№ 80
гр. Г.Т., 26.04.2024 г.
РАЙОНЕН СЪД – Г.Т. в публично заседание на двадесет и четвърти
април през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Росен М. Стоянов
при участието на секретаря Димитричка Й. Иванова
Сложи за разглеждане докладваното от Росен М. Стоянов Гражданско дело
№ 20233220100218 по описа за 2023 година.
На именното повикване в 11:30 часа се явиха:
ИЩЦИ: Ж. П. Б. – редовно призован страна, не се явява, не се
представлява;
Н. П. Б. – редовно призован страна, не се явява, не се представлява;
ОТВЕТНИЦИ: Д.Б.М.Н. – редовно призована, не се явява, представлява
се от адвокат Д. Ч. от АК – Б., редовно упълномощена и приета от съда от
преди;
Б. Ж. Б. – редовно призован, не се явява, представлява се от адвокат М.
П. от АК – Д., редовно упълномощен и приет от съда от преди.
Становище по хода на делото:
Адвокат Ч. – Няма процесуални пречки, моля да дадете ход на делото.
Адвокат П. – Няма пречки да се даде ход на делото.
С оглед редовното призоваване на страните и становищата на
процесуалните представители на ответниците, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
Съдът докладва делото: Производството е образувано на основание
искова молба с вх. №1658/04.07.2023г., депозирана от М. К. С. с ЕГН –
**********, от гр. Д., ул. „Г.Г.“ №14, чрез адв. С. Х. от АК - Д., съдебен
адрес: гр.Г.Т., ул. „Рила“ №7А, срещу Д.Б.М.Н. с ЕГН – **********, от гр. Д.,
ул. „Г.К.“ №92, ет.4, ап.11 и Б. Ж. Б. с ЕГН – **********, от гр. Д., ул. „Г.К.“
1
№49, парк „СВ.Г.“, хл И., с посочено правно основание чл. 87, ал.3 от ЗЗД. С
молбата се иска да бъде развален до размера на собствената на ищеца 1/2
идеална част сключеният между него и приемателя по договор за прехвърляне
на поземлен имот с предназначение ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ и начин на трайно
ползване: НИВА, частна собственост, с площ от 41.080 /четиридесет и един
декара и осемдесет квадратни метра/ декара, трета категория, в местността
„Двете могили”, имот с №033036 /тридесет и три хиляди петдесет и първи/, за
който имот е отреден парцел 51/петдесет и първи/ от масив 36/тридесет и
шести/ по картата за възстановената собственост на землището на с.Ч.-
ЕКАТТЕ81219, общ. Г.Т., обл. Д. при граници-имоти: № 033035; № 000072;
№ 033013; №033012; №033012; №033011; № 033010; №033009 и № 00073,
който имот е образуван от имот № 033005, а съгласно актуалната кадастрална
карта и кадастралните регистри представлява поземлен имот с кадастрален
идентификатор 81219.33.36 по КККР на с. Ч., местност „Двете могили“, вид
собственост: Частна чужди физически и юридически лица, вид територия
Земеделска, категория 3, НТП Нива, площ 41087 кв. м, стар номер 033036,
съгласно Заповед за одобрение на КККР № РД-18-883/08.12.2017 г. на ИД на
АГКК срещу задължение за издръжка и гледане, обективиран в нотариален
акт №127, том V, рег.№1983, дело №5589 от 2014г. на Нотариус СН.Ж.,
вписана в регистъра на Нотариалната камара под №313 с район на действие
Районен съд – Г.Т., вписан под №187, том V, дело №872, вх.рег.№2023 от
26.08.2014 г. на СВ Г.Т. при АВ С., поради неизпълнение на поетите към
ищеца задължения.
В хода на производството по делото, ищецът М. К. С. с ЕГН –
********** е починала, като в тази връзка съдът е конституирал Б. Ж. Б. с
ЕГН – **********, от гр. Д., ул. „Г.К.“ №49, парк „СВ.Г.“, х-л И., Ж. П. Б. с
ЕГН - **********, с адрес гр.Д., ул. „Г.Г.“ №14 и Н. П. Б. с ЕГН - **********,
гр.Д. ул. „Г.Г.“ №14, в качеството им на правоприемници на починалата М. К.
