РЕШЕНИЕ
№ 191
гр. Добрич, 13.03.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДОБРИЧ, IV СЪСТАВ, в публично заседание на
тринадесети февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Георги К. Пашалиев
при участието на секретаря Христина Г. Христова
като разгледа докладваното от Георги К. Пашалиев Гражданско дело №
20243230101230 по описа за 2024 година
Производството е по чл. 341 и сл. от ГПК.
Подадена е искова молба от М. И. М., ЕГН **********, с адрес: гр.
Добрич, ул. „****“ № 16 срещу А. И. А., ЕГН **********, с адрес: гр. Добрич,
*********, с която се иска да бъде допусната делба на следните имоти:
1. поземлен имот, находящ се в гр. Добрич, общ. Добрич, област
Добрич, местност „****“, с идентификатор *****, с площ от 629 кв. м. по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
15/12.05.2005 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение
засягащо поземления имот е от 17.03.2020 г., с трайно предназначение на
територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: Лозе, категория на
земята: четвърта, с номер по предходен план: 5189; с предишен
идентификатор ****9; при граници и съседи: *********
2. поземлен имот, находящ се в гр. Добрич, общ. Добрич, област
Добрич, местност „****“, с идентификатор № ****8, с площ от 1233 кв.м. по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД
18.-15/12.05.2005 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно
изменение засягащо ПИ от 17.03.2020 г., с трайно предназначение на
територията: земеделска, с начин на ползване: Лозе, категория на земята:
трета, ведно с построените в имота сгради: Сграда с идентификатор №
****8.1, със застроена площ от 56 кв.м. и с предназначение за вилна
еднофамилна едноетажна сграда, както и Сграда с идентификатор № ****8.2,
със застроена площ от 20 кв.м. и с предназначение за вилна еднофамилна
1
сграда.
В исковата молба се твърди, че страните са съсобственици на
следните недвижими имоти:
1. поземлен имот, находящ се в гр. Добрич, общ. Добрич, област
Добрич, местност „****“, с идентификатор *****, с площ от 629 кв. м. по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
15/12.05.2005 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение
засягащо поземления имот е от 17.03.2020 г., с трайно предназначение на
територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: Лозе, категория на
земята: четвърта, с номер по предходен план: 5189; с предишен
идентификатор ****9; при граници и съседи: *********
2. поземлен имот, находящ се в гр. Добрич, общ. Добрич, област
Добрич, местност „****“, с идентификатор № ****8, с площ от 1233 кв.м. по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД
18.-15/12.05.2005 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно
изменение засягащо ПИ от 17.03.2020 г., с трайно предназначение на
територията: земеделска, с начин на ползване: Лозе, категория на земята:
трета, ведно с построените в имота сгради: Сграда с идентификатор №
****8.1, със застроена площ от 56 кв.м. и с предназначение за вилна
еднофамилна едноетажна сграда, както и Сграда с идентификатор № ****8.2,
със застроена площ от 20 кв.м. и с предназначение за вилна еднофамилна
сграда.
Сочи се, че ищецът е придобил по ½ ид. част от всеки от двата имота
по силата на Постановление за възлагане на недвижим имот от ЧСИ Лучия
Тасева, вписано в СВ Добрич с вх. рег. № 8481/21.11.2023 г., Акт № 125, том
XXIV и Постановление за възлагане на недвижим имот от ЧСИ Лучия Тасева,
вписано в СВ Добрич с вх. рег. № 6654/14.08.2023 г., Акт № 14, том XXII.
Твърди се също, че по ½ ид. част от имотите притежава и ответника А. А.,
който ги е придобил по силата на договор за дарение, обективиран в
нотариален акт, вписан в СВ Добрич под № 120, том № 120, вх. рег. №
1500/28.02.2020 г.
В съдебно заседание ищцата се представлява от адвокат С. Г., която
поддържа исковата молба.
В законоустановения едномесечен срок е постъпил отговор от
ответника. Последният счита, че искът е допустим и основателен. Уточнява,
че е придобил двата недвижими имота по силата на дарение от неговите
родители И.Ж.в иЕ.Ж., обективирано в нотариален акт № 120, том IV, вх. рег.
№ 1500, дело № 740 от 28.02.2020 г. на СВ Добрич. Впоследствие, по силата
на Решение по гр.д. № 1189/2020 г. по описа на Районен съд Добрич, сделката
е обявена за относително недействителна до размера на ½ ид. част. На по-
късен етап е образувано изп. дело № 278/2022 г. по описа на ЧСИ Лучия
Тасева. Така, по силата на две постановления за възлагане от 29.05.2023 г. и
14.07.2023 г. ищцата е придобила ½ ид. част от имотите.
2
Иска съсобствеността по отношение на процесните имоти да бъде
прекратена при квоти от по ½ ид. част за всеки съделител.
Ответницата не се явява в съдебно заседание. Представлява се от
адвокат Е. С. и адвокат С.Н., които се придържат към становището, заявено в
отговора.
Съдът, като взе предвид доводите на страните и събраните по
делото доказателства, намира следното от фактическа и правна страна:
Предявен е иск с правна квалификация по чл. 34 от ЗС.
Производството е във фазата по допускане на делбата.
Уважаването на иска за делба се предпоставя от установяване
наличието на съсобственост между страните по отношение на включените в
делбата недвижими имоти, на поддържаното придобивно основание и
установяване принадлежността на съответните идеални части от правото на
собственост върху имотите.
Предметът на делбата трябва да бъде годен обект на правото на
собственост и в производството да участват всички съсобственици.
По делото е приложен нотариален акт за дарение на недвижими имоти
№ 174, том I, рег. № 1080, дело № 109 от 28.02.2020 г. на Радослав Георгиев –
нотариус вписан под № 330 в регистъра на НК.
Установява се, че е обективирано дарение по силата на което И.Ж. и
Е.Ж. са прехвърлили безвъзмездно на сина си А. А. следните недвижими
имоти:
1. поземлен имот, находящ се в гр. Добрич, общ. Добрич, област
Добрич, местност „****“, с идентификатор *****, с площ от 629 кв. м. по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
15/12.05.2005 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение
засягащо поземления имот е от 17.03.2020 г., с трайно предназначение на
територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: Лозе, категория на
земята: четвърта, с номер по предходен план: 5189; с предишен
идентификатор ****9; при граници и съседи: *********
2. поземлен имот, находящ се в гр. Добрич, общ. Добрич, област
Добрич, местност „****“, с идентификатор № ****8, с площ от 1233 кв.м. по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД
18.-15/12.05.2005 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно
изменение засягащо ПИ от 17.03.2020 г., с трайно предназначение на
територията: земеделска, с начин на ползване: Лозе, категория на земята:
трета, ведно с построените в имота сгради: Сграда с идентификатор №
****8.1, със застроена площ от 56 кв.м. и с предназначение за вилна
еднофамилна едноетажна сграда.
От представените Постановление за възлагане на недвижим имот на
3
ЧСИ Лучия Тасева от 29.05.2023 г. по изп. дело № 20227370400278 и
Постановление за възлагане на недвижим имот на ЧСИ Лучия Тасева от
14.07.2023 г. по изп. дело № 20227370400278 се установява, че на ищцата са
възложени по 1/2 идеална част от всеки от следните имоти:
1. поземлен имот, находящ се в гр. Добрич, общ. Добрич, област
Добрич, местност „****“, с идентификатор *****, с площ от 629 кв. м. по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
15/12.05.2005 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение
засягащо поземления имот е от 17.03.2020 г., с трайно предназначение на
територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: Лозе, категория на
земята: четвърта, с номер по предходен план: 5189; с предишен
идентификатор ****9; при граници и съседи: *********
2. поземлен имот, находящ се в гр. Добрич, общ. Добрич, област
Добрич, местност „****“, с идентификатор № ****8, с площ от 1233 кв.м. по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД
18.-15/12.05.2005 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно
изменение засягащо ПИ от 17.03.2020 г., с трайно предназначение на
територията: земеделска, с начин на ползване: Лозе, категория на земята:
трета, ведно с построените в имота сгради: Сграда с идентификатор №
****8.1, със застроена площ от 56 кв.м. и с предназначение за вилна
еднофамилна едноетажна сграда, както и Сграда с идентификатор № ****8.2,
със застроена площ от 20 кв.м. и с предназначение за вилна еднофамилна
сграда.
Оттук се извежда, че страните са придобили по 1/2 идеална част от
правото на собственост върху делбените имоти. Ищцата е придобила 1/2 ид.
част от имотите, на основание чл. 496, ал. 2 от ГПК, по силата на влезлите в
сила възлагателни постановления. Ответникът, от своя страна, e собственик
също на 1/2 ид. част от имотите въз основа на договора за дарение,
обективиран в посочения по-горе нотариален акт.
Предмет на делбата са годни обекти на правото на собственост,
съобразно представените от ищцата и неоспорени Скица № 15-228508-
07.03.2024 г. и Скица № 15-228523-07.03.2024 г. за процесните имоти.
Изложеното обосновава извода, че следва да бъде допусната съдебна
делба на имотите между М. И. М. и А. И. А., при равни квоти в
съсобствеността, по 1/2 ид. ч. за всеки от тях.
При тези мотиви, Районен съд Добрич
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между М. И. М., ЕГН
**********, с адрес: гр. Добрич, ул. „****“ № 16 и А. И. А., ЕГН **********,
с адрес: гр. Добрич, *********, на следните имоти:
1. поземлен имот, находящ се в гр. Добрич, общ. Добрич, област
Добрич, местност „****“, с идентификатор *****, с площ от 629 кв. м. по
4
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
15/12.05.2005 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение
засягащо поземления имот е от 17.03.2020 г., с трайно предназначение на
територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: Лозе, категория на
земята: четвърта, с номер по предходен план: 5189; с предишен
идентификатор ****9; при граници и съседи: *********
2. поземлен имот, находящ се в гр. Добрич, общ. Добрич, област
Добрич, местност „****“, с идентификатор № ****8, с площ от 1233 кв.м. по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД
18.-15/12.05.2005 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно
изменение засягащо ПИ от 17.03.2020 г., с трайно предназначение на
територията: земеделска, с начин на ползване: Лозе, категория на земята:
трета, ведно с построените в имота сгради: Сграда с идентификатор №
****8.1, със застроена площ от 56 кв.м. и с предназначение за вилна
еднофамилна едноетажна сграда, както и Сграда с идентификатор № ****8.2,
със застроена площ от 20 кв.м. и с предназначение за вилна еднофамилна
сграда, при следните квоти в съсобствеността: 1/2 идеална част за М. И. М. и
1/2 идеална част за А. И. А..
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд Добрич, в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Препис от решението да се връчи на страните, което обстоятелство
изрично да се удостовери в отрязъците от съобщенията.
Съдия при Районен съд – Добрич: _______________________
5