Определение по дело №76/2014 на Окръжен съд - Кюстендил

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Гр. Кюстендил 11 октомври 2018 г.

Кюстендилски окръжен съд, търговска колегия, в закрито съдебно заседание проведено на 11 октомври 2018 година, като подложи на разглеждане докладваното от съдия К. Бамбов т. д. № 76/2014 година и за да се произнесе, взе в предвид следното:

Производството е по реда на чл. 717ж от Търговския закон.

Постъпила е молба вх. № 6717/20.09.2018 година от Б.А.М., в качеството му на синдик на „ЕВРОБИЛД 2003” ЕООД /в несъстоятелност/ ЕИК *** със седалище и адрес на управление област Кюстендил община Кюстендил град Кюстендил 2500 ул. „Бузлуджа” № 55. С молбата се отправя искане, с което да се разреши на синдикът на дружеството да извърши продажба на отделни имуществени права /обособени части/, включени в масата на несъстоятелността на едноличния търговец, както следва :

I/ Поземлен имот с идентификатор 10447.515.346 по кадастралната карта и кадастрални регистри на град Велико Търново, ж. к. „Бузлуджа“, с площ от 2 637 кв. м., начин на трайно ползване: за автогараж с начална оценка от 125 016,00 лв.;

II/ Самостоятелни обекти в жилищна сграда с подземни гаражи и магазини, построена в Поземлен имот с идентификатор 10447.515.346 по кадастралната карта на град Велико Търново, с адрес град Велико Търново ж. к. „Зона Б“ ул. „Стоян Коледаров“ № 11, както следва:

СЕКЦИЯ А

1/ СОС 10447.515.529.12.1 – Апартамент № 1 ет. 1 със застроена площ от 93.84 кв. м. и СОС 10447.515.529.12.27 – Гараж № 30, етаж -1, със застроена площ от 20.16 кв. м., при начална цена от 71 648,00 лв.;

2/ СОС 10447.515.529.12.12 – Апартамент № 12 ет. 4 със застроена площ от 92.70 кв. м. и СОС 10447.515.529.12.27 – Гараж № 33, етаж -1, със застроена площ от 18.55 кв. м., при начална цена от 73 280,00 лв.;

3/ СОС 10447.515.529.12.15 – Апартамент № 15 ет. 5 със застроена площ от 92.70 кв. м. и СОС 10447.515.529.12.33 – Гараж № 11, етаж -2, със застроена площ от 24.75 кв. м., при начална цена от 75 344,00 лв.;

4/ СОС 10447.515.529.12.16 – Апартамент № 16 ет. 6 със застроена площ от 97.40 кв. м. и СОС 10447.515.529.12.34 – Гараж № 12 ет. -2 със застроена площ от 20.60 кв. м., при начална цена от 73 536 лв.;

5/ СОС 10447.515.529.12.18 – Апартамент № 18 ет. 6 със застроена площ от 92.70 кв. м. и СОС 10447.515.529.12.35 – Гараж № 13 ет. -2 със застроена площ от 21.06 кв. м., при начална цена от 70 584,00 лв.;

1.1/ СОС 10447.515.529.12.36 – Гараж № 14 ет. -2 със застроена площ от 18.95 кв. м., при начална цена от 7 680,00 лв.;

1.2/ СОС 10447.515.529.12.37 – Гараж № 15 ет. -2 със застроена площ от 18.55 кв. м., при начална цена от 7 512,00 лв.;

1.3/ СОС 10447.515.529.12.38 – Гараж № 16 ет. -2 със застроена площ от 19.80 кв. м., при начална цена от 8 024 лв.;

1.4/ СОС 10447.515.529.12.39 – Гараж № 17 ет. -2 със застроена площ от 17.73 кв. м., при начална цена от 6 464,00 лв.;

1.5/ СОС 10447.515.529.12.39 – Гараж № 18 ет. -2 със застроена площ от 53.75 кв. м., при начална цена от 15 680,00 лв.;

СЕКЦИЯ Б

1/ СОС 10447.515.529.13.2 – Апартамент № 2 ет. 1 със застроена площ от 68.48 кв. м. и СОС 10447.515.529.13.39 – Гараж № 24, етаж -1, със застроена площ от 24.85 кв. м., при начална цена от 61 072,00 лв.;

2/ СОС 10447.515.529.13.4 – Апартамент № 4 ет. 1 със застроена площ от 110.69 кв. м. и СОС 10447.515.529.13.41 – Гараж № 26, етаж -1, със застроена площ от 45.48 кв. м., при начална цена от 90 672,00 лв.;

3/ СОС 10447.515.529.13.6 – Апартамент № 6 ет. 2 със застроена площ от 66.41 кв. м. и СОС 10447.515.529.13.40 – Гараж № 25, етаж -1, със застроена площ от 21.73 кв. м., при начална цена от 60 808,00 лв.;

4/ СОС 10447.515.529.13.8 – Апартамент № 8 ет. 2 със застроена площ от 96.24 кв. м. и СОС 10447.515.529.13.42 – Гараж № 27, етаж -1, със застроена площ от 41.88 кв. м., при начална цена от 83 088,00 лв.;

5/ СОС 10447.515.529.13.12 – Апартамент № 12 ет. 3 със застроена площ от 96.24 кв. м. и СОС 10447.515.529.13.43 – Гараж № 28, етаж -1, със застроена площ от 42.77 кв. м., при начална цена от 83 416,00 лв.;

6/ СОС 10447.515.529.13.15 – Апартамент № 15 ет. 4 със застроена площ от 60.99 кв. м. и СОС 10447.515.529.13.44 – Гараж № 66, етаж -1, със застроена площ от 20.15 кв. м., при начална цена от 55 912,00 лв.;

7/ СОС 10447.515.529.13.18 – Апартамент № 18 ет. 5 със застроена площ от 66.40 кв. м. и СОС 10447.515.529.13.46 – Гараж № 68, етаж -1, със застроена площ от 24.07 кв. м., при начална цена от 61 792,00 лв.;

8/ СОС 10447.515.529.13.20 – Апартамент № 20 ет. 5 със застроена площ от 96.24 кв. м. и СОС 10447.515.529.13.455 – Гараж № 67, етаж -1, със застроена площ от 45.09 кв. м., при начална цена от 84 264,00 лв.;

9/ СОС 10447.515.529.13.21 – Апартамент № 21 ет. 6 със застроена площ от 53.94 кв. м. и СОС 10447.515.529.13.47 – Гараж № 69, етаж -1, със застроена площ от 22.32 кв. м., при начална цена от 49 288,00лв.;

10/ СОС 10447.515.529.13.22 – Апартамент № 22 ет. 6 със застроена площ от 66.40 кв. м. и СОС 10447.515.529.13.48 – Гараж № 70, етаж -1, със застроена площ от 22.32кв. м., при начална цена от 58 472,00 лв.;

11/ СОС 10447.515.529.13.23 – Апартамент № 23 ет. 6 със застроена площ от 50.99 кв. м. и СОС 10447.515.529.13.449 – Гараж № 71, етаж -1, със застроена площ от 22.32 кв. м., при начална цена от 47 112,00 лв.;

12/ СОС 10447.515.529.13.24 – Апартамент № 24 ет. 6 със застроена площ от 97.96 кв. м. и СОС 10447.515.529.13.50 – Гараж № 72, етаж -1, със застроена площ от 22.32 кв. м., при начална цена от 75 152,00 лв.;

13/ СОС 10447.515.529.13.25 – ЗОХ на две нива, със застроена площ от 322.36 кв. м. и СОС 10447.515.529.13.51 – Гараж № 6, етаж -2, със застроена площ от 24.87 кв. м., СОС 10447.515.529.13.52 – Гараж № 7, етаж -2, със застроена площ от 21.73 кв. м., СОС 10447.515.529.13.53 – Гараж № 8, етаж -2, със застроена площ от 45.50 кв. м., при начална цена от 229 808 лв.;

1.1/ СОС 10447.515.529.13.31 – Гараж № 44, етаж - 0, със застроена площ 35.86 при начална цена от 15 384,00 лв.;

1.2/ СОС 10447.515.529.13.32 – Гараж № 78, етаж - 0, със застроена площ от 20.15 кв. м., при начална цена от 9 608,00 лв.;

1.3/ СОС 10447.515.529.13.33 – Гараж № 79, етаж -0, със застроена площ от 45.09 кв. м., при начална цена от 18 256,00 лв.;

1.4/ СОС 10447.515.529.13.35 – Гараж № 81, етаж -0, със застроена площ от 22.32 кв. м., при начална цена от 10 640,00 лв.;

1.5/ СОС 10447.515.529.13.35 – Гараж № 83, етаж - 0, със застроена площ от 22.32 кв. м., при начална цена от 10 640,00лв.;

1.6/ СОС 10447.515.529.13.38 – Гараж № 84, етаж -0, със застроена площ от 22.32 кв. м., при начална цена от 10 640,00 лв.;

1.7/ СОС 10447.515.529.13.54 – Гараж № 9, етаж -2, със застроена площ от 41.91 кв. м., при начална цена от 14 424,00 лв.;

1.8/ СОС 10447.515.529.13.55 – Гараж № 10, етаж -2, със застроена площ от 41.84 кв. м., при начална цена от 14 408,00 лв.;

1.9/ СОС 10447.515.529.13.56 – Гараж № 52, етаж -2, със застроена площ от 20.15 кв. м., при начална цена от 8 168,00 лв.;

1.10/ СОС 10447.515.529.13.57 – Гараж № 53, етаж -2, със застроена площ от 45.09 кв. м., при начална цена от 15 520,00 лв.;

1.11/ СОС 10447.515.529.13.58 – Гараж № 54, етаж -2, със застроена площ от 424.07кв. м., при начална цена от 9 744,00 лв.;

1.12/ СОС 10447.515.529.13.55 – Гараж № 59, етаж -2, със застроена площ от 22.32 кв. м., при начална цена от 9 040,00лв.;

1.13/ СОС 10447.515.529.13.60 – Гараж № 56, етаж -2, със застроена площ от 22.32 кв. м., при начална цена от 9 040,00 лв.;

1.14/ СОС 10447.515.529.13.61 – Гараж № 57, етаж -2, със застроена площ от 22.32кв. м., при начална цена от 9 040,00 лв.;

1.15/ СОС 10447.515.529.13.62 – Гараж № 58, етаж -2, със застроена площ от 22.32 кв. м., при начална цена от 9 040,00 лв.;

СЕКЦИЯ В

1/ СОС 10447.515.529.14.1 – Апартамент № 1 ет. 1 със застроена площ от 96.15 кв. м. и СОС 10447.515.529.14.32 – Гараж № 19, етаж -1, със застроена площ от 22.52 кв. м., при начална цена от 73 160,00 лв.;

2/ СОС 10447.515.529.14.2 – Апартамент № 2 ет. 1 със застроена площ от 49.82 кв. м. и СОС 10447.515.529.14.33 – Гараж № 20, етаж -1, със застроена площ от 17.51 кв. м., при начална цена от 44 184,00 лв.;

3/ СОС 10447.515.529.14.3 – Апартамент № 3 ет. 1 със застроена площ от 113.24 кв. м. и СОС 10447.515.529.14.34 – Гараж № 21, етаж -1, със застроена площ от 22.74 кв. м., при начална цена от 85 536,00 лв.;

4/ СОС 10447.515.529.14.4 – Апартамент № 4 ет. 2 със застроена площ от 103.12 кв. м. и 18.34 кв. м., при начална цена от 80 536,00 лв.;

5/ СОС 10447.515.529.14.5 – Апартамент № 5 ет. 2 със застроена площ от 50.84 кв. м. и СОС 10447.515.529.14.36 – Гараж № 22, етаж -1, със застроена площ от 22.74 кв. м., при начална цена от 49 144,00 лв.;

