№ 73
гр. Тервел , 21.07.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ТЕРВЕЛ в публично заседание на пети юни през две
хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Росен Ив. Балкански
при участието на секретаря М. Т. Д.
като разгледа докладваното от Росен Ив. Балкански Гражданско дело №
20243250100278 по описа за 2024 година
С искова молба вх. № 1726 от 14.08.2024 година от наследници на Р. Д. А. б.ж.
на село х , с ЕГН ********** починала на 27.09.1994 година : П. Д. А. ЕГН:
**********, с адрес: с. х, ул. „хх А. Д. Г. с ЕГН: ********** с адрес: с. х, ул. „
хх Н. Д. А. с ЕГН: ********** с адрес: ххххххххххххххх Р. С. М. ЕГН:
********** с адрес: хххххххххххххххх А. С. М. ЕГН: ********** с адрес:
хххххххххххххх А. Д. А. ЕГН: ********** с адрес: с. х, ул. „х № 1 Д. Д. Д.
ЕГН: ********** с адрес: хххххххххххххх М. Д. Д. с ЕГН: хххххххххххххххх
с адрес: с. х, ул. „х № 1 Д. Г. И. ЕГН: ********** с адрес: хххххххххх И. Г. К.
ЕГН: ********** с адрес: ххххххххххх, чрез процесуалния им представител –
адвокат К. П. К. със съдебен адрес за кореспонденция - ххххххххххххххх,
срещу Община Тервел , гр. Тервел, Булстат ********* с адрес гр. Тервел, ул. „
Св. Св. Кирил и Методий“ № 8, представлявана от кмета С. Г. С. е предявен
отрицателен установителен иск , по силата на който е заявена претенция да се
признае по отношение на ответната страна ,че същата не е собственик на
процесния недвижим имот :
Дворно място застроено и незастроено отредено за строителство на „
Фурна“ кв.13, УПИ IX по РП на село х, общ. Тервел , площ на имота 2674
кв.м. , при граници: изток- ул. „ Първа“, запад УПИ VIII- 163 север - улица
девета и югСтопански двор .
Направена е претенция за разноски .
Предявен е отрицателен установителен иск .
По обстоятелствената част на своята искова молба ищците твърдят , че
наследодателя им - Р. Д. А. починала на 27.09.1994 година , б.ж. на село х с
договор за покупко – продажба от 22.10.1951 година е закупила от
продавача ххх недвижим имот - НИВА от 5 / пет/ декара находяща се в
землището на село х , общ. Тервел ,, местност „ край село“ при съседи : път ,
шосе, дворни места и ххх
С исковата молба ищците твърдят , че с плана от 1955 г. имота закупен от
1
наследодателката им е бил урегулиран по регулационния план на с. х,
община Тервел, обособен като част от парцел VI-163, в кв. 13, VII-1163, в кв.
13, VIII-163, в кв. 13 и IX-163, в кв. 13.Твърди се ,че част от пацел VI – 163 в
кв. 13 е придаден към стопанския двор на образуваното ТКЗС , а в парцел
VII -163 и VIII- 163 в кв. 13 наследодателя на страните Р. Д. А. и синовете
и си построяват жилища, които част от наследниците им обитават и
стопанисват като собствени и до настоящия момент . По отношение на
парцел IX се твърди по исковата молба ,че с плана от 1955 година същия е
отреден за „ комбинат“ ,но наследниците на Р. А. твърдят ,че и до днес
ползват имота за отглеждане на овощни дръвчета , лозе и зеленчуци.
По обстоятелствената част на исковата молба ищците твърдят , че
през 1963 година в парцел IX в кв. 13 по плана на село х община Тервел е
била изградена ФУРНА едноетажна масивна сграда застроена в парцел IX в
кв. 13 по плана на село х със застроена площ от 125 кв.м. с разпределения :
раб. Помещения 2бр., складове 2 , стая за работниците, магазин за продаване
и коридор, но достъпа до сградата се се е осъществявал директно от улицата
а поземления имот бил собствен на Р. Д. А. , който имот и до ден днешен се
обработва от ищците.
Ищците твърдят и в тази насока и с исковата молба се представят
доказателства за това , че през 1986 г. единия от синовете на общия
наследодател на страните - с. Д. А., се е снабдил с нотариален акт за
собственост придобит по наследство и давностно владение № 31, том I, дело
№ 57 от 21.04.1986 г. за дворно място с площ от 1370 кв.м., съставляващо
парцели VI и VII в кв. 13, по плана на с. с. х, ведно с построената в парцел VII,
къща от 3 стаи, баня, изба и сайвант.
Твърди се по ИМ ,че през 2007 г. синът на Р. Д. А. - д. Д. А., се е
снабдил с нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по
давностно владение и писмени доказателства № 108, том I, рет. № 375, дело
№ 46 от 05.02.2007 г. на нотариус хх per. № 174 в МК, за дворно място с площ
от 1040 кв.м., съставляващо парцел VIII - 163, в кв. 13, по плана на с. с. х,
ведно с построените в него жилище, лятна кухня и гараж.
В исковата молба се подържа твърдението , че Парцел IX, в кв. 13, по
плана на с. х, с площ от 2674 кв.м., в който има изградена фурна, продължава
да е собственост на наследниците на Р. Д. А..Именно и при тези уверения
наследниците на Р. А. предприели действия за делба на имота и през
пролетта на 2024 г. посетили Община Тервел, за да се снабдят със скица,
данъчна оценка, удостоверения за наследници и др. документи необходими за
нотариуса,но ищците останали според обективираното по
обстоятелствената част на исковата молба изумени,след като узнали, че
според община Тервел, те наследниците на Р. Д. А., вече не са собственици
на Парцел IX, в кв. 13, по плана на с. х, с площ от 2674 кв.м., тъй като с Акт за
частна общинска собственост № 5794 от 18.04.2022 година, вписан с вх. per.
№ 752, акт 39, том III, дело № 471 на 25.04.2023 г. в СВП гр. Тервел, на
основание §7 от ПЗР на ЗМСМА и Заповед № ДжС-09-01-11 от 10.03.2023 г.
на Областния управител на гр. Добрич, общината е станала собственик на
Дворно място, застроено и незастроено, отредено за строителство на фурна,
кв. 13, УПИ IX, по РП на с. х, площ на имота 2674 кв.м.1, при граници: изток:
улица Първа, Запад:УПИ VIII - 163, Север: улица девета и юг: Стопански
двор.
2
Ищците в последствие установили ,че за процесния имот има
неправомерно съставен акт за държавна собственост № 426 / в
последствие след преминаване към адм. Граници на Обл. Добрич- № 1876
/от 17.11.1972 година съставен от Окръжен народен съвет Силистра.
В заключение се твърди, че със съставянето на цитираните актове се
смущава правото на собственост на ищшците върху процесния имот, което
пораждало правния интерес да водят настоящото производство, тъй като по
отношение на процесния имот не е била валидно осъществена отчуждителна
процедура и в действителност имота реално се владее от ищците в границите
му такива каквито са били при закупуването му от наследодателя Р. Д. А..
Книжата са връчени на ответната страна на 11.09.2024 година .
По делото е постъпил от ответната страна писмен отговор на исковата
молба – вх. № 2064 от 08.10.2024 година – писмен отговор даден ,чрез
юрисконсулт К. К..
С дадения писмен отговор ответната страна приема така предявения иск
за недопустим и неоснователен.С дадения писмен отговор са изложени
подробни съображения :
На първо място ответната страна намира ,че липсват каквито и да са
доказателства доказващи идентичност на закупения имот земеделска земя
от праводателя на ищците и процесния - в регулация .
С дадения писмен отговор отв. Страна твърди , че в процесния имот са
били извършване съответните отчуждителни мероприятия. През 1963
година в процесния имот е построена фурна едноетажна масивна сграда
застроена в парцел IX в кв. 13 по плана на село х със застроена площ от
125 кв.м. с разпределения : раб. Помещения 2бр., складове 2 , стая за
работниците, магазин за продаване и коридор. За процесния имот УПИ IX
комбинат в кв. 13 по рег. план на село х имало съставени следните актове :
АДС № 426 от 17.11.1972 година съставен при Окръжен народен съвет
Силистра / в последствие след преминаване към адм. Граници на Обл.
Добрич- № 1876 от 17.11.1972 година / - за сграда построена през 1963
година .В последствие със Заповед № ДжС-09-01-11 / 10.03.2023 година на
Областен управител на област Добрич се нарежда отписване от актовите
книги на недвижимите имоти – частна държавна собственост , като имота е
предаден на новия собственик – Община Тервел, като на същата е предаден
недвижим имот описан в АДС1876/.17.11.1972 година. В последствие има
съставен Акт за частна общинска собственост № 5794/ 18.04.2022 година – за
дворно място застроено и незастроено – отредено за строителство на „
фурна“- имот кв. 13 УПИ IXпо рег. план на село х , общ. Тервел с площ
2674 кв.м..
В цялост с дадения писмен отговор се правят доводи във връзка с
неоснователността на иска , като в заключение се моли иска да бъде
отхвърлен .
За проведените съдебни заседания ищците редовно призовани , се
представляват по делото от свои процесуални представители по пълномощие
– адв. К. К. и адв. ххв – двамата адвокати при АК Варна.Процесуалните
представители подържат иска по основание.
В съдебно заседание ответната страна се представлява от юрисконсулт К.
К. –в цялост писмения отговор се подържа ,застъпва се становището иска да
се отхвърли като недоказан .
3
С молба вх. № 2166 от 18.10.2024 година процесуалния представител на
ответната страна направи искане съдът да привлече като трето лице помагач
на о тветника В. Г. С. – с ЕГН ********** от гр. Силистра по отношение на
който след справка при СВП Тервел е установено , че с договор за покупко –
продажба от 13.07. 2005 година, нот. Акт № 98 , том 4 , рег. № 1596, дело №
222 от 2005 година по описа на нотариус Р-ц д. , вписан при СвП Тервел вх.
Рег. № 1616 от 13.07.2005 година , акт № 77 , том 4 дело № 712 е придобил
собствеността върху построената върху процесния имот сграда - ФУРНА
със застроена площ от 240 кв.м. , посторена върху държавно дворно масто св
кв. 13 / тринадесети/ , парцел IX/ девети по ПУП на село х . Съдът след
анализ на доказателствата намери искането за основателно и с протоколно
определение от съдебно заседание проведено на 25.11.2024 година
конституира В. Г. С. – с ЕГН ********** като трето лице помагач на
ответника ,като на същия след справка в ЕИСС в НБДН на установен пос.ен
адрес бяха връчени препис от искова молба и всички приложени по делото
писмени доказателства .
По делото трето лице помагач на ответника редовно призовано взема
отношение по спора .
По делото по искане на ищцовата страна съдът допусна и разпита в
качеството на свидетели ххх от село х , хххххх - последните също от село х
– тримата без родствена връзка с който и да е от ищците .
По изричното искане на ищците съдът допусна назначаване на съдебно-
техническа експертиза , като съдът предостави на страните правото и
възможността да формулират въпроси по така допусната експертиза
отговор на които следва да даде вещо лице.
С Определение № 68 от 25.03.2025 година , съдът допуска и назначава
Съдебно техническа експертиза, със задачи поставено пред вещото лице:
След запознаване с материалите по делото – искова молба писмени
доказателства и отговор от ответната страна и доказателствата към отговора ,
без да взема в предвид показанията на разпитаните по делото свидетели ,да
даде заключение :
Да извърши проверка по всички налични рег. планове на село х , общ.
Тервел за периода от 1940 година насам и да даде заключение по отношение
на записаните като собственици на процесния имот лица : Дворно място
застроено и незастроено отредено за строителство на фурна кв. 13 /
тринадесети / УПИ IX / девет/ по РП на село х , общ. Тервел с площ на имота
2674 кв. метра, какви отразявания има налични по действащите регулационни
планове за село Честимеско, общ. Тервел за периода от 1951 година до
настоящия момент .
Да извърши проверка в разписните листи в Община Тервел ,както и по
актовите книги при Община Тервел гр. Тервел и при Областен управител на
Област Добрич и даде заключение относно записванията на твърдяния
собственик - Р. Д. А. по отношение на поземлен имот Дворно място застроено
и незастроено отредено за строителство на фурна кв. 13 / тринадесети / УПИ
IX / девет/ по РП на село х , общ. Тервел с площ на имота 2674 кв. метра,за
времето от 1940 година / След Крайовската спогодба/ до настоящия момент ,
както и да се представят преписи на всички открити АДС – частна държана
собственост и общинска частна собственост .
