№ 37146
гр. София, 05.09.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 179 СЪСТАВ, в закрито заседание на
пети септември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:ГЕРГАНА ИВ. КРАТУНКОВА
като разгледа докладваното от ГЕРГАНА ИВ. КРАТУНКОВА Гражданско
дело № 20251110136447 по описа за 2025 година
В изпълнение на разпоредбата на чл. 140 от ГПК, СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
Насрочва делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 20.10.2025 г. от 10,30
часа, за когато да се призоват страните.
Съдът, след като констатира, че исковата молба е редовна, а предявените искове –
допустими, на основание чл.146, ал.1 във вр. с чл.140 от ГПК, изготви следния проект за
доклад по делото:
Предявен е от М. И. И. и И. И. Г. срещу Столична община, иск за делба с правно
основание чл. 34 ЗС вр. чл. 341 и сл. ГПК на следните недвижими имоти: поземлен имот с
идентификатор № . по КККР на гр. София, общ. Столична, обл. София, одобрени със
Заповед № РД-18-4/09.03.2016 г. на изп. директор на АГКК, последно изменение на КККР,
засягащо поземления имот: няма; адрес на поземления имот: гр. София, район Подуяне, ул.
„я...“ № 11, площ 543 кв.м.; трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на
трайно ползване: ниско застрояване /до 10м/; предишен идентификатор: няма; номер от
предходен план: 91, квартал: 33; при съседи: 68134.609.93; 68134.609.92; 68134.609.733;
68134.609.708; 68134.609.86, при квоти ¼ за М. И. И., ¼ за И. И. Г. и ½ за Столична
община.
Ищците твърдят, че са придобили по наследяване по закон общо ½ от описания по-
горе недвижим имот, като сочат, че наследодателят им Илия Богданов Генев, починал на
19.09.2008 г., е придобил дял от имота по силата на договор за покупко-продажба,
обективиран в нот. акт за покупко-продажба № 21, том VIII, дело 1376/1957 на нотариус при
Софийски народен съд. Излагат, че ответникът е собственик на останалата ½ ид.ч. от имота,
която актувал и съставил акт за частна общинска собственост № 2047 от 07.04.2004 г.,
вписан в СВ гр. София, като впоследствие бил издаден и акт за поправка на акт за частна
общинска собственост № 2555 от 01.11.2012 г., вписан в СВ гр. София. Молят съда да
допусне и извърши делба на посочения по-горе имот при посочените квоти. Претендират
разноски.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК е постъпил отговор на исковата молба. Ответникът не
оспорва, че страните са съсобственици на процесния имот при посочените квоти. Сочи, че
със заповед № РД-40-1619/05.11.1986 г. на председателя на изпълнителния комитет на
Софийски народен съвет, от лицата и.б. и Иван Богданов Генов, е отчужден имот с пл. № 91
от квартал 9-13 по плана на гр. София и административен адрес гр. София, ул. „я...“ № 11.
1
Излага, че със заповед № РД-43-24/10.04.1990 г. на председателя на изпълнителния комитет
на Софийски народен съвет отчуждаването е частично отменено по отношение на и.б..
Ответникът сочи, че съгласно акт за частна общинска собственост 2047/07.04.2025 г. имотът
е с площ 496 кв.м., а съгласно акт № 2555/01.11.2012 г. площта е променена на 532 кв.м.,
съгласно скица от 23.05.2025 г. площта на имота била увеличена на 543 кв.м. Счита, че е
налице разлика в площта на имота. Развива съображения в насока, че реално поделяне на
процесния имот е невъзможно.
По исковете:
Предявеният иск е допустим.
УКАЗВА на ищците, че в тяхна доказателствена тежест е да докажат
съществуването на съсобственост между страните върху посочените в исковата молба
недвижими имоти, възникнала на твърдените в исковата молба основания.
Искането на ищците за допускане на съдебно техническа и оценителна експертиза,
ще бъде предмет на разглеждане евентуално във втората фаза на делбата, след влизане
в сила на решението, с което е допусната такава.
ОБЯВЯВА за безспорни и ненуждаещи се от доказване между страните следните
обстоятелства: че страните са съсобственици на процесния имот поземлен имот с
идентификатор № . при посочените от ищците квоти - ¼ за М. И. И., ¼ за И. И. Г. и ½ за
Столична община.
По доказателствените искания:
Представените от страните писмени документи следва да бъдат допуснати като
доказателства.
Съдът намира, че с оглед твърденията на ответника, следва служебно да допусне
експертиза, която да отговори на въпроса каква е реалната площ на процесния имот.
ПРИЕМА за разглеждане предявения иск за делба.
ДОПУСКА представените от страните документи като доказателства по делото.
ДОПУСКА изслушването на съдебно-техническа експертиза, по която вещото лице
да отговори на въпроса: 1/ Каква е реалната площ на процесния имот съгласно
действащата КККР, като изготви комбинирана скица и изследва историята на имота?,
при депозит в размер на 500лв., от които 250 лв. вносими от ищците и 250лв., вносими от
ответника, в едноседмичен срок от получаване на препис от настоящото определение.
НАЗНАЧАВА за вещо лице с.г., адрес: София, п.к. 1404, ж.к.”Г.Д.”, бл.236, вх.И,
ет.1, ап.146, тел. 0899 100 327
Вещото лице да се уведоми за поставените задачи след представяне на
доказателства за внесен депозит.
Приканва страните към сключване на съдебна спогодба, към медиация или
извънсъдебно доброволно уреждане на спора.
Разяснява на страните, че при постигане на съдебна спогодба ответникът ще заплати
държавна такса в половин размер и спорът ще се уреди в по-кратки срокове.
Указва на страните, че за постигане на съдебна спогодба страните или техни законни
представители следва да се явят лично в съдебно заседание или да упълномощят свой
процесуален представител, който от тяхно име да постигне спогодба, за което следва да
представят по делото изрично пълномощно.
Препис от определението да се изпрати на страните, а на ищцовата страна - и
преписи от отговорите на ответната страна.
Определението не подлежи на обжалване.
2
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3