№ 7841
гр. София, 20.02.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 80 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесети февруари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:ДИМИТЪР Г. ЦОНЧЕВ
като разгледа докладваното от ДИМИТЪР Г. ЦОНЧЕВ Гражданско дело №
20231110147234 по описа за 2023 година
Производството е по чл. 140 от ГПК.
Образувано е по искова молба на И. М. П. против М. Н. П. с правно
основание чл. 21, ал. 4, т. 1, пр. 2 СК за признаване за установено по
отношение на ответника М. Н. П., че придобитите на възмездно правно
основание по време на брака процесни недвижими имоти по договор за
покупко-продажба, обективиран в Нотариален акт № 80, том VI, рег.№ 8601,
д. 1010/2006 г. по описа на Нотариус Мариета Н.а, peг. № 362, са
изключителна собственост на ищцата И. М. П. и ответникът М. Н. П. няма
принос при придобиването им.
В срока по чл. 131 ГПК ответникът е депозирал отговор на исковата
молба, с който оспорва изцяло изложеното в исковата молба.
Исковата молба е редовна и допустима.
Съдът намира, че възражението на ответника за нередовност на
предявените искове е неоснователно. Наведеното от ответника възражения
касаят въпроси по основателността на иска, които следва да се решат с
крайния акт по съществото на спора, като формулираният петитум е в
съответствие с изложените твърдения в обстоятелствената част на исковата
молба. Изискването за вписване на исковата молба не се отнася към
условията за редовност и съдържание на исковата молба, съобразно т.1 от ТР
3/2009г. на ОСГК на ВКС, като действително следва да бъдат дадени
указания за извършване на това действие на ищцата.
По доказателствените искания на страните:
Доказателствените искания на страните са основателни.
Налице са предпоставките за насрочване на делото, поради което на чл. 140
ГПК, съдът
1
ОПРЕДЕЛИ:
УКАЗВА на ищцата в едносемечен срок от получаване на
определението да представи вписан екземпляр от исковата молба.
,ДОПУСКА представените с исковата молба и отговора на исковата
молба писмени доказателства.
ДОПУСКА събирането на гласни доказателства чрез разпит на двама
свидетели, осигурени при режим на довеждане от ищцата.
ДОПУСКА събирането на гласни доказателства чрез разпит на двама
свидетели, осигурени при режим на довеждане от ответника.
НАСРОЧВА делото за 08.05.2024 г. от 13.30 часа , за когато да се
призоват страните.
ДА СЕ ИЗПРАТИ ПРЕПИС на страните от настоящото определение, а
на ищцата - и от отговора на исковата молба.
СЪСТАВЯ ПРОЕКТО-ДОКЛАД както следва:
Обстоятелства, от които произтичат претендираните права и
възражения:
Предявен е от И. М. П. против М. Н. П. иск с правно основание чл. 21,
ал. 4, т. 1, предл. 2 СК за признаване за установено по отношение на
ответника М. Н. П., че придобитите на възмездно правно основание по време
на брака недвижими имоти, представляващи:
УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, съставляващ парцел II- 1253 от
квартал 16 по плана на гр. София, с. Панчарево, местност „Дебело гуно“,
с площ 526 кв.м. при съседи на имота по скица: улица, УПИ III-1252,
имот планоснимачен номер 1250 и УПИ X-1254 и при съседи по
документ за собственост: изток- имот пл. номер 1252, запад- имот
пл.номер 1254 и имот пл.номер 1250, север- улица, юг- имот пл.номер
2067, ЗАЕДНО с построената в имота без строителни книжа СГРАДА
със застроена площ 12 кв.м., състояща се от стая и антре;
УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, съставляващ парцел III- 1252 от
квартал 16 по плана на гр. София, с. Панчарево, местност „Дебело гуно“,
с площ 455 кв.м., при съседи на имота по скица: улица, УПИ II-1253,
имот планоснимачен номер 1250 и УПИ IV-1251 и при съседи по
документ за собственост: улица, УПИ II- 1253, общински терен и УПИ
IV-251, ЗАЕДНО с построената в имота без строителни книжа СГРАДА
със застроена площ 12 кв.м., състояща се от две помещения;
НЕУРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в гр. София, СО,
2
административен район Панчарево, планоснимачен район Панчарево
VII-86, с площ от 600 кв.м. по нотариален акт, а по скица 655 кв.м.,
съставляващ имот с планоснимачен номер 1250, нанесен в кадастрални
листове № Г-12-5-Б и № Г-12-5-Г по неодобрения кадастрален план на
гр. София, с. Панчарево, местност „Бяла нива“, при съседи на имота по
скица: имот пл.номер 2067, имот пл.номер 1253, имот пл.номер 1255,
имот без планоснимачен номер, имот пл.номер 1254, имот пл.номер
1252, и при съседи по нотариален акт: улица, имот пл.номер 2067, имот
пл. номер 1253 и имот пл.номер 1255, ЗАЕДНО с построената в имота
СГРАДА със застроена площ 15 кв.м., състояща се от една стая, която
отговаря на условията на § 16, ал. 1 от ПР ЗУТ;
НЕУРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в гр. София, СО,
административен район Панчарево, планоснимачен район Панчарево
VII-86 с площ от 600 кв.м. по нотариален акт, а по скица 620 кв.м.,
съставляващ имот с планоснимачен номер 2067, нанесен в кадастрални
листове № Г-12-5-Б и № Г-12-5-Г по неодобрения кадастрален план на
гр. София, с. Панчарево, местност „Бяла нива“ при съседи на имота по
скица: имот пл.номер 1250, имот пл.номер 1252, имот пл.номер 1603,
имот пл.номер 1253, имот пл.номер 1251 и имот без планоснимачен
номер, при съседи по нотариален акт: имот пл.номер 1250, имот
пл.номер 1252, имот пл.номер 1603 и улица, ЗАЕДНО с построената в
имота ДВУЕТАЖНА ВИЛНА СГРАДА с тавански етаж със застроена
площ 50.40 кв.м., като първият етаж се състои от: дневна с трапезария и
кухненски бокс и сервизни помещения, а вторият етаж- две спални и
сервизни помещения,
по договор, обективиран в Нотариален акт № 80, том VI, рег.№ 8601, д.
1010/2006 г. по описа на Нотариус Мариета Н.а, peг. № 362 в РНК, са в
изключителна собственост на ищцата И. М. П. и ответникът М. Н. П. няма
принос при придобиването им.
В исковата молба се твърди, че с влязло в сила Решение №
12382/12.07.2023 г. по гр.д. №66583/2022 г. по описа на СРС 83 с-в, бракът на
страните, сключен с Акт за граждански брак № 177/31.03.1990 г., е прекратен
с развод на основание чл. 44, т.3, вр. чл. 49, ал. 1 от СК. Страните били във
фактическа раздяла до датата на влизане в сила на съдебното решение,
живели в различни домакинства и се издържали самостоятелно, като грижите
за отглеждането и възпитанието на двете им деца били поети изцяло от
ищцата. През време на брака страните придобили процесните недвижими
имоти по силата на договор, обективиран в нотариален акт № 80, том VI, рег.
№ 8601, д. 1010/2006 г. по описа на Нотариус Мариета Н.а, peг. № 362, по
който вписан като купувач била ищцата. Договорът бил сключен в
изпълнение на задълженията по предварителен договор за покупко- продажба
на недвижим имот по реда на чл. 19, ал.3 ЗЗД от 07.09.2006 г., удостоверен с
нотариална заверка рег.№ 4189/07.09.2006 г. по описа на Нотариус Дарин
Трифонов, рег.№ 187 при РНК. Ищцата заплатила към датата на
3
предварителния договор със собствени парични средства уговорения размер
на задатък от 40 000 евро, а останалата част от продажната цена по сделката в
размер на 200 000 евро заплатила със собствени средства и заемна сума от 100
000 евро по договор за банков кредит № 51КР-АА-1749/16.11.2006 г. с „Първа
инвестиционна банка“ АД. Договорът за кредит бил сключен от ищцата и тя
била единственото задължено лице по него, като погасявала дължимите
вноски по кредита изцяло със собствени парични средства и доходи от
трудово възнаграждение. Ответникът живеел в един от имотите със
съгласието на ищцата, което не обосновавало наличие на принос в
придобиването им. Ответникът нямал принос за набиране на средствата за
разплащането на договора за кредит, не е полагал грижи за нуждите на
семейството, нямал принос по отношение грижите за децата и тяхната
издръжка, както и нямал участие в домакинството преди и след настъпилата
фактическа раздяла между страните.
В отговора на исковата молба, депозиран в срока по чл. 131 ГПК,
ответникът оспорва изцяло изложените от ищцата обстоятелства. Твърди се,
че страните закупили процесните имоти въз основа на тяхно общо решение,
както и със средства, имащи изцяло брачен произход. След сключването на
предварителния договор страните продали общ техен недвижим имот,
придобит по време на брака, като получената продажна цена била изцяло
вложена в заплащането на продажната цена на процесните недвижими имоти,
а банковият кредит, сключен от ищцата, бил обезпечен и от двамата съпрузи
с договорна ипотека, учредена на 22.11.2006 г. по отношение на имотите в
деня на изповядването на нотариалния акт за покупко-продажба. Плащания
по отпуснатия договор за кредит освен това били направени през
времетраенето на брака, с оглед на което имотите били придобити изцяло с
общо имущество и такова по кредит и при солидарната отговорност и на
двете страни. През съвместното им съжителство по време на брака
ответникът работил непрекъснато и получаваните от него доходи влагал за
нужди на семейството, в периода от 2002 до 2009 г. ответникът поел
абсолютно всички грижи по отглеждането и възпитанието на децата, грижел
се за всичко в домакинството, тъй като ищцата непрекъснато отсъствала.
Правната квалификация на правата, претендирани от ищеца, на
насрещните права и възраженията на ответника:
Предявен е иск с правно основание чл. 21, ал. 4, т. 1, предл. 2 СК.
Разпределение на доказателствената тежест за подлежащите на
доказване факти:
УКАЗВА на ищцата, че носи тежестта да докаже по иска с правно
основание чл. 21, ал. 4, т. 1, предл. 2 СК следните обстоятелства: 1/ че бракът
между страните е прекратен с влязло в сила съдебнно решение; 2/ че
процесните недвижими имоти са придобити по време на брака, а именно:
наведените твърдения, че ищцата е закупила процесните имоти през време на
4
брака с ответника на посочената в нотариалния акт цена, че е заплатила
подажната цена на процесните имоти със собствени парични средства и
такива от трудовата си дейност; 3/ да обори презумпцията за съвместен
принос по чл. 21, ал. 3 СК, като докаже твърденията си, че с ответника са
били в трайна фактическа раздяла, той не е полагал грижи за семейството,
трайно се е дистанцирал от малолетните си деца, не се е грижел за тях, не ги е
издържал.
УКАЗВА на ищцата, че поради презумпцията на чл.21, ал.3 СК за
съвместен принос, следва да се установи фактическото и правното основание,
на което паричните преводи за заплащане на продажната цена и вноски по
договора за кредит са правени по личната сметка на ищцата, както и че
именно те са били вложени за покупката на целите процесни недвижими
имоти.
УКАЗВА на ответника, че следва да докаже фактите, на които основава
своите възражения, респ. твърдените обстоятелства, обуславящи принос на
ответника в придобиването на процесните недвижими имоти, като докаже
твърденията си, че е поел абсолютно всички грижи по отглеждане и
възпитание на децата и заплащане на издръжката им, грижи за
домакинството, както и вложен личен труд и средства в ПИ с идентификатор
№ 55419.6717.2067.
УКАЗВА на всяка от страните, на основание чл. 40 ГПК, че ако живее в
чужбина или замине за повече от един месец в чужбина, е длъжен да посочи
лице в седалището на съда, на което да се връчват съобщенията - съдебен
адресат, ако няма пълномощник по делото. Същото задължение имат
законният представител, попечителят и пълномощникът на страната.
В случай че не бъде посочен съдебен адресат, всички съобщения ще се
прилагат към делото и ще се смятат за връчени.
УКАЗВА на ищеца, на основание чл. 41 ГПК, че ако отсъства повече от
един месец от адреса, който е съобщил по делото или на който веднъж му е
връчено съобщение, е длъжен да уведоми съда за новия си адрес. Същото
задължение имат и законният представител, попечителят и пълномощникът
на страната.
В случай, че ищецът не изпълни задължението си, всички съобщения ще
се прилагат към делото и ще се смятат за редовно връчени.
Съдът приканва страните към сключване на СПОРАЗУМЕНИЕ,
МЕДИАЦИЯ ИЛИ ИЗВЪНСЪДЕБНО ДОБРОВОЛНО УРЕЖДАНЕ НА
СПОРА. Указва на същите, че за постигане на съдебно споразумение, следва
да се явят лично в съдебно заседание, както и че при постигане на
5
споразумение същото ще се разгледа и приключи в едно съдебно заседание,
както и че дължимите за производството държавни такси са по-ниски.
Разяснява на страните, че при сключване на споразумение, медиация
или извънсъдебно доброволно уреждане на спора същите ще запазят добрия
тон помежду си.
Разяснява на страните, че медиацията е доброволна и поверителна
процедура, регламентирана със Закона за медиацията, предназначена за
извънсъдебно разрешаване на спорове, при която трето, специално
подготвено и неутрално лице - медиатор, подпомага страните да
постигнат споразумение. Медиацията може да бъде започната по
инициатива на страните във всеки един етап на висящото пред СРС или
СГС производство, но с оглед интереса им е най-добре това да стане
възможно най-рано.
Процедурата по медиация е:
бърза - отнема много по-малко време от съдебната процедура.
Моментът на окончателното решение при медиацията не зависи от
ограничените ресурси на съдебната институция, а страните са в
състояние да го определят;
доброволна - по всяко време страната може да напусне процедурата,
ако прецени, че продължаването й не е в неин интерес;
поверителна - никой друг, освен страните и медиатора, не узнава
споделеното от страните по време на провеждането й;
свобода при определяне на решението - в процеса на преговори с
помощта на медиатор страните могат да намерят удовлетворяващо
ги решение на спора. като са свободни да определят решението на
всички или част от спорните помежду им въпроси, без да са обвързани
от типичните за съдебното производство формални критерии и
предписани рамки на намеса в техните отношения;
взаимоизгодна и за двете страни - при медиацията страните могат да
открият корена на проблема помежду си; могат спокойно да споделят
с медиатора притесненията си, което не могат да направят свободно в
съда; разпознавайки интересите си, страните са в състояние да
възприемат най-благоприятния път за тяхната реализация; по пътя на
взаимните отстъпки същите могат да постигнат повече и от най-
6
доброто съдебно решение, тъй като осъзнатото задължение
предпоставя и доброволното му изпълнение;
спестяваща средства - отпада нуждата от участие в процеса на вещи
лица, на свидетели, обуславящо допълнителни разноски.
В процедурата по медиация могат да участват и адвокатите на
страните, а в случай на необходимост страните могат да получат
експертно мнение по спорни въпроси, изискващи специални знания.
Ако страните не постигнат спогодба чрез медиацията, винаги могат
да се върнат към съдебното производство.
Указва на страните, че за намиране на решение на спора си те могат
да използват процедура по медиация към Център по медиация или медиатор
от Единния регистър на медиаторите, който може да бъде видян на
електронен адрес: http://mediator.mjs.bg. Медиацията е платена услуга.
Указва на страните, че могат да ползват услугите на действащия по
Програма „ Спогодби “ към Софийския районен съд Център за спогодби и
медиация, които към момента се предоставят безплатно за страни по
висящи пред Софийския районен съд дела. За повече информация и връзка с
координаторите на Програма ’’Спогодби ” страните могат да се обърнат
към Мариана Н.а на тел. 02/8955 423, мобилен телефон: 0889 515 423,
електронна поща: ********@**********.**, адрес: гр. София, бул. „Цар Борис
III“ № 54, ет. 2, ст. 204.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
7