Да извърши проверка при Община Тервел гр. Тервел и да посочи
4
съществуват ли данни за осъществени реституционни претенции по
отношение на процесния недвижим имот , от Р. Д. А. с ЕГН ********** – б.ж.
на село х, починала на 27.09.1994 година или в последствие от нейните
наследници по закон .
Да извърши проверка при ОС Земеделие гр. Тервел , за това има ли
заявена и възстановена собственост по ЗСПЗЗ на името на Р. Д. А. с ЕГН
********** – б.ж. на село х, починала на 27.09.1994 година.
Да даде заключение каква е съдбата на имота , към настоящи момент при
и по повод ПРЕДЛОЖЕНИЕ / лист 10 по делото / от кмета на Община Тервел
до ОС гр. Тервел – вх. № ОС-09-200 от 17.04.2024 година и как то би се
отразило на УПИ IX и X в кв. 13 по рег. план на село х , общ. Тервел, по повод
искането от същите да се образуват три отделни имота.
Състав на Тервелски районен съд , преценявайки събраните, по
делото доказателства-писмени и гласни , след като съобрази становищата на
страните , заключеието на вещото лице М. Х. – по така поставените от
страните въпроси по назначената Съдебно техническа експертиза - по реда на
чл. 12 от ГПК и чл. 235, ал. 2 от ГПК приема за установено следното от
фактическа страна:
Между страните не е налице спор и съдът приема за установено ,че
праводателят на ищците – Р. Д. А. с договор за покупко- продажба от
22.10.1951 година е закупила земеделски имот -. Нива с площ от 5 / пет /
декара находяща се в землището на село х, общ. Тервел, в местността „ Край
село“- при съседи - път , шосе , дворни места и ххх .Наследодателката на
ищците -Р. Д. А. с ЕГН **********, б.ж. на село х, общ. Тервел , е
починала на 27.09.1994 година, като за смъртта и има съставен акт за смърт
№ 8 / 28.09.1994 година.
Съгласно заключението на вещото лице изготвило съдебно –
техническата експертиза за село х има в сила един регулационан план -
този от 05.05.1955 година . Съгласно този одобрен регулационен план се
установява по несъмнен ред , че имота закупен от наследодателя на ищците -
Р. Д. А. е попаднал под регулирането на плана , като по делото се установява
от неоспореното заключение на вещото лице , че от имота собствен на
наследодателката на ищците –имот с пл. № 163 с влизане в сила на плана от
1955 година на село х ,е урегулиран и са образувани парцели с пл. номера
както следва : парцел VI ,VII , VIII в кв. 13 , като според заключението на
вещото лице 1920 кв.м. участват в новобразувания парцел с пл. № IX в кв.
13 – отреден за строителство на „комбинат“ .
От представения акт за държавна собственост № 426 съставен на
17.11.1972 година при окръжен народен съвет Силистра се установява ,че
постройка – ФУРНА - едноетажна масивна сграда застроена в парцел № IX
в кв.13 по плана на село х е актувана като държавна собственост . По АДС е
отразено ,че сградата е построена през 1963 година . По акта е посочено,че
като държавна собственост е актувано по същия акт и празно дворно място с
площ от 1800 кв.м.
Установи се по делото , че така посочения АДС е номериран под
различни номера за времето през което е било извършено прерайонирането,
при което село х е предадено под района на съседен окръг- Толбухински ,
като акта се води с номера , №,№ 6392, 609 и 1876 .По делото се събраха
данни за това , че Областен управител на гр. Добрич със своя Заповед
5
ДжС-09-01-11 от 10.03.2023 година, на основание и искането на Община
Тервел депозирано при Областна администрация Добрич с вх. № ДжС-14-
32 от 06.03.2023 година , приема ,че следва на основание чл. 78 ал. 1 от
Закона за държавната собственост и правилника неговото приложение да
отпише от актовите книги имота за който има съставен акт за държавна
собственост- АДС № 1876 от 17.11.1972 година пир което Областен
управител на обл. Добрич нарежда имота да се отпише от актовите книги за
недвижими имоти-частна държавна собственост и да се предаде на новия
собственик - Община Тервел недвижим имот описан в следния акт : АДС
№ 1876/ 609,6392,426 / от 17.11.1972 година : Фурна- едноетажна масивна
сграда застроена в парцел IX в кв. 13 по плана на село х , със застроена
площ от 125 кв.м. с разпределение: работни помещения- 2 броя , складове- 2
броя, стая за работниците, магазин за продаване и коридор. Празно дворно
място 1800 кв.м.