С. с ЕГН – **********, като ищци по предявеният иск. Идеалната част от
недвижимият имот, обект на прехвърляне по процесния договор за
прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане (½
идеална част) е придобита в режим на съпружеска имуществена общност
между ищеца Б. Ж. Б. и ответника М. – Н.Д. Б.а - по ¼ идеална част за всеки
един от тях в режим на СИО, поради което и същите са призовани и
конституирани като ответници по делото, поради възникналото право на
2
собственост, при тези квоти.
Ищецът Б., по силата на наследственото правоприемство е ищец по иска
за разваляне на процесния договор до размера на ¼ идеална част от имота. В
случаите, когато правоприемникът на починалата страна участва на лично
основание като насрещна страна по спора, е налице сливане качеството на
ищец и ответник в един правен субект, до размера на притежаваната от
наследника част.
Това е довело до недопустимост на иска в тази част, поради липса на
насрещна страна и съдът е прекратил частично производството по делото
като недопустимо, по иск на Б. Ж. Б. с ЕГН – ********** срещу Б. Ж. Б. с
ЕГН – ********** и Д.Б.М.Н. с ЕГН – **********, за разваляне на договор за
прехвърляне на недвижим имот - нива с площ от 41.080 дка в землището на с.
Ч., имот с идентификатор 81219.33.36 по КККР на с. Ч., срещу задължение за
издръжка и гледане, обективиран в нотариален акт № 187, том V, д. №
872/2014 г., вх.рег.№ 2023/26.08.2014 г. на СлВп гр. Г.Т., до размера на 2/8
идеални части от имота, по отношение на ищеца Б. Ж. Б. (за 2/8 идеални
части от имота) и ответниците Б. Ж. Б. ( за 1/8 идеална част) и М. Н.Д. Б.а (за
1/8 идеална част)
Съдът докладва: с Определение № 226 от 13.09.2023г. е изготвил
проекто-доклад по делото. Същият е съобщен на страните.
Становище по проекто-доклада:
Адвокат Ч. – Нямам бележки и възражения по доклада и моля да се
приеме. Поддържам доказателствените си искания, направени с отговора на
исковата молба, след приемане на доклада ще направя и други
доказателствени искания.
Адвокат П. – Нямам бележки и възражения по доклада и моля да се
приеме.
Съдът след като изслуша становищата на процесуалните представители
на ответниците по изготвения проекто-доклад,
О П Р Е Д Е Л И :
Обявява за окончателен проекто-доклада по делото.
По доказателствата съдът
О П Р Е Д Е Л И :
3
Приема и прилага като доказателства по делото: Нотариален акт №127,
том V, рег.№1983, дело №5589 от 2014г. на Нотариус СН.Ж., вписана в
регистъра на Нотариалната камара под №313 с район на действие Районен съд
Д., вписан под №187, том V, дело №872, вх.рег. №2023 от 26.08.2014 г. на СВ
Г.Т. при АВ С.; Удостоверение за наследници; Разпореждане №
24225887525/30.09.2022г. на ТП на НОИ Д.; Удостоверение с изх. № 1021-24-
292 от 30.03.2023г. на ТП на НОИ Д.; Писмо-опис с рег.индекс № ВиК - 979#
1/19.04.2023г. на ВиК Д.; Извлечение за фактури и плащания за период от
Енерго-Про Продажби АД; Етапна епикриза от 31.03.2023г. изд.от д-р С. Д.;
Епикриза ИЗ №6193/2022г.изд. от МБАЛ Д.; Епикриза ИЗ № 3423/2011г.
изд.от СБАЛ по кардиология град В.; Епикриза ИЗ №193/2013г. изд.от СБАЛ
по кардиология град В.; Епикриза ИЗ №935/2014г. изд.от МБАЛ Д.;
нотариална покана с peг. № 4360/01.06.2023г., том 1, акт № 176, заверена от
Нотариус Ю.Д. вписан в НК с peг. № 160, с район на действие PC Д. връчена
лично срещу разписка на 02.06.2023г.; Епикриза от МБАЛ „Сърце и мозък“,
Клиника по неврохирургия ИЗ № 12941/2023г.; Фактура № ********* от
29.06.2023г. изд.от МБАЛ „Сърце и мозък“; Фактура № ********* от
29.0б.2023г. изд.от МБАЛ „Сърце и мозък“; Фактура № ********* от
29.06.2023г. изд.от МБАЛ „Сърце и мозък“; Фактура № ********* от
29.06.2023г. изд.от МБАЛ „Сърце и мозък“; Решение № 786/29.07.2022 г. по
гр.д. № 1249/2022 г. по описа на ДРС; Заповед за защита № 7/29.07.2022 г. по
гр.д. № 1249/2022 г. на ДРС; Решение № 599/17.06.2022 г. по гр.д. №
1250/2022 г. по описа на ДРС; Заповед за защита № 5/17.06.2022 г. по гр.д. №
1250/2022 г. по описа на ДРС; Справка по ЕГН за М. К. С., изд. от Агенция по
вписванията - имотен регистър; Искова молба с вх.рег.№ 11323/30.06.2022 г.
по вх.регистър на Д.ки районен съд; Договор зa правна защита и съдействие и
адвокатско пълномощно.
Съдът запитва страните за други искания по доказателствата.
Адвокат Ч. – Уважаеми господин съдия, във връзка с твърденията ми и
представените по делото доказателства, че пръхвърлянето на имота срещу
издръжка и гледане е осъществено, заради грижите, които М. Н. е полагала за
прехвърлителката до момента на разпоредителната сделка – 26.08.2014 г.
Считам, че следва да бъде ангажирана експертиза, която да установи каква е
пазарната цена на недвижимия имот към момента на сделката - 26.08.2014 г.,
4
както и остойностяване на грижата положена от М. Н. спрямо прехвърлителя,
за предходен минал период, а именно: от 1998 г., момента от който М. Н. е
встъпила в граждански брак и е станала част от разширеното семейство на
починалата ищца, до датата на сключването на сделката 26.08.2014 г. Като в
тази връзка задачите за експертизата ще бъдат: Да се установи паричният
еквивалент на положените от месец май 1998 г. до 26.08.2014 г. грижи и
издръжка от страна М. Н. към М. К., както и да се изчисли пазарната стойност
на процесния имот, към момента на сключване на договора, а именно
26.08.2014 г., като моля съдът да се произнесе по допускане на тази
експертиза, след изслушване разпита на свидетелите, ангажирани от
ответната страна, тъй като тези показанията ще бъдат относими към предмета
на експертизата, но тъй като съм длъжна да изчерпя всичките си
доказателствени искания в първото по делото заседания, затова правя
искането сега.
Допълнителен аргумент по отношение относимостта на задачите по
експертизата са и мотивите, изложени в решение № 103 от 02.02.1997 г. по гр.
дело № 229/1996 г. на Второ гражданско отделение на ВКС, където тези
обстоятелства за доказването на които желая експертиза, съставляват
относима част от предмета на делото по развалянето на договор за
прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане
съдържащ в себе си комутативен договор, относно предоставените в
миналото издръжка и гледане до датата на извършване на сделката и
алеаторен договор, считано от датата на сключване на сделката до смъртта на
прехвърлителя. На този етап нямам други доказателствени искания.
Адвокат П. – Уважаеми господин съдия, искането е направено
своевременно, същото не следва да бъде уважавано. Считам, че следва първо
да бъдат изслушани свидетели и ако съдът счете за необходимо тогава да се
допусне исканата експертиза.
Съдът намира исканията на процесуалния представител на ответника М.
Н. за своевременни, с оглед на което
О П Р Е Д Е Л И :
По отношение искането за назначаване на експертиза, съдът ще се
произнесе след събиране на останалите доказателства.
Съдът като взе предвид, че с Определение № 226 от 13.09.2023 г. е
5
допуснал събирането на гласни доказателства: чрез разпит на трима
свидетели от страна на ищците, при режим на водене и трима свидетели от
страна на ответниците, при режим на водене, намира, че всички свидетели
следва да бъдат разпитани в едно съдебно заседание.
С оглед горното съдът разпорежда допуснатите свидетели на ищците и
ответниците да бъдат водени в следващото съдебно заседание.
Съдът намира делото за непопълнено с необходимия доказателствен
материал, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
Отлага и насрочва делото за 04.06.2024 г. от 10.00 часа, за която дата и
час ищците уведомени при условията на чл. 56, ал. 2 от ГПК, ответниците
уведомени в съдебно заседание чрез процесуалните си представители.
Заседанието приключи в 12.00 часа.
Протоколът е изготвен на 26.04.2024 година.
Съдия при Районен съд – Г.Т.: _______________________
Секретар: _______________________
6