОСЪЖДА  на основание чл. 355 ГПК Т.Д.Т., с ЕГН  ********** *** да заплати по сметка на Районен съд-Харманли държавна такса в размер на  729,67 лв. по извършване на делбата и 5 лева за служебно издаване на изпълнителен лист.

 

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд-Хасково в двуседмичен срок от връчването му на страните.

 

             

СЪДИЯ: