РЕШЕНИЕ
№ 364
гр. Разград, 09.06.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на двадесет и пети
май през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:СИЛВИНА Д. ЙОВЧЕВА
при участието на секретаря ДАРИНКА М. Д.А
като разгледа докладваното от СИЛВИНА Д. ЙОВЧЕВА Гражданско дело №
20223330102149 по описа за 2022 година
а се произнесе, взе предвид следното:
Производството е в първа фаза по допускане на делбата.
Депозирана е искова молба от Н. Н. А. с ЕГН ********** от гр.
Р.*******, срещу О. Н. А. с ЕГН ********** от гр. Р.*******, за делба на
съсобствен имот. Моли се за допускане до делба на следния недвижим имот,
находящ се в гр. Р.******* 2, представляващ поземлен имот с идентификатор
61710.502.374 - дворно място с площ от 295 кв. м., трайно предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до
10 м), при съседи: имоти с идентификатори 61710.502.375, 61710.502.380 и
61710.502.7124, заедно с построените в него: а) сграда с идентификатор
61710.502.374.1 със застроена площ 37 кв. м., брой етажи - един,
предназначение: гараж; б) сграда с идентификатор 61710.502.374.2 със
застроена площ 12 кв. м., брой етажи - един, предназначение:
селскостопанска сграда; в) сграда с идентификатор 61710.502.374.3 със
застроена площ 39 кв. м., брой етажи - един, предназначение: жилищна
сграда - еднофамилна; г) сграда с идентификатор 61710.502.374.4 със
застроена площ 27 кв. м., брой етажи - два, предназначение: жилищна сграда
- еднофамилна, и д) сграда с идентификатор 61710.502.374.5 със застроена
площ 13 кв. м., брой етажи - един, предназначение: селскостопанска сграда,
между Н. Н. А. и и О. Н. А., при права 5/6 идеални части за ищцата и 1/6
идеална част за ответницата.
Твърди се, че страните са съсобственици на процесния имот, като една
част от него, а именно 4/6 идеални части ищцата придобила по силата на
договор за покупко-продажба сключен на 25.01.2019 год., обективиран в
Нотариален акт № ******* год. по описа на нотариус Б. К. с per. № 282 и
район на действие Районен съд - Разград, вх. peг. № 259 от 25.01.2019 год.,
1
Акт № ******* год. по описа на Служба по вписванията - Разград. Останалите
2/6 идеални части по равно са получени по наследство от двете страни от
общия им наследодател Н. Х. А. и техен баща, починал на 01.03.2017 г. Сочи
се, че върху описания имот е учредено пожизнено и безвъзмездно право на
ползване от Ф. Я. А. - майка на страните.
Ищцата сочи, че е правила опити с ответницата за доброволна делба
извънсъдебно, но не са постигнали съгласие.
В осигуреното право на отговор ответницата изразява становище за
допустимост и основателност на ИМ.
Съдът, след като взе предвид становищата на страните, събраните по
делото доказателства по вътрешно убеждение и съобрази приложимия закон,
прие за установено от фактическа страна следното:
От представените доказателства се установява, че страните са
наследници на Н. Х. А. с ЕГН-**********.
От приложения по делото Нотариален акт за покупко-продажба №
******г. се установява, че процесния имот е придобит в режим на СИО от Н.
Х. А. с ЕГН-********** на *****г.
Според представеното удостоверение за наследници Н. Х. А. с ЕГН-
********** е починал на 01.03.2017 г., оставяйки като наследници съпругата
си Ф. Я. А. и дъщерите си Н. Н. А. и О. Н. А..
Според приложения като доказателство Нотариален акт № ****** г. на
нотариус Б. К. с рег. № 282 на НК, на 25.01.2019 г. Ф. Я. А. се разпоредила с
дела си, продавайки на дъщеря си Н. Н. А. собствените си 4/6 ид.ч. от
процесния имот.
Въз основа изложеното от фактическа страна, от правна страна съдът
намира следното:
Искът за делба е основателен и доказан.
Между страните е възникнало и към настоящия момент съществува
състояние на съсобственост по отношение на процесния имот, а именно
поземлен имот с идентификатор 61710.502.374 - дворно място с площ от 295
кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно
ползване: ниско застрояване (до 10 м), административен адрес: гр. Р.*******
2, при съседи: имоти с идентификатори 61710.502.375, 61710.502.380 и
61710.502.7124, заедно с построените в него: а) сграда с идентификатор
61710.502.374.1 със застроена площ 37 кв. м., брой етажи - един,
предназначение: гараж; б) сграда с идентификатор 61710.502.374.2 със
застроена площ 12 кв. м., брой етажи - един, предназначение:
селскостопанска сграда; в) сграда с идентификатор 61710.502.374.3 със
застроена площ 39 кв. м., брой етажи - един, предназначение: жилищна
сграда - еднофамилна; г) сграда с идентификатор 61710.502.374.4 със
застроена площ 27 кв. м., брой етажи - два, предназначение: жилищна сграда
- еднофамилна, и д) сграда с идентификатор 61710.502.374.5 със застроена
площ 13 кв. м., брой етажи - един, предназначение: селскостопанска сграда.
Имотът е бил придобит от Н. Х. А. и неговата съпруга Ф. Я. А. чрез
покупко-продажба през 1974 г. в режим на бездялова съпружеска
имуществена общност. Този извод следва от разпоредбата на чл. 13 СК (отм.),
съгласно която недвижимите имоти, придобити от съпрузите през време на
брака, принадлежат общо на двамата, независимо от това на чие име са
2
придобити, и служат за задоволяване нуждите на семейството.
Приложени са доказателства, че Н. Х. А. е починал на 01.03.2017 г. С
факта на смъртта на основание чл. 44, ал. 1 вр. чл. 27, ал. 1 от СК се
прекратила съпружеската имуществена общност, а Ф. Я. А. станала
изключителен собственик на 1/2 ид.ч. от процесния имот, а другата 1/2 ид.ч.
на основание чл. 5, ал. 1 и чл. 9, ал. 1 от ЗН, принадлежаща на починалия се
разпределила между тримата му наследници поравно – съпругата му, дъщеря
му Н. Н. А. и дъщеря му О. Н. А.. По този начин след смъртта на съпруга си
Ф. Я. А. станала носител на общо 4/6 ид.ч., от които 3/6 на самостоятелно
основание (по силата на сключения договор за покупко-продажба от 1974 г.)
и 1/6 ид.ч. по наследяване.
На 25.01.2019 г. Фатме Якубова А. се разпоредила, продавайки на
дъщеря си Н. Н. А. 4/6 ид.ч. от процесния имот.
Следователно ищцата и ответницата са носители на правото на
собственост върху процесния имот в следното съотношение: 5/6 ид.ч. за Н.
Н. А. и 1/6 ид.ч. за О. Н. А.. В този смисъл същите се явяват и носители на
потестативното право същият да бъде поделен съобразно квотите им в
съсобствеността, които притежават, доколкото това право е упражнено от
ищцата чрез предявяване на иска за делба.
Воден от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДО СЪДЕБНА ДЕЛБА на основание чл. 34, ал. 1 от ЗС
между Н. Н. А. с ЕГН ********** и О. Н. А. с ЕГН **********, на следния
техен съсобствен недвижим имот, находящ се в гр. Р.******* 2,
представляващ поземлен имот с идентификатор 61710.502.374 - дворно място
с площ от 295 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана,
начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), при съседи: имоти с
идентификатори 61710.502.375, 61710.502.380 и 61710.502.7124, заедно с
построените в него: а) сграда с идентификатор 61710.502.374.1 със застроена
площ 37 кв. м., брой етажи - един, предназначение: гараж; б) сграда с
идентификатор 61710.502.374.2 със застроена площ 12 кв. м., брой етажи -
един, предназначение: селскостопанска сграда; в) сграда с идентификатор
61710.502.374.3 със застроена площ 39 кв. м., брой етажи - един,
предназначение: жилищна сграда - еднофамилна; г) сграда с идентификатор
61710.502.374.4 със застроена площ 27 кв. м., брой етажи - два,
предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, и д) сграда с идентификатор
61710.502.374.5 със застроена площ 13 кв. м., брой етажи - един,
предназначение: селскостопанска сграда, ПРИ СЛЕДНИТЕ ПРАВА: 5/6 ид.ч.
на Н. Н. А. с ЕГН ********** и 1/6 ид.ч. на О. Н. А. с ЕГН **********.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Разград в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Разград: _______________________
3