Р
Е Ш Е
Н И Е
№ 206
гр.
Силистра, 18 юни 2019 година
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
Силистренският районен съд, гражданска колегия в публично заседание на
двадесети май през две хиляди и деветнадесета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЖАНЕТ БОРОВА
при секретаря Надка Гаджева като разгледа докладваното от районния съдия
гр. дело № 1962 по описа на съда за 2017г., за да се произнесе, взе предвид
следното:
Производство по реда на чл. 350 от ГПК.
С решение № 430 /
14. 12. 2018г., постановено по делото, е допусната делбата на земеделски имот в
землището на с. К, обл. С, между следните лица и при квоти, както следва: по 6
/ 24 ид. части за П.С.А. с ЕГН ********** и С.С.Ж. с ЕГН ********** и по 4 / 24 ид. част за Р.Т.В. с ЕГН **********,
Й.С.В. с ЕГН ********** и В.С.В. с ЕГН **********.
По делото е
назначена съдебна експертиза, която да се произнесе относно цената на
допуснатите до делба земеделски земи и обособяването им в дялове, чийто брой не
е съответен на броя на съделителите и
тъй като и дяловете на участниците в делбата са различни съдът счита, че
имотите следва да се разпределят по реда на чл. 353 от ГПК, тъй като тегленето
на жребие в случая е неудобно. Въпреки това, по отношение на съделителите с
равни права по 6 / 24 ид. части е необходимо да бъде теглено жребие, предвид
факта, че дяловете им са равни и правата в съсобствеността еднакви. Вещото лице
е съставило проект за разделителен протокол, като е групирало имотите в три
реални дяла, съобразно изразеното желание на страните част от тях да получат
имот в общ дял. Съобразно заключението съделителите Р.Т.В., Й.С.В. и В.С.В. следва да получат дял трети, а останалите
два дяла следва да се определят чрез жребие. Проектът бе предявен на страните в
съдебно заседание и никоя от тях не направи възражения по него.
Оценката на допуснатия до делба имот е извършена на база свободни
пазарни цени на земеделските имоти в региона. Съгласно експертното
заключение общата стойност на допуснатия до делба имот е 34 730.00 лв.
Стойността на образуваните дялове напълно съответства на притежаваните права в
съсобствеността.
Предвид гореизложеното, съдът счита, че проектът за разделителен протокол е
изготвен в съответствие с чл. 72 от ЗН, поради което същият следва да се обяви
за окончателен за съделителите с по 6 / 24 ид.ч. П.С.А. и С.С.Ж..
В първото съдебно заседание след допускането на делбата съделителите Р.Т.В., Й.С.В. и В.С.В. са предявили
претенции по сметките, като претендират заплащане на дължимата им част от
получените от ответника С.С.Ж. наеми за процесните земи, които изчисляват на
обща стойност от 4637.50 лева или съобразно правата им в съсобствеността – по 1545.83
лева за всеки от тях.
Съсобствениците имат право, всеки съразмерно с частта си, и върху
гражданските плодове на общата вещ, т.е. върху възнаграждението, което се
получава, задето чрез договор с трето лице на него е предоставено да използва
вещта. Тук правото на собственост не е обусловено от писмено искане по чл.31,
ал.2 от ЗС, която разпоредба дава право на съсобственика, лишен от използването
на общата вещ, да иска писмено за в бъдеще обезщетение от собственика, който
използва вещта сам, защото това писмено искане не се отнася до доходи и
плодове, каквато е претенцията на ищците.
За да даде
граждански плодове, съсобственият имот трябва да е бил отдаден под наем. В случая не са представени никакви
доказателства, нито по отношение на наличието на наемно правоотношение, нито
извършвани плащания на ответника по претенцията, нито пък размер на наемна
цена, поради което съдът намира претенцията за недоказана и я отхвърля.
С настоящето
решение върху страните, за които е
извършено разпределение на имотите следва да бъдат възложени съответните
държавни такси за делбеното производство. Дължимата ДТ за получилите дял трети
съделители е в размер на 694.56лв.
Съгласно чл. 355
от ГПК при извършването на делбата чрез теглене на жребие съделителите с по 6 /
24 ид.ч. следва да заплатят ДТ от 347.32 лв.
Мотивиран от тези изводи, СРС
Р
Е Ш И :
ПОСТАВЯ В ОБЩ
ДЯЛ на Р.Т.В. с ЕГН **********, Й.С.В. с ЕГН ********** и В.С.В. с ЕГН ********** следния
земеделски имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор, находящ се в землището на с. К, , с
площ от 13.255
/ тринадесет декара и двеста петдесет и пет кв.м. / дка, трайно предназначение
на територията –земеделска, с начин на
трайно ползване - НИВА, в
местността „А", категория на
земята: трета, при граници и съседи: имоти с идентификатор №№.
Стойността на
имота е 17 364.00 / седемнадесет хиляди триста шестдесет и четири / лева.
ОСЪЖДА Р.Т.В. с ЕГН **********, Й.С.В. с ЕГН ********** и В.С.В.
с ЕГН ********** да заплатят ДТ за производството в
размер на 694.56 / шестстотин деветдесет и четири лв. и 56 ст./ лева.
ОТХВЪРЛЯ като неоснователен и недоказан иска с правно основание чл. 30,
ал. 3 от ЗС, предявен от Р.Т.В. с ЕГН **********, Й.С.В. с ЕГН ********** и В.С.В.
с ЕГН ********** против С.С.Ж. с ЕГН ********** за заплащане на сумата в общ размер на 4 637.50 / четири хиляди
шестстотин тридесет и седем лв. и 50 ст. / лева, представляваща получен наем за
периода от 01.10.2014г. до 14. 03. 2019 г. по договор за наем, сключен с трето
лице, съответстващ на притежаваното от тях право на собственост върху
гражданските плодове.
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН ПРОЕКТА ЗА
РАЗДЕЛИТЕЛЕН ПРОТОКОЛ на допуснатите до делба земеделски земи в землището на с. Казимир, обл.
Силистра:
за съделителителите с по 6 / 24
ид. ч.:
ДЯЛ ПЪРВИ, както следва:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор, находящ се в землището на с. К, , с
площ от 6 628
/ шест декара и шестстотин двадесет и осем кв.м. / дка, трайно предназначение
на територията –земеделска, с начин на
трайно ползване - НИВА, в
местността „А", категория
на земята: трета, при граници и съседи: имоти с идентификатор №№
Стойността на
описания имот е 8 683.00 / осем хиляди шестстотин осемдесет и три / лв.
ДЯЛ ВТОРИ, както следва:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор, находящ се в землището на с. К, , с
площ от 6 628
/ шест декара и шестстотин двадесет и осем кв.м. / дка, трайно предназначение
на територията –земеделска, с начин на
трайно ползване - НИВА, в
местността „А", категория
на земята: трета, при граници и съседи: имоти с идентификатор №№ .
Стойността на
описания имот е 8 683.00 / осем хиляди шестстотин осемдесет и три / лв.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на
страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: