РЕШЕНИЕ
№
гр. Велинград, 17.02.2021 г.
В
ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД ВЕЛИНГРАД, в публично
заседание на деветнадесети януари през две хиляди двадесет и първа година, в
състав:
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: ЛИЛИЯ ТЕРЗИЕВА-ВЛАДИМИРОВА
при участието на
секретаря Мария Димитрова, като разгледа докладваното от съдията гражданско
дело № 279 по описа на съда за 2019 г. и за да се произнесе взе предвид
следното:
Производството
е по чл. 108 ЗС.
Предявен е от Д.К.Д.,
ЕГН **********,***, против С.Ю.К., с адрес ***, иск с правно основание чл. 108 от ЗС, с
който се иска съдът да постанови решение, с
което да признае за установено по отношение на ответницата, че ищецът е
собственик на следните недвижими имоти: Поземлен имот с идентификатор
62004.7.334 /шестдесет и две хиляди и четири, точка, седем , точка , триста
тридесет и четири/, съгласно издадена скица № 15- 815251/06.11.2018г. по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед
РД-18-16/25.03.2010г. на изпълнителен директор на АГКК, с адрес на поземления
имот: гр.Ракитово, ул. „Александър Стамболийски” № 30, целият имот с площ от
372 кв.м. / триста седемдесет и два/, с трайно предназначение на територията -
урбанизирана , с начин на трайно ползване - ниско застрояване до 10 м., номер
по предходен план: 718, квартал 39, парцел ХХШ-718, при съседи: 62004.7.351,
62004.7.335, 62004.7.333, 62004.7.9530, ВЕДНО с находящите се в имота: СГРАДА с
идентификатор 62004.7.334.1 /шестдесет и две хиляди и четири, точка, седем,
точка, триста тридесет и четири, точка , едно/ , съгласно издадена скица № 15-
815252/06.11.2018г. по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със заповед РД-18-16/25.03.2010г. на изпълнителен директор на АГКК, с адрес на
сградата , гр.Ракитово, ул. „Александър Стамболийски” № 30, със застроена площ
72 кв.м /седемдесет и два кв.м./ , брой
етажи – 1 /един/ , предназначение-
жилищна сграда - еднофамилна и СГРАДА с идентификатор 62004.7.334.2 /шестдесет
и две хиляди и четири, точка, седем, точка, триста тридесет и четири, точка ,
две/ съгласно издадена скица № 15-815253/06.11.2018г. по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-16/25.03.2010 г. на
изпълнителен директор на АГКК, с адрес на сградата , гр.Ракитово, ул.
„Александър Стамболийски” № 30, със застроена площ 27 кв.м /двадесет и седем/,
брой етажи - 1/ един/, предназначение: селскостопанска сграда осъди ответника С.Ю.К.
и да му предаде владението върху него.
Ищеца Д.Д.
излага, че на 16.11.2018г. е закупил от баба си - Д.к.д., гореописания недвижим
имот, за което бил съставен Нотариален Акт № 39, Том II, рег.№ 1633, Нот.дело №
233 от 16.11.2018г. Нотариалният акт е издаден от нотариус Г.х., с peг. № 156,
с район на действие - Районен съд Велинград. Твърди, че към настоящия момент, в
имота пребивава лицето С.Ю.К., като възпрепятства упражняването на правата му,
като собственик на имота. Поддържа, че въпреки многократно да са провеждани
разговори с нея в опит да ѝ бъде обяснено,че неправомерно упражнява
владение върху имота и е редно да го предаде на легитимния собственик, в лицето
на ищеца, същата категорично отказва и продължава неправомерно и неоснователно
го да владее, Предвид изложеното се моли съдът да уважи предявения иск.
Ангажира доказателства. Претендира разноски.
В срока по чл.
131 ГПК е постъпил отговор от ответницата С.К., с който оспорва иска. Признава,
че живее в процесния имот. Твърди, че причината е съжителството ѝ на
семейни начала със собственика му К.Н.Д., починал през 2016 година. Поддържа,
че той е притежавал имота по наследство от баща му Н.К. Д. и съсобственик
заедно с него била неговата майка- С.Г.Д.а, починала през 2013 година. Сочи, че
след смъртта на К.Д. започнали споровете с негова леля - Д.к.д.. Признава, че
не притежава права върху имота, но твърди, че вуйчото на К.Д. - Г..Г..Д., който
след смъртта на К.Д., като брат на майка му - С.Г.Д.а е придобил по наследство ½ идеална част от този имот ѝ е
позволил да остане да живее в него и да се грижи за неговата част, като и
до този
момент тази уговорка не била променена. Поддържа, че ищеца не може да е
придобил правото на собственост върху целия имот, тъй като прехвърлителката му
не притежава собствеността върху него, а само ½ идеална част, като наследник на К.Д. и сестра
на баща му-Н.Д.. Твърди, че се намира в имота на законно основание, ползва част
от него и не пречи на ищеца да ползва неговата собственост, която е ½
идеална част. С оглед гореизложеното
моли съда да отхвърли претенцията на ищеца. Ангажира доказателства. Претендират разноски.
Съдът, като взе предвид доводите на страните и въз
основа на събраните по делото доказателства, приема за установено от фактическа
и правна страна следното:
За
основателността на претенцията в тежест на ищеца е да установи, че е собственик
на процесния имот, на посоченото в исковата молба придобивно основание, както и
че праводателят му е разполагал с правата, които му е прехвърлил, че ответника
му оспорва това право и владее процесния имот без правно основание.
Между страните
не е спорно, че ответницата С.К. владее процесния имот, считано от 2004 г. и до
настоящия момент.
От приложено към
настоящото дело г.д. № 652/2019 г., по описа на Районен съд - Велинград е
видно, че същото е приключило с решение № 411/10.12.2019 г., влязло в законна сила
на 17.07.2020 г. след като е било потвърдено с решение № 208/17.07.2020 г.,
постановено по в.г.д. № 216, по описа на ПОС за 2020 г.. От диспозитива на
решението става ясно, че съдът е признал за установено по отношение на Д.к.д.,
ЕГН **********, и Д.К.Д., ЕГН **********,*** ПК 4633, че Г..Г..Д., с ЕГН-**********,
с постоянен адрес:***, „Седемдесет и четвърта“ №7, е собственик на ½
идеални части от следните недвижими
имоти: Поземлен имот с идентификатор № 62004.7.334 (шестдесет и две хиляди и
четири, точка, седем, точка, триста тридесет и четири) по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.Ракитово. общ. Ракитово, обл.Пазарджик одобрени
със Заповед РД-18-16/25.03.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес
на поземления имот: гр.Ракитово, ул. „Александър Стамболийски”№30 /тридесет/, с
площ на целия имот от 372 кв.м /триста седемдесет и два квадратни метра/,
трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване:
Ниско застрояване /до 10 м/, стар идентификатор: няма, номер по предходен план:
718, квартал: 39, парцел: XXIII-718, при съседи: 62004.7.351, 62004.7.335,
62004.7.333, 62004.7.9530, ВЕДНО с построените в имота сгради: СГРАДА с
идентификатор № 62004.7.334.1 (шестдесет и две хиляди и четири, точка, седем,
точка, триста тридесет и четири, точка, едно) по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр.Ракитово, общ. Ракитово, обл.Пазарджик одобрени със Заповед
РД-18-16/25.03.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления
имот: гр.Ракитово, ул. „Александър Стамболийски” №30 /тридесет/, със застроена
площ 72 кв.м /седемдесет и два квадратни метра/, брой етажи: 1 /един/,
предназначение: Жилищна сграда, еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по
предходен план: няма и СГРАДА с идентификатор № 62004.7.334.2 (шестдесет и две
хиляди и четири, точка, седем, точка, триста тридесет и четири, точка, две) по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Ракитово, общ. Ракитово,
обл.Пазарджик одобрени със Заповед РД-18-16/25.03.2010 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с адрес на поземления
имот: гр.Ракитово, ул. „Александър Стамболийски”№30 /тридесет/, със застроена
площ 27 кв.м /двадесет и седем квадратни метра/, брой етажи: 1 /един/, на
основание наследствено правоприемство от К.Н.Д. и е допуснал изкупуване на основание чл. 33 ЗС в полза на Г..Г..Д.,
с ЕГН-**********, с постоянен адрес:*** срещу Д.к.д., ЕГН **********, и Д.К.Д.,
ЕГН **********,*** ПК 4633, за следните недвижими имоти: Поземлен имот с
идентификатор № 62004.7.334 (шестдесет и две хиляди и четири, точка, седем,
точка, триста тридесет и четири) по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр.Ракитово. общ. Ракитово, обл.Пазарджик одобрени със Заповед
РД-18-16/25.03.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления
имот: гр.Ракитово, ул. „Александър Стамболийски”№30 /тридесет/, с площ на целия
имот от 372 кв.м /триста седемдесет и два квадратни метра/, трайно
предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско
застрояване /до 10 м/, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 718,
квартал: 39, парцел: XXIII-718, при съседи: 62004.7.351, 62004.7.335,
62004.7.333, 62004.7.9530, ВЕДНО с построените в имота сгради: СГРАДА с
идентификатор № 62004.7.334.1 (шестдесет и две хиляди и четири, точка, седем,
точка, триста тридесет и четири, точка, едно) по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр.Ракитово, общ. Ракитово, обл.Пазарджик одобрени със Заповед
РД-18-16/25.03.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления
имот: гр.Ракитово, ул. „Александър Стамболийски” №30 /тридесет/, със застроена
площ 72 кв.м /седемдесет и два квадратни метра/, брой етажи: 1 /един/,
предназначение: Жилищна сграда, еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по
предходен план: няма и СГРАДА с идентификатор № 62004.7.334.2 (шестдесет и две
хиляди и четири, точка, седем, точка, триста тридесет и четири, точка, две) по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Ракитово, общ. Ракитово,
обл.Пазарджик одобрени със Заповед РД-18-16/25.03.2010 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с адрес на поземления
имот: гр.Ракитово, ул. „Александър Стамболийски”№30 /тридесет/, със застроена
площ 27 кв.м /двадесет и седем квадратни метра/, брой етажи: 1 /един/, при
уговорената между ответниците цена от сумата 3140.45 лв. (три хиляди сто и четиридесет лева), представляваща ½ от продажната цена за
целия имот и съответно равняваща се на цената за ½ идеални части от него, съгласно нотариален
акт вх.рег. №2144/16.11.2018 г., вх.рег.№2130 от 2018 г., акт №177, дело №1173,
която сума Г..Г..Д., с ЕГН-**********, с постоянен адрес:***, „Седемдесет и
четвърта“ №7, която е следвало да се заплати на купувача Д.К.Д., ЕГН **********,***
ПК 4633, в едномесечен срок от влизане на решението в сила.
От приета като
писмено доказателство по настоящото дело вносна бележка е видно, че в полза на Д.К.Д.
по банков път е преведена сумата от 3140.45 лв., представляваща продажна цена
на посочените по- горе недвижими имоти, от Г..Г..Д..
Основателното провеждане на реивандикационния иск е
обусловено от установяване по пътя на пълното и главно доказване на елементите
от фактическия състав на приложимата разпоредба на чл. 108 ЗС. В настоящия
процес ищецът Д.К.Д., който носи доказателствената тежест за доказване
твърдяното от него право на собственост, не е ангажирал такива, от които да
следва изводът, че след постановяване на решение № 411/10.12.2019 г., влязло в
законна сила на 17.07.2020 г. е станал собственик на процесните недвижими
имоти. Само на това основание следва да се приеме, че предявеният от него осъдителен иск за собственост, е неоснователен и недоказан, поради което и следва да бъде
отхвърлен.
По разноските:
С оглед изхода
на спора, съгласно чл. 78, ал. 3 ГПК в полза на ищеца следва да се присъди
адвокатско възнаграждение на основание чл. 38, ал. 2
вр. ал. 1, т. 2 ЗА
във вр. с чл. 7, ал. 2, т. 3 от Наредба № 1 от 9.07.2004 г. за минималните
размери на адвокатските възнаграждения, или сума в размер на 640 лв.,
представляваща възнаграждение за един адвокат в исковото производство, съгласно
представените доказателства.
Така
мотивиран, съдът
Р
Е Ш И:
ОТХВЪРЛЯ предявения от Д.К.Д., ЕГН **********,***, против
С.Ю.К., с адрес ***, иск с правно основание чл. 108 от ЗС, с който се иска
съдът да постанови решение, с което да
признае за установено по отношение на С.Ю.К., че Д.К.Д. е собственик на
следните недвижими имоти: Поземлен имот с идентификатор 62004.7.334 /шестдесет
и две хиляди и четири, точка, седем , точка , триста тридесет и четири/,
съгласно издадена скица № 15- 815251/06.11.2018г. по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със заповед РД-18-16/25.03.2010г. на изпълнителен директор
на АГКК, с адрес на поземления имот: гр.Ракитово, ул. „Александър Стамболийски”
№ 30, целият имот с площ от 372 кв.м. / триста седемдесет и два/, с трайно
предназначение на територията - урбанизирана , с начин на трайно ползване -
ниско застрояване до 10 м., номер по предходен план: 718, квартал 39, парцел
ХХШ-718, при съседи: 62004.7.351, 62004.7.335, 62004.7.333, 62004.7.9530, ВЕДНО
с находящите се в имота: СГРАДА с идентификатор 62004.7.334.1 /шестдесет и две
хиляди и четири, точка, седем, точка, триста тридесет и четири, точка , едно/ ,
съгласно издадена скица № 15- 815252/06.11.2018г. по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-16/25.03.2010г. на
изпълнителен директор на АГКК, с адрес на сградата , гр.Ракитово, ул.
„Александър Стамболийски” № 30, със застроена площ 72 кв.м /седемдесет и два
кв.м./ , брой етажи – 1 /един/ , предназначение- жилищна сграда -
еднофамилна и СГРАДА с идентификатор 62004.7.334.2 /шестдесет и две хиляди и
четири, точка, седем, точка, триста тридесет и четири, точка , две/ съгласно
издадена скица № 15-815253/06.11.2018г. по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със заповед РД-18-16/25.03.2010 г. на изпълнителен директор
на АГКК, с адрес на сградата , гр.Ракитово, ул. „Александър Стамболийски” № 30,
със застроена площ 27 кв.м /двадесет и седем/, брой етажи - 1/ един/,
предназначение: селскостопанска сграда и да осъди ответника С.Ю.К. да му
предаде владението върху него.
ОСЪЖДА на основание чл. 78, ал.3 ГПК вр. чл.
38, ал. 1, т. 2 ЗА Д.К.Д., ЕГН **********,***
ДА ЗАПЛАТИ на адв. Д.В.К., сумата от 640 лв.,
представляваща разноски по делото.
Решението може
да се обжалва, с въззивна жалба пред Пазарджишки окръжен съд, в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
ЛИЛИЯ
ТЕРЗИЕВА-ВЛАДИМИРОВА