№ 1515
гр. София, 06.01.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 29 СЪСТАВ, в закрито заседание на
шести януари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Виктория М. Станиславова
като разгледа докладваното от Виктория М. Станиславова Частно гражданско
дело № 20241110159121 по описа за 2024 година
Производството е образувано по повод заявление за издаване на заповед за
изпълнение по чл. 410 ГПК вх. № 313228/04.10.2024 г. от етажните собственици в
сграда - етажна собственост на адрес в ***, срещу "Обучение и консултиране" ЕООД
за дължими суми към етажната собственост.
Заявлението по чл. 410 ГПК е подадено от процесуалния представител на
управителя на търговско дружество „Вход Мениджър“ ЕООД, за което е посочено, че е
управител на етажната собственост – заявител. Като доказателство по делото за
представителна власт на посоченото дружество е представен договор за услуга от
26.07.2022 г., сключен между управителя на етажната собственост и „Вход Мениджър“
ЕООД.
Съгласно чл. 19 ал. 8 ЗУЕС правомощията на управителя на етажната
собственост могат да се възлагат на юридическо лице, което не е етажен собственик с
договор, одобрен от общото събрание на етажните собственици, взето с мнозинство
повече от 67 на сто идеални части. По силата на същата разпоредба, този договор не
може да бъде сключен за срок по-дълъг от две години.
Представеният по делото договор е сключен на 26.07.2022 г., а заявлението за
издаване на заповед за изпълнение е подадено на 04.10.2024 г. – след изтичане срока
на договора.
С разпореждане от 20.07.2023 г. заповедният съд е указал на заявителя в
тридневен срок от получаване на съобщението на съда да представи доказателства,
удостоверяващи представителната власт на заявителя „Вход Мениджър“ ЕООД, а
именно: договор за възлагане на управлението, сключен в срок не по-дълъг от две
години преди депозиране на заявлението и решението на общото събрание на
етажните собственици за одобряване на този договор и упълномощаването на лице да
го сключи, взето с мнозинство повече от 67 на сто идеални части от общите части на
етажната собственост.
Препис от разпореждането на съда е връчен на заявителя на 14.11.2024 г.
В предоставения на заявителя тридневен срок указанията на съда не са
изпълнени, вкл. и към настоящия момент.
С оглед горното, съдът
РАЗПОРЕДИ:
ОТХВЪРЛЯ заявление за издаване на заповед за изпълнение по чл. 410 ГПК вх.
№ 313228/04.10.2024 г., подадено от етажна собственост на адрес в ***, чрез „Вход
1
Мениджър“ ЕООД, ЕИК *********.
Разпореждането подлежи на обжалване с частна жалба пред Софийски градски
съд в едноседмичен срок от връчването му на заявителя
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2