№ 701
гр. Русе, 01.10.2021 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – РУСЕ, ТРЕТИ СЪСТАВ в закрито заседание на първи
октомври, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:Мария Велкова
Членове:Галина Магардичиян
Боян Войков
като разгледа докладваното от Галина Магардичиян Въззивно гражданско
дело № 20214500500593 по описа за 2021 година
Производството е по реда на чл.435 и сл. от ГПК.
М. П. П. в качеството на длъжник по изпълнително дело №
20158310401255 по описа на ЧСИ с рег № ***** обжалва действията на
частния съдебен изпълнител, изразяващи се в принудително изпълнение чрез
насрочване на публична продан на недвижим имот, находящ се в гр.Русе,
ж.к.”Д3”, ул.”Н.В.” № 14, вх.1, ет.6, ап.18, представляващ самостоятелен
обект с идентификатор 63427.4.569.1.18, представляващ жилище-апартамент
с площ от 61.65кв.м. Твърди, че този имот представлява жилището на
длъжника, в което той живее със семейството си,за което съдебният
изпълнител е уведомен и същото е несеквестируемо по смисъла на чл.444,т.7
ГПК. Твърди се, че длъжникът е бил собственик и на недвижим имот,находящ
се в с.Червена вода, с който се е разпоредил след наложената възбрана по
делото, поради което няма пречка да бъде изнесен на публична продан.Освен
това в този имот длъжникът никога не е живял.Иска от съда да отмени
изпълнителните действия по насрочване на публична продан на описаният
недвижим имот.
“Енерго-про продажби”АД-гр.Варна, в качеството му на взискател по
изпълнителното дело, счита жалбата за неоснователна.
“Водоснабдяване и канализация”ЕООД- гр.Разград, в качеството му на
присъединен взискател по изпълнителното дело, счита жалбата за
неоснователна.
„Фронтекс интернешънъл“ЕАД-гр.София, в качеството му на
присъединен взискател по изпълнителното дело, счита жалбата за
неоснователна.
„Кредит инкасо инвестмънтс БГ“ЕАД със седалище и адрес на
управление гр.София, в качеството му на присъединен взискател по
изпълнителното дело, счита жалбата за неоснователна.
„Агенция за събиране на вземания“ЕАД, със седалище и адрес на
управление-гр.София, в качеството му на присъединен взискател по
изпълнителното дело, счита жалбата за неоснователна.
1
Останалите присъединени взискатели по изпълнителното дело не вземат
становище по основателността на жалбата.
Окръжният съд като взе предвид оплакванията в жалбата, доводите на
страните, обсъди представените по делото и в изпълнителното производство
доказателства и писмените мотиви на ЧСИ във връзка с обжалваното
действие, приема за установено следното:
Жалбата е процесуално допустима - подадена е длъжника по
изпълнително дело № 20158310401255 по описа на ЧСИ с рег № ***** с
район на действие РОС срещу насрочване на публична продан върху
недвижим имот, който длъжникът смята за несеквестируемо - чл.435,ал.2
ГПК. Съгласно т.1 от ТР № 2/13 от 26.06.15 по т.д.№ 2/13 ОСГТК на ВКС
длъжникът по изпълнително дело може да обжалва действията на съдебният
изпълнител поради насочване изпълнението върху несеквестируем недвижим
имот във всеки момент на изпълнителното дело до приключване на
публичната продан на имота и преди издаване на постановление за възлагане,
т.е до този момент подадената от длъжника жалба с оплакване, че се насочва
изпълнение върху несеквестируем имот, е допустима.
Частният съдебен изпълнител на 05.04.2021г е описал недвижим имот,
собственост на длъжника по изпълнителното дело М. П. П., представляващ
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 63427.4.569.1.18 с адрес-
гр.Русе, кв.”Д3”, ул.”Н.В.” № ********, представляващ жилище с площ
6165кв.м., с прилежащи части-изба № 18 и 0.730% ид.ч. от общите части на
сградата.
На 15.04.2021г длъжникът по изпълнителното дело е уведомила
съдебният изпълнител, че това жилище представлява единственото й жилище,
в което живее заедно със семейството си и съгласно чл.444,т.7 ГПЩ е
несеквестируемо. Съдебният изпълнител не е уважил молбата, защото “
длъжникът разполага с 2 жилищни имота”.
Частният съдебен изпълнител е насрочил публична продан на този
недвижим имот в периода 10.05.2021г до 10.06.2021г, която е разгласена по
надлежния ред.
От съдържанието на изпълнителното дело е видно, че длъжникът по
изпълнителното дело освен описаният по-горе недвижим имот е притежавал и
недвижим имот-дворно място с къща в с. Червена вода, обл.Русе,ведно с
находящи се в него жилищни сгради. Вторият имот е с вписана възбрана по
изпълнителното дело на 05.07.2016, а на 27.07.2018г го е продала на трето
лице. Съгласно нормата на чл.453, т.1 ГПК прехвърлянето на вещните права
върху имота в с.Червена вода, което е извършено след вписване на възбраната
върху него е непротивопоставима на взискателя и на присъединилите си
кредитори. Действително обаче длъжникът по изпълнителното дело не може
да предлага изпълнение върху този недвижим имот, с които се е разпоредила
въпреки знанието за наложената възбрана върху него.
С оглед обаче установените по изпълнителното дело факти,
недвижимият имот, предмет на публичната продан се явява единствен за
длъжника и като такъв е несеквестируем по смисъла на чл.444,т.7 ГПК. В
случая е ирелевантно дали длъжникът живее в този недвижим имот, тъй като
съгласно изричната норма на чл.444, т.7 ГПК изпълнението не може да бъде
насочено върху жилището на длъжника, ако той и никой друг от семейството
му, с които живее заедно, нямат друго жилище, независимо от това, дали
2
длъжникът живее в него. По тези съображения съдът намира, че
насрочената от частния съдебен изпълнител публична продан на посоченият
по-горе недвижим имот е незаконосъобразна и следва да се отмени.
Мотивиран така и на основание чл. 437 от ГПК, Окръжният съд
ОПРЕДЕЛИ:
ОТМЕНЯ пристъпването към изпълнение чрез насрочване на публична
продан върху несеквестируем недвижим имот, собственост на длъжника по
изпълнително дело № 20158310401255 по описа на ЧСИ с рег № ***** с
район на действие РОС, представляващ самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 63427.4.569.1.18 с адрес-гр.Русе, кв.”Д3”, ул.”Н.В.” №
********, представляващ жилище с площ 6165кв.м., с прилежащи части-изба
№ 18 и 0.730% ид.ч. от общите части на сградата, като незаконосъобразно.
Решението е окончателно и не подлежи на обжалване.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
3