Решение по дело №1699/2019 на Окръжен съд - Бургас

НЕПРИСЪСТВЕНО РЕШЕНИЕ № 398 Бургас, 09.11.2020 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

Бургаският окръжен съд, Първо гражданско отделение, в

открито заседание на пети ноември две хиляди и двадесета година в

състав:

Окръжен съдия : ИВАН ВОДЕНИЧАРОВ

при секретаря В.Димитрова, като разгледа докладваното от съдията гд № 1699 по описа за 2019 г., за да се произнесе, съобрази:

Делото е образувано по повод искова молба на С.С.Б. с ЕГН **********, съд. адрес гр. Пловдив, ул. Браила № 8, ет. 4, офис 6, адв. Стайковска против „Глобал Дивелъпмънтс“ ООД с ЕИК *********, представлявано от Куну Стелиос, адрес гр. Бургас, ул. Патриарх Евтимий № 2, вх. 2.

Ищецът твърди, че е собственик в съсобственост с А.Р.В. на поземлен имот с идентификатор *** с площ от 6 631 кв. м., който е образуван от предишни обединени: УПИ 1-16 с площ от 3355 кв. м. и УПИ II-17 с площ от 3276 кв. м. по плана на с. Лозенец.

С н.а. № *** г. съсобствениците учредили в полза на ответното дружество правото да построи и стане собственик на подробно индивидуализирани самостоятелни обекти в подлежащата на изграждане в същия имот триетажна жилищна сграда за сезонно ползване и КООс подпокривен етаж и две сутеренни вива със застроена площ от 1 7531 50 кв. м. и обща разгърната площ от 9 090 кв. м., състояща с от две жилищни секции съгласно ободрен от Община Царево на 25.07.2007 г. архитуктурен проект. Учредителите също си запазвали правото на строеж и ставали собственици на подробно описани самостоятелни обекти в сградата, като поели и задължението да прехвърлят на дружеството и собствеността върху поземления имот най- късно до завършване на сградата с акт 15. След построяването на обектите на учредителите за своя сметка и получаването на собствеността върху поземления имот, ответното дружество се задължило да заплати на учредителите: 80 000 евро на ищеца и 156 633, 59 лв. на съсобственика Василева.

През 2014 г. с н.а. № 32, т. I, д. № 28/2014 г. А.В. продала на ищеца своите ид.ч. от поземления имот и учреденото вещно право върху самостоятелни обекти и той станал изключителен собственик на поземления имот и на правото на строеж върху посочените самостоятелните обекти.

Страните договорили и срок за завършване на сградата, а именно 24 месеца от датата на издаване на разрешението за строеж, но не по-късно от 30 месеца от датата на подписването на нотариални акт за учредяване на правото. Разрешението за строеж било издадено на 15.11.2007 г., № 223 на Община Царево, а протокола за откриване на строителна линия и ниво - на 13.12.2007 г. До момента са изминали повече от единадесет години, като сградата не е реализирана дори и в степен на завършеност „груб строеж“, поради което правото да се строи е погасено по давност.

Ищецът отправя искането: да бъде постановено решение, с което да се приеме за установено, че учреденото право на строеж с процесиия нотариален акт в полза на дружеството е погасено по давност в полза на ищеца Б..

Правна квалификация на исканията: Искането има правно основание в чл. 124 ГПК.

Ищецът е направил искане за постановяване на неприсъствено решение на осн. чл.238, ал.1 вр. с чл.239 ГПК срещу ответното дружество, поради наличие на предпоставките по закона.

Съдът намира, че предпоставките за постановяване на неприсъствено решение по чл.238 ГПК са налице. На ответника са указани последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа и от неявяването в съдебно заседание, включително изрично за възможността от постановяване на неприсъствено решение. Ответникът не е депозирал отговор на исковата молба, не се е явил в първото заседание по делото, не е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие. Искът е вероятно основателен с оглед заявените в исковата молба факти и обстоятелства и събраните доказателства, поради което следва да бъде уважен, както е предявен.

Мотивиран от изложеното и на осн. чл.23 8-239 ГПК съдът

РЕШИ:

ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение „Глобал Дивелъпмънтс“ ООД с ЕИК *********, представлявано от Куну Стелиос, адрес гр. Бургас, ул. Патриарх Евтимий № 2, вх. 2, че учреденото му право на строеж с н.а. № *** г., на нотариус Мария Василева, при ЦРС е погасено по давност в полза на С.С.Б. с ЕГН **********, съд. адрес гр. Пловдив, ул. Браила № 8, ет. 4, офис 6, адв. Стайковска.

Неприсъственото решение не може да се обжалва.

Преписи да се връчат.