Р Е Ш Е Н И Е
№ 20 10.04.2020 година гр. Омуртаг
В И М Е
Т О Н А Н А Р О Д А
Районен съд
Омуртаг
на десети
март две
хиляди и двадесета година
в публично
заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:АНЕТА ПЕТРОВА
секретар Д. К.
като разгледа докладваното от председателя А. П. гражданско
дело номер № 372 по описа за 2019 година, за да се произнесе съобрази следното:
Предявен е иск с
правно основание чл. 341 и сл. от ГПК във връзка с чл. 34 ЗС, като делбеното
производство е във фазата по допускане на делбата.
Ищецът С.Н.З.
*** твърди в исковата си молба, че страните по делото са съсобственици на
описаните девет земеделски недвижими имота, като съсобствеността за ищеца била
възникнала по наследство, а за ответниците на основание правна сделка, извършена
при режим на СИО за двамата. Ищецът твърди, че не може да постигне доброволно
поделяне на имотите с ответниците и поради това моли съда да допусне до делба
същите между страните по делото при посочените в ИМ квоти на съделителите. В с.
з. искът се поддържа от процесуалния пълномощник адв. В.А. от ТАК.
Ответниците
М.И.М. и Б.С.М.
***, се представляват от процесуалния си пълномощник адв. Е.М. от ТАК. В
писмения си отговор те предлагат постигане на доброволна делба на процесните
имоти чрез съдебна спогодба. Признават наличието на съсобственост върху всички
описани в ИМ имоти между страните по делото и при посочените от ищеца квоти. В с.
з. процесуалният пълномощник признава делбения иск като основателен.
След преценка становищата на страните с оглед събраните по делото
доказателства съдът приема за установено следното:
С
нотариален акт № 1353 том VІІ дело № 1554 от 16.12.1999 г. по описа на нотариус
№ 327 с район на действие ОмРС на основание чл. 483, ал. 1 ГПК и чл. 34а от
ЗСПЗЗ, въз основа на влезли в сила решения на ПК – А. лицата С.С.Д., Г.И.Л., Г.З.
Б., *** С. Д., Й.С.Д., С.Н.З. и Р.М. Й. са признати за собственици по
наследство от З.С. М. при дялове, определими по ЗН, на следните недвижими имоти,
находящи се в землището на с. ***, общ. А.: 1/нива в м. *** с площ 0.525 дка, съставляваща
имот № 027004; 2/ нива в м. *** с площ 5.154 дка, съставляваща
имот № 027007; 3/ нива в м. *** с площ 13.089 дка, съставляваща
имот № 011001; 4/ нива в м. *** с площ 7.592 дка, съставляваща
имот № 013008; 5/ ливада в м. *** с площ 4.407 дка, съставляваща имот № 014002;
6/ нива в м. *** с площ 13 дка, съставляваща имот № 020020;
7/ нива в м. *** с площ 10.376 дка, съставляваща имот
№ 024004;8/ нива в м. *** с площ 3.000 дка, съставляваща
имот № 024028; 9/ нива в м. *** с площ 6.001 дка, съставляваща
имот № 038013. Представеното по делото издадено на 25.09.2019 г. удостоверение
за наследниците на З.С. М., починал на *** г., показва, че признатите с
нотариалния акт за собственици лица са били законни наследници на общия
наследодател като различната им степен на родство е предпоставяла и различните
им квоти в съсобствеността. От удостоверението за наследници следва, че общият
наследодател е имал общо шест деца, като двама от синовете му са починали преди
него и единият не е оставил наследници. При това положение делът на последния/И.
З. С. / е увеличил съразмерно дяловете на другите пет наследници. Другият
починал преди наследодателя негов син – И. С., към момента на възстановяване на
собствеността върху процесните имоти е имал единствен законен наследник –
дъщеря му Г.И.Л.. Починалият след общия наследодател негов син М. С. е оставил
един наследник – дъщеря си Р.М. Й.. Починалият след общия наследодател негов
син Н. С. е оставил един жив към момента свой законен наследник – ищеца С.З..
Починалата след общия наследодател негова дъщеря Р. Д. е оставила като
наследници двамата си сина *** С. Д. и Й.С.Д., както и съпругата и сина на
починалия през 2018 г. неин трети син С. Д. – К. Д. и А. С.. Починалата след общия наследодател негова дъщеря Г.З. Б. е наследена от съпругата и
двете дъщери на сина си Б. Н. – Н. Н., Г. Б. и М. Н., както и от съпругата и двамата
синове на сина си Д. Н. – М. Н., С. Т. и Т. Т.. На 11.09.2014 г. наследникът Г.
Л. е сключила две сделки за процесните девет земеделски имота. С първата сделка,
оформена с нотариален акт № 41 том VІ, дело № 965/2014 г. по описа на нотариус №
327 с район на действие ОмРС тя е заменила притежаваните от нея 1/12 идеални
части от всеки един от гореописаните девет земеделски имота срещу движима вещ, прехвърляйки
тези идеални части на ответника Б.М.. С втората сделка, оформена с нотариален
акт № 42 том VІ, дело № 966/2014 г. по описа на нотариус № 327 с район на
действие ОмРС същата е продала притежаваните от нея 1/12 идеални части от всеки
един от гореописаните девет земеделски имота на ответника Б.М.. С двете сделки
тази наследница се е разпоредила с притежаваната от нея общо 1/6 идеална част от
имотите, изчислена с оглед броя на наследниците към момента на сключените
сделки и предвид факта, че към същия момент Л. е била единствен наследник на
едно от шестте деца на общия наследодател, които наследяват по равни части
съгласно чл. 5, ал. 1 ЗН. В резултат на тези две сделки на мястото на Л. в
съсобствеността застава ответникът М. и неговата съпруга – ответницата М., тъй
като сделките са сключени по време на брака им – факт, който не се оспорва от
страните по делото. През 2015 г. наследниците Р.М. Й. /притежаваща
6/36 ид. части от описаните ниви/, С.С.Д., *** С. Д. и Й.С.Д. /притежаващи общо
6/36 ид. части от описаните ниви/, М.Т.Н., С.Д.Т. и Т.Д.Т., както и Б.Т.Н./четиримата,
притежаващи общо 6/36 ид. части от описаните ниви като наследници на Г.З. Б. /са
продали на ответника М. своите общо 3/6 или 18/36 идеални части от процесните
ниви като сделката е оформена с нотариален акт № 121 том V, рег. № 3571, дело №
802/2015 г. по описа на нотариус № 327 с район на действие ОмРС. След тази
сделка съсобственици на имотите остават ищецът, двамата ответници, както и
останалите наследници относно дела на И.З.С.. С последвалата сделка, изповядана
с нотариален акт № 116 том I, рег. № 547, дело № 103/2016 г. по описа на
нотариус № 327 с район на действие ОмРС, всички наследници на общия
наследодател към този момент – 17.03.2016 г., - Р.М. Й., С.С.Д., *** С. Д., Й.С.Д.,
М.Т.Н., С.Д.Т. и Т.Д.Т., както и Б.Т.Н., Г.И.Л. и ищецът С.Н.З. са продали на
ответника Б.С.М. притежаваните от тях общо 5/30 идеални части от процесните
земеделски имоти и това е делът на сина на общия наследодател И.З.С.. Както се
посочи, страните не спорят по факта, че и при четирите гореописани сделки
ответникът М. е придобил собствеността на съответните идеални части върху
имотите в условията на брак с ответницата М., поради което и двамата са
съсобственици в режим на СИО на тези идеални части. По пътя на наследяването
ищецът като единствен наследник на Н.З.С. – един от шестте деца на общия
наследодател З.М., притежава наследствен дял в процесните имоти в размер на
5/30 идеални части или 1/6 идеална част. В резултат на гореописаните сделки
ответниците са придобили в режим на СИО общо 25/30 или 5/6 идеални части от
същите имоти.
От събраните доказателства по делото става ясно, че със Заповед № РД-18-134/29.12.2016
г. на Изпълнителния директор на АГКК са одобрени кадастрална карта и
кадастрални регистри за землището на с. ***, общ. А. като според наличните по
делото скици процесните имоти са получили идентификатори и техните описания са
в следния вид: 1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 87686.27.4 с площ от 525
квадратни метра по кадастралната карта и кадастралния регистър, одобрени със
Заповед РД-18-134/29.12. 2016 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на
поземления имот: местност „К. Д.“, с начин на трайно ползване: НИВА, категория
на земята-девета, с номер по предходен план: 027004, при граници и съседи: имот
87686.888.1, имот № 87686.27.5, имот № 87686.27.6, имот № 87686.27.3; 2.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 87686.27.7 с площ от 5153 квадратни метра по
кадастралната карта и кадастралния регистър, одобрени със Заповед
РД-18-134/29.12.2016 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на
поземления имот: местност „К. Д.“, с начин на трайно ползване: НИВА, категория
на земята -девета, с номер по предходен план: 027007, при граници и съседи:
имот 87686.27.9, имот 87686.27.8, имот 87686.27.5, имот 87686.888.1; 3.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 87686.11.1 c площ от 13083 квадратни метра по
кадастралната карта и кадастралния регистър, одобрени със Заповед
РД-18-134/29.12.2016 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на
поземления имот: местност „Д.“, с начин на трайно ползване: НИВА, категория на
земята-девета, с номер по предходен план: 011001, при граници и съседи: имот
87686.10.161, имот 87686.11.2, имот 87686.11.40, имот 87686.11.8, имот 87686.11.9;
4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 87686.13.8 с площ от 7591 квадратни метра по
кадастралната карта и кадастралния регистър, одобрени със Заповед
РД-18-134/29.12.2016 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на
поземления имот: местност „К.“, с начин на трайно ползване: НИВА, категория на
земята - седма, с номер по предходен план: 013008, при граници и съседи: имот
87686.13.12, имот 87686. 13.9, имот 87686.13.7; 5. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 87686.14.2 с площ от 4406 квадратни метра по кадастралната карта
и кадастралния регистър, одобрени със Заповед РД-18-134/29.12.2016 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: местност „Р.“, с
начин на трайно ползване: ЛИВАДА, категория на земята - четвърта, с номер по
предходен план: 014002, при граници и съседи: имот 87686.14.6, имот 87686.14.3,
имот 87686.15.3, имот 58476.33.2, имот 87686.14.5, имот с пл. № 87686.14.1; 6.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 87686.20.20 с площ от 12999 квадратни метра по
кадастралната карта и кадастралния регистър, одобрени със Заповед РД-18-134/29.12.2016
г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: местност „Б.“,
с начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята-шеста, с номер по
предходен план: 020020, при граници и съседи: имот 87686.20.21, имот 87686.20.29,
имот 87686.21.86, имот 87686.18.26, имот 87686. 20.18; 7. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 87686.24.4 с площ от 10376 квадратни метра по кадастралната карта
и кадастралния регистър, одобрени със Заповед РД-18-134/29.12.2016 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: местност “ С.“, с
начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята-шеста, с номер по предходен
план: 024004, при граници и съседи: имот 87686.24.5, имот 87686. 24.119, имот
87686.24.53, имот 87686.24.3; 8. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 87686.24.28 с
площ от 3000 квадратни метра по кадастралната карта и кадастралния регистър, одобрени
със Заповед РД-18-134/29.12.2016 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес
на поземления имот: местност „С. РИД“ с начин на трайно ползване: НИВА,
категория на земята - шеста, с номер по предходен план: 024028, при граници и
съседи: имот 87686.24.29, имот 87686.57.2, имот 87686.24.119, имот 87686.24.27;
9. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 87686.38.13 с площ от 6001 квадратни метра по
кадастралната карта и кадастралния регистър, одобрени със Заповед
РД-18-134/29.12.2016 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на
поземления имот: местност „А.“ с начин на трайно ползване: НИВА, категория на
земята - четвърта, с номер по предходен план: 038013, при граници и съседи:
имот 87686.38.14, имот 87686.38.1, имот 87686.38.83, имот 87686.38.10, имот № 87686.38.9,
имот 87686.38.12.
От гореобсъдените
доказателства следва, че предявеният иск за делба е основателен по отношение на описаните в исковата молба недвижими имоти,
посочените съделители и определените квоти. В своята съвкупност констативният нотариален акт, с който
наследниците на З.М. са признати за собственици по наследство на процесните
имоти, представеното удостоверение за тези наследници, нотариалните актове за
извършените с определени идеални части от тези имоти сделки и актуалните скици
на имотите, установяват наличието на съсобственост върху процесните имоти към
момента само между страните по настоящото дело. Ето защо тези имоти следва да
бъдат допуснати до делба между тези страните при дялове от 1/6 идеална част за
ищеца и 5/6 идеални части за двамата ответници при режим на СИО.
След влизане на настоящото
решение в законна сила следва да бъде допусната съдебна експертиза, която да
оцени допуснатите до делба недвижими имоти и да се произнесе по въпроса за
поделяемостта им съобразно квотите на съделителите.
Водим от горното съдът
Р Е Ш И:
ДОПУСКА на
основание чл. 344, ал. 1 от ГПК във връзка с чл. 34 ЗС да се извърши съдебна
делба между съделителите С.Н.З. ***, с ЕГН: **********, М.И.М. *** ЕГН ********** и Б.С.М. *** ЕГН
**********, на следните недвижими имоти в землището на землището на с. ***, общ. А.:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 87686.27.4 с площ от 525 квадратни метра по кадастралната карта и
кадастралния регистър, одобрени със Заповед РД-18-134/29.12. 2016 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: местност „К. Д.“, с
начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята-девета, с номер по
предходен план: 027004, при граници и съседи: имот 87686.888.1, имот № 87686.27.5,
имот № 87686.27.6, имот № 87686.27.3;
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 87686.27.7 с площ от 5153 квадратни метра по кадастралната карта
и кадастралния регистър, одобрени със Заповед РД-18-134/29.12.2016 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: местност“ К. Д.“, с
начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята -девета, с номер по
предходен план: 027007, при граници и съседи: имот 87686.27.9, имот 87686.27.8,
имот 87686.27.5, имот 87686.888.1;
3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 87686.11.1 c площ от 13083 квадратни метра по кадастралната карта
и кадастралния регистър, одобрени със Заповед РД-18-134/29.12.2016 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: местност „Д.“, с
начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята-девета, с номер по
предходен план: 011001, при граници и съседи: имот 87686.10.161, имот
87686.11.2, имот 87686.11.40, имот 87686.11.8, имот 87686.11.9;
4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 87686.13.8 с площ от 7591 квадратни метра по кадастралната карта
и кадастралния регистър, одобрени със Заповед РД-18-134/29.12.2016 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: местност „К. с
начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята - седма, с номер по
предходен план: 013008, при граници и съседи: имот 87686.13.12, имот 87686.
13.9, имот 87686.13.7;
5. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 87686.14.2 с площ от 4406 квадратни метра по кадастралната карта
и кадастралния регистър, одобрени със Заповед РД-18-134/29.12.2016 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: местност „Р.“, с
начин на трайно ползване: ЛИВАДА, категория на земята - четвърта, с номер по
предходен план: 014002, при граници и съседи: имот 87686.14.6, имот 87686.14.3,
имот 87686.15.3, имот 58476.33.2, имот 87686.14.5, имот с пл. № 87686.14.1;
6. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 87686.20.20 с площ от 12999 квадратни метра по кадастралната
карта и кадастралния регистър, одобрени със Заповед РД-18-134/29.12.2016 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: местност „Б.“, с
начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята-шеста, с номер по предходен
план: 020020, при граници и съседи: имот 87686.20.21, имот 87686.20.29, имот
87686.21.86, имот 87686.18.26, имот 87686. 20.18;
7. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 87686.24.4 с площ от 10376 квадратни метра по кадастралната карта
и кадастралния регистър, одобрени със Заповед РД-18-134/29.12.2016 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: местност“ С.“, с
начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята-шеста, с номер по предходен
план: 024004, при граници и съседи: имот 87686.24.5, имот 87686. 24.119, имот
87686.24.53, имот 87686.24.3;
8. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 87686.24.28 с площ от 3000 квадратни метра по кадастралната карта
и кадастралния регистър, одобрени със Заповед РД-18-134/29.12.2016 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: местност „С.“ с
начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята - шеста, с номер по
предходен план: 024028, при граници и съседи: имот 87686.24.29, имот
87686.57.2, имот 87686.24.119, имот 87686.24.27;
9. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 87686.38.13 с площ от 6001 квадратни метра по кадастралната карта
и кадастралния регистър, одобрени със Заповед РД-18-134/29.12.2016 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: местност „А.“ с
начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята - четвърта, с номер по
предходен план: 038013, при граници и съседи: имот 87686.38.14, имот
87686.38.1, имот 87686.38.83, имот 87686.38.10, имот № 87686.38.9, имот
87686.38.12.
Делбата на
гореописаните недвижими имоти да се извърши между съделителите при следните квоти:
1/6 /една шеста/ идеална част за С.Н.З. ***,
с ЕГН: **********, и 5/6 /пет шести/идеални части общо в режим на СИО за М.И.М.
*** ЕГН ********** и Б.С.М. *** ЕГН **********.
След влизане на
настоящото решение в законна сила следва да бъде допусната съдебна експертиза, която
да оцени допуснатите до делба недвижими имоти и да се произнесе по въпроса за
поделяемостта им съобразно квотите на съделителите.
Решението подлежи
на въззивно обжалване пред ОС - Т. в двуседмичен срок от връчването му на
страните.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:Анета Петрова