Р
Е Ш Е Н И Е
№
гр.Тетевен
,11.06.2021
г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Тетевенският
РАЙОНЕН СЪД, в публично съдебно заседание на дванадесет и осми май
две хиляди и двадесет и първа година, в
състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: АНИ ГЕОРГИЕВА
при секретаря Петя
Георгиева като разгледа докладваното от съдията гр. д. № 822 по
описа за 2020 г. на съда и за да се
произнесе, съобрази следното:
Производството е по реда на чл. 344 ГПК – по допускане
на делба.
Подадена е искова молба от В.Б.П. :ЕГН-**********,***, чрез пълномощника
адвокат М.В.- ЛАК, против Б.Б.М. ЕГН-**********,
постоянен адрес *** за делба на наследствен имот .
В исковата молба се твърди ,че покойната Цана Маринова Трайкова б.ж. на гр .Тетевен, починала на 02.04.2000 година е майка страните същата е получила в свой реален дял по гр.д. №
506/1982 година при делбата с бившия й съпруг: дворно място ведно с построената
в него едноетажна масивна жилищна сграда със застроена площ от 76 кв.м., цялото
с пространство застроено и незастроено от около 644 кв.м. при уредени
регулационни отношения представляващо парцел ххххххххх по регулационния
план на село Р Л област, за което се е снабдила с нотариален акт за собственост
върху недвижим имот по прекратена имуществена общност № 7 том 2, дело 373/1984
година на PC Тетевен. С нотариален акт за собственост върху недвижим имот,
придобит по регулация № 179 том 1, дело 301/1987 година, Цана Маринова Трайкова
е придобила и съгласно чл. 132 ал. 2 от ЗТСУ , 150 кв.м., които се придават към
нейния имот. С нотариален акт за покупко- продажба на недвижим имот №30,т.I,д. и
№49/1993г. на Р.С.Тетевен Цана Маринова Тайкова е продала на дъщеря си ищца по делото В.Б.П. две
трети идеални части от дворното място, съставляващо парцел V -362 в кв.56, по плана на с. Р Л
област. С нотариален акт №57 том X,
вх.рег. № 2007 от 07.12.2007 година на
С.В.Тетевен , В.Б.П. и съпругът и н.п.п.са продали на
Ц.Н.П.и Ц.Д.Ц.от гр. Л, 2/3 идеални части от УПИ с площ на целия имот от около
799 кв.м., който съответства на УПИ 5-362 в кв.56 по плана на селото.
Имота след влизане на
Кадастралната карта и кадастралните регистри на село Р представлявал поземлен
имот с идентификатор № ххххххххх, и е с адрес с. Р улица Х.Б. ххх, със площ от
1059 кв.м. , с трайно предназначение на територията- урбанизирана територия ,с
начин на трайно ползване - ниско застрояване до 10 м., с номер по предходен
план , ххххххххх, при съседи на имота: имот № хххх.ххх,
имот № хххх.хххимот № хххх.ххх, имот № хххх.хххимот № хххх.ххх.В имота се намира сграда с идентификатор № имот № ххххххххх.1 с предназначение жилищна еднофамилна сграда, на
един етаж със застроена площ от 72 кв.м.Пред районен съд Тетевен било
образувано гр.д. № 457/19г. , приключило с решение от 24.11.2019г. , съгласно което жилищната
сграда е възложена на ответницата , а производството с което се иска делба на
дворното място е прекратено поради
участие на трети лица в съсобствеността . В хода на проведения процес по гр.д.
457/19 година на Т.Р.С., третите лица Ц.Н.П.и Ц.Д.Ц.са дарили на ищцата В.П. по
настоящето производство притежаваните от тях 2/3 идеални части от дворното
място с нотариален акт № 185, том 8, дело 1626 от 30.10.2019 година, или към
настоящия момент правата на страните са 1/6 идеална част за ответницата и 5/6
за ищцата .Моли съдът да допуснете делба между ищцата и ответницата на следния
недвижим имот: поземлен имот с идентификатор № ххххххххх, и е с адрес с. Р
улица Х.Б. ххх, със площ от 1059 кв.м. , с трайно предназначение на
територията- урбанизирана територия ,с начин на трайно ползване - ниско
застрояване до 10 м., с номер по предходен план , ххххххххх, при съседи на
имота : имот № хххх.ххх, имот № хххх.хххимот № хххх.ххх, имот № хххх.хххимот № хххх.ххх, като се образуват шест равни дяла - пет на ищцата
и един за ответницата.
С Разпореждане 260 840/08.12.2020г. съдът е постановил
размяна на книжа между страните , като на ответницата е връчен препис от иска с
доказателствата на дата 01.02.2020г. връчени на нейния син П.М.като в законово
овеният срок ,чрез упълномощения адвокат Н.Х. от ЛАК същата е подала писмен
отговор на дата 01.03.2021г. В отговора
се твърди ,че исковата претенция е допустима
и основателна , но не е съгласна с така
определените от ищцата квоти на съсобственост до имота , предмет на делбата , а
именно 5/6 ид. Части за ищцата и 1/6 ид. част за нея и ищцата
се позовавала на покупко-продажба , обективирана в нотариален акт № 30 ,т. 1, н.д. № 49 от 93
г., по силата на която същата е получила от общата им наследодателка
две / трети идеални части от имота , предмет на делбата . Тъй като
страните притежавали по 1/6 ид. част от имота същата в резултат на това разпореждане е
получила в съсобствеността 5/6 ид. части , а
ответницата притежава 1/6 ид. част. В последствие
ищцата се разпорежда и прехвърля чрез покупко-
продажба 2/3 ид. части на дъщеря си и нейния съпруг- Ц.Н.П.и
ЦДЦ,която сделка е обективи рана в нотариален акт №71, т.4,рег. № 37хх, нот. Д. № 611 от 2007 г. на нот.
И. И.В последствие двамата съпрузи връщат 2/3 ид. части
от имота на ищцата чрез дарение , обекти вира но в нот.
Акт № 4, т.З, per. № 3058, н.д. № 258 от 2019 г. на нот. И. И. Счита , че горните сделки били относително недействителни с правно основание
чл.76 ЗН до размера на 2/6 ид. части , които по
наследство от тяхната наследодателка са били
нейна собственост . Още повече , че
покупко-продажбата , извършена от общата им наследодателка
не се явявала продажба на наследство ,
тъй като същата е притежавала и други имоти по наследство и възстановяване на
нейната майка - М.С.Т.. Ответницата
твърди ,че имала правния интерес и при условията на чл. 212 ГПК във вр. с чл. 76 ЗН и предявявала следния инцидентен установителен
иск ,а именно:Съдът с решението си да
признаете за установено по отношение на ищцата , че ответницата е собственик на 3/6 идеални части или 1/2
идеални части от имота , предмет на делбата и подробно описан в исковата молба
и признае за относително недействителни разпорежданията с имота ,до 2/6 ид. Части обективирани в
нотариален акт № 30 ,т. 1, н.д. № 49 от 93 г., на PC- Тетевен, нотариален акт
№71, т.4,рег. № 37хх, нот. д. № 611 от 2007 г. на нот, И. И в нот. акт № 4, т.3, per. № 3058, н.д. № 258 от 2019 г. на нот.
И. И с всички произтичащи от това последици.
Ответницата моли съда да бъде включен в делбената
маса при равни права на съсобствост и имот , получен
по наследство , възстановяване и делба от тяхната обща наследодателка
М.С.Т. . Съобразно Решение № 323 от 23.10.09 г.по гр.д. № 143 по описа на ТРС за 2009 г. страните са
получили в общ дял и с равни права на съсобственост имот , представляващ ливада
в м. „ сСенов Рът“, землище на с. Р , девета
категория с площ от 2 /два/ дка, имот с пл. № хххпо
КВС, при граници и съседи имот № ххх- БТВи ВТВ, имот № ххх г.м.т.имот № 062ххх- Мирослав Симеонов
Маринов и др., който имот в момента по кадастралната карта на с. Р , съгласно
скица № 12-402978 -19.05.20 г. на СГКК- Л представлява поземлен имот с
идентификатор хххх.ххх по кадастралната карта и
кадастралните регистри , одобрени със Заповед № РД-18-1 от 12.01.09 г. на ИД на
АГКК, с последно изменение от 03.02.2010 г., находящ
се в м. „ О.Р.“, целият с площ от 2000 кв.м. , трайно предназначение на
територията . земеделска, начин на трайно ползуване —
ливада , категория на земята - 9 та,предишен идентификатор хххх.117,
номер по предходен план хххи съседи -хххх.ххх; хххх.ххх, хххх.ххх.ххх, хххх.хх.ххх,
хххх.ххх.
В хода на делото ответната страна е оттеглила
предявеният инцидентен установителен иск по чл.76 от ЗН и производството по него е прекратено с протоколно
определение от дата 28.05.2021г. , като същото не е обжалвано и е в законна
сила .
Съдът като прецени събраните по делото
доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, обсъди доводите и възраженията
на страните,намира за установено следното:
Наследодателка Цана Маринова Тайкова
е била разведена и е починала на 02.04.2000г , като за наследници е оставила
двете си дъщери ищцата В.Б.П. и ответницата
Богдана Б.М., видно от удостоверение за наследници л.13 от делото.
Приживе Цана Тайкова е получила в дял и е станала изключителен
собственик съобразно спогодба обективирана в протокол 18.01.1983г по гр.д. №506/1982г на
Р.С.Тетевен на дворно място цялото от
664 кв.м. ,парцел V-362
в кв. 56 по РП на с. Р в едно с построената в него жилищна сграда от около 76
кв.м. , за същия имот се е снабдила и с НА №7/1984г. на районен съд Тетевен и с
НА №301/1987г наследодателката е призната за
собственик принаден по регулация към
нейния парцел V-362 от 155кв.м. придаваеми от имот пл.№ 360, като изрично в НА е записано ,че стойността на придаваемото място е заплатено по представена квитанция
№27/1987г. Приживе наследодателката Цана Тайкова с нотариален акт №49/1993г. на Р.С.Тетевен е
продала на дъщеря си В.П. 2/3 идеални
части от дворното място в кв. 56,УПИ V-362 по плана на с. Р , като ищцата В.П.
и съпруга и в един по късен момент /след смъртта на наследодателката
/са продали с НА вх.р.2997 ,акт №57,т.Х
от 07.12.2007г. на С.В.Тетевен 2/3 идеални части от дворното място в кв. 56,УПИ V-362 по плана на с. Р на Ц.Н.П.и
ЦДЦ. С договор
за дарение вх.рег.№2120 от 30.10.2019г.,акт №185 ,том VIII ,д.№1626/2019г. на
С.В. Тетевен Ц.П.Н.и Ц.Д.Ц.са дарили на В.Б.П.
2/3 ид. части
от ПИ ххххххххх , номер по предходен план 362 ,кв.56 в с. Р , обл. Л ,
целият с площ от 1059 кв.м. Тоест след смъртта на общата наследодателка
на страните предвид гореописаните сделки в наследството е останала 1/3 ид. част от дворното място за двете наследнички
като в тази наследствина част от 1/3 дяловете им са
равни , а именно В.Б.П. притежава 1/6 ид. част и
Богдана Б.М. 1/6 ид. част .
В районен съд Тетевен е било образувано
гр.д. №457/2019г., решението по което е влязло в сила на 20.01.2021г. ,като производството по
отношение на дворното място ПИ с идентификатор ххххххххх по КККР на с.Р ,обл. Л е било прекратено тъй като същото е било допуснато
до делба при условията на чл. 34 ГПК , а по отношение на построената в имота
сграда с идентификаторххххххххх.1 на осн. чл.349 ал.2 от
ГПК е възложена в дял на Богдана Б.М. .
Съдът взема предвид факта ,че първата
съделителка В.Б.М. притежава от процесният
имот още 2/3 ид. части предвид гореизброените
сделки ,а останалата в наследството 1/3 ид. част от дворното място е поделяема между
двете съделителки при квоти от по 1/6 ид. част за всяка една от тях .Приравнени към най малкото общо кратно идеалните части на страните са както следа : за В.Б.П. 15/18 ид. части ,а за Богдана Б.М. 3/18ид. части , които от своя
страна след съкращаване се равняват за ищцата В.П. на 5/6 ид.
части ,а за ответницата Богдана М. на 1/6 ид. част от
с идентификатор № ххххххххх по КККР на с. Р , с адрес с. Р улица Х.Б. ххх, със
площ от 1059 кв.м. , с трайно предназначение на територията- урбанизирана
територия ,с начин на трайно ползване - ниско застрояване до 10 м., с номер по
предходен план , ххххххххх, при съседи на имота: имот № хххх.ххх,
имот № хххх.хххимот № хххх.ххх, имот № хххх.хххимот № хххх.ххх.
По отношение на втория имот включен в делбената маса видно е ,че Решение
№ 323 от 23.10.09 г.по гр.д. № 143 по описа на ТРС за 2009 г. страните са
получили в общ дял и с равни права на съсобственост имот , представляващ ливада
в м. „ О.Р.“, землище на с. Р , девета категория с площ от 2.00 дка, имот с пл.
№ хххпо КВС, при граници и съседи имот № ххх- БТВи ВТВ, имот № ххх г.м.т.имот
№ 062ххх- Мирослав Симеонов Маринов и др., който имот в момента по
кадастралната карта на с. Р , съгласно скица № 12-402978 -19.05.20 г. на СГКК- Л
представлява поземлен имот с идентификатор хххх.ххх
по кадастралната карта и кадастралните регистри , одобрени със Заповед №
РД-18-1 от 12.01.09 г. на ИД на АГКК, с последно изменение от 03.02.2010 г., находящ се в м. „ О.Р.“, целият с площ от 2000 кв.м. ,
трайно предназначение на територията . земеделска, начин на трайно ползване —
ливада , категория на земята - 9 та,предишен идентификатор хххх.117,
номер по предходен план хххи съседи -хххх.ххх; хххх.ххх, хххх.ххх.ххх, хххх.ххх,
хххх.ххх. страните по
делото имат равни права в този имот поради което и двете съделителки
получават по ½ ид. част от имот с идентификатор хххх.ххх.
При така установеното от фактическа страна,
съдът прави следните правни изводи:
Съгласно чл. 34 ЗС всеки съсобственик може да иска
делба на общата вещ. За основателността на иска за съдебна делба следва да бъде
установено, че между страните по делото е налице съсобственост върху вещта,
чиято делба се иска, както и съответният дял на всеки един от съделителите.
В случая съдът намира, че между
страните по делото е налице съсобственост върху процесниите
имоти по силата на наследяването, както
и на предходни правни сделки както следва :
1./
ПИ с идентификатор ххххххххх
по КККР на с. Р , с адрес с. Р улица Х.Б. ххх, със площ от 1059 кв.м. , с
трайно предназначение на територията- урбанизирана територия ,с начин на трайно
ползване - ниско застрояване до 10 м., с номер по предходен план , ххххххххх,
при съседи на имота: имот № хххх.ххх, имот № хххх.хххимот № хххх.ххх, имот № хххх.хххимот № хххх.ххх. При квоти на съделителките
както следва : За В.Б.П. 5/6 ид. части ,за Богдана Б.М.
1/6 ид. части .
2./ ПИ с
идентификатор хххх.ххх по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Р ,
одобрени със Заповед № РД-18-1 от 12.01.09 г. на ИД на АГКК, с последно
изменение от 03.02.2010 г., находящ се в м. „ О.Р.“,
целият с площ от 2000 кв.м. , трайно предназначение на територията . земеделска,
начин на трайно ползване — ливада , категория на земята - 9 та,предишен
идентификатор хххх.117, номер по предходен план хххи съседи -хххх.ххх; хххх.ххх, хххх.ххх.ххх, хххх.ххх, хххх.ххх. При квоти на съделителките както следва : За В.Б.П. 1/2 ид. части ,за Богдана Б.М. 1/2 ид.
части .
По изложените съображение съдът приема,
че между страните по делото е налице съсобственост върху процесните
недвижими имоти описани в пункт 1,2, между съделителките
следва да бъде допусна делба на имота при квоти описани за всяка една от тях в
обстоятелствената част на решението .
Водим от горното съдът,
Р Е Ш И :
ДОПУСКА съдебна
делба на следните недвижими имоти:
1./
ПИ с идентификатор ххххххххх
по КККР на с. Р , общ. Тетевен ,обл. Л ,с адрес с. Р
улица „Х.Б.“ ххх, със площ от 1059 кв.м. , с трайно предназначение на
територията- урбанизирана територия ,с начин на трайно ползване - ниско
застрояване до 10 м., с номер по предходен план , 362 , квартал 56, парцел V, при съседи на имота: имот № хххх.ххх, имот № хххх.хххимот № хххх.ххх, имот № хххх.хххимот № хххх.ххх. Между съсобствениците при следните квоти:
За В.Б.П. ЕГН ********** ***
-5/6 ид. части
,за Богдана Б.М. ЕГН **********о*** -1/6
ид. части .
2./ ПИ с
идентификатор хххх.ххх по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Р общ. Тетевен , обл. Л , одобрени със Заповед № РД-18-1 от 12.01.09
г. на ИД на АГКК, с последно изменение от 03.02.2010 г., находящ
се в местността „ О.Р.“, целият с площ
от 2000 кв.м. , трайно предназначение на територията . земеделска, начин на
трайно ползване — ливада , категория на земята - 9 та,предишен идентификатор хххх.117, номер по предходен план хххи
съседи -хххх.ххх; хххх.ххх,
хххх.ххх.ххх, хххх.ххх, хххх.ххх. Между
съсобствениците при следните квоти: За В.Б.П.
ЕГН ********** ***-1/2
ид. части ,за Богдана Б.М. ЕГН **********о***
- 1/2
ид. части .
Решението подлежи на обжалване пред
Ловешкия окръжен съд, чрез Районен съд Тетевен, в двуседмичен срок от
връчването му.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: