№ 38532
гр. София, 25.09.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 64 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и пети септември през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:МИРОСЛАВА П. ИЛЕВА
като разгледа докладваното от МИРОСЛАВА П. ИЛЕВА Гражданско дело №
20231110160500 по описа за 2023 година
на основание чл.140 ГПК съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА разглеждането на делото в открито съдебно заседание на 04.12.2024г. от
16:00ч.
СЪСТАВЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:
Производството е по реда на чл. 124 ГПК.
С. о. е предявила срещу „С. А.“ ООД искове по чл. 79, ал. 1 ЗЗД, вр. чл.232, ал.2,
пр.1 ЗЗД и чл.92 ЗЗД за следните суми:
сумата от 1495,77 лева – неплатен остатък от наемна цена за м.01.2021 г., м.02.2021 г. и
м.03.2021 г. по договор за наем на части от имоти публична общинска собственост за
поставяне на рекламни елементи № СОА16-ДГ66-3 от 05.04.2016 г., ведно със
законната лихва от подаване на исковата молба (03.11.2023 г.) до окончателното
плащане;
сумата от 7672,81 лева, представляваща неустойка за забава при плащането на пълния
размер на дължимата наемна цена за общ период на забавата 05.12.2020 г. – 03.11.2023
г.
В срока по чл. 131 ГПК ответникът е подал отговор на исковата молба, с който оспорва
исковите претенции. Посочва, че в края на м. 06.2023 г. е получил писмо от ищеца, с което
бил уведомен, че на основание чл. 13, ал. 3 от Наредбата за цените при сделки с недвижими
имоти на С. о. наемната цена по процесния договор ще бъде актуализирана, за което
получил от ищеца фактура № **********/01.11.2023 г. на стойност 1743,27 лева без ДДС,
респ. 2091,92 лева с ДДС, с основание „индексация за 01м.-04м. 2021 г.“. Излага, че
процесният договор е сключен между страните в изпълнение на конкурсна процедура,
уредена в Наредбата за условията и реда за провеждане на търгове и конкурси, чиито
разпоредби не предвиждали актуализация на наемната цена, при която е сключен договора
със спечелилия конкурса участник, като клауза, предвиждаща актуализация на наемната
цена не се съдържала и в конкурсната документация, нито в условията за участие и оценка
на офертите, нито в проекта за договор. В тази връзка твърди, че за ответното дружество не
са възникнали валидни договорни задължения за заплащане на претендираните суми,
1
респективно претенциите на ищеца били неоснователни. В условията на евентуалност прави
възражение за изтекла погасителна давност.
Разпределение на доказателствената тежест:
В тежест на ищеца е да докаже, че през процесния период между страните е бил
сключен договор за наем на части от имоти публична общинска собственост за поставяне на
рекламни елементи № СОА16-ДГ66-3 от 05.04.2016 г., при твърдените в исковата молба
условия, по който договор ищецът е бил наемодател, а ответникът - наемател, размер на
уговорената наема цена през процесния период, че е уговорена неустойка за забава в
плащането на наемната цена, както и размерът на неустойката върху забавените плащания.
По доказателствата:
ДОПУСКА като доказателства по делото документите, представени с исковата молба
и отговора на исковата молба.
ДОПУСКА изслушване на съдебно – счетоводна експертиза по задачи, посочени в
исковата молба, при депозит в размер на 400 лева, вносим от ищеца в 2 – седмичен срок по
депозитната сметка на СРС заедно с представяне на доказателства за внесен депозит в
същия срок.
НАЗНАЧАВА за вещо лице В. Х. Х. – икономист – счетоводител – тел.: **********;
*********.
НАПЪТВА страните към сключване на спогодба, към медиация или друг способ за
доброволно уреждане на спора.
УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса, който са
съобщили по делото или на който веднъж им е връчено съобщение, са длъжни да уведомят
съда за новия си адрес. Същото задължение имат и законните представители,
попечителите и пълномощниците на страните. При неизпълнение на това задължение
всички съобщения се прилагат към делото и се смятат за връчени.
ДА СЕ ПРИЗОВАТ страните, като им се връчи и препис от настоящето определение,
като на ищеца се връчи и препис от отговора на исковата молба.
Да се призове вещото лице след представяне на доказателство за внесен депозит.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2