РЕШЕНИЕ
№ 433
гр. Варна, 08.02.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 40 СЪСТАВ, в публично заседание на
шестнадесети януари през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Надежда М. Александрова
при участието на секретаря Ана Ст. Ангелова
като разгледа докладваното от Надежда М. Александрова Гражданско дело №
20243110110247 по описа за 2024 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявен е иск за делба от Д. Д. С. против С. Г. П., А. С. А., Р. И. Й., Г. И. Г. и Я. В. Д..
Ищецът твърди, че с ответниците са съсобственици на следните недвижими имоти,
находящи се в землището на гр. Б., обл. В.:
1. Поземлен имот Лозе с идентификатор ****** с площ ***** кв.м, находящ се в ж.з.
„Б. р." с № по предходен план ******;
2. Поземлен имот Лозе с идентификатор ****** с площ ***** кв.м, находящ се в
местност „П. к." с № по предходен план ******;
3. Поземлен имот Нива с идентификатор ******* с площ ****** кв.м, находящ се в
местност „Д." с № по предходен план ******;
4. Поземлен имот Нива с идентификатор ****** с площ ***** кв.м, находящ се в
местност „С.д." с № по предходен план ******;
5. Поземлен имот Нива с идентификатор ******* с площ ***** кв.м, находящ се в
местност „Ш. к." с № по предходен план ****** ;
6. Поземлен имот Неизползвана нива с идентификатор ****** с площ ****** кв.м,
находящ се в местност „К." с № по предходен план *****;
7. Поземлен имот Гора с идентификатор ******* с площ ***** кв.м, находящ се в
местност „***** " с № по предходен план ***** .
1
Моли да бъде допусната делбата между страните по делото при следните квоти:
*****/**** идеални части за ищеца Д. С., ***/**** идеални части за ответника Я. Д.,
****/**** идеални части за ответника С. П., */**** идеални части за ответника А. А.,
***/***** идеални части за ответника Г. Г. и ***/*** идеални части за ответника Р. Й..
Ответникът Я. В. Д. е подал отговор, не оспорва иска. Останалите ответници не са
подали отговори. Нямат доказателствени искания.
След преценка поотделно и в съвкупност на събраните по делото доказателства,
доводите и становищата на страните, РРС намира за установено следното от
фактическа и правна страна:
От представените от ищцовата страна като писмени доказателства в заверени по чл. 32
от ЗА преписи (копия) официални свидетелстващи документи касателно правото на
собственост на ищците и ответниците върху процесните земеделски земи, както следва:
удостоверение за наследници с изх. № ****-*****-1 от ****** г., удостоверение за
наследници с изх. № ******* от 19.06.2023 г., удостоверение за наследници с изх. № *******
от 27.02.2024 г., удостоверение за наследници с изх. № ******-******-1 от 30.10.2023 г.,
удостоверение за наследници с изх. № *****-****-1 от 30.07.2024 г., решение № ***** от
10.06.1999 г., решение № ****** от 04.02.2000 г., протокол № ***** от 05.10.1999 г.,
протокол № ****, протокол № ****** от 24.06.1999 г., протокол № ***** от 24.06.1999
г.,скица на поземлен имот № ****-***** -21.11.2023 г.,скица на поземлен имот № *****-
****-06.11.2023 г., скица на поземлен имот № ****-***** -06.11.2023 г., скица на поземлен
имот № **** -*****-06.11.2023 г., скица на поземлен имот №***-***** - 06.11.2023 г., скица
на поземлен имот № *** -*****-06.11.2023 г., скица на поземлен имот № **** -***** -
06.11.2023 г., заповед за придобиване на собственост от 03.08.2018 г., скица на поземлен
имот № **** - ***** -26.05.2018 г., нотариален акт за покупко – продажба на идеални части
от недвижим имот № ****, том ****, рег. № ******, дело № **** от **** г., скица на
поземлен имот № ********-****-04.05.2018 г., скица на поземлен имот № ******-******-
04.05.2018 г., скица на поземлен имот № ****-*****-04.05.2018 г., скица на поземлен имот
№ *****-******- 04.05.2018 г., скица на поземлен имот № ****-*****-04.05.2018 г., скица на
поземлен имот № ****-*****-04.05.2018 г., скица на поземлен имот № ****-*****-
26.05.2018 г., скица на поземлен имот № ***-***** -26.05.2018 г., нотариален акт за дарение
на идеални части от недвижим имот № ****, том ****, рег. № *****, дело № **** от *****г.,
скица на поземлен имот № *** -******-12.03.2018 г., скица на поземлен имот № ****-*****-
12.03.2018 г., скица на поземлен имот № ***-*****-12.03.2018 г., нотариален акт за покупко-
продажба на идеални части от недвижими имоти № ***, том ***, рег. № *****, дело № ****
от ****** г., скица на поземлен имот № ***-******-12.03.2018 г., скица на поземлен имот №
****-****-12.03.2018 г., скица на поземлен имот № ****-*****-12.03.2018 г., скица на
поземлен имот № ***-*****-04.05.2018 г., скица на поземлен имот № ***-****-04.05.2018 г.,
скица на поземлен имот № ****-****-04.05.2018 г., скица на поземлен имот № ***-*****-
04.05.2018 г., скица на поземлен имот № ****-****-04.05.2018 г., скица на поземлен имот №
****-*****-04.05.2018 г., нотариален акт за дарение на идеални части от недвижим имот №
2
*****, том ***, рег. № ****, дело № ****/*****г., скица на поземлен имот № *****-*****-
26.08.2019 г., скица на поземлен имот № ****-*****-26.08.2019 г., скица на поземлен имот
№ ****-/*****-26.08.2019 г., скица на поземлен имот № **** -****-26.08.2019 г., скица на
поземлен имот № *** -*****-26.08.2019 г., скица на поземлен имот № ****-*****-26.08.2019
г., скица на поземлен имот № ****-*****-26.08.2019 г., скица на поземлен имот № ****-
*****-26.08.2019 г., скица на поземлен имот № ****-*****-26.08.2019 г., скица на поземлен
имот № ****-****-26.08.2019 г., скица на поземлен имот № ****-****-26.08.2019 г.,
нотариален акт за покупко- продажба на идеални части от недвижим имот № ***, том ****,
рег. № *****, дело № ****/2019 г., скица на поземлен имот № ****-*****-26.08.2019 г.,
скица на поземлен имот № ****-****-26.08.2019 г., скица на поземлен имот ****-****-
26.08.2019 г., скица на поземлен имот № 15-*****-26.08.2019 г., скица на поземлен имот №
15-****-26.08.2019 г., скица на поземлен имот № 15-****-26.08.2019г., скица на поземлен
имот № 15-*****-26.08.2019г., скица на поземлен имот № 15--26.08.2019 г., скица на
поземлен имот № 15-*****-26.08.2019 г., скица на поземлен имот № 15-***-26.08.2019 г.,
скица на поземлен имот №15-****-26.08.2019 г., обезпечителна заповед от ***** г.,решение
№ *****/30.12.2019 г.,
удостоверение за наследници с изх. № ******от 30.08.2024 г., се установява, че
страните по делото са съсобственици на делбените имоти.
С Решение № ********/10.06.1999 г. на Поземлена комисия- гр. Б.на наследниците на
Д. В. С. е възстановено правото на собственост върху поземлените имоти, посочени в
точки1, 2, 3, 4 и 5 от обстоятелствената част на исковата молба. Останалите два имота са
възстановени на наследниците на Д. В.С. с Решение № Г *****/04.02.2000 г. на ОСЗГ- гр. Б.
Д.В. С. е починал на 17.02.1962 г. и е оставил за наследници: К. Г. С.а /съпруга/, Г. Д.
С. /син/, Д.Д. С. /син/ и В. Д. С. /син/. К.В. С.а е починала на 16.12.1974 г. и е оставила за
наследници синовете си Г. Д. С., Д. Д. С. и В. Д. С..
Синът В. Д. С. е починал на 17.04.1994 г. и негови наследници са братята му Г. Д. С. и
Данаил. Д. С..