По делото са налице доказателства за това , че след отписването от
аковите книги при Областната администрация за процесния имот , при
Община Тервел гр. Тервел има съставен акт за частна общинска
собственост № 5794 досие на имота 5218 171/ 29023 година. По акта има
описание на имота – Дворно място застроено и незастроено отредено за
стоителство на „ Фурна“ - кв. 13 / тринадесети/ УПИ IX / девети/ по РП на
село х . Площ на имота 2674 /две хиляди шестстотин седемдесет и четири
квадратни метра / кв.м. По акта е посочено предназначението на имота –
трайно предназначение на имота – УРБАНИЗИРАНА. Посочени са границите
на имота - : изток – ул. „ Първа“ , запад - УПИ VIII 163 , кв. 13 по РП на село
х , север- улица „ Девета“ , юг- Стопански двор. АЧОС № 5794 от 18.04.2022
година е вписан при СлВп гр. Тервел , вх. Рег. № 752 от 25.04.2023 година ,
акт № 39 , том III , дело № 471/ 2023 година .
По делото съдът прие писмено доказателство – /лист 7 по делото /
заверен препис на нотариален акт № 31 , том I , дело № 57 / 1986 година.
Съгласно същия нотариален акт издаден от съдия при Тервелски районен съд
– издаден по обстоятелствена проверка с. Д. А. с ЕГН **********- / син
на Р. Д. А. , починал на 18.01.2000 година , оставел низходящи -
настоящите ищци Р. С. М. и А. С. М. / е признат за собственик по наследство
и давностно владение на следния недвижим имот : Дворно място с площ от
1370/ хиляда триста и седемдесет / кв.м. , съставляващо парцел VI/ шести/ и
парцел VII /седми/ с пл. № 163 / сто шестдесет и трети/ в кв.13/ тринадесети /
по рег. план на село х, ведно с построената в парцел VII / седми/ къща от три
стаи, баня , изба и сайвант.
По делото съдът прие писмено доказателство – /лист 8 по делото /
заверен препис на нотариален акт № 108, том I , рег. № 375 / 2007 година по
описа на нотариус Д.- п. – нотариус с район на действие РС Тервел , вписан
при службата по вписванията вх. Рег. № 213 от 05.02.2007 година , акт № 74,
дело № 84 / 2007 година. Съгласно същия нотариален акт посочения
нотариус лицето д. Д. А. с ЕГН ********** / син на наследодателката на
ищците Р. Д. А. , починал на 02.04.2008 година – съгл. У-ние за
наследници АО-11-063 от 18.07.2024 година – лист 15 по делото , оставил
низходящи - настоящите ищци – А. Д. А. , Д. Д. Д. и М. Д. Д. / е признат за
собственик по давностно владение и писмени доказателства на следния
недвижим имот : Дворно място с площ от 1040 / хиляда и четиридесет / кв.м.
, урегулиран поземлен имот - парцел VIII / осми/ с пл. № 163 / сто
6
шестдесет и трети/ в кв.13/ тринадесети / по рег. план на село х, ведно с
построените в него жилище, със застроена площ от 79 / седемдесет и девет /
кв.м. , лятна кухня със застроена площ от 24 / двадесет и четири / кв.м. ,
гараж си стопанси постройки при граници : север – улица , изток – парцел
IX комбинат ,, юг- регулачна граница , запад – парцел VII с пл. №163.
АЧОС № 5794 от 18.-4.2022 година
Според заключението на вещото лице – неоспорено от страните
процесния недвижим имот - УПИ IX в кв. 13 по плана на село х е с площ от
2674 кв.м. – като вещото лице приема ,че замерването на процесния парцел
е било установено от изработения, но неодобрен план по програма "
ФАР" на село х ,изготвен през 1996 година, по който план имота е записан
с кадастрален номер 283 и същия е ограден от всички страни,както и че с
тази именно площ имота е записан в имотния регистър към плана на
Община Тервел – съответно двете последни приложения към експертизата .
По делото от правна страна:
Установи се по делото ,че наследодателя на страните -Р. Д. А. , с
ЕГН **********, с договор за покупко- продажба от 22.10.1951 година е
закупила земеделски имот - Нива с площ от 5 / пет / декара находяща се в
землището на село х, общ. Тервел, в местността „ Край село“- при съседи -
път , шосе , дворни места и ххх .
Не се събраха данни така закупения имот наследодателя на ищците
да е внесъл в структурата на ТКЗС , т.е. за имота не се събраха никакви данни
да е бил включван в масиви на ТКЗС при колективизацията .С регулацията
предвидена с единствения рег. План на село х , общ. Тервел недвижимия
имот за купен от наследодателката на ищците е урегулиран с рег. План на
село х , като от имота са обособени следните урегулирани имоти :
парцели с пл. номера както следва : парцел VI ,VII , VIII в кв. 13.Съдът
приема заключението на вещото лице неоспорено от страните , като приема
за установено ,че 1920 кв.м. от имота закупен с договор за покупко-
продажба от 22.10.1951 година са придадени и участват в новобразувания
парцел с пл. № IX в кв. 13 – отреден за строителство на „комбинат“ .Както
по- горе е отбелязано от настоящия състав то са налице неоспорени данни
за това , че един от преките наследници на общия на страните наследодател
- с. Д. А. с ЕГН **********- на основание на извършена обстоятелствена
проверка е признат за собственик по наследство и давностно владение на
следния недвижим имот : Дворно място с площ от 1370/ хиляда триста и
седемдесет / кв.м. , съставляващо парцел VI/ шести/ и парцел VII /седми/ с
пл. № 163 / сто шестдесет и трети/ в кв.13/ тринадесети / по рег. план на село
х, ведно с построената в парцел VII / седми/ къща от три стаи, баня , изба и
сайвант.
По отношение на обособения от имота на наследодателката
урегулиран имот парцел VIII / осми/ с пл. № 163 / сто шестдесет и трети/
в кв.13/ тринадесети / по рег. план на село х: Установи се по безспорен ред ,
че д. Д. А. с ЕГН ********** / син на наследодателката на ищците Р. Д.
А. , починал на 02.04.2008 година – съгл. У-ние за наследници АО-11-063
от 18.07.2024 година – лист 15 по делото , оставил низходящи - настоящите
ищци – А. Д. А. , Д. Д. Д. и М. Д. Д. / е признат за собственик по давностно
владение и писмени доказателства на следния недвижим имот : Дворно
място с площ от 1040 / хиляда и четиридесет / кв.м. , урегулиран поземлен
имот с парцел VIII / осми/ с пл. № 163 / сто шестдесет и трети/ в кв.13/
7
тринадесети / по рег. план на село х, ведно с построените в него жилище,
със застроена площ от 79 / седемдесет и девет / кв.м. , лятна кухня със
застроена площ от 24 / двадесет и четири / кв.м. , гараж си стопански
постройки при граници : север – улица , изток – парцел IX комбинат ,, юг-
регулачна граница , запад – парцел VII с пл. №163. АЧОС № 5794 от 18.-
4.2022 година .
Съдът анализирайки доказателствата събрани по делото неможе да
сподели твърдението на ищците , че Парцел IX, в кв. 13, по плана на с. х, с
площ от 2674 кв.м., в който има изградена фурна, продължава да е
собственост на наследниците на Р. Д. А..
Съставения Акт за държавна собственост № 426 от 17.11.1972
година дава основание да се приеме ,че по отношение на 1920 кв.м.-част от
имота закупен от наследодателката на ищците регулацията е приложена ,
като именно и тази квадратура е придадена към парцел IX в кв. 13 по рег.
План на село х.
Да съдът приема обективираното от вещото лице по изготвената и
приета от съда СТЕ където вещото лице приема , че за участието на пл. №
163 в парцел IX – КОМБИНАТ липсва отчуждителна преписка , но следва
също така да се има в предвид и установеното : по настоящото дело
претенцията на ищците не се подкрепи от каквито и да са налични
убедителни писмени доказателства – за това наследодателя на ищците да е
осъщствил свои права по реда на чл.55б ал. 3 от ЗАКОН ЗА ПЛАНОВО
ИЗГРАЖДАНЕ НА НАСЕЛЕНИТЕ МЕСТА В сила от 03.01.1950 г….
,/Отменен с чл. 205, т. 1 от Закона за териториално и селищно устройство -
ДВ, бр. 29 от 10 април 1973 г. / или пък в последствие по реда на ЗТСУ или
на реституционния ЗАКОН ЗА ВЪЗСТАНОВЯВАНЕ СОБСТВЕНОСТТА
ВЪРХУ ОДЪРЖАВЕНИ НЕДВИЖИМИ ИМОТИОбн. ДВ. бр.15 от 21
Февруари 1992г., или към настоящия времеви период –да са налице данни за
производство по реда на чл. 145 и сл. от АПК във вр. с чл. 215 и §8 от ПР на
ЗУТ .
В тежест на ищците бе възложено да докажат твърдените положителни
факти, които изключват възможността ответната страна –Община Тервел да е
собственик на имота на твърдяното от нея правно основание -имота да е бил
частна собственост в периода след 1955 година , до предявяване на иска.
Характерът на предявения иск възлага в тежест на ответната страна да
установи по безспорен начин обстоятелството, че се легитимира като
собственик на процесния имот на въведеното придобивно основание. Според
изложените с отговора на исковата молба твърдения, в тежест на ответника бе
възложено да докаже при условията на пълно и главно доказване факта ,че за
процесния имот е бил съставен Акт за държавна собственост. Ответната
страна изпълни вмененото и по делото .Наличието на такъв се доказа по
делото – Акт № 426 от 17.11.1972 година на Окръжен народен съвет
Силистра , в последствие след промените които регламентират частната
общинска собственост- Акт за частна общинска собственост от 18.04.2023
година , вписан при СвП гр. Тервел вх. Рег. № 752 от 25.04.2023 година ,
акт № 39 , том 3, дело № 471 /2023 година .
По делото не се установи ищцовото твърдение в насока ,че след влизане в
законна сила на рег. План на село х посочените части придадени към УПИ
IX кв. 13да / или целия имот / са останали частна собственост.В случая
показанията на свидетелите водени от ищците могат да бъдат приети за
8
установяване на факти за това кой е обработвал имотите , но не и за
прехвърляне на собствеността върху процесното дворно място, към което по
регулация за придадени части от имота собствен на наследодателя на
ищците .
След установената валидно проведена регулация наследодателят на
ищците а и към настоящ и те самите ищци не могат да се легитимират като
собственици на УПИ IX кв. 13 целия с площ от 2674 кв.м. – съгласно акта
за частна общинска собственост, нито могат да се легитимират като
собственици на реално обособена част от този имот с площ от 1920 кв.м.-
предадени към парцел IX в кв. 13 по рег. План на село х.Според
установеното от вещото лице по назначената СТЕ се касае за обособена
част от парцел / която според свидетелите част от наследниците на общия
наследодател обработват / която не може да се придобива по давност с оглед
забраната на чл.59 ал.1 от ЗТСУ(отм). В случая, се касае за придаваемо се
място по регулация по плана на село х одобрен със заповед№ 2396 /
05.05.1955 година - към УПИ IX- Комбинат в кв. 13, като в случая в към
същия от имот имот с пл. № 163 се придават 1920 кв.м., при което общата
площ на процесния имот става с площ от 2674 кв.м..Съгласно чл.110 ал.1 от
ЗТСУ(отм) дворищно регулационният план има непосредствено
отчуждително действие по отношение на недвижимите имоти(местата с
подобренията и насажденията в тях), придадени към парцели на други
физически или юридически лица, като това разместване на собствеността
настъпва още от деня на влизане в сила на дворищно регулационния план.
Собствеността върху придаваемите части преминава по силата на самата
регулация, но тя получава значение на безусловно придобивно основание от
деня, когато е приложена.Отчуждителното действие на дворищно-
регулационния план се прекратява само ако същият не е приложен, тоест
когато дължимото обезщетение за придадените части не е платено и
от заемането на имота са изтекли по-малко от 10г. В конкретния случай, с
оглед данните по делото следва да се приеме, че е налице заплатено
обезщетение на праводателя на ищците за придаваемите се части, след като
не се доказа от ищците праводателя им да се е ползвал от правото дадено му
с разпоредбата на чл. 55 б ал. 3 от ЗПНМ –действащ към момента на
съставяне на АДС от 1972 година .Следва да се приеме, че регулационните
сметки във връзка с изплащането на обезщетението са уредени.
Неоснователни са доводите на ищците ,изложени в обстоятелствената част на
исковата молба,че нито наследодателя им нито те са били някога
уведомявани за образувано производство по оценка на придаваемото се място
както и за извършена такава оценка и заплащане.
В този смисъл съдът намира всички съображения обективирани в
обстоятелствената част на исковата молба за неоснователни .
По повод ПРЕДЛОЖЕНИЕ / лист 10 по делото / от кмета на Община
Тервел до ОС гр. Тервел – вх. № ОС-09-200 от 17.04.2024 година. Така
зададеното предложение не е относимо към спора и то касае развитие на едно
отделно производство по ЗУТ и въпроса как то би се отразило на УПИ IX и
X в кв. 13 по рег. план на село х , общ. Тервел, по повод настоящата ищцова
претенция съдът приема именно за неотносимо към спора.
Предвид изхода на спора съдът на ищците не се следват разноски-
съдебно деловодни и разноски по упълномощени процесуални представители.
От своя страна ответната страна не е заявила претенции за разноски и такива
9
и не и се следват по делото .
Водим от гореизложените съображения, състав на Тервелски районен
съд
РЕШИ:
ОТХВЪРЛЯ предявения от П. Д. А. ЕГН: **********, с адрес: с. х, ул. „хх
А. Д. Г. с ЕГН: ********** с адрес: с. х, ул. „ хх Н. Д. А. с ЕГН: ********** с
адрес: ххххххххххххххх Р. С. М. ЕГН: ********** с адрес: хххххххххххххххх
А. С. М. ЕГН: ********** с адрес: хххххххххххххх А. Д. А. ЕГН: **********
с адрес: с. х, ул. „х № 1 Д. Д. Д. ЕГН: ********** с адрес: хххххххххххххх М.
Д. Д. с ЕГН: хххххххххххххххх с адрес: с. х, ул. „х № 1 Д. Г. И. ЕГН:
********** с адрес: хххххххххх И. Г. К. ЕГН: ********** с адрес:
ххххххххххх, всички в качеството им на наследници по закон на Р. Д. А. б.ж.
на село х , с ЕГН ********** починала на 27.09.1994 година, предявен срещу
Община Тервел , гр. Тервел, Булстат ********* с адрес гр. Тервел, ул. „ Св.
Св. Кирил и Методий“ № 8, представлявана от кмета С. Г. С. и трето лице
помагач на ответника - В. Г. С. – с ЕГН ********** от гр. Силистра,
отрицателен установителен иск ,по силата на който е направено искане, съдът
да признае по отношение на ищците , че ответника Община Тервел , гр.
Тервел, Булстат ********* , при участието на третото лице-помагач ,не е
собственик на процесния недвижим имот :
Дворно място застроено и незастроено отредено за строителство на „
Фурна“ кв.13, УПИ IX по РП на село х, общ. Тервел , площ на имота 2674
кв.м. , при граници: изток- ул. „ Първа“, запад УПИ VIII- 163 север - улица
девета и юг Стопански двор, за който имат има съставен Акт за частна
общинска собственост № 5794 , досие на имота 5218 171/ 2023 година вписан
при Службата по вписванията гр. Тервел вх. Рег. № 752 , от 25.04.2023
година , акт № 39 , том 3 , дело № 471/2023година,като неоснователен и
недоказан .
Настоящото Решение е постановено при участие на трето лице
помагач на ответника - В. Г. С. – с ЕГН ********** от гр. Силистра.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Добрички окръжен съд , в
двуседмичен срок от получаване на съобщението от страните, че е изготвено и
обявено.
Препис от настоящето решение да се връчи на страните по делото,както
и на трето лице помагач на ответника заедно със съобщението за
постановяването му на основание чл. 7, ал. 2 от ГПК.
Съдия при Районен съд – Тервел: _______________________
10