6/ СОС 10447.515.529.14.6 – Апартамент № 6 ет. 2 със застроена площ от 113 33 кв. м. и СОС 10447.515.529.14.39 – Гараж № 77, етаж -1, със застроена площ от 23.54 кв. м., при начална цена от 89 944,00 лв.;

7/ СОС 10447.515.529.14.9 – Апартамент № 9 ет. 3 със застроена площ от 113 49 кв. м. и СОС 10447.515.529.14.40 – Гараж № 76, етаж -1, със застроена площ от 22.32 кв. м., при начална цена от 89 544,00 лв.;

8/ СОС 10447.515.529.14.10 – Апартамент № 10 ет. 4 със застроена площ от 103.13 кв. м. и СОС 10447.515.529.14.41 – Гараж № 75, етаж -1, със застроена площ от 22.32 кв. м., при начална цена от 82 240,00 лв.;

9/ СОС 10447.515.529.14.12 – Апартамент № 12 ет. 4 със застроена площ от 113.43 кв. м. и СОС 10447.515.529.14.42 – Гараж № 78, етаж -1, със застроена площ от 22.32 кв. м., при начална цена от 89 496,00 лв.;

10/ СОС 10447.515.529.14.13 – Апартамент № 13 ет. 5 със застроена площ от 103.13 кв. м. и СОС 10447.515.529.14.43 – Гараж № 73, етаж -1, със застроена площ от 22.32 кв. м., при начална цена от 82 240,00 лв.;

11/ СОС 10447.515.529.14.14 – Апартамент № 14 ет. 5 със застроена площ от 50.64 кв. м. и СОС 10447.515.529.14.37 – Гараж № 64, етаж -1, със застроена площ от 18.56кв. м., при начална цена от 47 208,00 лв.;

12/ СОС 10447.515.529.14.16 – Апартамент № 16 ет. 6 със застроена площ от 103.13 кв. м. и СОС 10447.515.529.14.46 – Гараж № 3, етаж -2, със застроена площ от 22.70 кв. м., при начална цена от 81 864,00 лв.;

13/ СОС 10447.515.529.14.18 – Апартамент № 18 ет. 6 със застроена площ от 113.34 кв. м. и СОС 10447.515.529.14.44 – Гараж № 1, етаж -2, със застроена площ от 20.52 кв. м., при начална цена от 88 176,00 лв.;

14/ СОС 10447.515.529.14.19 – Апартамент № 19 ет. 7 със застроена площ от 103.13 кв. м. и СОС 10447.515.529.14.51 – Гараж № 63, етаж -2, със застроена площ от 23.54 кв. м., при начална цена от 78 560,00 лв.;

15/ СОС 10447.515.529.14.20 – Апартамент № 21 ет. 7 със застроена площ от 50.63 кв. м. и СОС 10447.515.529.14.38 – Гараж № 65, етаж -1, със застроена площ от 17.62 кв. м., при начална цена от 44 848,00 лв.;

16/ СОС 10447.515.529.14.21 – Апартамент № 20 ет. 7 със застроена площ от 113.34 кв. м. и СОС 10447.515.529.14.48 – Гараж № 4, етаж -2, със застроена площ от 22.74 кв. м., при начална цена от 85 088,00 лв.;

17/ СОС 10447.515.529.14.22 – Магазин № 4 ет. 0 със застроена площ от 152.80 кв. м. и СОС 10447.515.529.14.30 – Гараж № 86, етаж - 0, със застроена площ от 22.32 кв. м., при начална цена от 126 328,00 лв.;

1.1/ СОС 10447.515.529.14.23 – Гараж № 39, етаж - 0, със застроена площ от 18.34кв. м., при начална цена от 8 744,00 лв.;

1.2/ СОС 10447.515.529.14.25 – Гараж № 37, етаж -0, със застроена площ от 18.91кв. м., при начална цена от 9 016,00 лв.;

1.3/ СОС 10447.515.529.14.26 – Гараж № 33, етаж -0, със застроена площ от 17.99 кв. м., при начална цена от 8 576,00 лв.;

1.4/ СОС 10447.515.529.14.28 – Гараж № 88, етаж -0, със застроена площ от 22.32 кв. м., при начална цена от 10 640,00 лв.;

1.5/ СОС 10447.515.529.14.29 – Гараж № 87, етаж -0, със застроена площ от 22.32 кв. м., при начална цена от 10 640,00 лв.;

1.6/ СОС 10447.515.529.14.31 – Гараж № 85, етаж -0, със застроена площ от 22.32 кв. м., при начална цена от 10 640,00 лв.;

1.7/ СОС 10447.515.529.14.45 – Гараж № 2, етаж -2, със застроена площ от 17.53 кв. м., при начална цена от 7 104,00 лв.;

1.8/ СОС 10447.515.529.14.47 – Гараж № 5, етаж -2, със застроена площ от 18.34 кв. м., при начална цена от 7 432,00 лв.;

1.9/ СОС 10447.515.529.14.49 – Гараж № 50, етаж -2, със застроена площ от 18.55 кв. м., при начална цена от 7 512,00 лв.;

1.10/ СОС 10447.515.529.14.50 – Гараж № 51, етаж -2, със застроена площ от 17.61 кв. м., при начална цена от 7 136,00 лв.;

1.11/ СОС 10447.515.529.14.52 – Гараж № 62, етаж -2, със застроена площ от 22.32 кв. м., при начална цена от 9 040,00 лв.;

1.12/ СОС 10447.515.529.14.53 – Гараж № 61, етаж -2, със застроена площ от 22.32 кв. м., при начална цена от 9 040,00 лв.;

1.13/ СОС 10447.515.529.14.54 – Гараж № 60, етаж -2, със застроена площ от 22.32 кв. м., при начална цена от 9 040,00 лв.;

1.14/ СОС 10447.515.529.14.55 – Гараж № 59, етаж -2, със застроена площ от 22.32 кв. м., при начална цена от 9 040,00 лв.

Предлага на съдът да разреши продажбата на обособени части от имуществото, включено в масата на несъстоятелността на Едноличния търговец „Евробилд 2003“ ЕООД /в несъстоятелност/ да се извърши при начална продажна цена, представляваща 80 % от одобрената на нарочно събрание на кредиторите на дружеството.

Предлага продажбата на отделните активи да се извърши по реда на чл. 717а – чл. 717е от ТЗ.

Кюстендилският окръжен съд, в настоящия си съдебен състав, намира молбата за основателна. Съображенията на съда за това са следните:

На 27.02.2018 година е проведено събрание на кредиторите на едноличния търговец. На него е взето решение за продажба на вещите и имуществените права от масата на несъстоятелността да се извърши чрез продажба на обособени части. Взето е и решение от страна на кредиторите за метода на оценяване и условията за оценяване.

Извършена е оценка на недвижимите имоти собственост на длъжника, като извършената оценка е съобразена с взетото решение от събранието на кредиторите.

Оценката е изготвена от инж. „Регент“ ООД. На 15.05.2018 г. при проведено събрание на кредиторите на дружеството и приета изготвената оценка.

С определение № 250 от 06.06.2018 г. съдът е разрешил продажба на описаното имущество.

С доклад вх. № 6718/20.09.2018 г. синдикът на дружеството информира съда, че поради неявяване на купувачи на имуществото е обявил продажбата за нестанала.

Предлаганият ред и начин на продажба е съобразен с решението на събранието на кредиторите по чл. 677, ал. 1, т. 8 от ТЗ, взето на 29.10.2013 г.

Това дава основание на съдът да разреши продажбата на обособени части от имуществото, включено в масата на несъстоятелността на „Евробилд 2003“ ЕООД /в несъстоятелност/.

Водим от горното и на основание. чл. 717ж от Търговския закон съдът

О П Р Е Д Е Л И :

ДАВА РАЗРЕШЕНИЕ на Б.А.М.,*** 1000 ж. к. „***, да извърши продажба на: