Р Е Ш Е Н И
Е
№ 63, том ІІІ, стр. 78/11.03.2011 г.
гр.
Добрич, 11.03.2011 година
В ИМЕТО НА
НАРОДА
Добричкият районен съд, двадесет и първи състав, в открито съдебно
заседание на двадесет и четвърти февруари през две хиляди и единадесета година
в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: МИРОСЛАВА
НЕДЕЛЧЕВА
при
участието на секретаря.,*** по описа на съда за 2010 год., докладвано от
съдията и за да се произнесе, съобрази следното:
Производството е за делба във
фазата по допускането.
Образувано е по предявен иск от *** с ЕГН ********** ***, чрез пълномощника
си ад*** . ***, офис ** срещу: 1/ *** с ЕГН ********** ***, 2/ ***. с ЕГН **********
***, двамата съпрузи от гр.***, *** с ЕГН **********
*** и 4/ *** с ЕГН **********,***,
двамата съпрузи от гр.***по чл.341 и сл. от ГПК за допускане на делба по
отношение на следния недвижим имот: апартамент ***, находящ се в гр.***, състоящ
се от *** със застроена площ от *** *** м., ведно с изба *** с
площ от ***км. м. и ** идеални части от общите части на сградата и
отстъпеното право на строеж, представляващо недвижим имот с идентификатор ***, при
съседи:
на същия етаж: *** под обекта:***; над обекта: ***, при квоти:
- за ищеца *** –
½ от *** ид.ч. от правото на собственост върху нед*** имот;
- за ответниците *** и
съпругата му *** /като при условието на евентуалност ако съдът
приеме, че вещните права не са прехвърлени в тази им част от ответниците под
номер 3 и 4, същият остатък от делбената квота да бъде по отношение на ** и **/ - остатъка
от идеалните части на недвижимия имот.
В исковата молба се твърди,
че описания имот е съсобствен, като съсобствеността върху него е възникнала в
резултат на влязло в сила решение №379, т.4,
стр.355-362/07.10.2008г., постановено по *** гр. д. №180/2008г. по описа
на ДОС и предхождаща съдебния акт правна сделка.
В настоящото производство са
конституирани като ответници *** и съпруга и ***, като лица, по отношение на
които съдът е приел за установено, че ищецът *** притежава ½ от *** ид.
ч. от правото на собственост на делбения имот, както и съпрузите ** и ***,
които са купили от *** и *** процесния апартамент на ***г. и живеят в
него понастоящем.
В съдебно заседание ищеца
излага, че апартаментът към момента на подаване на исковата молба –
08.09.2006г. по гр. д. №1916/2006г. по описа на ДРС е съсобствен само между него
и ответниците **. и **., а след извършената прехвърлителна сделка от последните
двама на 27.12.2006г., /т.е. след като е била вписана горецитираната искова
молба/ и съгласно решение на ДОС по *** гр. д. №180/2008г. е налице
съсобственост между него и ответниците ** и ***.
Ответната страна, чрез процесуалния
си представител изразява становище, че договорът за продажба, обективиран в
нот. акт № ***** действителен и е произвел целеното вещно-правно действие и
собственици на процесния имот са само ** и ***. В този смисъл не е налице
съсобственост между ищеца и ответниците, досежно апартамента, предмет на
делбата.
След като прецени събраните по
делото доказателства, съдът приема за установено от фактическа и правна страна
следното:
Видно от събрания доказателствен
материал по делото процесния имот е бил придобит по време на брака на ищеца със
съпругата му ***, /последната е починала на 24.12.1994г., след като е била
умъртвена от **./. С влязло в сила решение на ДОС по ***гр. д. №180/2008г.
съдът е приел, че „На осн. чл.21 ал.2 във връзка с чл.20 ал.1 от СК,
5258.48/14623.62 идеални части от имота са били лични на съпругата. За
придобиването на останалите *** идеални части са вложени семейни средства
/собствени и от заем/ и посочените
идеални части са били общи на двамата съпрузи.
При прекратяване на брака, поради смъртта на съпругата,
ищецът е притежавал ½ от *** идеални части от правото на собственост. В
съответствие с чл.3 от ЗН той няма качеството на законен наследник на съпругата
си. Нейният дял от общността – ½ от *** е преминал в равни части към
трите и законни наследници, дъщерите.” Едната от тях – *** се е снабдила с
констативен нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по
давност, а именно н.а. №*****. На 27.12.2006г. *** и съпруга и *** са продали
делбения апартамент на ** и ***, видно от н.а. №***. Съгласно влязло в сила решение на ДОС,
постановено по *** гр. д. №180/2008г., съдът е отменил констативния нотариален
акт с вх. рег. №***. в частта до размер на ½ от ***идеални части от
удостовереното в него право на собственост. Нотариалният акт в частта, в която
легитимира ответниците *** и *** като
притежатели на ½ от *** /равняващи се в проценти на **/ идеални части от
имота засяга ищеца като техен действителен собственик, поради което досежно
горните ид. части нот. акт е отменен. Следователно, продавачите са продали само
своите *** ид. ч. /равняващи се в проценти на ***/ от апартамента. Поради
изложеното съдът приема, че договорът, сключен с нот. акт № *** с район на
действие ДчРС е валиден и е породил присъщите му вещноправни последици – да
прехвърли собствеността, но само върху 67.98 % ид. част от процесния апартамент
в патримониума на купувачите.
Не е спорно по делото, че към
момента на сключване на договора за продажба на процесния имот – 27.12.2006г. купувачите
***. и ** са били в брак и тъй-като договорът е възмезден следва да се приеме,
че правата по договора и в частност – правото на собственост върху описания
по-горе недвижим имот са придобити от съпрузите *** в режим на съпружеска
имуществена общност – арг. от чл. 19 от СК /отм./ при действие на презумпцията
за равно участие.
Съобразно изложеното се налага
извода, че ищеца **. и ответниците *** и *** са съсобственици на недвижимия
имот, находящ се в гр. ***, представляващ апартамент, състоящ се от три стаи,
кухня и сервизни помещение и тераси, със застроена площ от *** к*** м., ведно с
принадлежащите към същия избено помещение № ** с площ от ***** м. и ** % ид.
части от общите части на сградата и от отстъпеното правото на строеж, при квоти
от *** % ид. части за ищеца и *** % ид. част общо за ответниците. Искът за
делба на горния имот по отношение на първите двама ответници ***. и ** е
неоснователен и следва да се отхвърли.
Воден от изложеното, Добричкият
районен съд
Р Е Ш И:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА на
недвижим имот: апартамент ***,
находящ се в гр.**, състоящ
се от *** със застроена площ от *** к*** м., ведно с изба *** с
площ от *** м. и **идеални части
от общите части на сградата и отстъпеното право на строеж, представляващ
недвижим имот с идентификатор ***, при
съседи:
на същия етаж: ***; под обекта: ***; над обекта:
***, между съделители с квоти: *** с ЕГН ********** – с *** ид. части, *** с ЕГН ********** и *** с ЕГН ********** – **
общо за двамата съпрузи, като ОТХВЪРЛЯ
ИСКА за делба на горния имот по отношение на *** с ЕГН ********** *** и ***
с ЕГН **********,***, двамата съпрузи от гр.***като неоснователен.
Решението може да се обжалва с въззивна жалба
пред Добричкия окръжен съд в 14 -
дневен срок от съобщаването му на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: