РЕШЕНИЕ
№ 83
гр. Царево, 18.11.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЦАРЕВО, II ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и шести октомври през две хиляди двадесет и втора
година в следния състав:
Председател:Минчо Т. Танев
при участието на секретаря Нели Г. С.а
като разгледа докладваното от Минчо Т. Танев Гражданско дело №
20212180100417 по описа за 2021 година
Производството по делото е за делба и е във втора фаза– по извършването
на делбата.
Образувано е, по постъпила искова молба от Д. С. С.-адвокат, вписан в
БАК, ЕГН- **********, с адрес за призоваване **-в качеството си на
процесуален представител на С. Е. У. от ** ЕГН-**********, прит. л.к. **
год. на МВР-Бургас, против М. Е. У. от **, ЕГН-********** и с втори адрес
за връчване на съдебната кореспонденция: **, с която се иска от съда, да
постанови решение, с което да допусне и да извърши делба на недвижими
имоти, представляващи:
Урегулиран поземлен имот ***, както и на построената в същото това
дворно място масивна жилищна двуетажна сграда, ***, ведно със съответното
право на строеж, при квоти на съсобственост: за С. Е. У. от ** ЕГН-
**********- ***кв.м. идеални части от гореописаното дворното място, както
и *** идеална част от гореописаната сграда, а за ответницата-M. Е. С. от **,
ЕГН-**********- останалите 543,33 /петстотин, четиридесет и три цяло,
тридесет и три стотни/ кв.м. идеални части от гореописаното дворното място,
както и 2/3 (две трети) идеални части от гореописаната сграда. Да присъди на
1
ищеца направените разноски.
С влязло в сила решение № *** г. на Районен съд- Царево, е допуснато
извършването на съдебна делба на следните недвижими имоти:
Урегулиран поземлен имот ***, както и на построената в същото това дворно
място масивна жилищна двуетажна сграда, застроена върху ***, ведно със
съответното право на строеж, при квоти на съсобственост: за С. Е. У. от **
ЕГН-**********- *** кв.м. идеални части от гореописаното дворното място,
както и *** идеална част от гореописаната сграда, а за ответницата-M. Е. С.
от **, ЕГН-**********- останалите ***кв.м. идеални части от гореописаното
дворното място, както и 2/3 (две трети) идеални части от гореописаната
сграда, при квоти: за С. Е. У.- 246,67 кв.м. идеални части от гореописаното
дворното място, както и 1/3 (една трета) идеална част от гореописаната сграда
и за М. Е. У.- 543,33 кв.м. идеални части от гореописаното дворното място,
както и 2/3 (две трети) идеални части от гореописаната сграда.
В хода на делото, за установяване поделяемостта на допуснатите до делба
недвижими имоти и възможността делбата да се извърши, съобразно
определените квоти на съделителите, беше извършена и приета от съда
съдебно-техническа експертиза. Вещото лице М. М., е предложил в
заключението си, два варианта за извършване на делбата, всеки един с
уравнение на дяловете, предвид различията в точните площи от квотното
деление, като са използвани данните за имотите така, както са вписани в КК.
В заключението си по допусната и приета СИЕ, вещото лице М. З., определя
пазарната стойност на обектите допуснати до делба, по метода на пазарните
аналози както следва: дворно място- 30020,00 лева, двуетажна, жилищна
сграда- 33040,00 лева.
В съдебно заседание, представителя на С. Е. У., изяви желание, делбата да се
извърши по вариант № 1 от заключението на в.л. М. М., тъй като той би бил
най- удачен, с оглед настоящото ползване на допуснатите до делба имоти от
съделителите, както и предвид притежаваните от тях други имоти.
По отношение на способа за извършване на делбата, съдът намира, че същата
следва да бъде извършена чрез разпределение на имотите по реда на чл. 353
от ГПК, без да се тегли жребие. Тегленето на жребий е неудачно, а и
невъзможно при настоящия случай.
2
Съдът, като взе предвид заявеното желание на съделителя С. Е. У., делбата да
се извърши по предложения от вещото лице вариант първи /приложение 1/ за
подялба на имота намира, че разпределението по чл. 353 от ГПК следва да се
извърши именно по вариант първи /приложение 1/ от заключението.
Мотивите на съда за избора на този вариант са следните: на първо място, С.
У. не живее *** РБългария, а пребивава тук временно, като при посещенията
си, използва за живеене именно къщата в с. **. Съобразно доказателствата по
делото, С. У. не притежава друг, жилищен имот на територията на РБългария,
който да използва при престоя си в страната. На следващо място, съда
съобрази, че М. У., притежава имот в гр. Бургас-апартамент- а също така
стопанисва *** по плана на с. Кости, община Царево, който имот е съседен-
от източната страна- на процесния Х*** по плана на с. Кости, община Царево.
Отделно от това, ответницата стопанисва и жилищната сграда, разположена в
северната част на съседния *** по плана на с. Кости, община Царево, която
използва за развитие на туристическа дейност. При това положение според
съда, извършването на делбата, по вариант 1 на в.л. М., би бил изключително
благоприятен не само за съделителя С. У.- който ще може да посещава
родината си и да живее в дома на родителите си- но и за съделителя М. У.,
която при получаване на дворното място, ще има реална възможност, да
увеличи и уголеми стопанисваното от нея съседно, дворно място което
безспорно е в интерес за развитие на туристическата й дейност и би я
облагодетелствало по най- добрия начин.
Във връзка с горното и след като се съобрази с изразеното от съделителя С. У.
желание, съда счете, че имотите следва да бъде разпределени по следния
начин :
В дял на С. Е. У., ЕГН-**********, да бъде поставен поземлен имот с
проектен № *** по плана на с. Кости, община Царево, ведно с построената в
същия поземлен имот, ***, а в дял на М. Е. У., ЕГН-********** да бъде
поставено празното дворно място с нов проектен № *** по плана на с. Кости,
община Царево с площ от 395 кв.м. Тъй като при този вариант 1, С. Е. У.,
ЕГН-********** получава в повече 148.33 кв.м. земя и цялата къща
(собствени 39,33 кв.м.), същия следва да заплати на М. Е. У., ЕГН-
**********, сумата от общо 27664.14 лв. за изравняване на дяловете.
По държавните такси:
3
М. Е. У., ЕГН-**********, следва да бъде осъдена да заплатят в полза на
държавата, по сметка на РС- Царево, сумата от 1706,97 лева, държавна такса
върху стойността на поставеното в дял имущество.
С. Е. У., ЕГН-**********, следва да бъде осъден да заплати в полза на
държавата, по сметка на РС- Царево, сумата от 1922,00 лева, държавна такса
върху стойността на поставеното му в дял имущество.
По горните мотиви, Царевският районен съд
РЕШИ:
ИЗВЪРШВА СЪДЕБНА ДЕЛБА чрез разпределяне на делбените имоти,
представляващи:
Урегулиран поземлен имот *** и построената в същото това дворно
място масивна жилищна двуетажна сграда, застроена върху *** кв.м.
състояща се от партерен и първи жилищен етаж, всеки от които се състои от
четири стаи, ведно със съответното право на строеж, съобразно Вариант 1
/приложение 1/, от заключението по съдебно-техническата експертиза на
вещото лице М. П. М., както следва :
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на С. Е. У., ЕГН-**********, поземлен имот с
проектен № ***по плана на с. Кости, община Царево, ведно с построената в
същия поземлен имот, масивна, жилищна, двуетажна сграда, застроена върху
площ от *** състояща се от партерен и първи жилищен етаж, всеки от които
се състои от четири стаи.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на М. Е. У., ЕГН-********** да бъде поставено
празното дворно място с нов проектен № ***по плана на с. Кости, община
Царево с площ от 395 кв.м.
ОСЪЖДА С. Е. У., ЕГН-**********, да заплати на М. Е. У., ЕГН-
**********, сумата от 27664.14 лв. лева, за уравняване на дяловете.
ОСЪЖДА М. Е. У., ЕГН-**********, да заплати в полза на държавата,
по сметка на РС- Царево, сумата от 1706,97 лева, държавна такса върху
стойността на поставеното в дял имущество.
ОСЪЖДА С. Е. У., ЕГН-**********, да заплати в полза на държавата,
по сметка на РС- Царево, сумата от 1922,00 лева, държавна такса върху
стойността на поставеното в дял имущество.
4
Скица Вариант 1 /приложение 1/, от заключението по съдебно-
техническата експертиза на вещото лице М. П. М., приложени по делото, са
неразделна част от настоящото решение.
Решението подлежи на въззивно обжалване, пред Окръжен съд- Бургас,
в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – Царево: _______________________
5