РЕШЕНИЕ

 

№

 

гр. Троян, 14.03.2018 год.

 

В ИМЕТО НА НАРОДА

Троянски районен съд, четвърти състав, в публичното заседание на двадесет и първи февруари две хиляди и осемнадесета година в състав:

                                                     Председател: Десислава Ютерова

при секретаря Мария Станчева и в присъствието на прокурора ...……………................... като разгледа докладваното от съдията -  Ютерова  гр. дело № 531 по описа за 2017 год., и за да се произнесе - съобрази:

  Л.М.К. и П.М.Ц.,*** са предявили против Г.Д.П. *** бряг и М.М.Й. *** два обективно съединени иска с правно основание чл. 54 ал. 2 от ЗКИР и чл. 108 от ЗС. Ищците твърдят в исковата си молба, че са закони наследници на своя дядо Л.А.Ч., починал на 09.02.1983 г. С решение № 2170 от 12.05.1993 г. на наследниците на Ч. е възстановена собствеността върху широколистна гора с площ 0,381 дка, от землището на с. Чифлик, м. „Лъжето”. К. и Ц. излагат, че така описания имот е част от по-голям имот, който в последствие е разделен от прокаран път. През 2016 г. в процесния имот се появил ответника Г.П., като се установило, че същия закупил процесния имот от ответника М.Й..

Ищците твърдят, че границите на имота погрешно са отразени в КККР на с. Чифлик, изразяващи се в отнемане на 132 кв. м от съседния имот с идент. № 81476.195.21. За установяване на обстоятелствата по предявените искове ищците са ангажирали гласни и писмени доказателства. В с. з. К. се явява лично и е представлявана от адв. Стефка Спиридонова от ЛАК, Ц. се явява лично, молят съда да уважи изцяло исковата им претенция, ведно със законните последици.

По реда на чл. 131 от ГПК ответника М.Й., чрез своя пълномощник адв. Красимир Немски от ЛАК, е депозирал писмен отговор, с който оспорва предявените искове. На ответника Г.П. по реда на чл. 47 ал. 6 от ГПК е назначен особен представител – адв. Р.Г. от ЛАК, която също е изразила становище, че исковата претенция е неоснователна.

От приложени писмени доказателства: удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № ДО 000513/06.03.2017 г., комбинирана скица на бивш имот 018038 по КВС на с.Чифлик, удостоверение за наследници изх. №/16.01.2017 г., изд. от Кметство с.Чифлик, решение № 3170 от 06.12.1995 г. на ПК – Троян, Решение № 3170 от 20.06.1996 г. на ОСЗГ – Троян, скица № 299/16.09.1994 г.,  скица № 298 /16.09.1994 г., удостоверение изх. № 4/13.03.2017 г. на Кметство с.Чифлик, удостоверение за идентичност на лице с различни имена изх. № 3/13.03.2017 г. на Кметство с. Чифлик, решение № 3170 от 18.08.2004 г. на ОСЗГ – Троян, регистър на земеделските земи, гори и земи в ГФ партида на имот № 018039, открита на 16.12.2003 г., скица № 0332/18.08.2004 г., скица на поземлен имот № 15-22-14/19.01.2017 г., скица на поземлен имот № 15-516018/21.10.2016 г., решение № 161 от 16.06.2003 г. на ОСЗГ – Троян, копие от нотариален акт за продажба на недвижим имот № 2 т.ІV, н.д. № 5511/2016 г. на нотариус Димитър Кънчевски, преписка вх. № 418ХХІ от 07.02.1992 г. на Ц.Л.Р. на ОСЗ – Троян и заявление за възстановяване правото на собственост с вх. № 161 от 17.09.1998 г. на наследодателя М.М.Й., от показанията на разпитаните свидетели Н.Б., М.К., Р.Д.и М.В., както и от заключението на допуснатата и изслушана по делото съдебно-техническа експертиза с вещо лице инж. В.П., съдът приема за установена следната фактическа обстановка:

От представеното у-ние за наследници се установява, че ищците Л.К. и П.Ц. са единствени наследници на своя дядо Л.А.Ч., б. ж. на с. Чифлик, починал на 09.02.1983 г.

          Като доказателство по делото е представено решение № 3170/06.12.1995 г. на ПК – Троян, с което на насл.Л.Ч. е възстановена собствеността върху поземлен имот, представляващ широколистна гора с площ от 0.381 дка, в местност „Лъжето”, имот 018038 по КВС на с. Чифлик. Като съседи на този имот са посочени имот № 250070 - залесена територия, имот № 018040- широколистна гора на И.И.Ч., ОКЕ № 1691- път IV клас, имот № 018036- широколистна гора на Д.Л.Х..

Под т. 2 от същото решение на наследниците на Ч. е възстановена собствеността върху ливада, с площ 1,302 дка, в местност „Лъжето”, № 018039 по КВС на с. Чифлик, при граници: имот № 18037 – ливата насл. Д.Х., № 1691 – път ІV кл., МТ, № 18041 – ливада насл. И.Ч. и № 18046 – пасище на кметството.

Периодично след това решение, са издавани и други със същия номер, но от различни дати.

По делото е представена скица № Ф00332/18.08.2004 г. на ОСЗ - гр. Троян за имот с идентификатор № 018039, от която се установява, че имот с № 018038 е със същите граници и конфигурация като по скицата от 1994 г.

Изискани са  и приложени преписките от ОСЗ – Троян за възстановяване собствеността на земи на наследниците на Л.Ч., както и на наследодателя на втория ответник М.Й..

С решение № 161 от 16.06.2003 г. на наследниците на М.М.Й. е възстановено правото на собственост в нови реални граници  на гори и земи от горския фонд. В т. 3 от решението е възстановена залесена горска територия в м. „Лисков дол”, с. Чифлик, с площ 0,761 дка, имот № 195014.

С нот. акт № 002, т. ІV, нот. дело № 5511/2016 г. на Нотариус Д. Кънчевски, описания имот, който е с идентификатор № 81476.195.14 по КККР на с. Чифлик е продаден от М.Й. на Г.П..

Л.К. е внесла жалба две жалби в ОСЗ – гр. Троян относно настъпили промени в конфигурацията на имот 018038. ОСЗ – Троян е предоставила пълна история на посочения имот на база данни, предадени от службата към СГКК – Ловеч.

В производството съда е допуснал гласни доказателства. Показанията на разпитаните свидетели Н.Г.Б., М.И.К.,Р.В.Д.и М.К.В.са сходни и непротиворечиви. Установява се, че процесиня имот е бил собственост на дядото на ищците –Л. Ч., който го е владял до смъртта си, а след това имота е обработван от неговите наследници. Имота в миналото е бил цял, но в последствие през него и през другите съседни имоти е прокаран път, който в случая го разделя на две части. Имота е обработван в последствие след смъртта на Ч. от дъщеря му Цона и зет му М., които са родители на ищците. Свидетелите излагат, че долната част, под пътя  в имота ищците са сяли картоф. Горната част, над пътя е гора. През имота са прокарвани тръби през 2003 г. за минерална вода, която минава там. Свидетеля М.К. е син на първата ищца. Същия излага, че винаги неговите родители, баба му и дядо му са обработвали едната част като нива, а от другата част са добивали дървен материал. През пролетта-лятото на 2016 г. К. установил, че тази част, която е над пътя и е залесена, е продадена на друго лице. К. ходил на място със своята майка и разбрали, че там ще се строи и част от дърветата били отсечени. Свидетелите познават М.М.Й. и неговия баща, които са от с.Чифлик, но не знаят те да са имали някога имот на това място. Границата на процесния имот от към селото /изток/ са наследниците на И.ИЧ., а от към Хайдушка песен граница е Д.Л.Х..

За изясняване на обективната истина по делото съда е допуснал съдебно – техническа експертиза с вещото лице инж. В.П., който е изготвил заключение по поставените въпроси. Представена е  комбинирана скица, по която са проследени графично извършените промени на границите на процесния имот на ищците № 018038 през годините от 1992 г. до настоящия момент. Съгласно постановените решение № 2170/12.05.1993 г. на ПК - Троян, решение № 3170/06.12.1995 г. на ПК-Троян и решение № 3170/20.06.1996 г. на ОСЗГ-Троян, площта 0,381 дка на възстановения на наследодателя на ищците Л.А.Ч. имот-широколистна гора остава непроменена. Това важи и за западната граница на имота - имот 36 в масив 18, идентичен на имот 018036 във влязлата в сила КВС.

Инж. П. е констатирал, че въпреки непроменените граници на процесния имот на ищците с № 018038, включително и по последното решение № 3170/20.06.1996 г. на ОСЗГ-Троян, използвано като документ за собственост при нанасяне на имота в кадастралната карта като поземлен имот с идентификатор 81476.195.21, то нанесеният в КККР имот е с променена западна граница, а така също и с променен западен съсед - вместо да граничи с имот № 018036, собственост на насл. на Д.Л.Х., съответстващ на поземлен имот с идентификатор 81476.195.23 по КК, поземления имот на ищците граничи с поземления имот на ответника Й. с идентификатор 81476.195.14 (номер по предходен план 195014), продаден впоследствие на Г.Д.П. с н. а. № 002/2016 г.

С решение № 161/16.06.2003 г., по т. 1.3. от него, ОСЗГ-Троян възстановява правото на собственост върху отнети гори и земи от горския фонд в нови реални граници на наследниците на М.М.Й., имот № 195014 с площ 0,761 дка при съседи: № 001691 Път IV кл. на Община Троян, № 018038 Широколистна гора на насл. на Л.А.Ч., № 195004 Залесена територия на насл. На К.С.Д., № 000098 Горски път на МЗГ-ДЛ, № 195011 Залесена територия на насл. на М. М., № 018036 Широколистна гора на насл. на Д.Л.Х..

Инж. П. е констатирал, че решение № 161/16.06.2003 г. изменя и допълва постановеното преди това решение № 21 от 21.07.2000 г. по чл. 13 ал. 5 от ЗВСГЗГФ, издадено въз основа на КВС (за горския фонд), обявена в ДВ. бр. 64 от 04.08.2000 г., с което ОСЗГ-Троян възстановява правото на собственост върху отнети гори и земи от горския фонд в нови реални граници на наследниците на М.М.Й., т. е. процесният имот на ответника с номер 14 е изменен или допълнен в постановеното 3 години преди него решение № 21 от 21.07.2000 г., при което южната му граница достига имот № 001691 Път IV кл. на Община-Троян, което е възможно само ако премине през имота на ищците, т. е. ако към неговата площ бъде включена процесната квадратура от 132 кв. м, представляваща част от имот № 018038, възстановен на ищците още през 1993 г. и отразен във влязлата в сила на 05.06.1996 г. КВС за землището на с. Чифлик заедно с процесиите 132 кв. м при западна граница (Б,В), т.е. граничи с имот № 018036 - н-ци на Д.Л.Х.. Имот № 018036 по КВС е идентичен на поземлен имот № 195023 с идентификатор 81476.195.23

Последствията от постановяването на решение № 161/16.06.2003 г., с което се изменя и допълва постановеното преди това решение № 21 от 21.07.2000г. по чл. 13 ал. 5 от ЗВСГЗГ за възстановяване на правото на собственост върху отнети гори и земи от горския фонд в нови реални граници на наследниците на М.М.Й., се състоят в изместване на изток по букви (А,Г) на западната граница (Б,В) на процесния имот № 018038, като по този начин се отнемат 132 кв. м от имота на ищците, представляващ парцел № 38 от масив № 18 с площ 0,381 дка, широколистна гора, възстановен на наследниците на Л.А.Ч. (наследодател на ищците) в съществуващи стари реални граници с решение № 2170 от 12.05.1993 г. на ПК-Троян. Освен това западният съсед на имота на ищците след постановяването на решение № 161/16.06.2003 г. за процесния имот на ответника, вече не е имот № 018036 собственост на насл. на Д.Л.Х., тъй като същият става западен съсед (№ 018036 - насл. на Д.Л.Х.) на имота на ответника № 195014, според решение № 161/16.06.2003 г.

След като е проследил описанието на съседите по окомерната скица, изготвена от М. Т., както и тези описани в решенията на ПК-Троян експерта е установил, че е налице идентичност на съседите на отразения в скицата на М. Т. имот със съседите на имотите от скица № 298/16.09.1994 г. и № 299/16.09.1994 г. на ОСЗ - гр. Троян - имоти с номера 39 и 38 взети заедно, които са разделени от новопрекарания път IV кл. Съседите на имотите, описани в решение № 3170/06.12.1995 г. на ПК-Троян и решение № 3170/20.06.1996 г. на ОСЗГ - Троян, също са идентични на съседите на отразения в скицата на М. Т. имот, а именно:

на запад - Д.Л.Х.; на север - бранище, залесена територия; на изток -И.ИЧ..

Въпреки, че в одобрената със заповед № РД-18-34 от 08.04.2009 г. кадастрална карта, поземленият имот на ищците е нанесен въз основа на документ за собственост Решение № 3170/20.06.199 6г. на ОСЗГ-Троян, съгласно което решение западният съсед на имота на ищците с № 21 по КККР би трябвало да е имота на Д.Л.Х. с № 23 по КК, то видно от приложената скица, това решение по отношение на западния съсед не е съобразено. Вместо това за западен съсед на процесния имот на ищците с № 21 е нанесен поземления имот на ответниците с № 14, идентичен на имот 195014, за който е налице издадено решение № 161/16.06.2003 г. за изменение и допълване на постановено преди това решение № 21 от 21.07.2000 г. по чл.13, ал.5 от ЗВСГЗГФ, издадено въз основа на КВС (за горския фонд).

Експерта не е открил данни решение № 3170/20.06.1996 г. на ОСЗГ-Троян, отнасящо се за процесния имот на ищците, да е било променяно с постановяването на Решение № 161/16.06.2003 г. за имота на ответника, тъй като същото е било използвано при нанасяне на имота на ищците в КККР от 2009 г. Видно е, че двете решения, въз основа на които в кадастралния регистър е нанесена собствеността на процесиите имоти на страните, си противоречат по отношение на границата помежду им.

В приложената комбинирана скица новопрокараният път представлява южна граница на процесния имот на ищците с номер 018038 по КВС, намира се на юг от линията В,Г,Д и е нанесен в КВС като Път IV кл. с номер 001691, съгласно решение № 3170/20.06.1996г. на ОСЗГ-Троян.

От имота по окомерната скица, са останали 381 кв. м над пътя (от северната му страна), която квадратура представлява площта на процесния имот на ищците с номер 018038 по КВС, възстановен с решение № 3170/20.06.1996 г. В приложената комбинирана скица границите на процесния имот на ищците с номер 018038 по КВС са обозначени по букви (А,Б,В,Г,Д,Е)

Съгласно постановеното за процесния имот на ищците решение № 3170/20.06.1996 г. на ОСЗГ-Троян, което е останало непроменено и е използвано при нанасяне на имота на ищците в КККР от 2009 г., не би трябвало да има промяна в границите на процесния имот на ищците с номер 018038 по КВС, особено по отношение на неговата западна граница (Б,В), която в кадастралната карта е изместена по букви (А,Г). Нещо повече, при нанасяне на възстановения на ищците имот е била променена и неговата северна граница (А, Е), която е изместена по букви (3,Ж), като компенсация за отнетите от запад 132 кв. м.

В системата на ОСЗ - гр.Троян промяна в границите на имот с идентификатор № 018038, възстановен по КВС с решение № 3170/20.06.1996 г. на ОСЗГ - Троян, е настъпила след постановяване на решение № 161/16.06.2003 г., с което по т. 1.3. от него е възстановено правото на собственост върху отнети гори и земи от горския фонд в нови реални граници на наследниците на М.М.Й. имот № 195014 с площ 0,761 дка, който имот нарушава целостта на процесния имот на ищците в западната му част, където са процесиите 132 кв м. и достига на юг до четвъртокласния път. При това положение имотът на ищците престава да граничи на запад с имот № 018036 - Широколистна гора на насл. на Д.Л.Х., за която промяна на границите няма издадено ново решение, което да обезсили решение № 3170/20.06.1996 г. на ОСЗГ-Троян.

В свое писмо изх .№ ЗС-37-66/15.02.2017 г. ОСЗ-Троян квалифицира скицата от 16.09.1994 г. като скица, издадена "преди окончателното изработване на плана на поземлените имоти с цел всеки собственик да се запознае предварително със заснетите имоти", т. е. скицата е от неприета карта и не може да се вярва на отразените в нея съседи на възстановения на ищците процесен имот с номер 018038 по КВС, границите на който са обозначени по букви (А,Б,В,Г,Д,Е). В същото време ОСЗ не коментира издаденото по окончателно приетата на 05.06.199 6г. карта решение № 3170/20.06.1996 г., в което границите (съседите) на имот № 018038 са идентични на тези от скицата от 16.09.1994 г., издадена "преди окончателното изработване на плана". И по скицата и в решението западният съсед на имота е имот № 018036 - насл. на Д.Л.Х., а не имота на ответниците № 0195014. Пак в същото писмо ОСЗ - Троян твърди, че след окончателно приетата на 05.06.1996 г. карта и постановеното по нея решение № 3170/20.06.1996 г. "данните в цифровите модели за землището на с. Чифлик не предоставят информация за настъпили промени в конфигурацията на имот 018038 до предаването на КВС на СГКК" за изработване на КККР, от което следва отново потвърждение, че западният съсед на имота на ищците с № 018038 е останал непроменен.

В приложената комбинирана скица по букви (А,Б,В,Г) е отразена частта с квадратура 132 кв. м от имота на ищците № 018038 по решение № 3170/20.06.1996 г., която сега попада в имота на ответниците с № 81476.195.14.

В приложената комбинирана скица, като резултат от извършения оглед на място, са заснети и отрази с червени линии и надписи "паянтова дървена барака" върху дървена скара без основи, находяща се в спорната част и паянтов дървен "клозет" изцяло в имота на ищците.

Инж. П. пояснява, че няма данни дали местността "Лисков дол" и местността "Лъжето" да е една и съща местност, но според КВС на с. Чифлик имотите, възстановени по ЗСПЗЗ, чиято карта е окончателно приета на 05.06.1996 г., се намират в м. "Лъжето", а горите и земите от горския фонд, чиято собственост е възстановена по ЗВСГЗГФ с карта обявена в ДВ бр.64/04.08.2000 г., се намират в м. "Лисков дол"(на север и на юг от зелената линия (Б,А,Е) в приложената комбинирана скица).

В заявлението с вх.№ 161 от 17.09.1998 г., подадено от М. М.Й., няма декларирани имоти от наследодателя на М. М.Й. или от него самия имоти в местността "Лъжето".

Имотът, деклариран от Л.А.Ч. (Лазаров) с декларация № 193 от 02.07.1948 г. като овощна градина от 1,900 дка в местността "Лъжето" в землището на с. Чифлик има следните граници: река, гора общинска,И.И и Бочо Дочев.

Имотът на Ангел Лазаров по окомерната скица, изготвена от М. Т., има идентични съседи: Д.Л.Х.; общинско бранище;И.И.

И двата имота граничат на север с общинско бранище (гора). Границата на описаното от север на имота на Л.А.Ч. (Лазаров) бранище започва от зелената линията (Б,А,Е), на север от която е разположен по лесоустройствения план идентичния на бранището отдел 66, подотдел "д", представляващ иглолистна гора.

Наследодателят на М.М.Й. - М.М.Й. няма декларирани имоти в същата местност "Лъжето", от което следва, че няма имот, който да е съседен на спорния.

          При така изложената фактическа обстановка се налагат следните правни изводи:

Изложените в исковата молба обстоятелства сочат, че е предявен иск с правно основание чл. 54 ал. 2 ЗКИР, доколкото са наведени твърдения за допусната грешка в одобрената за с. Чифлик кадастрална карта относно процесната част, поради което е налице неточно заснемане на част от имота на ищците към този на ответниците. Искът по чл. 54 ал. 2 ЗКИР е положителен установителен иск за собственост, който има за предмет установяване принадлежността на правото на собственост и липсата на отразяване или неправилното отразяване на границите на правото на собственост в кадастралната карта. Провеждането на иска по чл. 54, ал. 2 ЗКИР е свързано с възможността въз основа на влязлото в сила решение да бъде изменена кадастралната карта, като спорния имот или част от имот бъдат отразени в граници, съответстващи на обема на действително притежаваното от ищеца право на собственост.

Одобрените по реда на ЗКИР кадастрални карти и кадастрални регистри имат декларативно действие и от тях не произтичат промени във вещноправния статут на имотите. В чл. 2 ал. 5 ЗКИР законодателят е въвел оборима презумпция за вярност относно отразените данни за имотите в кадастралната карта, но неправилното отразяване на правото на собственост там не води до неговото пораждане, изменение или погасяване. Съгласно §1, т. 16 от ДР на ЗКИР непълнотите или грешките в кадастралната карта са несъответствия в границите и очертанията на недвижимите имоти в кадастралната карта за урбанизирана територия спрямо действителното им състояние. Следователно непълнота или грешка по смисъла на ЗКИР ще е налице в случаи на незаснети или погрешно заснети имотни граници на имота в кадастралния план и пренесени в създадената въз основа на него кадастралната карта, тъй като в рамките на проведената административна процедура по нанасянето им в плана не са били верни данните за местоположението им. Затова при твърдения за грешка в кадастралната карта на изследване подлежи положението на имота по плановете, предхождащи одобряването й, като се съобразява дали има прилагане на регулацията по тях, което би обусловило трансформиране на регулационните граници в имотни такива /т. 4 от ТР № 8/2016 г. по тълк. дело № 8/2014 г. на ОСГК/.

Безспорно в процеса се установи, че Л.К. и П.Ц. са единствени наследници наЛ.Ч., починал на 09.02.1983 г. На същите е възстановена собствеността върху процесния имот, като първото решение което фигурира по възстановяване на имота е № 2170 от 12.05.1993 г. на ОбПК – Троян, което не е представено като доказателство, но е отразено при издаване на скица № 299 от 16.09.1994 г., последвали са други решения от 1995 г. и 1996 г. на ПК – Троян,  в които е отразено, че в т. 1 се възстановява широлистна гора в м. „Лъжето”, с площ 0,381 дка. В тази връзка съда намира за неоснователни възраженията на адв. Немски, че решенията по т. 1 са нищожни, тъй като горските имоти се възстановяват по реда на ЗВСГЗГФ. Следва да се отбележи, че към 1993 г. подобен закон не е действал, същия е приет за първи път с ДВ бр.  110 от 25.11.1997 г. Безспорно се установи и по специално от непротиворечивите свидетелски показания и подробното изследване на вещото лице, отразено в заключението по приетата СТЕ, че ищците са собственици на процесния имот и, че е налице неоснователно отнемане на спорната част от 132 кв. м към имота на ответника Й., който в последствие е продал на отв. П..

Относно втория обективно съединен иск по чл. 108 от ЗС доказа се в процеса и не се оспорва, че Г.П. е закупил ПИ № 81476.195.14, в който неоснователно попадат и процесните 132 кв. м и при това положение ще следва владеещия несобственик П. да предаде владението на имота на невладеещите собственици Л.К. и П.Ц..

Настоящия състав намира така предявените искове за основателни и доказани и следва да бъдат уважени

Ще следва на основание чл. 78 ал. 1 от ГПК ответниците да заплатят на ищцата Л.К. 1500 лева, сторени от нея съдебно-деловодни разноски, съгласно представен списък по чл. 80 от ГПК. Другата ищца П.Ц. не е изразила претенции за присъждане на разноски.

Водим от изложеното съдът:

 

Р       Е       Ш      И:

 

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по реда на чл. 54 ал. 2 от ЗКИР по отношение на Г.Д.П., адрес: *** и М.М.Й., адрес: ***, че Л.М.К., ЕГН **********, адрес: *** и П.М.Ц., ЕГН **********, адрес: ***, са собственик на поземлен имот с площ 132 кв. м, представляващ част от имот, възстановен на ищците с решение № 3170/20.06.1996 г. на ОСЗ – Троян, с № по КВС 018038, отразен в приложената комбинирана скица по букви (А,Б,В,Г), която е неразделна част от решението, както и, че е налице ГРЕШКА в КККР на с. Чифлик, одобрени със заповед № РД-18-34 от 08.04.2009 г. на АГКК – София относно описания имот, погрешно отразен в имот № 81476.195.14, продаден от М.Й. на Г.П., който в момента е негов собственик.

ОСЪЖДА Г.Д.П., адрес: *** и М.М.Й., адрес: *** да заплатят на Л.М.К., ЕГН **********, адрес: *** сумата 1500 – хиляда и петстотин лева, сторени от нея съдебно-деловодни разноски.

 

                                                              

 Районен съдия: