О П Р Е Д Е Л Е
Н И Е
номер ……………….…/26.06.2020г.,
град Варна
ВАРНЕНСКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД, ТЪРГОВСКО
ОТДЕЛЕНИЕ, в закрито заседание, в състав:
ОКРЪЖЕН
СЪДИЯ: Д. ПИСАРОВА
като разгледа докладваното
от съдията търговско дело №687 по описа за 2017год.
, за да се произнесе взе предвид следното:
С молба
вх.№11090/12.05.2020г. синдикът на длъжника "САНО
БЪЛГАРИЯ"АД /в н./, ЕИК *********, гр.Варна, бул„Цар Освободител” №109 А,
ет.1, офис 11, Ц.М., е поискал от съда по несъстоятелността разрешаване да
пристъпи към продажба на имотите от масата на длъжника като е представил с
молбата си изготвените оценки на имуществото.
На
синдика са издадени СУ за снабдяване от СВ –Добрич със заверени преписи от
документи за собственост, съобразно дадени с разпореждане от 13.05.2020г.,
указания. Удостоверението е издадено на 04.06.2020г.
С
молба вх.№16484/23.06.2020г. синдикът представя доказателства за
принадлежността на имотите към имуществото на длъжника.
Съдът
констатира, че с решение по чл.710 ГПК от 18.09.2019г. длъжникът е обявен в
несъстоятелност, прекратена е дейността му и правомощията на органите му,
постановена е обща възбрана и запор върху имуществото както и поставено
началото на осребряване на имуществото от масата на несъстоятелността. В случая длъжникът не
разполага с друго имущество, поради което е необходима продажба на
притежаваните недвижими имоти.
С решение по т.4 от проведено на
17.06.2019г. Събрание на кредиторите, същите са постигнали съгласие относно
продажбата на имуществото като определят реда и начина за осребряване на имуществото на
длъжника, метода и условията за оценка на имуществото, избора на оценители и
размера на възнаграждението им на основание чл. 674, ал. 2, вр. чл. 677, т. 8 от ТЗ, както следва:
-
откритите активи на дружеството-длъжник да се
продават поотделно;
-
по отношение на оценител: да се изискат оферти от „Адванс Адрес Експертни Оценки“ЕООД, с
ЕИК *********, „Консултантска къща Амрита“ ООД, с ЕИК: *********, „Явлена
Импакт“ ООД с ЕИК: *********. Максимална цена за заплащане на оценката на
цялото имущество е до 2 500 лв. (с ДДС). Да се избере
най-ниската цена от изпратените оферти;
-
по отношение на методи на оценка:
на поземлените имоти – единствен приложим
метод – методът на пазарните аналози (сравнителен) метод;
имотите с орехови
насаждения – да бъде отчетена освен цената на земята по сравнителен метод, но и
подобренията върху нея, като бъде изведена отделна оценка за ореховите
дръвчета, като се отчете остатъчен период за плодоотдаване.
Като съобрази това решение,
извършената актуална и съобразно решението оценка на активите както и
представените доказателства за собственост на длъжника върху същите активи,
съдът намира, че са налице основания за разрешаване продажбата по реда на
чл.717 ТЗ. Видно от постановление за възлагане на публичния изпълнител от
04.03.2004г. процесните имоти в землището на с.Стефаново, общ.Добрич са
собствени на длъжника, на осн.чл.215 ДОПК.
Като взе предвид изложеното
в наличните по делото доклади на синдика
и писмените доказателства, установяващи точното изпълнение на приетите
от събранието на кредиторите решения, намира искането основателно, поради което
и на основание чл.717 ал.1 от ТЗ, съдът по несъстоятелността
О П Р Е Д Е Л И
:
РАЗРЕШАВА на синдика на длъжника "САНО БЪЛГАРИЯ"АД /в н./, ЕИК
*********, гр.Варна, бул„Цар Освободител” №109 А, ет.1, офис 11, Ц.М.,
да извърши продажба по реда на чл.717в и сл. от ТЗ и изрично решение
на общо събрание на кредиторите от 17.06.2019г., на имущество от масата на
несъстоятелността поотделно на следните активи:
1. ИМОТ
№103,
находящ се в землището на с.Стефаново, в „Свинекомплекс” Стефаново, общ.Добрич,
с обща незастроена площ от 3000 кв.м. /по оценка 2780/, обслужващи пътища и
територии в идеални части с площ от 220 кв.м., с граници и съседи: изток –
ниви, запад – паркинг, свободен париил LVII, север –имот VIII, имот IX, X и
имот XI, юг – ниви, с начална продажна цена от 6 160 лева;
2.
ИМОТ №104, находящ се в землището на
с.Стефаново, в Свинекомплекс Стефаново, общ.Добрич, с обща незастроена площ от
3000 кв.м./2780кв.м./, обслужващи пътища и територии в идеални части с площ от
220 кв.м., с граници и съседи: изток – ниви, запад – ниви, имот XIV, север –
имот XVI, имот XVII обслужващ път, ниви, юг – ниви, с начална продажна цена от
6 160 лева, НА ОСНОВАНИЕ чл.717, ал.2 от ТЗ.
Определението е окончателно
и не подлежи на обжалване.
ДА СЕ ОТРАЗИ в книгата по
чл. 634в ТЗ.
ОКРЪЖЕН
СЪДИЯ: