Решение по дело №601/2008 на Районен съд - Добрич

Р Е Ш Е Н И Е №

гр. Добрич, 27.04.2010 година

В ИМЕТО НА НАРОДА

Добричкият районен съд, трети състав, в открито съдебно заседание на дванадесети април, две хиляди и десета година в състав:

РАЙОНЕН СЪДИЯ: СОНЯ ДЖЕНКОВА

при участието на секретаря Д.Д., сложи за разглеждане гражданско дело № 601 по описа на съда за 2008 година, докладвано от съдията и за да се произнесе , взе предвид следното:

Производството е за делба във фазата на извършването й.

С влязло в сила решение № ., том .../09.07.2008год. по настоящото дело е допусната съдебна делба на Поземлен имот-НИВА с площ от 123,381дка, трета категория, в местността „...”, представляваща имот № .. по земеразделителния план на с.М., общ.Д., ЕКАТТЕ ..., при граници и съседи за имота: имот№ ...-нива на К.К.Н.; имот№...- нива на М.Т.М.; имоти№ .., ...,....- ниви на Д.М.М.;имот ....-полски път на община Д., между съделители с квоти: Д.С.Д. с ЕГН **********-**/96 ид.части; Р.С.Г. с ЕГН **********- **/96ид.части; Р.П.Р. с ЕГН **********- **/96ид.части; Ц.К.Ж. с ЕГН **********- */96 ид.части; Р.К.М. с ЕГН **********- */96 ид.части; М.К.М. с ЕГН **********- */96 ид.части; М.Г.Ж. с ЕГН **********- */96 ид.части; М.Ж.И. с ЕГН **********- */96 ид.части; З.Ж.Т. с ЕГН **********- */96 ид.части; Н.М.Ж. с ЕГН **********- */96 ид.части; Ж.С.К. с ЕГН **********- */96 ид.части, М.С.К. с ЕГН **********- */96 ид.части; К.С.К. с ЕГН **********- */96 ид.части; Ц.Р.Ц. с ЕГН **********- */96 ид.части; П.Р.Ц. с ЕГН **********- */96 ид.части; З.К.С. с ЕГН **********- */96 ид.части; Р.С.Ц. с ЕГН ***********- 3/96 ид.части; Я.М.К. с ЕГН **********- */96 ид.части; И.Д.П. с ЕГН **********-*/96 ид.част; М.П.П. с ЕГН **********-*/96 ид.част, М.П.П. с ЕГН **********- */96 ид.част, Ц.М.Ц. с ЕГН **********- */96 ид.части; Н.М.К. с ЕГН **********- */96 ид.части.

В срока по чл. 288, ал. 5 от ГПК/отм/, няма депозирани претенции за възлагане на имота. Няма предявени искове по сметки.

В съдебно заседание ищците, чрез процесуалния си представител изразяват становище за разпределяне на новообразуваните имоти, съобразно дяловете в съсобствеността по реда на чл.292 от ГПК/отм/.

Ответниците Р.Р., М.Ж.,чрез пълномощник, З.Т., М.К., Ц.Ц. и В.К. изразяват съгласие новообразуваните имоти да бъдат разпределени, съгласно изискването на закона.

След преценка на събраните по делото доказателства, съдът намира за установено следното:

От изготвената по делото техническа експертиза и от депозирания от ОС “ЗГ” при община Добричка одобрен проект за делба на имот № ... по земеразделителния план на с.М.., е видно, че е налице възможност всеки от съделителите да получи дял в натура, съобразно правото му на собственост в общността, с изключение на съделителите с квоти от по 1/96ид.част- наследниците от коляното на П. М.П., на които следва да се определи общ дял, с оглед забраната за разделяне на земеделски земи на части, по-малки от 3дка- чл.72 от ЗН..

Извършването на делбата е подчинено на два основни принципа – право на дял в натура и равноправие на съделителите. Първият принцип се съдържа в чл. 69, ал. 2 в ЗН, а вторият е установен от практиката. Съгласно чл. 69, ал. 2, изр. първо от ЗН, всеки наследник (а също и съсобственик, съобразно препращането на чл. 34, ал. 2 от ЗС) може да иска своя дял в натура, доколкото това е възможно. Това е едното принципно положение, като се счита, че всеки съсобственик има право не само на дял в натура изобщо, а на дял в натура от всеки един от съсобствените имоти. Според чл. 69, ал. 2, изр. второ от ЗН неравенството на дяловете се изравнява в пари. Установеният в чл. 69, ал. 2 ЗН принцип може да бъде реализиран по два начина – чрез теглене на жребий или чрез разпределение на имотите по реда на чл. 292 ГПК/отм/, като всеки имот се свърже с конкретен собственик, а неравенството на дяловете се изравнява с пари. При избора на способ за делбата следва да бъдат отчетени всички правнозначими обстоятелства. В настоящия случай е налице един недвижим съсобствен имот, като квотите на страните в съсобствеността се различават. Значителната разлика в частите на съсобствениците прави тегленето на жребий “много неудобно” по смисъла на чл. 292 от ГПК/отм/, защото в настоящия случай при способа по чл. 289 и чл. 291 от ГПК /отм/ би се нарушил принципа на равноправие на съделителите, коментиран по – горе.

При хипотезите, в които са налице различни варианти за разпределение на делбените имоти, се предпочита този, при който следващите се парични суми за уравнение на дяловете са най–ниски или липсва такава необходимост.

Посоченият способ по чл.292 от ГПК/отм/за извършване на делбата и прекратяване на съсобствеността трябва да бъде предпочетен пред тегленето на жребий, защото макар и да съществува дял в натура за всеки от съделителите, извършването на делбата по реда на чл. 287, 289 и 291 ГПК/отм/ би могло да доведе до получаване на съделител с по-малка квота на по-голям дял и обратно, което като краен резултат би довело до неравенство между страните.

На основание чл. 293а от ГПК/отм/, вр. т. 8 от Тарифа за ДТ събирани от съдилищата по ГПК, всяка от страните следва да бъде осъдена да заплати и дължимата държавна такса по водене на делото в размер на 4 % върху стойността на получения дял.

След влизане в сила на решението, същото следва да се впише, съобразно чл. 112, б. “з” и чл. 115 от ЗС.

Водим от горното, Добричкият районен съд

Р Е Ш И:

РАЗПРЕДЕЛЯ СЛЕДНИЯ НЕДВИЖИМ ИМОТ – НИВА с площ от 123,381дка, трета категория, в местността „....”, представляваща имот № ... по земеразделителния план на с.М., общ.Д., ЕКАТТЕ ..., при граници и съседи за имота: имот№...-нива на К.К.Н.; имот№....- нива на М.Т.М.; имоти№ ...., ...,....- ниви на Д.М.М.;имот ....-полски път на община Добричка, между съделители с квоти: Д.С.Д. с ЕГН **********-**/96 ид.части; Р.С.Г. с ЕГН **********- **/96ид.части; Р.П.Р. с ЕГН **********- **/96ид.части; Ц.К.Ж. с ЕГН **********- */96 ид.части; Р.К.М. с ЕГН **********- */96 ид.части; М. К.М. с ЕГН **********- */96 ид.части; М.Г.Ж. с ЕГН **********- */96 ид.части; М.Ж.И. с ЕГН **********- */96 ид.части; З.Ж.Т. с ЕГН **********- */96 ид.части; Н. М.Ж. с ЕГН **********- */96 ид.части; Ж.С.К. с ЕГН **********- */96 ид.части, М.С.К. с ЕГН **********- */96 ид.части; К.С.К. с ЕГН **********- */96 ид.части; Ц.Р.Ц. с ЕГН **********- */96 ид.части; П.Р.Ц. с ЕГН **********- */96 ид.части; З.К.С. с ЕГН **********- */96 ид.части; Р.С.Ц. с ЕГН ***********- 3/96 ид.части; Я.М.К. с ЕГН **********- */96 ид.части; И.Д.П. с ЕГН **********-*/96 ид.част; Михаил П.П. с ЕГН **********-*/96 ид.част, М.П.П. с ЕГН **********- */96 ид.част, Ц.М.Ц. с ЕГН **********- */96 ид.части; Н.М.К. с ЕГН **********- */96 ид.части, като новообразуваните от тях имоти ПОСТАВЯ В ДЯЛ, както следва:

І.В ДЯЛ НА Д.С.Д. с ЕГН **********-**/96 ид.части :

НИВА с площ от 15,422дка, трета категория, съставляваща имот № ... по картата на възстановената собственост на с.М., Д. община, местност” ...”, при граници имоти с номера: ...-нива,...-нива,....-залесена територия и ....-нива.

Пазарната стойност на дела възлиза на 8 482,10лв.

ІІ. В ДЯЛ НА Р.С.Г. с ЕГН **********- **/96ид.части:

НИВА с площ от 15,422дка, трета категория, съставляваща имот № ....по картата на възстановената собственост на с.М., Д. община, местност”...”, при граници имоти с номера: ...-нива,....-нива и ....-нива.

Пазарната стойност на дела възлиза на 8 482,10лв.

ІІІ.В ДЯЛ НА Р.П.Р. с ЕГН **********- **/96ид.части:

НИВА с площ от 15,422дка, трета категория, съставляваща имот № ... по картата на възстановената собственост на с.М.., Д.. община, местност” ...”, при граници имоти с номера: ....-нива,....-нива, ....-нива, ....-нива и ....-нива.

Пазарната стойност на дела възлиза на 8 482,10лв.

ІV. В ДЯЛ НА Ц.К.Ж. с ЕГН **********- */96 ид.части:

НИВА с площ от 5,141дка, трета категория, съставляваща имот № .... по картата на възстановената собственост на с.М.., Д. община, местност”....”, при граници имоти с номера: ...-нива,....-нива, ....-нива, ...-нива.

Пазарната стойност на дела възлиза на 2 699лв.

V. В ДЯЛ НА Р.К.М. с ЕГН **********- */96 ид.части:

НИВА с площ от 5,141дка, трета категория, съставляваща имот № ... по картата на възстановената собственост на с.М., Д.. община, местност”..”, при граници имоти с номера: ...-нива,.....-нива, ....-нива, ....-нива.

Пазарната стойност на дела възлиза на 2 699лв.

VІ. В ДЯЛ НА Михаил К.М. с ЕГН **********- */96 ид.части:

НИВА с площ от 5,141дка, трета категория, съставляваща имот № .... по картата на възстановената собственост на с.М., Д.. община, местност”...”, при граници имоти с номера: ....-нива,....-нива, ....-нива, ....-нива.

Пазарната стойност на дела възлиза на 2 699лв.

VІІ. В ДЯЛ НА М.Г.Ж. с ЕГН **********- */96 ид.части:

НИВА с площ от 5,141дка, трета категория, съставляваща имот № .... по картата на възстановената собственост на с.М.., Д. община, местност”....”, при граници имоти с номера: ....-нива,.....-нива, .....-нива, ....-нива.

Пазарната стойност на дела възлиза на 2 699лв.

VІІІ. В ДЯЛ НА М.Ж.И. с ЕГН **********- */96 ид.части:

НИВА с площ от 5,141дка, трета категория, съставляваща имот № ... по картата на възстановената собственост на с.М.., Д. община, местност”.....”, при граници имоти с номера: ....-нива,....-нива, .....-нива, .....-нива.

Пазарната стойност на дела възлиза на 2 699лв.

ІХ. В ДЯЛ НА З.Ж.Т. с ЕГН **********- */96 ид.части:

НИВА с площ от 5,141дка, трета категория, съставляваща имот № ..... по картата на възстановената собственост на с.М.., Д.. община, местност” ....”, при граници имоти с номера: ....-нива,....-нива, ...-нива, ....-нива.

Пазарната стойност на дела възлиза на 2 699лв.

Х. В ДЯЛ на Неделя М.Ж. с ЕГН **********- */96 ид.части:

НИВА с площ от 3,857дка, трета категория, съставляваща имот № ..... по картата на възстановената собственост на с.М., Д. община, местност” ....”, при граници имоти с номера: ....-нива,....-нива, ....-нива, ...-нива.