№ 198
гр. Поморие, 06.10.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПОМОРИЕ, IV СЪСТАВ , в публично заседание на
двадесет и девети май през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:Ивайло Й. Бъчваров
при участието на секретаря Йовка Т. Т.
като разгледа докладваното от Ивайло Й. Бъчваров Гражданско дело №
20232160100097 по описа за 2023 година
Производството е по реда на чл.341 и сл. ГПК.
Постъпила е искова молба от ищеца Д. А. В. от гр.София, с адрес за призоваване в
гр.Поморие против ответниците Р. Т. П. и К. Т. П., двамата от гр.Поморие, обл.Бургас с
искане за допускане и извършване на делба на посочените в молбата недвижии имоти: СОС
в сграда с идентификатор 57491.503.273.3.2, СОС в сграда с идентификатор
57491.503.273.3.6 и 115/200 кв.м. ид.ч. от ПИ с идентификатор 57491.503.273. по КККР на
гр.Поморие с административен адрес гр.П. при посочените в исковата молба квоти-1/2 ид.ч.
за ищцата и по 1/4 ид.ч. за всеки от ответниците. Представя доказателства. Представя
доказателства
Правното основание на предявения иск е чл.34 от Закона за собствеността.
В срока по чл.131 от ГПК, ответниците Р. Т. П. и К. Т. П. са подали отговор на
исковата молба, в който оспорват фактическите твърдения на ищцата във връзка с правото и
на собственост в наследствените имоти, за които твърдят, че са придобили чрез давностно
владение упражнявано над всички обекти в цялата източна част на сградата, ведно с гаража
и приземните складове.
В с.з. ищцата редовно призован се явява лично и с процесуален представител-
адвокат, който поддържа иска и моли за неговото уважаване при квотите, при които е
предявен.
Ответниците, редовно призовани, не се явяват. За двамата се явява
процесуален представител- адвокат, който моли за отхвърляне на предявеният иск за делба.
1
След като се запозна подробно с представените доказателства и становищата
на страните и съобрази относимите законови разпоредби, за да се произнесе по предявения
иск, съдът взе предвид следното.
От представеното удостоверение за наследници се установява, че А.Т.. П. е
починал на 22.11.2019 г. и е оставил за свои наследници по закон своята дъщеря -ищцата Д.
В. и ответниците Р. П. и К. П., които са деца на Т.А. П.- син на А.П.., починал преди
наследодателя си, на 17.03.2005 г.. Видно от представения нотариален акт №232/15.11.1969
г., том І, нот.д. №414/1969 г. А.П.. закупил от Т.Х. П. и станал собственик на първи етаж от
двуетажна жилищна сграда на площ 56 кв.м. изградена в дворно място цялото на площ 199
кв.м. , съставляващо парцел VІІІ-621, кв.22 по плана на гр.Поморие и лятна кухня с източно
изложение с площ 12 кв.м. в същото дворно място, както и 115/199 кв. м. в ид.ч. от дворното
място. С представения нотариален акт №17/06.11.1979 г., том І, нот.д.№391/1979 г. А.П.. и
Х.П.., взаимно си учредили право на строеж върху съсобственото дворно място цялото на
площ 199 кв.м. , съставляващо парцел VІІІ-621, кв.22 по плана на гр.Поморие, в което А.П..
да построи и стане собственик на целия приземен и първи жилищен етаж на източната
част,на площ 80 км.м. , а Х.П.. да изгради и стане собственик на втория жилищен и целия
терасовиден етажи на западната част на площ 80 кв.м. от жилищната сграда- близнак, която
ще се строи в посочения парцел, съгласно утвърден архитектурен план, цялата 160 кв.м. С
нот.акт №231/15.11.1969 г., том І, нот.д. №413/1969 г. Т.П.. продал на Х.П.. втория етаж от
двуетажна жилищна сграда на площ 56 кв.м. изградена в дворно място цялото на площ 199
кв.м. , съставляващо парцел VІІІ-621, кв.22 по плана на гр.Поморие и лятна кухня с южно
изложение с площ 12 кв.м. в същото дворно място, както и 84/199 кв. м. в ид.ч. от дворното
място. С нот. акт №16/06.11.1979 г., том І, нот.д. №390/1979 г. А.П.. и Х.П.., учредили право
на строеж на Т. А. П. и К. П., върху дворно място цялото на площ 199 кв.м. , съставляващо
парцел VІІІ-621, кв.22 по плана на гр.Поморие, като Т. А. П. изгради втория жилищен етаж
и целия терасовиден етаж на източната част на площ 80 км.м., а К. П. изгради приземния и
първия жилищен етаж на западната част на площ 80 кв.м. от жилищна сграда близнак,
цялата на площ от 160 кв. м. Представени са и кадастрални скици на процесните имоти,
видно от които процесното жилище представлява самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 57491.503.273.3.2. по КККР на гр.Поморие с административен адрес в гр.П.
с предназначение на обекта жлищие, апартамент с площ от 64,70 кв.м.с прилежащи
складове в приземния етаж с площ 15,48 кв.м. и 25,08 кв.м. от общите части на сградата и
съответните части от правото на строеж, процесният гараж е самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 57491.503.273.3.6. по КККР на гр.Поморие с административен адрес в гр.П.,
с предназначение на обекта- гараж в сграда на площ 19,84 кв.м., ведно с прилежащите му
части-южен склад на площ от 7,42 кв.м. , ведно с 8,21 кв.м.ид.ч. от общите части на сградата
и съответните части от правото на строеж.
По делото са разпитани свидетелите Е.П.- в роднински отношения със страните, С.С. и Щ.К.
–двете без роднински отношения със страните. Според свидетелите, къщата била построена
преди 1989 г., някъде около 1980 г.-1981 г. Св.П., сочи, че наследодателят на страните- А.П.
2
и съпругата му построили със свои средства партерния и първия етаж от къщата, а синът им
Т.П.., който тогава живеел при тях построил втория и таванския етажи на къщата, където
заживял със семейството си. Ищцата живеела в гр.София и през отпуските си посещавала
имота в гр.Поморие, в който до смъртта си живял наследодателя. Според св.С. и К., къщата
била построена от наследодателя на ответниците Т.П., който теглил заеми, а баща му А.П.
дал пари на ищцата да си купи жилище в гр.София. в двора и не може да посочи, дали и
тогава е съществувала външната тоалетна.
При така установената фактическа обстановка, въз основа на събраните по делото
доказателства и като съобрази разпоредбите на закона, съдът направи следните правни
изводи: Установява от представените по делото доказателства, че наследодателят на
страните А.П.. е бил собственик на целия приземен и първи жилищен етаж на източната
част, на площ 80 км.м. източен близнак от жилищната сграда изградена в дворно място
цялото на площ 199 кв.м. , съставляващо парцел VІІІ-621, кв.22 по плана на гр.Поморие,
както и на 115/199 кв.м. в ид.ч. от дворното място. Собственик на втория жилищен етаж и
целия терасовиден етаж от същата сграда- източен близнак е станал Т.П.., който придобил
същата след осъществено право на строеж, учредено в негова полза от А.П... След смъртта
на А.П.., негови наследници са останали неговата дъщеря – Д. В. с наследствена квота ½
ид.ч. и децата на неговия син Т.П..-починал на 17.03.2005 г., които са заместили своя
наследодател и са наследили неговата квота ½ ид.ч. от наследството на А.П., при квоти за
всеки от тях по ¼ ид.ч. Що се отнася до тезата на ответниците, че са придобили процесните
имоти по давностно владение с начален момент от 1981 г., същата не се подкрепя от
доказателствата по делото, поради което и не се споделя от съда. От доказателствата по
делото се установява, че А.П. до смъртта си през 2019 г. е живял в процесните имоти- първи
жилищен и партерни етажи от източния близнак, на които е бил собственик вследствие
реализирано право на строеж, а Т.П. заедно със семейството си е живял на втория жилищен
етаж, негова собственост, вследствие реализирано право на строеж учредено в негова полза
от собствениците на дворното място, в което е построена сградата, сред които и А.П. като
собственик на 115/199 кв.м. в ид.ч. от това дворно място . От 2019 г., когато е настъпила
смъртта на наследодателя А.П. до предявяването на иска не е изтекъл давностния срок
предвиден в чл.79 от ЗС, а освен това и не се установява ответниците, респ. техния
наследодател приживе да са владели за себе си процесния имот явно и несмущавано, нито да
са отблъсквали владението на ищцата и общия наследодател от 1981 г. до неговата смърт.
Поради това съдът прие, че ответниците не са станали собственици на процесния имот, а
същият е останал съсобствен между тях и ищцата. Предвид изложеното, съдът намира, че по
повод подадената искова молба, на основание чл.282 ГПК следва между съделителите Д. А.
В. от гр.София, Р. Т. П. и К. Т. П. до делба следва да се допуснат - 1.САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 57491.503.273.3.2 по кадастралната карта и
кадастрални регистри на гр. Поморие, общ. Поморие , обл. Бургаска; одобрена със Заповед
№РД-18-36/ 29.04.2009 г. на Изпълнителния Директор на АГКК с последно изменение със
Заповед 18-15306-23.12.2014 г. на Началника на СГКК - гр. Бургас, с адрес на обекта : гр.
Поморие , п.к. 8200, общ. П. Обекта се намира на етаж 1 от сграда с идентификатор
57491.503.273.3 - жилищна сграда многофамилна, със застроена площ от 124 кв.м.
(включваща двата близнака - западен и източен);брой етажи - 3 Сградата е разположена в
поземлен имот с идентификатор 57491.503.273 , с предназначение на самостоятелния обект -
ЖИЛИЩЕ, АПРАТАМЕНТ, с брой нива на обекта -1, с посочена в документа площ от
64.70 кв.м., с прилежащите му складове в приземния етаж - 15.48 кв.м. и 25.08 кв.м. от
общите части на сградата и съответните припадащи се части от правото на строеж върху
несобствената част от терена ; при съседни самостоятелни обекти в сградата (СОС) : на
същия етаж: СОС с идентификатор 57491.503.273.3.1, под обекта: СОС с идентификатор
57491.503.273.3.6 и над обекта СОС с идентификатор 57491.503.273.3.4, стария
идентификатор на обекта е 57491.503.273.1.1 ;
3
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 57491.503.273.3.6 по
кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Поморие, общ. Поморие , обл. Бургаска;
одобрена със Заповед №РД-18-36/ 29.04.2009 г. на Изпълнителния Директор на АГКК с
последно изменение със Заповед 18-15306-23.12.2014 г. на Началника на СГКК - гр. Бургас,
с адрес на обекта : гр. П.. Обекта се намира на етаж 0 от сграда с идентификатор
57491.503.273.3 - жилищна сграда многофамилна, със застроена площ от 124 кв.м.
(включваща двата близнака - западен и източеи);брой етажи - З.Сградата е разположена в
поземлен имот с идентификатор 57491.503.273 , с предназначение на самостоятелния обект -
ГАРАЖ В СГРАДА, с брой нива на обекта - 1 , с посочена в документа площ от 19.84
кв.м., ведно с прилежащите му части - ЮЖЕН СКЛАД на площ от 7.42 кв.м. , ведно с 8.21
кв.м. ид.части от общите части на сградата и съответните припадащи се части от правото на
строеж върху несобствената част от терена; при съседни самостоятелни обекти в сградата:
на същия етаж - няма, под обекта - няма над обекта СОС с идентификатор
57491.503.273.3.2., ведно с прилежащите към посочените самостоятелни обекти 115/ 200
кв.м. в идеални части (40 кв.м. застроено и 75 кв.м. незастроено - общо 115 кв.м.) от
ПОЗЕМЛЕНИЯ ИМОТ върху който е построена гореописаната сграда, принадлежащ
към гореописаните самостоятелни обекти, а именно ПОЗЕМЛЕН ИМОТ (ПИ) с
идентификатор 57491.503.273 по кадастралната карта и кадастрални регистри на гр.
Поморие, общ. Поморие , обл. Бургаска; одобрена със Заповед №РД-18-36/ 29.04.2009 г. на
Изпълнителния Директор на АГКК с последно изменение със Заповед 18-15306-23.12.2014 г.
на Началника на СГКК - гр. Бургас, с адрес на поземления имот : гр. П.; на площ от 200
кв.м., с трайно предназначение на територията - Урбанизирана и с начин на трайно ползване
- Ниско застрояване - до 10 м. - бивш парцел VIII-621 (осми римско, отреден за имот пл.
номер шестстотин двадесет и първи), в квартал 22 (двадесет и втори) по отменения ЗРП на
гр. Поморие действал към 1969 г., а съгласно кадастрална скица - номер по предходен план
386 (триста осемдесет и шест), квартал 22 (двадесет и втори), парцел 8 (осми), при квоти ½
ид.ч. за Д. В. и по ¼ ид.ч. за всеки от съделителите Р. П. и К. П. .
Мотивиран от изложеното Поморийски районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА ДЕЛБА между съделителите Д. А. В., ЕГН**********, Р. Т. П.,
ЕГН********** и К. Т. П., ЕГН**********, на следните недвижими имоти:
1.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 57491.503.273.3.2 по
кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Поморие, общ. Поморие , обл. Бургаска;
одобрена със Заповед №РД-18-36/ 29.04.2009 г. на Изпълнителния Директор на АГКК с
последно изменение със Заповед 18-15306-23.12.2014 г. на Началника на СГКК - гр. Бургас,
с адрес на обекта : гр. Поморие , п.к. 8200, общ. П. Обекта се намира на етаж 1 от сграда с
идентификатор 57491.503.273.3 - жилищна сграда многофамилна, със застроена площ от 124
кв.м. (включваща двата близнака - западен и източен);брой етажи - 3 Сградата е
разположена в поземлен имот с идентификатор 57491.503.273 , с предназначение на
самостоятелния обект - ЖИЛИЩЕ, АПРАТАМЕНТ, с брой нива на обекта -1, с посочена
в документа площ от 64.70 кв.м., с прилежащите му складове в приземния етаж - 15.48
кв.м. и 25.08 кв.м. от общите части на сградата и съответните припадащи се части от
правото на строеж върху несобствената част от терена ; при съседни самостоятелни обекти в
сградата (СОС) : на същия етаж: СОС с идентификатор 57491.503.273.3.1, под обекта: СОС
с идентификатор 57491.503.273.3.6 и над обекта СОС с идентификатор 57491.503.273.3.4,
стария идентификатор на обекта е 57491.503.273.1.1 ;
4
2.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 57491.503.273.3.6 по
кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Поморие, общ. Поморие , обл. Бургаска;
одобрена със Заповед №РД-18-36/ 29.04.2009 г. на Изпълнителния Директор на АГКК с
последно изменение със Заповед 18-15306-23.12.2014 г. на Началника на СГКК - гр. Бургас,
с адрес на обекта : гр. П.. Обекта се намира на етаж 0 от сграда с идентификатор
57491.503.273.3 - жилищна сграда многофамилна, със застроена площ от 124 кв.м.
(включваща двата близнака - западен и източеи);брой етажи - З.Сградата е разположена в
поземлен имот с идентификатор 57491.503.273 , с предназначение на самостоятелния обект -
ГАРАЖ В СГРАДА, с брой нива на обекта - 1 , с посочена в документа площ от 19.84
кв.м., ведно с прилежащите му части - ЮЖЕН СКЛАД на площ от 7.42 кв.м. , ведно с 8.21
кв.м. ид.части от общите части на сградата и съответните припадащи се части от правото на
строеж върху несобствената част от терена; при съседни самостоятелни обекти в сградата:
на същия етаж - няма, под обекта - няма над обекта СОС с идентификатор
57491.503.273.3.2., ведно с прилежащите към посочените самостоятелни обекти 115/ 200
кв.м. в идеални части (40 кв.м. застроено и 75 кв.м. незастроено - общо 115 кв.м.) от
ПОЗЕМЛЕНИЯ ИМОТ върху който е построена гореописаната сграда, принадлежащ
към гореописаните самостоятелни обекти, а именно ПОЗЕМЛЕН ИМОТ (ПИ) с
идентификатор 57491.503.273 по кадастралната карта и кадастрални регистри на гр.
Поморие, общ. Поморие , обл. Бургаска; одобрена със Заповед №РД-18-36/ 29.04.2009 г. на
Изпълнителния Директор на АГКК с последно изменение със Заповед 18-15306-23.12.2014 г.
на Началника на СГКК - гр. Бургас, с адрес на поземления имот : гр. П.; на площ от 200
кв.м., с трайно предназначение на територията - Урбанизирана и с начин на трайно ползване
- Ниско застрояване - до 10 м. - бивш парцел VIII-621 (осми римско, отреден за имот пл.
номер шестстотин двадесет и първи), в квартал 22 (двадесет и втори) по отменения ЗРП на
гр. Поморие действал към 1969 г., а съгласно кадастрална скица - номер по предходен план
386 (триста осемдесет и шест), квартал 22 (двадесет и втори), парцел 8 (осми), при квоти ½
ид.ч. за Д. В. и по ¼ ид.ч. за всеки от съделителите Р. П. и К. П. .
ПРИ КВОТИ :
- 1/2 ид.ч. за Д. А. В.;
- 1/4 ид.ч. за Р. Т. П.;
- 1/4 ид.ч. за К. Т. П.,.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред БОС в двуседмичен срок от съобщението.
Съдия при Районен съд – Поморие: _______________________
5