О П Р Е Д Е Л Е Н И Е № 1323
Бургаският
окръжен съд
гражданска колегия
в
закрито заседание на седемнадесети ноември
през
две хиляди и петнадесета година в състав:
Председател: Симеон Михов
като разгледа докладваното от
съдия Михов дело по несъстоятелност
№ 509 по описа
за
2011 година.
Постъпила е писмена молба с вх.№ 20088/ 16.11.2015г. от В.Х.Ч. - синдик на „Моторели” ООД - в несъстоятелност, ЕИК ********* със седалище и адрес на управление гр. Бургас, с искане, съда да разреши продажба чрез пряко договаряне по реда на чл.718 от ТЗ на следното имущество от масата на несъстоятелността: 1. Самостоятелен обект в сграда, представляващ магазин № 1, с идентификатор 07079.602.396.2.36; 2. Самостоятелен обект в сграда, представляващ магазин № 2, с идентификатор 07079.602.396.2.37 и 3. Товарен автомобил Пежо Боксер Фургон, при продажна цена не по-ниска от 41 250лв. за първия имот, 68 475лв. за втория имот и 1770лв. за автомобила, които са по-ниски от началната цена при втория търг по чл.717ж от ТЗ, но са определени по реда на чл.485, вр.чл.468 ал.1 от ГПК. Вещото лице твърди, че продажбата не е била извършена за втори път и в двете си фази поради неявяване на купувач. Приложени са доказателства.
Бургаски окръжен съд като взе предвид молбата на синдика, приложените по делото писмени доказателства, решението на събранието на кредиторите и съобрази закона, намира следното:
Молбата е с правно основание в чл.718 от ТЗ.
Видно от доказателствата по делото, вещото лице е действало съобразно депозираното от вещото лице заключение на извършена пазарна оценка и съобразно взетите решения от събранието на кредиторите, проведено на 02.10.2014г., а именно предложена е продажба по реда на чл.717а-чл.717е от ТЗ при съобразяване на разпоредбата на чл.717м от ТЗ за отделни активи. Имотите и движимата вещ са оценени от избрания от събранието на кредиторите оценител Даниел Йорданов Хаджиатанасов и при съответно приложение на приетите методи за оценка към оценявания обект – определяне на справедлива пазарна цена и ликвидационна стойност чрез метода на пазарните аналози. С определение № 1210/ 29.10.2014г., съдът е разрешил на синдика В.Х.Ч. да извърши осребряване на оцененото и описано в молба вх.№ 18084/ 28.10.2014г. имущество, като проведе процедура по реда на чл.717а-чл.717е от ТЗ при спазване на разпоредбите на чл.717м от ТЗ за описаните 2 бр. недвижими имоти една движима вещ и съобразно решенията на събранията на кредиторите от 12.09.2013г. и 02.10.2014г.
В изпълнение на горното, са били обявени два търга по продажбата на имуществото – на 05.03.2014г. и втората по реда на чл.717ж от ТЗ на 09.04.2014г. Според съставените от синдика протоколи, на двете продажби не са се явили купувачи, а изводът е, че продажбата по чл.717 от ТЗ не е била извършена, вкл.втората при изготвена нова оценка на недвижимите имоти. Предвид това, синдикът е предложил да се извърши продажба по предвидения в чл.718 ал.1 от ТЗ ред: чрез пряко договаряне, при продажна цена определена по реда на чл.485, вр.чл.468 ал.1 от ГПК, към която разпоредба препраща и чл. 718 ал.1, изр.второ от ТЗ и или при 75 % от началната цена по чл.717ж от ТЗ, което означава при продажна цена от 41 250лв. за първия недвижим имот, 68 475лв. за втория имот и 1770лв. за автомобила.
Предвид изложените съображения, съдът счита, че предложението е изцяло съобразено с императивните изисквания на закона и продажбата следва да се извърши по предложения способ.
Поради това и на основание чл.718 ал.1 от ТЗ, съдът
О П Р Е Д Е Л И :
РАЗРЕШАВА на синдика В.Х.Ч. да извърши продажба чрез пряко договаряне по реда на чл.718 ал.1 от ТЗ на следното имущество от масата на несъстоятелността на „Моторели” ООД - в несъстоятелност, ЕИК *********: 1. Самостоятелен обект в сграда, представляващ магазин № 1, с идентификатор 07079.602.396.2.36, находящ се в тяло /секция/ Б на партер, вход Б на партер, със застроена площ от 60.77 кв.м. и 1,39 % ид.ч. равняващи се на 1,31 кв.м. ид.ч. от общите части на сградата, състоящ се от зала за продажби, склад и санитарен възел с тоалетна, при граници: стълбищен коридор на партер тяло Б, вход Б, Магазин № 2 на партер на тяло Б, вход Б, външна фасада, Магазин за промишлени стоки на партер, както и 1,39 % ид.ч. от правото на строеж върху терена, върху който е изградена сградата, ведно със 112.80/ 2061 кв.м. ид.ч. от УПИ с кадастрален идентификатор 07079.602.396.2 /бивш УПИ ІІІ-40 в кв.54/ на Бургас, ж.к. „Славейков“, целият с площ от 2061 кв.м., върху който е построена сградата, в която е изграден самостоятелния обект; 2. Самостоятелен обект в сграда, представляващ магазин № 2, с идентификатор 07079.602.396.2.37 находящ се в тяло /секция/ Б на партер, вход Б на партер, със застроена площ от 100.78 кв.м. и 2,31 % ид.ч. равняващи се на 2,17 кв.м. ид.ч. от общите части на сградата, състоящ се от зала за продажби, склад и санитарен възел с тоалетна, при граници: външна фасада, стълбищен коридор, калканна стена на Магазин № 1 на партер на тяло Б, вход А, Магазин № 1 на партер тяло Б, вход Б, асансьорна клетка и външна фасада, както и 2,31 % ид.ч. от правото на строеж върху терена, върху който е изградена сградата, ведно със 187.20/ 2061 кв.м. ид.ч. от УПИ с кадастрален идентификатор 07079.602.396.2 /бивш УПИ ІІІ-40 в кв.54/ на Бургас, ж.к. „Славейков“, целият с площ от 2061 кв.м., върху който е построена сградата, в която е изграден самостоятелния обект и 3. Товарен автомобил Пежо Боксер Фургон, с рег.№ А 48 23 ВХ, № на двигателя 10FZ520205751, бял цвят, двуосен, ръчна скоростна кутия, 1+2 места, произведен 1997г., при продажна цена не по-ниска от 41 250 /четиридесет и една хиляди двеста и петдесет/ лв. за първия недвижим имот, 68 475 /шестдесет и осем хиляди четиристотин седемдесет и пет/лв. за втория недвижим имот и 1770 /хиляда седемстотин и седемдесет/лв. за автомобила, под които няма да бъде сключена сделка.
Определението е окончателно.
ОКРЪЖЕН
СЪДИЯ: