№ 19179
гр. София, 08.05.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 46 СЪСТАВ, в закрито заседание на
осми май през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:КРАСЕН ПЛ. ВЪЛЕВ
като разгледа докладваното от КРАСЕН ПЛ. ВЪЛЕВ Гражданско дело №
20241110105217 по описа за 2024 година
Постъпила е искова молба от Е.С. „комплекс от апартаменти „***“ с идентификатор
***,с адрес: адрес, съдебен адрес: адрес срещу Л. Н. С., ЕГН ********** и Е. С. С., ЕГН
********** и двамата с адрес: адрес. Съдът констатира, че исковата молба е редовна, а
предявените с нея искове са допустими.
Водим от горното и на основание чл. 140, ал. 1 и ал. 3 ГПК, Софийският районен съд,
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 11.06.2024г. от
11:25 часа, за които дата и час да се призоват страните.
СЪОБЩАВА на страните проекта си за доклад по делото:
Производството е образувано по искова молба от Е.С. „комплекс от апартаменти
„***“ с идентификатор ***,с адрес: адрес, съдебен адрес: адрес срещу Л. Н. С., ЕГН
********** и Е. С. С., ЕГН ********** и двамата с адрес: адрес, с която се иска
ответниците да бъдат осъдени да заплатят на ищеца
вноски за разходи за управление и поддръжка на общите части на сградата за периода
декември 2020 април 2022 в размер на 85 британски паунда, ведно със законната лихва за
забава върху тази сума за периода от подаване на исковата молба /21.12.2023 г./ до
окончателното плащане на задължението,
вноски за разходи за управление и поддръжка на общите части на сградата за периода
май 2022 - септември 2023 в размер на от 147,9 евро, ведно със законната лихва за забава
върху тази сума за периода от подаване на исковата молба /21.12.2023 г./ до окончателното
плащане на задължението,
вноски за разходи за управление и поддръжка на общите части на сградата за периода
октомври 2023 - декември 2023 в размер на от 26,1 евро, ведно със законната лихва за забава
върху тази сума за периода от подаване на исковата молба /21.12.2023 г./ до окончателното
плащане на задължението,
вноски за фонд „Ремонт и обновяване“ за периода декември 2020 - април 2022 в размер
на 425 британски паунда, ведно със законната лихва за забава върху тази сума за периода от
подаване на исковата молба /21.12.2023 г./ до окончателното плащане на задължението,
вноски за фонд „Ремонт и обновяване“ за периода май 2022 - септември 2023 в размер
на 447,1 евро, ведно със законната лихва за забава върху тази сума за периода от подаване
на исковата молба /21.12.2023 г./ до окончателното плащане на задължението,
вноски за фонд „Ремонт и обновяване“ за периода октомври 2023-декември 2023 в
1
размер на от 78,9 евро, ведно със законната лихва за забава върху тази сума за периода от
подаване на исковата молба /21.12.2023 г./ до окончателното плащане на задължението.
Твърди се, ответниците са собственици на самостоятелен обект в сграда в режим на
Е.С., а именно: Апартамент ***, находящ се в бл. ***, партер в жилищна сграда „***" в ***,
със застроена площ от 52.380 кв.м., представляващ самостоятелен обект в сграда с
идентификатор ***, адрес на имота: адрес, ***.
Твърди се, че на 19.09.2019г. е проведено Общото събрание на етажната собственост.
С решение по т. 3 от дневния ред на основание чл. 11. ал. 1, т. 5 от ЗУЕС Общото събрание е
определило размера на паричните вноски за разходите за управление и поддръжка на
общите части на сградата. Размерът на паричните вноски е определен на 5 британски паунда
на апартамент на месец. Вноските са дължими до края на всеки текущ месец. Сумите следва
да се заплащат по банкова сметка на ЕС. С решение по т. 2 от дневния ред на основание чл.
11. ал. 1, т. 7 от ЗУЕС Общото събрание е определило размера на паричните вноски във
фонд „Ремонт и обновяване“. Размерът на паричните вноски е определен на 25 британски
паунда на апартамент на месец. Вноските са дължими до края на всеки текущ месец. Сумите
следва да се заплащат по банкова сметка на ЕС. Сочи се, че през 2020г. и 2021г. поради
усложнената епидемиологична обстановка и забраните за пътуване и събиране на хора не са
провеждани общи събрания на Етажната собственост като е продължено прилагането на
решенията от 2019 година.
Твърди се, че на 27.04.2022г. е проведено Общото събрание на етажната собственост.
С решение по т. 5 и т.б от дневния ред на основание чл. 11. ал. 1, т. 5 от ЗУЕС Общото
събрание е определило размера на паричните вноски за разходите за управление и
поддръжка на общите части на сградата за периода май 2022г. - септември 2023г. Размерът
на паричните вноски е определен на 8,70 евро на апартамент на месец. Вноските са
дължими до края на всеки текущ месец. Сумите следва да се заплащат по банкова сметка на
ЕС. С решение по т. 5 и т.б. от дневния ред на основание чл. 11. ал. 1, т. 7 от ЗУЕС Общото
събрание е определило размера на паричните вноски във фонд „Ремонт и обновяване“ за
периода май 2022г. - септември 2023г. Размерът на паричните вноски е определен на 26,30
евро на апартамент на месец. Вноските са дължими до края на всеки текущ месец. Сумите
следва да се заплащат по банкова сметка на ЕС.
Твърди се, че на 07.09.2023г. е проведено Общото събрание на етажната собственост.
С решение по т. 4 от дневния ред на основание чл. 11. ал. 1, т. 5 от ЗУЕС Общото събрание е
определило размера на паричните вноски за разходите за управление и поддръжка на
общите части на сградата за периода октомври 2023г. - октомври 2024г. Размерът на
паричните вноски е определен на 8,70 евро на апартамент на месец. Вноските са дължими
до края на всеки текущ месец. Сумите следва да се заплащат по специална банкова сметка на
ЕС. С решение по т. 5 от дневния ред на основание чл. 11. ал. 1, т. 7 от ЗУЕС Общото
събрание е определило размера на паричните вноски във фонд „Ремонт и обновяване“ за
периода май 2022г. - септември 2023г. Размерът на паричните вноски е определен на 26,30
евро на апартамент на месец. Вноските са дължими до края на всеки текущ месец. Сумите
следва да се заплащат по специална банкова сметка на ЕС.
Твърди се,ч е решенията на ОС на ЕС не са отменени по реда на чл. 40 от ЗУЕС, влезли
са в сила и са породили правни последици, а на основание чл. 11, ал. 1, т. 8-10 от ЗУЕС Л. и
Е. С.и като собственици на самостоятелен обект в жилищна сграда „***“ - *** в режим на
Е.С. са длъжни да изпълняват решенията на Общото събрание и да заплащат разходите за
управление и поддръжка, и вноските за фонд „Ремонт и обновяване“
Представени са писмени доказателства.
Претендират се разноски.
В срока по чл. 131 ГПК ответниците не са подали отговори на исковата молба.
ПРАВНАТА КВАЛИФИКАЦИЯ на предявените искове е чл. 38, ал. 1 ЗУЕС във вр.
чл. 6, т. 9 и т.10 ЗУЕС
2
По делото няма ненуждаещи се от доказване факти и обстоятелства по смисъла на чл.
154, ал. 2 и чл. 155 ГПК.
РАЗПРЕДЕЛЯ доказателствената тежест за подлежащите на доказване факти, както
следва:
В тежест на ищеца е да докаже, че общото събрание на етажните собственици е взело
валидни решения на основание чл. 11, ал. 1, т. 5, и т.7 от ЗУЕС за заплащане на вноски за
управление и поддръжка и фонд „Ремонти и управление“, както и че ответниците са е
собственици на самостоятелен обект в сградата.
Доколкото периодът на поддръжка вече е отминал / декември 2020 г.- декември 2023 г./
ищецът трябва да докаже и реалното извършване на дейност по управление и поддръжка
/Определение № 124 от 17.02.2020 г. по гр. д. № 3130 по описа за 2019 г. на ВКС/
-В тежест на ответниците е да докажат плащане на търсените суми.
На основание чл. 146, ал. 1, т. 5 във вр. с ал. 2 ГПК съдът УКАЗВА на страните, че
съгласно чл. 153 и чл. 154, ал. 1 ГПК всяка страна е длъжна да установи спорните факти, на
които основава своите искания или възражения, както и връзките между тези факти.
ДОПУСКА приложените към исковата молба писмени доказателства като допустими,
необходими и относими по делото, тъй като се отнасят до релевантни за спора факти.
УКАЗВА на ищеца, че не е ангажирал доказателства за реалното извършване на
дейност по управление и поддръжка.
НАПЪТВА страните към СПОГОДБА, като указва, че съдебната спогодба има сила на
влязло в сила решение и не подлежи на обжалване пред по-горен съд, като при постигане на
спогодба се възстановява половината от внесената държавна такса.
УКАЗВА на страните, че в срок най-късно в насроченото съдебно заседание могат да
изразят становищата си във връзка с дадените от съда указания и проекта за доклад по
делото, както и да предприемат съответните процесуални действия.
УКАЗВА на страните, че ако не изпълнят дадените от съда указания в срок, същите
губят възможността да направят това по-късно, освен ако пропускът се дължи на особени
непредвидени обстоятелства.
ДА СЕ ВРЪЧИ препис от определението на страните по делото.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3