Д.Д. С. е починал на 16.01.2006 г. и е оставил за наследници П. Н. С.а /съпруга/ и Д. Д.
С. и Н.Д. Д. /синове/. Николай. Д. С. е починал на 22.11.2009 г. и е оставил за наследници М.
К.Д.а /съпруга/ и Д. Н. Д. и Я. Н.Д. /синове/. П. Н. С.а е починала на 07.03.2019 г. и нейни
наследници са Д. Д. С. /син/ и Д. Н. Д. и Я. Николаев. Д. /внуци, които наследяват по
заместване починалия син Н. Д. С./.
Приживе с договор за дарение, сключен на 18.05.2018 г. с нотариален акт № ****, том
*******, peг. № ***, дело № **/2018 г. на нотариус peг. № ****Орлин С., вписан в Службата
по вписванията- Акт № ***, том ****, дело № *****/2018 г. и с договор за продажба,
сключен на **г. с нотариален акт № ********, том *****, peг. № *******, дело №
********/2018 г. на нотариус peг. № *********** О. С., вписан в Службата по вписванията-
Акт № ****, том *****, дело № *****/2018 г. П. Н. С.а е прехвърлила на снаха си М. К. Д.а
притежаваните от нея идеални части от описаните по- горе недвижими имоти. Двата
3
договора са обявени за недействителни само за 1/2 идеална част по иск на Д. Д. С. с Решение
№ ****/30.12.2019 г. по гр. дело № ****/2019 г., което е отбелязано в Службата по
вписванията на 17.02.2020 г., Акт № ***, том ****, вх. peг. № ****.
Преди предявяване на иска, въз основа на който е образувано гр. д. № ****/2019 г. на
ВРС е допуснато на обезпечение на бъдещ иск с определение от 26.03.2019 г. по ч. гр. д. №
553/2019 г. на ВРС чрез налагане на обезпечителна мярка „Възбрана", която е вписана на
27.03.2019 г. с Акт № *****, том ****, вх. peг. № *****. Исковата молба по гр. д. №
****/2019 г. на ВРС е вписана в Службата по вписванията на 22.04.2019 г. с Акт № ****, том
***, вх.рег. № ***, дв. вх. peг. № *****.
След като е допуснато обезпечение на бъдещия иск на Д. Д. С. срещу М. К. Д.а и след
вписването на исковата молба по гр. д. № ******/2019 г. на ВРС, са извършени следните
разпоредителни сделки:
С договор за покупко- продажба, сключен на 25.04.2019 г. с нотариален акт № ****,
том ****, peг. № ****, дело № ***/2019 г. на нотариус peг. № **** О. С., вписан в Службата
по вписванията- Акт № ***, том ****, дело № ***/2019 г. Я. Н. Д. и Д. Н. Д. продават на
съсобственика си М. К. Д.а и ответник по гр. д. № 4038/2019 г. собствените си имоти, които
са предмет и на настоящото дело.
С договор за дарение, сключен на 30.08.2019 г. с нотариален акт № ****, том ****, peг.
№ ****, дело № ***/2019 г. на нотариус peг. № ***Р. Т. вписан в Службата по вписванията-
Акт № ****, том *****, дело № *********/2019 г. М. К. Д.а да.рява само 1 % от
гореописаните имоти на Я. В. Д.. С договор за продажба, сключен също на 30.08.2019 г. с
нотариален акт № ****, том *********, peг. № ****, дело № ******/2019 г. на нотариус peг.
№ ******** Р. Т., вписан в Службата по вписванията- Акт № ****, том *******, дело №
******/2019 г. М. К. Д.а продава останалите 99 % идеални части на Я. В. Д.. По този начин
тя се разпорежда с общо 12/36 идеални части /или 1/3 идеална част/ от поземлените имоти,
предмет на делбата.
Прехвърлянето от М. К. Д.а на Я. В. Д. е извършено след вписването на наложена
възбрана и вписването на исковата молба. След уважаването на иска по гр. д. № 4038/2019 г.
на ВРС се приема, че приобретателят по договорите от 30.08.2019 г. Я. В. Д. е станал
собственик само на 1/4 идеална част, а не на 1/3 идеална част, колкото са му били
прехвърлени. Не се твърди по време на сделката този ответник да е бил в брак.
Предвид гореизложеното съдът намира, че делбата на процесните имоти следва да се
допусне между страните по делото при квоти, както следва: по ¼ ид.ч. за ищеца Д. С., за
ответника Я. Д. и за ответника С. П., както и по 1/12 ид.ч. за ответниците А. А., Г. Г. и Р. Й..
Водим от гореизложеното, при установеното приложно поле на чл. 34 от ЗС и на
основание чл. 344 от ГПК, съдът
РЕШИ:
4
ДОПУСКА ДО ДЕЛБА между Д. Д. С., ЕГН ********** от с. Т., община В., ул. Р. П. №
****, С. Г. П., ЕГН ********** от гр. Б., област В., ул. А. П. № ****, А. С. А., ЕГН
********** от гр. В., ж. к. Т., бл. ****, вх. ***, ет. ****, ап. ****, Р. И. Й., ЕГН **********
от гр. В., ул. Г. Р., № *****, ет. ***, ап. ***, Г. И. Г., ЕГН ********** от гр. В., ул. Я. М. №
****, ет. **** , ап. *** и Я. В. Д., ЕГН ********** от гр. В., ж. к. М. бл. ****, вх. **, ет. ***,
ап. ** при квоти: за Д. Д. С., С. Г. П. и Я. В. Д.- по 1/4 ид.ч. и за А. С. А., Р. И. Й. и Г. И. Г.-
по 1/4 ид.ч. следните недвижими земеделски имоти:
1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *****по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД-***-****/18.08.2006 г. на изпълнителен директор на
АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
поземления имот е от 21.11.2023 г., площ от *****кв. м., адрес на ПИ: ж. з. „Б.р.". Трайно
предназначение на територията: З., Начин на трайно ползване: ******, Категория на
земята:***, предишен идентификатор: ***** , номер по предходен план: *****, квартал:
****, парцел: ****- *****, при съседи: *********, *****, ******, ******, ******;
2.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *******по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-******-*****/*********г. на
изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 04.02.2021 г., площ от ******кв. м.,
адрес на ПИ: м* „П* к*“. Трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на
трайно ползване: Л*, Категория на земята: 5, предишен идентификатор: няма, номер по
предходен план: *********, при съседи: *;
3.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *****по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД-****-******/18.08.2006 г. на изпълнителен директор
на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
поземления имот е от 04.02.2021 г., площ от ********кв. м., адрес на ПИ: местност „Д*",
Трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Н*,
Категория на земята: 5, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: *******,
при съседи:**********;
4.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***********по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-****-***/18.08.2006 г. на изпълнителен
директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот и е от 04.02.2021 г., площ от ***** кв. м., адрес на ПИ: местност
„С. д.". Трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Н.,
Категория на земята: 5, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: ******,
при съседи:***********, ********,********;
5.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ******* по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-***-***/18.08.2006 г. на изпълнителен
директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот е от 04.02.2021 г., площ от **** кв. м., адрес на ПИ: местност „Ш.
к.". Трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Нива,
5
Категория на земята: 4, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:
********, при съседи:********** ;
6.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор **********по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-****-*****/18.08.2006 г. на
изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 04.02.2021 г., площ от ****кв. м.,
адрес на ПИ: местност „К.", Трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на
трайно ползване: Неизползване нива /угар, орница/. Категория на земята: 6, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: ******, при съседи:*********** и
7.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *****по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД-***-*********/18.08.2006 г. на изпълнителен
директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот е от 04.02.2021 г., площ от *********кв. м., адрес на ПИ:
местност „Ю*******", Трайно предназначение на територията: Горска, Начин на трайно
ползване: Друг вид дървестнопроизводствена гора, предишен идентификатор: няма, номер
по предходен план: *******, при съседи: *************** .
Решението подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от получаването му
пред Варненски окръжен съд.
След влизане на решението в сила делото да се докладва с оглед насрочването му за
продължаване на делбеното производство във втората му фаза по извършването на делбата.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
6