№ 11559
гр. ******, 11.03.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 60 СЪСТАВ, в закрито заседание на
единадесети март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:РАЙОНЕН СЪДИЯ
като разгледа докладваното от РАЙОНЕН СЪДИЯ Гражданско дело №
20231110163298 по описа за 2023 година
Производството е образувано по искова молба, подадена от Ж. К. Я., чрез адв. А. Д.
срещу Р. К. К., Р. Л. К., Е. С. К. и Л. Р. Й., с която е предявен иск с правно основание чл. 34
ЗС за делба на следните съсобствени недвижими имоти, а именно: 1. жилище на етаж 1 в
западната половина от двуетажна жилищна сграда – близнак на 75 кв. м., състоящо се от
една стая, хол, кухня и баня-клозет, заедно с ½ идеална част от общите части на сградата и
общия таван, което жилище представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор
***************** съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на с. ******,
общ. ***********, обл. ****** (*********), одобрени със Заповед № **************** г.
на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение, засягащо самостоятелния
обект, със Заповед № ************ г. на началник на СГКК – ******, адрес на имота: с.
******, район „**********“, ул. „**********“, ет. 1, който самостоятелен обект се намира на
етаж 1 в сграда с идентификатор *************, с предназначение: жилищна сграда –
многофамилна, която е разположена в поземлен имот с идентификатор *************, с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна
сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с площ по
документ за собственост: 75 кв. м., съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж: *************.1, под обекта: няма, над обекта: *************.4, заедно с ¼ идеална
част от дворното място, върху което е построена сградата, съставляващо парцел ******, от
квартал 66 по плана на с. ******* ****** – ******, целият с площ от 700 кв. м., при съседи:
улица, В.П.А., С.Д.К.. и наследниците на Р.В.К.., което дворно място представлява поземлен
имот с идентификатор ************* съгласно кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. ******, общ. ***********, обл. ****** (*********), одобрени със Заповед №
**************** г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение, засягащо
поземления имот, от 16.10.2013 г., адрес на поземления имот: с. ******, район „**********“,
ул. „**********“, площ 683 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана,
начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), предишен идентификатор: няма,
номер по предходен план: ******, ***************; 2. дворно място, цялото с площ от 450
1
кв. м. (с неуредени сметки по регулация за придаваемите към парцела 50 кв. м.), при съседи:
от две страни улици, Н.С.К.. и К.Р.Г., съставляващо парцел **********, квартал 66 по плана
на с. ******* ******, което дворно място представлява поземлен имот с идентификатор
************** съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на с. ******, общ.
***********, обл. ****** (*********), одобрени със Заповед № **************** г. на
изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение, засягащо поземления имот, от
16.04.2018 г., адрес на поземления имот: с. ******, район „**********“, площ 470 кв. м.,
трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско
застрояване (до 10 м.), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 1402,
***************І, заедно с построените в поземления имот сгради, а именно: сграда с
идентификатор **************.1 със застроена площ от 64 кв. м., брой етажи: 2,
предназначение: жилищна сграда – еднофамилна; сграда с идентификатор **************.2
със застроена площ от 36 кв. м., брой етажи: 1, предназначение: постройка на допълващото
застрояване; сграда с идентификатор **************.3 със застроена площ от 60 кв. м.,
брой етажи: 1, предназначение: постройка на допълващото застрояване; сграда с
идентификатор **************.4 със застроена площ от 13 кв. м., брой етажи: 1,
предназначение: постройка на допълващото застрояване.
В исковата молба се твърди, че ищцата и ответникът Р. К. били деца и единствени
законни наследници на своя баща К.Р.К., починал на 07.01.2019 г. Последният бил
собственик на посочения под № 1 недвижим имот, а именно: жилище на етаж 1 в западната
половина от двуетажна жилищна сграда – близнак, което след смъртта му било наследено от
Ж. Я. и Р. К. при равни квоти – по ½ идеална част. Вторият етаж от сградата бил
изключителна собственост на ответника Р. К., поради което бил извън предмета на делбата.
Освен това всички страни били наследници на Р.В.К.. – собственик на втория процесен имот.
След смъртта му, настъпила на 24.11.1971 г., имотът бил придобит от страните при следните
квоти: 1/6 идеална част за Ж. Я., 1/6 идеална част за Р. К., 1/6 идеална част за Р. К., 1/6
идеална част за Е. К. и 1/3 идеална част за Л. Й.. Твърди, че през годините многократно били
водени разговори за доброволно прекратяване на съществуващата съсобственост, които
обаче не дали резултат. Ето защо моли съда да постанови решение, с което да допусне до
делба процесните недвижими имоти при посочените в исковата молба квоти. Освен това и
двата имота се ползвали изцяло от ответника Р. К. и неговото семейство, поради което
същият дължал на ищцата обезщетение за лишаване от ползването им до окончателното
прекратяване на съсобствеността. Претендира направените по делото разноски.
Исковата молба и приложенията към нея са изпратени на ответника Р. К. К. за отговор,
като в срока по чл. 131 ГПК е постъпило становище по същата. Ответникът не оспорва, че
процесните имоти са съсобствени между страните, но счита, че по отношение на втория
процесен имот квотите в съсобствеността били следните: 1/6 идеална част за Ж. Я., 1/6
идеална част за Р. К., 2/9 идеални части за Р. К., 1/9 идеална част за Е. К. и 1/3 идеална част
за Л. Й.. Оспорва твърдението на ищцата, че само той ползвал съсобствените имоти.
Възразява, че Ж. Я. имала ключ от жилището, посочено под № 1 в исковата молба, и дори
2
съхранявала свои вещи там, като тази част от къщата не се ползвала от никой друг. Оспорва
претенцията и по размер.
Исковата молба и приложенията към нея са изпратени на ответниците Р. Л. К., Е. С. К.
и Л. Р. Й. за отговор, като в срока по чл. 131 ГПК не е постъпило становище по същата от
никой от тях.
Към настоящия момент няма права, които не се нуждаят от доказване.
В тежест на ищцата е да докаже:
1. че индивидуализираните в исковата молба имоти, чиято делба се иска, са
съсобствени между страните по делото;
2. основанието, на което е възникнала съсобствеността – наследствено
правоприемство;
3. че съсобствените имоти се ползвали изцяло единствено от ответника Р. К. К. и
неговото семейство, както и размера на дължимото обезщетение за лишаване от ползването
им;
4. всички факти и обстоятелства, на които основава своите искания и възражения.
В тежест на ответниците е да докажат всички факти, на които основават своите
искания или възражения.
По отношение на направените от ищцата доказателствени искания съдът намира, че
следва да бъдат приети приложените към исковата молба писмени доказателства, както и да
бъде допусната съдебно-оценителна експертиза с поставена в исковата молба задача.
Основателно е искането на ответника за допускане до разпит на един свидетел при режим на
довеждане в първото по делото съдебно заседание за установяване на посочените в отговора
обстоятелства.
Съдът, след като констатира, че предявеният иск е редовен и допустим, и след
осъществяване на процедурата по чл. 131 ГПК, на основание чл. 140, вр. чл. 146 ГПК,
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА следния ПРОЕКТ НА ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:
ПРЕДМЕТ на делото е иск с правно основание чл. 34 ЗС за делба на следните
съсобствени недвижими имоти, а именно: 1. жилище на етаж 1 в западната половина от
двуетажна жилищна сграда – близнак на 75 кв. м., състоящо се от една стая, хол, кухня и
баня-клозет, заедно с ½ идеална част от общите части на сградата и общия таван, което
жилище представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор *****************
съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на с. ******, общ. ***********, обл.
****** (*********), одобрени със Заповед № **************** г. на изпълнителния
директор на АГКК, с последно изменение, засягащо самостоятелния обект, със Заповед №
************ г. на началник на СГКК – ******, адрес на имота: с. ******, район
3
„**********“, ул. „**********“, ет. 1, който самостоятелен обект се намира на етаж 1 в
сграда с идентификатор *************, с предназначение: жилищна сграда –
многофамилна, която е разположена в поземлен имот с идентификатор *************, с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна
сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с площ по
документ за собственост: 75 кв. м., съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж: *************.1, под обекта: няма, над обекта: *************.4, заедно с ¼ идеална
част от дворното място, върху което е построена сградата, съставляващо парцел ******, от
квартал 66 по плана на с. ******* ****** – ******, целият с площ от 700 кв. м., при съседи:
улица, В.П.А., С.Д.К.. и наследниците на Р.В.К.., което дворно място представлява поземлен
имот с идентификатор ************* съгласно кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. ******, общ. ***********, обл. ****** (*********), одобрени със Заповед №
**************** г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение, засягащо
поземления имот, от 16.10.2013 г., адрес на поземления имот: с. ******, район „**********“,
ул. „**********“, площ 683 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана,
начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), предишен идентификатор: няма,
номер по предходен план: ******, ***************; 2. дворно място, цялото с площ от 450
кв. м. (с неуредени сметки по регулация за придаваемите към парцела 50 кв. м.), при съседи:
от две страни улици, Н.С.К.. и К.Р.Г., съставляващо парцел **********, квартал 66 по плана
на с. ******* ******, което дворно място представлява поземлен имот с идентификатор
************** съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на с. ******, общ.
***********, обл. ****** (*********), одобрени със Заповед № **************** г. на
изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение, засягащо поземления имот, от
16.04.2018 г., адрес на поземления имот: с. ******, район „**********“, площ 470 кв. м.,
трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско
застрояване (до 10 м.), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 1402,
***************І, заедно с построените в поземления имот сгради, а именно: сграда с
идентификатор **************.1 със застроена площ от 64 кв. м., брой етажи: 2,
предназначение: жилищна сграда – еднофамилна; сграда с идентификатор **************.2
със застроена площ от 36 кв. м., брой етажи: 1, предназначение: постройка на допълващото
застрояване; сграда с идентификатор **************.3 със застроена площ от 60 кв. м.,
брой етажи: 1, предназначение: постройка на допълващото застрояване; сграда с
идентификатор **************.4 със застроена площ от 13 кв. м., брой етажи: 1,
предназначение: постройка на допълващото застрояване.
По делото няма права, които не се нуждаят от доказване.
В ТЕЖЕСТ НА ИЩЦАТА е да докаже:
1. че индивидуализираните в исковата молба имоти, чиято делба се иска, са
съсобствени между страните по делото;
2. основанието, на което е възникнала съсобствеността – наследствено
правоприемство;
4
3. че съсобствените имоти се ползвали изцяло единствено от ответника Р. К. К. и
неговото семейство, както и размера на дължимото обезщетение за лишаване от ползването
им;
4. всички факти и обстоятелства, на които основава своите искания и възражения.
В ТЕЖЕСТ НА ОТВЕТНИЦИТЕ е да докажат всички факти, на които основават
своите искания или възражения.
НАПЪТВА страните към спогодба или друг способ за уреждане на спора
(включително медиация), като им указва, че постигането на спогодба посредством
взаимни отстъпки от всяка от страните ще доведе до бързото и ефективно приключване на
спора помежду им и ще благоприятства процесуалните и извънпроцесуалните им
взаимоотношения, както и че при постигане на спогодба на основание чл. 8 от Тарифата за
държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, се събира такса по 2 на сто
върху стойността на всеки дял. В случай че страните постигнат съгласие за доброволно
уреждане на спора, следва да уведомят за това съда.
ПРИЕМА приложените към исковата молба писмени доказателства.
ДОПУСКА изслушването на съдебно-оценителна експертиза със задача, поставена в
исковата молба. ОПРЕДЕЛЯ възнаграждение на вещото лице в размер на 400 лева, вносимо
от ищцата в едноседмичен срок от получаване на съобщението. НАЗНАЧАВА за вещо лице
А.Д.Ц., която да бъде уведомена за допуснатата експертиза и за датата на съдебното
заседание.
ДОПУСКА изслушване на един свидетел на ответника Р. К. К. при режим на
довеждане в първото по делото съдебно заседание за установяване на посочените в отговора
на исковата молба обстоятелства.
НАСРОЧВА открито съдебно заседание за разглеждане на делото за 07.04.2025 г. от
15,30 часа, за когато да се призоват страните и вещото лице.
ДА СЕ ВРЪЧИ на страните препис от настоящото определение, а на ищцата – и
препис от отговора на исковата молба.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че най-късно в първото по делото открито съдебно
заседание следва да вземат становище по проекта на доклад по делото и по дадените със
същия указания.
УКАЗВА НА ИЩЦАТА, че най-късно в първото по делото открито съдебно заседание
може да изрази становище и да посочи и представи доказателства във връзка с направените
от ответника в отговора на исковата молба оспорвания и възражения.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
5