Р Е
Ш Е Н
И Е
№ 260033
15.11.2023г., гр. Пловдив
В И
М Е Т О Н А Н А Р О Д А
ПЛОВДИВСКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД, гражданско отделение, VІІ състав,
в открито съдебно заседание на двадесет
и пети октомври две хиляди и двадесет и трета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: СТЕФКА МИХОВА
ЧЛЕНОВЕ: БОРИС ИЛИЕВ
Н. СТОЯНОВ
при участието на секретаря Ангелина
Костадинова, като разгледа докладваното от съдия Илиев въззивно
гражданско дело №223/2021г. по описа на ПОС, за да се произнесе, взе предвид
следното:
Производството
е по реда на чл. 258 и сл. от
ГПК.
Делото е образувано
по въззивни жалби на „Ейприл строй“
ЕООД, със седалище
и адрес на
управление гр. Пловдив, ул. „Тича“ №6, ЕИК *********, представлявано от
управителя Е. Г. С., чрез пълномощника му по
делото адв. Г. К.,
и „Олтех“ ООД- в несъстоятелност, със седалище
и адрес на управление гр. ***,
представлявано от синдика
А. Л. А., против
Решение №261087 от 30.10.2020г., постановено по гр.д. №14645/2019г. по описа на Районен съд- Пловдив,
ХІV гр.с.,
с
което е било допуснато
изкупуване на основание чл.33, ал.2
от ЗС в полза на П.Р.Г., ЕГН **********,
и А.Р.Г., ЕГН **********, срещу „Олтех“ ООД, ЕИК *********, със седалище и
адрес на управление: гр. Пловдив, ул. Гео Милев № 14, ет. 4, и „Ейприл строй“
ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр. ***, ***, за
178/556 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор 56784.506.780 по КК и КР на гр.
Пловдив, одобрени със заповед № РД-18-48 от 03.06.2009г., с адрес: гр. ***,
целият с площ от 588 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана;
начин на трайно ползване: средно застрояване; парцел I-405,2098, при съседи: 56784.506.9586, 56784.506.9587,
56784.506.787, 56784.506.782, 56784.506.781, при заявено съотношение 118.51/556
ид.ч. за П.Р.Г. и 59.49/556 ид.ч. за А.Р.Г., при уговорената в нотариален акт
за покупко-продажба, вписан в СВ акт ***г., между „Олтех“ ООД и „Ейприл строй“
ЕООД цена от 9000.00 (девет хиляди) лева, която сума П.Р.Г. и А.Р.Г. следва да
заплатят на купувача „Ейприл строй“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес
на управление: гр. ***, ***, в едномесечен срок от влизане на решението в сила.
В жалбите се
излагат доводи за
неправилност на решението,
като се иска отмяната
му и отхвърляне
на предявения иск.
Ответните страни
по въззивните жалби- П.Р.Г., ЕГН **********, и А.Р.Г., ЕГН **********,, чрез пълномощника си
по делото адв. Н. А.,
в писмен отговор оспорва същите
и искат оставянето
им без уважение.
Пловдивският окръжен съд, след като
провери обжалваното решение съобразно
правомощията си по
чл.269 от ГПК, прецени
събраните по делото доказателства по свое убеждение и съобразно чл. 12 ГПК и
обсъди възраженията, доводите и исканията на страните, намери за установено от
фактическа и правна страна следното:
Въззивните жалби са подадени в срок, от страни, които
имат право да
обжалват и срещу подлежащ на обжалване съдебен акт,
поради което се явяват процесуално допустима.
При
извършената служебна
проверка на решението
съобразно правомощията си
по чл.269, изр.
първо от ГПК съдът
намери, че същото
е валидно и
допустимо и при постановяването му не
е било
допуснато нарушение на императивни материалноправни норми.
Предвид горното и
съгласно разпоредбата на
чл.269, изр.2 от ГПК
следва да бъде проверена правилността
на решението по
изложените във въззивната жалба
доводи, като въззивната
инстанция се произнесе
правния спор между
страните.
По отношение на възприетата от районния
съд фактическа обстановка следва да се посочи, че въззивният съд е обвързан от
онези фактически изводи, за които във въззивната жалба и отговора към нея
липсват оплаквания, т.е. настоящата инстанция не може да приеме за установена
различна фактическа обстановка без нарочни възражения в този смисъл от страна
на жалбоподателя и/или въззиваемата страна.
Първоинстанционният съд
е бил сезиран
с иск с
правно основание чл.33, ал.2
от Закона за
собствеността, като ищците
П.Р.Г. и А.Р.Г.
искат постановяване на решение,
с което да изкупят продадените от ответника
„Олтех“ ООД на ответника „Ейприл строй“ ЕООД 178/556 ид.ч. от поземлен имот
с идентификатор 56784.506.780 по КК и КР на гр. Пловдив за уговорената
в нотариален акт за покупко-продажба, вписан в СВ акт ***г., между „Олтех“ ООД
и „Ейприл строй“ ЕООД цена от 9000.00 (девет хиляди) лева. От
фактическа страна по делото няма спор, а
и се установява
от приложените писмени
доказателства, че ищците
са собственици на общо 378/556 идеални части
от имота, а преди сключване на процесния
договор за покупко- продажба
останалите 178/556 идеални
части са били
собственост на ответника
„Олтех“ ООД. Няма
спор и че
с нотариален акт за
покупко-продажба, вписан в СВ акт ***г., ответникът „Олтех“ ООД е
продал на ответника „Ейприл строй“ ЕООД притежаваните от него 178/556 идеални части от имота
за сумата от 9000 лв.
Ответниците са оспорили предявения
иск за изкупуване с доводи, че
сключеният между тях договор за покупко- продажба на процесните идеални части е нищожен
като привиден. Тези доводи са основателни. С влязло в сила Решение №4001
от 28.11.2022г. по гр.д.№4255/2021г. на
Районен съд- Пловдив, ІХ гр.с., е
признат за нищожен на
основание чл.26, ал.2, пр.5 от ЗЗД
като абсолютно симулативен договорът
за покупко- продажба,
обективиран в нотариален акт №***, вписан в СВ акт ***г., с който
„Олтех“ ООД е продал на „Ейприл
строй“ ЕООД притежаваните от него
178/556 идеални части от поземлен
имот с идентификатор 56784.506.780 по КК и КР на гр. Пловдив за
сумата от 9000 лв. Решението
е постановено при участието
на П.Р.Г. и А.Р.Г.
като трети лица- помагачи на ответника
„Ейприл строй“ ЕООД, поради което и съгласно
чл.223 от ГПК
същото има действие
и по отношение на тях.
След като сключената между
ответниците сделка е
нищожна, то липсва валидно
сключен договор за
покупко- продажба, по който
да може да се
допусне изкупуване в полза на ищците,
като съсобственици на имота. Правото
на собственост върху
процесните идеални части от имота
не е преминало в патримониума на
купувача по сделката
„Ейприл строй“ ЕООД, поради
което и последният не може
да бъде заместен
от ищците. При това положение предявеният от тях иск за
изкупуване на продадените
с нищожната сделка идеални части
от имота е неоснователен и
следва да се отхвърли.
Предвид
горното обжалваното решение,
с което искът е бил уважен, следва
да бъде отменено, като
вместо него се постанови
ново решение за отхвърляне на иска.
С оглед
изхода на делото в полза
на жалбоподателите следва да
бъдат присъдени направените по
делото разноски за двете инстанции. За първата
инстанция „Олтех“ ООД
е направило разноски
за адвокатско възнаграждение в размер
на 5550 лв.
и за експертиза в размер
на 220 лв., а
„Ейприл строй“ ЕООД- разноски
за адвокатско възнаграждение в размер
на 6636 лв. с
ДДС Пред първоинстанционния съд
ищците са направили възражение за
прекомерност на заплатените от ответниците адвокатски възнаграждения, които са основателни. Съобразно
фактическата и правна
сложност на делото в полза на „Олтех“
ООД следва да се
присъдят разноски за адвокатско
възнаграждение в размер на
2000 лв., а в полза
на „Ейприл строй“ ЕООД-
2400 лв. с ДДС. Пред въззивната инстанция
„Олтех“ ООД е
направило разноски за
държавна такса в размер
на 106,28 лв.,
а „Ейприл строй“ ЕООД- разноски за
държавна такса в размер
на 106,28 лв. и за адвокатско възнаграждение в размер
на 3000 лв.
с ДДС. Всяка от ищците следва да
бъде осъдена да заплати на
всеки от ответниците съответната сума съобразно
претендираната от нея квота
за изкупуване.
По
изложените съображения съдът
Р
Е Ш И:
ОТМЕНЯ Решение
№261087 от 30.10.2020г., постановено по гр.д. №14645/2019г. по описа на Районен съд- Пловдив,
ХІV гр.с., като вместо
него ПОСТАНОВЯВА:
ОТХВЪРЛЯ предявения от П.Р.Г.,
ЕГН **********, и А.Р.Г., ЕГН **********, срещу „Олтех“ ООД, ЕИК *********, със
седалище и адрес на управление: гр. Пловдив, ул. Гео Милев № 14, ет. 4, и
„Ейприл строй“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр. ***,
***, иск с правно основание чл.33, ал.2
от ЗС за изкупуване
на 178/556 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор 56784.506.780 по КК и
КР на гр. Пловдив, одобрени със заповед № РД-18-48 от 03.06.2009г., с адрес:
гр. ***, целият с площ от 588 кв.м., трайно предназначение на територията:
урбанизирана; начин на трайно ползване: средно застрояване; парцел I-405,2098, при съседи: 56784.506.9586, 56784.506.9587,
56784.506.787, 56784.506.782, 56784.506.781, при заявено съотношение 118.51/556
ид.ч. за П.Р.Г. и 59.49/556 ид.ч. за А.Р.Г., при уговорената в нотариален акт
за покупко-продажба, вписан в СВ акт ***г., между „Олтех“ ООД и „Ейприл строй“
ЕООД цена от 9000.00 (девет хиляди) лева.
ОСЪЖДА
П.Р.Г., ЕГН **********, да заплати на „Олтех“ ООД- в несъстоятелност, ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление: гр. Пловдив, ул. Гео Милев № 14, ет. 4, сумата от 1550,85 лв.- разноски
по делото.
ОСЪЖДА
А.Р.Г., ЕГН **********, да заплати
на „Олтех“ ООД- в несъстоятелност,
ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр. Пловдив, ул. Гео
Милев № 14, ет. 4, сумата от 775,42
лв.- разноски по делото.
ОСЪЖДА
П.Р.Г., ЕГН **********, да заплати
на „Ейприл строй“ ЕООД, ЕИК
*********, със седалище и адрес на управление: гр. ***, ***, сумата от
3670,85 лв.- разноски по делото.
ОСЪЖДА
А.Р.Г., ЕГН **********, да заплати
на „Ейприл строй“ ЕООД, ЕИК
*********, със седалище и адрес на управление: гр. ***, ***, сумата от
1835,42 лв.- разноски
по делото.
Решението подлежи на касационно обжалване пред
Върховния касационен съд в едномесечен
срок от връчването
му на страните.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЧЛЕНОВЕ: 1.
2.