ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 703
гр. Бургас, 06.06.2019 г.
Бургаският окръжен съд, Първо
гражданско и търговско отделение, в
закрито заседание
в състав:
Окръжен съдия: Иво Добрев
като разгледа т.д. № 13/2014
г., за да се произнесе взе предвид следното:
С определение от 07.05.2019г. и след
постъпила молба от синдика М. съдът е свикал събрание на кредиторите на „Борд
Марин“ООД- в несъстоятелност, ЕИК ********* с дневен ред: определяне на
условията за продажба при пряко договаряне на имущество на длъжника, което е
предложено за продажба по реда на чл.717-717ж ТЗ, но продажбата не е извършена,
поради неявяване на купувачи.
На проведеното на 05.06.2019г.
събрание на кредиторите е взето решение да се извърши нова
оценка на имуществото на длъжника, като избора на оценител да се осъществи от
синдика, след снабдяване с поне три оферти, от които да бъде избрана тази с
най-ниска стойност за изготвяне на заключението за пазарна оценка и след
изготвяне на оценките, да бъде свикано ново събрание на кредиторите с цел
вземане на решение за последващи действия.
Така
взетото решение няма как да бъде изпълнено, доколкото същото не е свързано с
предложения дневен ред, отнасящ се до вземане на решение за определяне на
условията за продажба при пряко договаряне на имота на длъжника. Процедура по
реда на чл.717а-717е ТЗ вече е била разрешена и предприета, като именно поради
невъзможността за извършване на продажба е направено предложение за определяне
на условията за продажба при пряко договаряне.
Доколкото
не се спори относно метода, по който да се осъществи продажбата на имота, а
именно чрез пряко договаряне, на синдика следва да се възложи да извърши
продажба на имота по реда на чл.718 ал.1 ТЗ. При тази продан продажната цена
може да бъде по-ниска от началната цена на търга с явно наддаване. Продажната
цена се определя от търсенето и предлагането на пазара. За нея няма минимален
праг, поради което и тя не е част от разрешението на съда по несъстоятелността.
Определянето на тази цена не е и от компетентността на събранието на
кредиторите, чиито правомощия са изчерпателно изброени.
При това
положение на синдика следва да бъде указано да упражни правомощията си по
чл.718 ал.1 ТЗ като изготви обявление за продажба на имота и предприеме
съответните действия по пряко договаряне цената на същия, при съобразяване
принципите на търсенето и предлагането.
Ето защо
съдът
ОПРЕДЕЛИ:
УКАЗВА на С.М.М.,
синдик на „БОРД МАРИН”ООД (в несъстоятелност), ЕИК ********* да извърши продажба
чрез пряко договаряне с купувачите на недвижимия имот на длъжника.
Определението да се впише в нарочната книга по чл.634в ал.1 ТЗ и да се
уведоми синдикът.
Съдия: