№ 13934
гр. София, 16.07.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 145 СЪСТАВ, в публично заседание на
пети юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:НОРА ВЛ. МАРИНОВА
при участието на секретаря ВАЛЕНТИНА Г. НЕСТОРОВА
като разгледа докладваното от НОРА ВЛ. МАРИНОВА Гражданско дело №
20241110156881 по описа за 2024 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на част II, дял I, чл. 124 и сл. ГПК.
Предявен е иск за делба на следния недвижим имот – апартамент № 31, находящ се в
гр. С****, построен върху държавна земя, състоящ се от една стая, дневна, кухненски бокс и
обслужващи помещения с обща застроена площ от 42,43 кв.м., с прилежащо избено
помещение № 32 с полезна площ 3,06 кв.м., заедно с 0,724 % идеални части от общите части
на сградата при съседи на жилището по документ за собственост: изток – зелена площ, запад
– ап. 30, държавен, север – калкан; юг – ап. 32, държавен, отгоре - ап. 38, държавен, отдолу –
ап. 24, държавен, който апартамент съгласно КККР, одобрени със Заповед РД-18-
14/06.03.2009г. представлява самостоятелен обект с идентификатор 68134.4360.425.23.31 с
адрес на имота: гр. С***, находящ се в многофамилна жилищна сграда с идентификатор
68134.4360.425.23, разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.4360.425, с
предназначение – жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено
предназначение, брой нива на обекта – 1, площ 39,37 кв.м., съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж 68134.4360.425.23.32, под обекта 68134.4360.425.23.24, над обекта
68134.4360.425.23.38, стар идентификатор 68134.4360.425.24.19.
Ищецът Д. И. П. твърди, че с ответника А. С. Т. са съсобственици на процесния
недвижим имот, като съсобствеността е възникнала по силата на наследяване от общия им
наследодател С*** Т.а, починала на 21.11.2021г. и оставила за наследници по закон – ищцата
като нейна майка и ответника преживял съпруг. Твърди, че имотът бил закупен по време на
брака на наследодателката на страните с ответника на 03.05.1995г. с договор за продажба на
държавен недвижим имот по реда на Наредбата за държавните имоти, като след смъртта на
1
дъщеря станал съсобствен между страните при квоти 1/6 ид.ч. за ищцата и 5/6 ид.ч. за
ответника, при които квоти моли да се допусне делбата. Твърди, че имотът се ползва
единствено от ответника, като през м.10.2023г. ищцата му изпратила покана за заплащане на
обезщетение за лишаване от ползване на притежаваната от ищцата идеална част в размер на
300 лв., но ответникът не й платил обезщетение, за което същата заявява, че ще предяви иск
по чл. 31, ал. 2 ЗС във втората фаза на делбата.
Ответникът А. С. Т. не е подал отговор на исковата молба.
Софийски районен съд като взе предвид доводите на страните и въз основа на
събраните по делото доказателства, намира следното от фактическа и правна страна:
Предявен е иск за делба с правна квалификация чл. 341 ГПК вр. чл. 34, ал. 1 ЗС.
Основателността на предявения иск за делба се предпоставя от това по делото да се
установи, че между страните е възникнала и съществува съсобственост върху описания в
исковата молба имот. Следва да се установи правното основание, въз основа на което
ищецът твърди, че е възникнала съсобственост с ответника. Въведените в исковата молба
твърдения са, че съсобствеността е възникнала по силата на прекратяване на СИО и
наследствено правоприемство.
Установява се от представения договор за продажба на държавен недвижим имот по
реда на Наредбата за държавните имот от 03.05.1995г., че С*** Т.а е придобила
собствеността върху недвижим имот, представляващ апартамент № 31, находящ с е в гр.
С***, със застроена площ от 42,43 кв.м., заедно с избено помещение № 32, с полезна площ
от 3,06 кв.м., заедно с 0,724 % идеални части от общите части на сградата и толкова идеални
части от правото на строеж върху мястото, при съседи на жилището: изток – зелена площ,
запад – ап. 30 държ., север – калкан, юг – ап. 32 държ., отгоре –ап. 38 държ., отдолу – ап. 24
държ., съседи на избеното помещение: изток – стена, запад – стена, север – стена, юг – вход.
Не е спорно и се установява, че придобият имот е идентичен със самостоятелен обект в
сграда с идентификатор 68134.4360.425.23.31 съгласно кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-14 от 06.03.2009г. на Изпълнителния директор на
АГКК, с адрес: гр. С****, който се намира на етаж 5 в сграда с идентификатор
68134.4360.425.23, разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.4360.425, с
предназначение: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено
предназначение, брой нива на обекта: 1, сочена в документа площ: 39,37 кв.м., ниво: 1, при
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж 68134.4360.425.23.32, под обекта
68134.4360.425.23.24 и над обекта 68134.4360.425.23.38.
Не е спорно между страните и че към датата на възмездната сделка купувачът С*** Т.а
е била в брак с ответника Т., поради което имотът е придобит от съпрузите в режим на СИО
(чл. 19 СК (1985г., отм.).
С*** Т.а е починала на 21.11.2021г. и съгласно представеното удостоверение за
наследници е оставила за свои наследници по закон – ищцата Д. И. П. – майка и ответникът
А. С. Т. – съпруг.
2
Със смъртта на С*** Т.а се е прекратила съществуващата съпружеска имуществена
общност върху процесния недвижим имот, като е възникнала обикновена съсобственост
върху него между ищцата и ответника. След смъртта на съпругата си ответникът А. С. Т. се
легитимира като собственик на 1/2 ид.ч. от имота на основание прекратената СИО и като
наследник на 2/3 ид.ч. от другата 1/2 ид.ч. (2/6 ид.ч.), тъй като не е спорно, че наследството е
открито след навършване на 10 години от сключване на брака и ответникът като съпруг на
починалата наследява с възходящи на последната, поради което получава 2/3 от
наследството (чл. 9, ал. 2 ЗН), или общо делът на ответника се равнява на 5/6 ид.ч. (1/2 + 2/6,
подведени под общ знаменател от 6).
Останалата 1/6 ид.ч. от процесния недвижим имот е придобита въз основа на
наследственото правоприемство от ищцата Д. И. П. като единствен жив родител на
починалата С*** Т.а, която не е оставила деца или други низходящи (чл. 6).
Следователно по делото се установява, че страните са съсобственици на процесния
недвижим имот, придобит на основание прекратена СИО и наследяване, при квоти, както
следва: 1/6 ид.ч. за ищцата Д. И. П. и 5/6 ид.ч. за ответника А. С. Т., при които следва да се
допусне делбата.
Така мотивиран, Софийски районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА на основание чл. 34, ал. 1 ЗС да бъде извършена делба между Д. И. П., ЕГН
**********, с адрес: гр. С*** и А. С. Т., ЕГН **********, с адрес: гр. С****, ап. 31, на
следния недвижим имот: Самостоятелен обект в сграда с идентификатор
68134.4360.425.23.31 съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед РД-18-14 от 06.03.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес: гр. С****,
който самостоятелен обект се намира на етаж 5 в сграда с идентификатор 68134.4360.425.23,
разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.4360.425, с предназначение: жилище,
апартамент – в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, брой
нива на обекта: 1, сочена в документа площ: 39,37 кв.м., ниво: 1, при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж 68134.4360.425.23.32, под обекта 68134.4360.425.23.24 и
над обекта 68134.4360.425.23.38, а по документ за собственост, представляващ апартамент
№ 31, находящ се в гр. С*** със застроена площ от 42,43 кв.м., заедно с избено помещение
№ 32, с полезна площ от 3,06 кв.м., заедно с 0,724 % идеални части от общите части на
сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху мястото, при съседи на
жилището: изток – зелена площ, запад – ап. 30 държ., север – калкан, юг – ап. 32 държ.,
отгоре –ап. 38 държ., отдолу – ап. 24 държ., съседи на избеното помещение: изток – стена,
запад – стена, север – стена, юг – вход, при следните квоти:
1/6 ид.ч. за Д. И. П. и
5/6 ид.ч. за А. С. Т..
3
Решението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4