Определение по дело №315/2019 на Районен съд - Карнобат

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

№ 484 / 17.7.2019г.                                     град Карнобат,

 

Карнобатският районен съд,                               І   граждански състав

на седемнадесети юли две хиляди и деветнадесета година

           в закрито заседание в следния състав:

Председател: Татяна Станчева

 

като разгледа докладваното от съдия Татяна Станчева  

гр. дело № 315 по описа за 2019 год., за да се произнесе взе пред вид следното:

 

 

Производството по делото е образувано по исковата молба на Д.Х.Х., ЕГН-**********,*** представлявана от адв.С.Х. Гонкова – Трайкова, с адрес на кантора гр.Карнобат, ул.“С.Кофарджиев“ № 2-съдебен адрес, против И.Б.Д., ЕГН: **********, постоянен адрес: *** , с които са предявени искове, както следва:

По чл. 28 от ЗАЗ за разваляне на договор за аренда на земеделски земи сключен на 02.09.2009 г. изменен на 05.06.2014 г., с който Д.Х.Х., ЕГН: ********** чрез пълномощник е предоставила на И.Б.Д., ЕГН: **********, недвижими имоти-обработваема земеделска земя в землището на с. Зимен,ЕКАТТЕ 30853, общ.Карнобат, обл.Бургаска за срок от 12 стопански години, считано от 01.10.2009 г.  до 01.10.2021 г., а именно: 1.Нива в местността „Бостан тарла” с площ 4.041 дка, трета категория, съставляваща поземлен имот № 005137 по плана на землището на селото, при граници: № 005180, № 005138, № 005120, № 005215,№ 005136; 2.Нива в местността „Калето” с площ 5.500 дка, трета и осма категория, съставляваща поземлен имот № 001041 по плана на землището на селото, при граници: № 001042,№ 000412, № 001074,№ 001017; 3.Нива в местността „Джедето” с площ 3.850 дка, трета категория, съставляваща поземлен имот № 003065 по плана на землището на селото, при граници: № 003066, № 003127, № 003064, № 003130; 4.Нива в местността „Кайряка” с площ 19.991 дка, трета категория, съставляваща поземлен имот № 002023 по плана на землището на селото, при граници: № 000279,№ 000424, № 002022,№ 000280,№ 002019; 5.Нива в местността „Между реките” с площ 32.937 дка, трета категория, съставляваща поземлен имот № 004068 по плана на землището на селото, при граници: № 004067, № 004023, № 004024, № 004057,№ 004058, № 004070, № 000466; 6.Нива в местността „Между реките” с площ 5.000 дка, трета категория, съставляваща поземлен имот № 004070 по плана на землището на селото, при граници: № 000466,№ 004071, № 004060,№ 004059, № 004058, № 004068; 7.Нива в местността „Пътеката” с площ 11.700 дка, трета категория, съставляваща поземлен имот № 008040 по плана на землището на селото, при граници: № 000457, № 008039, № 008102; 8.Нива в местността „Калето” с площ 8.492 дка, осма категория, съставляваща поземлен имот № 001038 по плана на землището на селото, при граници: № 000414,№ 001069, № 001068,№ 000037,№ 001065, който договор е материализиран в два писмени документа: договор за аренда на земеделски земи рег.№ 2998 том 5 № 88 / 02.09.2009 г. по регистър на нотариус М.Стоева-рег.№ 581 на НК и споразумение  към договор за аренда на недвижим имот рег.№ 2933 том 5 № 120/ 05.06.2014 г. по регистър на нотариус Т.Великов-рег.№ 323 на НК;

По чл.30, ал.1 от ЗАЗ за осъждане на И.Б.Д., ЕГН: ********** да върне на Д.Х.Х. , ЕГН: **********, предоставения обект за ползване по договор за аренда на земеделски земи сключен на сключен на 02.09.2009 г. изменен на 05.06.2014 г., материализиран в два писмени документа: договор за аренда на земеделски земи рег.№ 2998 том 5 № 88/ 02.09.2009 г. по регистър на нотариус М.Стоева-рег.№ 581 на НК и споразумение  към договор за аренда на недвижим имот рег.№ 2933 том 5 № 120/ 05.06.2014 г. по регистър на нотариус Т.Великов-рег.№ 323 на НК, недвижими имоти-обработваема земеделска земя в землището на с. Зимен,ЕКАТТЕ 30853, общ.Карнобат, обл.Бургаска за срок от 12 стопански години, считано от 01.10.2009 г.  до 01.10.2021 г., а именно: 1.Нива в местността „Бостан тарла” с площ 4.041 дка, трета категория, съставляваща поземлен имот № 005137 по плана на землището на селото, при граници: № 005180, № 005138, № 005120, № 005215,№ 005136; 2.Нива в местността „Калето” с площ 5.500 дка, трета и осма категория, съставляваща поземлен имот № 001041 по плана на землището на селото, при граници: № 001042,№ 000412, № 001074,№ 001017; 3.Нива в местността „Джедето” с площ 3.850 дка, трета категория, съставляваща поземлен имот № 003065 по плана на землището на селото, при граници: № 003066, № 003127, № 003064, № 003130; 4.Нива в местността „Кайряка” с площ 19.991 дка, трета категория, съставляваща поземлен имот № 002023 по плана на землището на селото, при граници: № 000279,№ 000424, № 002022,№ 000280,№ 002019; 5.Нива в местността „Между реките” с площ 32.937 дка, трета категория, съставляваща поземлен имот № 004068 по плана на землището на селото, при граници: № 004067, № 004023, № 004024, № 004057,№ 004058, № 004070, № 000466; 6.Нива в местността „Между реките” с площ 5.000 дка, трета категория, съставляваща поземлен имот № 004070 по плана на землището на селото, при граници: № 000466,№ 004071, № 004060,№ 004059, № 004058, № 004068; 7.Нива в местността „Пътеката” с площ 11.700 дка, трета категория, съставляваща поземлен имот № 008040 по плана на землището на селото, при граници: № 000457, № 008039, № 008102; 8.Нива в местността „Калето” с площ 8.492 дка, осма категория, съставляваща поземлен имот № 001038 по плана на землището на селото, при граници: № 000414,№ 001069, № 001068,№ 000037,№ 001065.

Иск по чл.8, ал.1 ЗАЗ, вр. чл. 86 от ЗЗД за осъждане на И.Б.Д., ЕГН: ********** на основание чл. 8 ал.1 от ЗАЗ  да изплати на Д.Х.Х. , ЕГН: ********** сумата 2928.35 лв. представляваща арендно плащане за стопанската 2017/ 2018 г. ведно със законната лихва от предявяван на иска до окончателното й изплащане.

Ищецът - арендодател изпълнил задълженията си по арендния договор, но ответникът И.Б.Д. не заплатил арендната цена за стопанската 2017/2018 год., което обосновава правния интерес на ищеца от предявяване на настоящата претенция.

В срока по чл.131 от ГПК, ответникът не е подал писмен отговор и не е взел становище по иска.

След като разгледа редовността и допустимостта на предявения иск, както и другите искания и възражения на страните, съдът на основание чл. 140 от ГПК,

О  П  Р  Е  Д  Е  Л  И:

 

НАСРОЧВА граждански дело № 315/2019г. г. по описа на Районен съд- Карнобат в открито съдебно за 08.10.2019 г. от 13.00 часа, за която дата и час да се призоват страните.

ДОПУСКА приложените към исковата молба писмени доказателства. Препис от определението да се изпрати на страните.

Прави доклад по делото:

Предявените искове са за разваляне на договора за аренда и връщане на обекта на договора, с правно основание по чл.28 и чл.30 от ЗАЗ и иск по чл. 8 от ЗАЗ и чл. 86 от ЗЗД за осъждане на ответника да плати на ищеца уговореното арендно плащане за стопанската 2017/2018г. в размер на 2928,35 лева, ведно със законната лихва от датата на подаване на исковата молба – 08.03.2019г. до окончателното плащане.

В срока за отговор по чл.131 от ГПК, ответникът не подал писмен отговор, не е взел становище по иска  и не е ангажирал доказателства.

Съдът указва на страните че следва да докажат твърденията, на които основават претенциите си. Ищецът следва да докаже съществуването на договора за аренда, уговорената арендна цена за отдадената под аренда земя. Ответникът да докаже че е изпълнил задължението си по арендния договор.

НАПЪТСТВА СТРАНИТЕ към сключването на съдебна спогодба, медиация, извънсъдебно споразумение или друг способ за доброволно уреждане на спора.

УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че най-късно до датата на съдебното заседание, следва да вземат становище във връзка с дадените указания и проекто-доклада на делото и да предприемат съответните процесуални действия.

УКАЗВА на страните, че ако в дадения срок не изпълнят указанията на съда, те губят възможността да направят това по-късно, освен ако пропускът се дължи на особени непредвидени обстоятелства.

УКАЗВА на страните, че ако някоя от тях не се яви в първото заседание по делото, без да е направила искане за разглеждането му в нейно отсъствие, другата страна може да поиска постановяване на неприсъствено решение срещу нея.

УКАЗВА на страните, че могат да заявят с писмена молба до съда желанието си да ползват правна помощ по Закона за правната помощ, при необходимост и право на това.

УКАЗВА на всяка страна, че съгласно чл. 40 от ГПК, ако живее или замине за повече от един месец в чужбина, е длъжна да посочи лице в седалището на съда, на което да се връчват съобщенията - съдебен адресат, ако няма пълномощник по делото в Република България. Същото задължение имат законният представител, попечителят и пълномощникът на страната. При неизпълнение на това задължение всички съобщения се прилагат към делото и се смятат за връчени. 

УКАЗВА на всяка страна, че съгласно чл. 41 от ГПК, ако отсъства повече от един месец от адреса, който е съобщила по делото или на който веднъж и е връчено съобщение, е длъжна да уведоми съда за новия си адрес. Същото задължение имат и нейният законен представител, попечителят и пълномощник, ако има такива. При неизпълнение на това задължение всички съобщения се прилагат към делото и се смятат за връчени.

 

                                                                 

                                                                  СЪДИЯ: