№ 39792
гр. София, 25.09.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 54 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и пети септември през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:ДЕСИСЛАВА СТ. ВЛАЙКОВА
като разгледа докладваното от ДЕСИСЛАВА СТ. ВЛАЙКОВА Гражданско
дело № 20241110101516 по описа за 2024 година
Предявен e от С. И. К. срещу И. М. К. конститутивен иск с правно основание чл. 34, ал.
1 ЗС за допускане и извършване на делба на следните недвижими имоти:
1/ Търговски обект - магазин, находящ се в гр. София, административен адрес: ул.
“3004“, № 4, СО, район „Люлин“, на първи етаж в едноетажно тяло от четириетажна
жилищна сграда с гаражи и магазини, построена в урегулиран поземлен имот X - 27 (десети
за имот пл.номер двадесет и седми), от квартал 34 “б” по плана на гр. София, местност
“Люлин-8”, със застроена площ на магазина от 25.45 кв.м., състоящ се от: търговска площ,
при граници: двор, гараж № 1 и гараж № 2 и склад към него под № 1 в сутерена, с площ от
22.57 кв.м., състоящ се от склад и санитарен възел, при граници: двор, мазе № 2, коридор и
абонатна станция, заедно с 3,85 % идеални части от общите части на сградата,
представляващ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, одобрени
със Заповед РД-18-14/06.03.2009г. на изпълнителния директор на АГКК, самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 68134.4358.81.4.110 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет
и четири точка четири хиляди триста петдесет и осем точка осемдесет и едно точка четири
точка сто и десет), с адрес на обекта: град София, район „Люлин“, ул. „3004“ № 4,
самостоятелният обект се намира в сграда с идентификатор 68134.4358.81.4 (шестдесет и
осем хиляди сто тридесет и четири точка четири хиляди триста петдесет и осем точка
осемдесет и едно точка четири), предназначение- жилищна сграда със смесено
предназначение; сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.4358.81
(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка четири хиляди триста петдесет и осем
точка осемдесет и едно), предназначение на самостоятелния обект - за търговска дейност,
брой нива на обекта: 2 (два), с посочена в документа площ от 22.57 (двадесет и две цяло
петдесет и седем стотни) кв.м. за първо ниво и 25.45 (двадесет и пет цяло и четиридесет и
пет стотни) кв.м. за второ ниво, прилежащи части: 3,85% (три цяло осемдесет и пет стотни
върху сто) идеални части от общите части на сградата, стар идентификатор - няма, при
съседни самостоятелни обекти - на ниво 1 (едно) - на същия етаж-няма, под обекта- няма,
над обекта - няма, на ниво 2 (две) - на същия етаж-68134.4358.81.4.106 (шестдесет и осем
хиляди сто тридесет и четири точка четири хиляди триста петдесет и осем точка осемдесет и
едно точка четири точка сто и шест), 68134.4358.81.4.107 (шестдесет и осем хиляди сто
тридесет и четири точка четири хиляди триста петдесет и осем точка осемдесет и едно точка
четири точка сто и седем), под обекта-няма, над обекта-няма;
2/ Апартамент № 5 (пет), находящ се в гр.София, административен адрес: ул. “3004“
№ 4, СО, район „Люлин“, на четвърти етаж, със застроена площ от 75.64 кв.м., състоящ се от
1
входно антре и коридори, дневна с кухненски бокс и спалня с обща тераса, спалня, баня с
тоалетна и тоалетна, при граници: от три страни двор, стьлбищна клетка, апартамент № 6,
заедно с мазе № 1 с площ от 7.32 кв.м., при граници: мазе № 2, двор, двор, стълбище и
коридор, заедно с 10.04 идеални части от общите части на сградата, построена в урегулиран
поземлен имот X - 27 (десети за имот пл.номер двадесет и седми), от квартал 34 “б” по плана
на гр. София, местност “Люлин-8”, находящ се в гр. София, ул. “3004“, СО, район „Люлин“,
който апартамент съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на град София,
одобрени със Заповед РД-18-14/06.03.2009г. на изпълнителния директор на АГКК.
представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.4358.81.4.5 (шестдесет
и осем хиляди сто тридесет и четири точка четири хиляди триста петдесет и осем точка
осемдесет и едно точка четири точка пет), с адрес на обекта - град София, район „Люлин“,
ул. „3004“ № 4 (четири), ет. 4 (четири), апартамент 5 (пет), който се намира в сграда с
идентификатор 68134.4358.81.4 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка
четири хиляди триста петдесет и осем точка осемдесет и едно точка четири), с
предназначение - жилищна сграда със смесено предназначение, сградата е разположена в
поземлен имот с идентификатор 68134.4358.81 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и
четири точка четири хиляди триста петдесет и осем точка осемдесет и едно),
предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда
или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта-1 (едно), с посочена в
документа площ от 75.64 (седемдесет и пет цяло и шестдесет и четири стотни) кв.м., при
съседни самостоятелни обекти: на същия етаж- 68134.4358.81.4.6 (шестдесет и осем хиляди
сто тридесет и четири точка четири хиляди триста петдесет и осем точка осемдесет и едно
точка четири точка шест), под обекта- 68134.4358.81.4.3 (шестдесет и осем хиляди сто
тридесет и четири точка четири хиляди триста петдесет и осем точка осемдесет и едно точка
четири точка три), над обекта- 68134.4358.81.4.7 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и
четири точка четири хиляди триста петдесет и осем точка осемдесет и едно точка четири
точка седем);
3/ Апартамент № 6 (шест), находящ се в гр. София, административен адрес: ул.
“3004“, № 4, СО, район „Люлин“, на четвърти етаж, със застроена площ от 84.45 кв.м.,
състоящ се от входно антре и коридори, дневна с кухненски бокс и спалня с обща тераса,
спалня, баня с тоалетна, тоалетна, при граници: от три страни двор, стълбищна клетка и
апартамент № 5, асансьорна шахта, заедно с мазе № 2 с площ от 7.13 кв.м., при граници:
мазе № 1, коридор и склад № 1, коридор, заедно с 11.27 % идеални части от общите части на
сградата, построена в урегулиран поземлен имот X - 27 (десети за имот пл.номер двадесет и
седми) от квартал 34 “б” по плана на гр. София, местност “Люлин-8”, находящ се в гр.
София, ул.“3004“, СО, район „Люлин“, който апартамент съгласно кадастралната карта и
кадастралните регистри на град София, одобрени със Заповед РД-18-14/06.03.2009г. на
изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 68134.4358.81.4.6 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка
четири хиляди триста петдесет и осем точка осемдесет и едно точка четири точка шест), с
адрес на обекта- град София, район „Люлин“, ул. „3004“ № 4 (четири), ет. 4 (четири),
апартамент 6 (шест), в сграда с идентификатор 68134.4358.81.4 (шестдесет и осем хиляди
сто тридесет и четири точка четири хиляди триста петдесет и осем точка осемдесет и едно
точка четири), предназначение - жилищна сграда със смесено предназначение, сградата е
разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.4358.81 (шестдесет и осем хиляди сто
тридесет и четири точка четири хиляди триста петдесет и осем точка осемдесет и едно),
предназначение на самостоятелния обект- жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда
или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 (едно), с посочена в
документа площ от 84.45 кв.м. (осемдесет и четири цяло и четиридесет и пет стотни
квадратни метра), при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж- 68134.4358.81.4.5
(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка четири хиляди триста петдесет и осем
2
точка осемдесет и едно точка четири точка пет), под обекта- няма, над обекта- няма;
4/ Гараж № 1 на първи етаж, находящ се в гр. София, административен адрес: ул.
“3004“ № 4, СО, район „Люлин“, със застроена площ от 20.34 кв.м., при граници: двор,
магазин, гараж № 2, стълбищна клетка, заедно с 2.55% идеални части от общите части на
сградата, построена в урегулиран поземлен имот X - 27 (десети за имот пл.номер двадесет и
седми) от квартал 34 “б” по плана на гр. София, местност “Люлин-8”, находящ се в гр.
София, ул. “3004“, СО, район „Люлин“, който имот съгласно кадастралната карта и
кадастралните регистри на град София, одобрени със Заповед РД-18-14/06.03.2009г. на
изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 68134.4358.81.4.106 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка
четири хиляди триста петдесет и осем точка осемдесет и едно точка четири точка сто и
шест), с адрес на обекта- град София, район Люлин, ул. „3004“ № 4 (четири), ет. 1 (едно),
гараж 1 (едно), самостоятелният обект се намира в сграда с идентификатор 68134.4358.81.4
(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка четири хиляди триста петдесет и осем
точка осемдесет и едно точка четири), предназначение - жилищна сграда със смесено
предназначение, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.4358.81
(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка четири хиляди триста петдесет и осем
точка осемдесет и едно), предназначение на самостоятелния обект - гараж, брой нива на
обекта: 1 (един), с посочена в документа площ от 20.34 кв.м. (двадесет цяло и тридесет и
четири стотни квадратни метра), при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж-
68134.4358.81.4.107 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка четири хиляди
триста петдесет и осем точка осемдесет и едно точка четири точка сто и седем),
68134.4358.81.4.110 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка четири хиляди
триста петдесет и осем точка осемдесет и едно точка четири точка сто и десет), под обекта -
няма, над обекта - 68134.4358.81.4.1 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка
четири хиляди триста петдесет и осем точка осемдесет и едно точка четири точка едно);
5/ Гараж № 2 на първи етаж, в гр. София, административен адрес: ул. “3004“ № 4, С,-
район „Люлин“, със застроена площ от 19.28 кв.м., при граници: вход на жилищна сграда,
двор, магазин, гараж № 1, стълбищна клетка, заедно с 2.42% идеални части от общите части
на сградата, построена в урегулиран поземлен имот X - 27 (десети за имот пл.номер двадесет
и седми), от квартал 34 “б” по плана на гр. София, местност “Люлин-8”, находящ се в гр.
София, ул. “3004“, СО, район „Люлин“, който имот съгласно кадастралната карта и
кадастралните регистри на град София, одобрени със Заповед РД-18-14/06.03.2009г. на
Изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 68134.4358.81.4.107 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка
четири хиляди триста петдесет и осем точка осемдесет и едно точка четири точка сто и
седем), с адрес на обекта - град София, район Люлин, ул. „3004“ № 4 (четири), ет. 1 (едно),
гараж 2 (две), самостоятелният обект се намира в сграда с идентификатор 68134.4358.81.4
(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка четири хиляди триста петдесет и осем
точка осемдесет и едно точка четири), предназначение- жилищна сграда със смесено
предназначение, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.4358.81
(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четири хиляди триста петдесет и
осем, точка, осемдесет и едно), предназначение на самостоятелния обект - гараж, брой нива
на обекта: 1 (един), с посочена в документа площ от 19.28 кв.м. (деветнадесет цяло и
двадесет и осем стотни квадратни метра), при съседни самостоятелни обекти: на същия
етаж- 68134.4358.81.4.110 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка четири
хиляди триста петдесет и осем точка осемдесет и едно точка четири точка сто и десет),
68134.4358.81.4.106 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четири хиляди
триста петдесет и осем, точка, осемдесет и едно точка, четири, точка, сто и шест), под
обекта - няма, над обекта -68134.4358.81.4.1 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и
четири, точка, четири хиляди триста петдесет и осем, точка, осемдесет и едно, точка,
3
четири, точка, едно);
6/ Поземлен имот с идентификатор 68134.4358.81 (шестдесет и осем хиляди сто
тридесет и четири точка четири хиляди триста петдесет и осем точка осемдесет и едно) по
КККР на град София, одобрени със Заповед РД-18- 14/06.03.2009г. на изпълнителния
директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо обекта- няма данни за
изменение, с адрес на имота: град София, район Люлин, ул. „3004“, с площ от 458
(четиристотин петдесет и осем) кв.м., трайно предназначение на територията -
урбанизирана, начин на трайно ползване – за ниско застрояване- до 10 (десет) метра, при
съседни поземлени имоти с идентификатори - 68134.4358.82 (шестдесет и осем хиляди сто
тридесет и четири точка четири хиляди триста петдесет и осем точка осемдесет и две),
68134.4358.87 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка четири хиляди триста
петдесет и осем точка осемдесет и седем), 68134.4358.80 (шестдесет и осем хиляди сто
тридесет и четири точка четири хиляди триста петдесет и осем точка осемдесет),
68134.4358.97 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка четири хиляди триста
петдесет и осем точка деветдесет и седем), 68134.4358.96 (шестдесет и осем хиляди, сто
тридесет и четири, точка, четири хиляди триста петдесет и осем, точка, деветдесет и шест),
предишен идентификатор -няма, номер по предходен план- 27 (двадесет и седем),
представляващ урегулиран поземлен имот Х-27 (десети, отреден за имот с планоснимачен
номер двадесет и седем) от квартал 34 „б“ (тридесет и четири, буква “б”) по плана на гр.
София, местност “Люлин-8” (осем), с площ от 415 (четиристотин и петнадесет) квадратни
метра, находящ се в град София, район “Люлин”, на улица “3004” (три хиляди и четвърта) №
4, при съседи по нотариален акт: от две страни улица, Кръстан Никифоров Кръстанов и
Петър Велков Цоков, при граници по скица: улица, урегулиран поземлен имот IX-26 (девети,
отреден за имот с планоснимачен номер двадесет и шест), урегулиран поземлен имот VII-28
(седми, отреден за имот с планоснимачен номер двадесет и осем), урегулиран поземлен имот
VI-29 (шести, отреден за имот с планоснимачен номер двадесет и девети), урегулиран
поземлен имот XI-30 (единадесети, отреден за имот с планоснимачен номер тридесет);
7/ Апартамент № 11 (единадесет) на 4 (четвърти) етаж във вход „А“ (буква „А“) на
жилищната сграда - блок № 12 (дванадесет), находяща се в град София, ж.к. „Зона Б 5” (пет),
състоящ се от една стая, дневна, кухненски бокс и обслужващи помещения, със застроена
площ от 52.57 (петдесет и две цяло и петдесет и седем стотни) кв. метра, при съседи: изток -
улица, запад - стълбище, север - апартамент № 10 (десет)- Робеви, юг - апартамент № 12
(дванадесет)- Войкови, отгоре - апартамент № 15 (петнадесет)- Митеви, отдолу - апартамент
№ 7 (седем)- Пенчеви, заедно с избено помещение № 34 (тридесет и четири) с полезна площ
от 4.22 (четири цяло и двадесет и две стотни) кв. метра, при съседи: изток- коридор, запад -
мазе на Робеви, север - абонатна станция, юг - коридор, заедно с 1.063 % (едно цяло и
шестдесет и три хилядни процента) идеални части от общите части на сградата и толкова
идеални части от правото на строеж върху мястото, който апартамент представлява
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.305.6.10.11 (шестдесет и осем
хиляди сто тридесет и четири точка триста и пет точка шест точка десет точка единадесет),
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, общ. Столична, обл. София
/столица/, одобрени със Заповед РД-18-32/01.04.2016г. на изпълнителния директор на АГКК,
с адрес на имота: град София, район „Възраждане”, блок 12 (дванадесет), етаж 4 (четири),
апартамент 11 (единадесет), който самостоятелен обект се намира на етаж 4 (четири) в
сграда с идентификатор 68134.305.6.10 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири
точка триста и пет точка шест точка десет), с предназначение: жилищна сграда-
многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.305.6
(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка триста и пет точка шест), с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда
или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 /едно/, стар
идентификатор: няма, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж-
4
самостоятелен обект с идентификатор № 68134.305.6.10.12 (шестдесет и осем хиляди сто
тридесет и четири точка триста и пет точка шест точка десет точка дванадесет) и имот с
идентификатор 68134.305.6.10.10 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка
триста и пет точка шест точка десет точка десет), под обекта - самостоятелен обект с
идентификатор 68134.305.6.10.7 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка
триста и пет точка шест точка десет точка седем) и над обекта - имот с идентификатор
68134.305.6.10.15 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка триста и пет точка
шест точка десет точка петнадесет), заедно с избено помещение № 34 (тридесет и четири) с
площ от 4.22 (четири цяло и двадесет и две стотни) кв. метра и заедно с 1.063 % (едно цяло
и шестдесет и три хилядни процента) идеални части от общите части на сградата.
8/ Поземлен имот с идентификатор 23296.433.181 (двадесет и три хиляди двеста
деветдесет и шест, точка, четиристотин тридесет и три, точка, сто осемдесет и едно) по
кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, община Столична, област
София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-73/30.01.2020г. на изпълнителния директор
на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма, с адрес на имота:
с. Драговищица, Столична община, целият с площ по скица от 665 кв.м. (шестстотин
шестдесет и пет квадратни метра), с трайно предназначение на територията: урбанизирана;
начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 метра), предишен идентификатор:
99143.433.181 (деветдесет и девет хиляди сто четиридесет и три, точка, четиристотин
тридесет и три, точка, сто осемдесет и едно), с номер по предходен план: 433.181, квартал: 0
(нула), при съседи по скица: поземлени имоти с идентификатори 23296.433.222 (двадесет и
три хиляди двеста деветдесет и шест, точка, четиристотин тридесет и три, точка, двеста
двадесет и две), 23296.433.174 (двадесет и три хиляди двеста деветдесет и шест, точка,
четиристотин тридесет и три, точка, сто седемдесет и четири), 23296.433.182 (двадесет и три
хиляди двеста деветдесет и шест, точка, четиристотин тридесет и три, точка, сто осемдесет и
две), 23296.433.316 (двадесет и три хиляди двеста деветдесет и шест, точка, четиристотин
тридесет и три, точка, триста и шестнадесет), а съгласно документ за собственост,
представляващ поземлен имот с планоснимачен номер 181 (сто осемдесет и едно), местност
“Брегандия” по плана на с. Драговищица, Софийска област, с площ от 655 кв.м., при съседи:
изток- път, запад - имот пл. № 182, север - имот пл. № 174, юг - път, ведно с всички
приращения и подобрения в поземления имот, представляващи:
сграда с идентификатор 23296.433.181.1 (двадесет и три хиляди двеста деветдесет и
шест, точка, четиристотин тридесет и три, точка, сто осемдесет и едно, точка, едно) по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, община Столична, област
София (столица), одобрени със Заповед № РД-18- 73/30.01.2020 год. на изпълнителния
директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо сградата: няма, с адрес на
сградата: с. Драговищица, Столична община, разположена в поземлен имот с
идентификатор 23296.433.181 (двадесет и три хиляди двеста деветдесет и шест, точка,
четиристотин тридесет и три, точка, сто осемдесет и едно), с посочена в документа площ от
34.00 (тридесет и четири) кв.м., брой етажи: 2 (два), брой самостоятелни обекти в сградата:
няма данни, с предназначение: друг вид сграда за обитаване, стар идентификатор:
99143.433.181.1 (деветдесет и девет хиляди сто четиридесет и три, точка, четиристотин
тридесет и три, точка, сто осемдесет и едно, точка, едно), номер по предходен план: няма;
сграда с идентификатор 23296.433.181.2 (двадесет и три хиляди двеста деветдесет и
шест, точка, четиристотин тридесет и три, точка, сто осемдесет и едно, точка, две) по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, община Столична, област
София (столица), одобрени със Заповед № РД-18- 73/30.01.2020 год. на Изпълнителния
директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо сградата: няма данни за
изменение, с адрес на сградата: с. Драговищица, Столична община, разположена в поземлен
имот с идентификатор 23296.433.181 (двадесет и три хиляди двеста деветдесет и шест,
точка, четиристотин тридесет и три, точка, сто осемдесет и едно), с посочена в документа
5
площ от 51.00 (петдесет и един) кв.м., брой етажи: 1 (един), брой самостоятелни обекти в
сградата: няма данни, с предназначение: друг вид сграда за обитаване, стар идентификатор:
99143.433.181.2 (деветдесет и девет хиляди сто четиридесет и три, точка, четиристотин
тридесет и три, точка, сто осемдесет и едно, точка, две), номер по предходен план: няма;
сграда с идентификатор 23296.433.181.3 (двадесет и три хиляди двеста деветдесет и
шест, точка, четиристотин тридесет и три, точка, сто осемдесет и едно, точка, три) по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, община Столична, област
София (столица), одобрени със Заповед № РД-18- 73/30.01.2020год. на изпълнителния
директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо сградата: няма данни за
изменение, с адрес на сградата: с. Драговищица, Столична община, разположена в поземлен
имот с идентификатор 23296.433.181 (двадесет и три хиляди двеста деветдесет и шест,
точка, четиристотин тридесет и три, точка, сто осемдесет и едно), с посочена в документа
площ от 3.00 (три) кв.м., брой етажи: 1 (един), брой самостоятелни обекти в сградата: няма
данни, с предназначение: селскостопанска сграда, стар идентификатор: 99143.433.181.3
(деветдесет и девет хиляди сто четиридесет и три, точка, четиристотин тридесет и три,
точка, сто осемдесет и едно, точка, три), номер по предходен план: няма.
Ищецът С. И. К. твърди, че с ответника И. М. К. в качеството си на наследници на
Лиляна Владимирова К.а, а ответникът- и на Михаил Стоянов К., са съсобственици на
гореописаните недвижими имоти, придобити приживе на Лиляна и Михаил К.и по време на
брака помежду им при условията на съпружеска имуществена общност. Изяснява, че след
смъртта й на 29.05.2014г. Лиляна К.а била наследена от съпруга си Михаил К., от общия й с
последния син- ответника И. К., както и от ищеца С. К.- неин син от първия й брак. А след
смъртта и на Михаил К. на 04.09.2022г. неговото наследствено имущество преминало към
сина му И. К.. При тези твърдения поддържа, че понастоящем носители на право на
собственост върху процесните имоти са единствено двамата с ответника при квоти, както
следва: 1/6 идеална част за С. К. и 5/6 идеални части за И. К.. Наред с това, ищецът твърди,
че единствен ответникът ползва процесните имоти, поради което претендира последният да
бъде осъден да му заплаща до окончателното извършване на делбата сумата от 1600.00 лева
месечно или разпределението на ползването на имотите да бъде извършено, като на С. К.
бъде предоставено ползването на апартамент 5 и гараж 1, находящи се в гр. София, ж. к.
„Люлин 8“, ул. „3004“ № 4.
В законоустановения едномесечен срок по чл. 131, ал. 1 ГПК е постъпил отговор на
исковата молба, с който ответникът не оспорва иска за делба, потвърждавайки, че с
ответника са съсобственици на процесните недвижими имоти на посочените в исковата
молба и уточненията на същата основания и при посочените в тях квоти. Същевременно,
твърди, че ответникът сам се е поставил в невъзможност на ползва съсобствените вещи, тъй
като дълги години живее извън страната, като и той, и семейството му се прибират рядко в
България, като, освен това, С. К. не проявявал желание да ползва имотите, възможността му
за което не била препятствана от ответника. Изяснява в тази връзка, че и двамата с ищеца
разполагат с ключове за всички имоти, като били сменени патроните на вратите единствено
на апартамент 6, находящ се на ул. „3004“ в ж. к. „Люлин“ в гр. София, както и на
апартамент 11, находящ се ж. к. „Зона Б-5“ в гр. София, които се ползвали и обитавали
изцяло от ответника. По отношение на всички останали имоти ищецът не бил лишен от
правото да ги ползва съобразно обема на правата си. Във връзка с конкретно предложения от
ищеца вариант за разпределяне на ползването на делбените имоти, като му бъде
предоставеното ползването на апартамент 5 и на гараж 1, ответникът възразява, че
недоказани по делото са обстоятелства- социални и/или битови, които да налагат ползването
на тези имоти именно от С. К.. Излага подробни фактически обстоятелства относно
безуспешните опити на страните доброволно да уредят отношенията си по повод на
съществуващата помежду им съсобственост.
6
Процесуално задължение на ищеца по иска за делба е при условията на пълно и главно
доказване съобразно нормата на чл. 154, ал. 1 ГПК да установи наличието на съсобственост
между страните по отношение на процесните имоти на твърдяното основание и в
претендираните квоти.
По заявената претенция за разпределяне на ползването на делбените имоти до
окончателното извършване на делбата ищецът следва да установи, че всички имоти се
ползват изключително от ответника, както и стойността на месечното наемно
възнаграждение за ползването им.
На страните следва да бъде указано в срок до първото по делото открито съдебно
заседание да представят по делото доказателства относно момента, респ. периода на
построяване на всяка от сградите, находящи се в поземлен имот с идентификатор
23296.433.181.
Следва да бъде допуснато събирането като писмени доказателства по делото на
документите, представени от ищеца с исковата молба, както и с молбите му от 25.06.2024г. и
от 22.07.2024г.
Като писмени доказателства по делото следва да бъдат допуснати и представените от
ответника с отговора на исковата молба справки по кадастралната карта, а без уважение
следва да бъде оставено искането му за допускане събирането като доказателства по делото
на представените с отговора екранни снимки, за които се твърди да визуализират електронна
кореспонденция между страните, доколкото това искане е насочено към установяване на
обстоятелства, които нямат отношение към спорни между страните и включени в предмета
на доказване факти с правно значение.
Съобразно искането в исковата молба следва да бъде допуснато събирането на гласни
доказателства чрез разпит на един свидетел при режим на довеждане от ищеца в първото по
делото открито съдебно заседание за установяване на твърденията му относно ползването
понастоящем на процесните недвижими имоти.
На ответника съобразно искането в отговора по чл. 131 ГПК следва да бъде издадено
съдебно удостоверение, което да му послужи пред Дирекция „Миграция“ на МВР, по
представен от страната проект за такова за установяване на сочените от него обстоятелства.
Без уважение следва да бъде оставено искането на ответника за допускане събирането
на гласни доказателства, доколкото същото е насочено към установяване на неотносими за
правния спор обстоятелства.
Съдът намира, че за изясняване на делото от фактическа страна е необходимо
съобразно нормата на чл. 195, ал. 1 ГПК да бъде допуснато извършването на съдебно-
техническа и оценителна експертиза по следните формулирани от съда задачи:
1/ да се установи действителното фактическо положение в поземлен имот с
идентификатор 23296.433.181, като се установят видът, характеристиките, вкл.
предназначение, площ, степен на завършеност, статут- законни, незаконни- с или без
издадени заповеди за премахването им, търпимост на постройките в този поземлен имот,
както и кои от тях представляват постройки на основно, респ. на допълващо застрояване;
2/ да се установи каква част, изразена като процент, от поземлен имот с идентификатор
68134.4358.81, върху който е построена сграда с идентификатор 68134.4358.81.4, се припада
на всеки от следните самостоятелни обекти, предмет на делбата, както следва:
самостоятелни обекти с идентификатори 68134.4358.81.4.110, 68134.4358.81.4.5,
68134.4358.81.4.6, 68134.4358.81.4.106, 68134.4358.81.4.107;
3/ да се установи стойността на месечното наемно възнаграждение за ползване на всеки
от процесните имоти към датата на извършване на експертизата.
Делото следва да бъде насрочено за разглеждане в открито съдебно заседание.
7
Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК във вр. чл. 146, ал. 1 и 2 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА за съвместно разглеждане заявената претенция за разпределяне на
ползването на процесните имоти до окончателното извършване на делбата.
УКАЗВА на страните в срок до първото по делото открито съдебно заседание да
представят по делото доказателства относно момента, респ. периода на построяване на всяка
от сградите, находящи се в поземлен имот с идентификатор 23296.433.181.
ДОПУСКА събирането като писмени доказателства по делото на документите,
представени от ищеца с исковата молба, с молбите му от 25.06.2024г. и от 22.07.2024г., както
и на представените от ответника с отговора на исковата молба справки по кадастралната
карта, като ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на ответника за приобщаване като
писмени доказателства на представените с отговора екранни снимки, за които се твърди да
визуализират електронна кореспонденция между страните.
ДОПУСКА събирането на гласни доказателства чрез разпит на един свидетел при
режим на довеждане от ищеца в първото по делото открито съдебно заседание за
установяване на твърденията му относно ползването понастоящем на процесните
недвижими имоти.
ДА СЕ ИЗДАДЕ на ответника съдебно удостоверение, което да му послужи пред
Дирекция „Миграция“ на МВР, за установяване на сочените от него обстоятелства по
представен от него в едноседмичен срок от получаване на препис от настоящото
определение проект за такова.
ДОПУСКА извършването на съдебно- техническа и оценителна експертиза по
следните формулирани от съда задачи:
1/ да се установи действителното фактическо положение в поземлен имот с
идентификатор 23296.433.181, като се установят видът, характеристиките, вкл.
предназначение, площ, степен на завършеност, статут- законни, незаконни- с или без
издадени заповеди за премахването им, търпимост на постройките в този поземлен имот,
както и кои от тях представляват постройки на основно, респ. на допълващо застрояване;
2/ да се установи каква част, изразена като процент, от поземлен имот с идентификатор
68134.4358.81, върху който е построена сграда с идентификатор 68134.4358.81.4, се припада
на всеки от следните самостоятелни обекти, предмет на делбата, както следва:
самостоятелни обекти с идентификатори 68134.4358.81.4.110, 68134.4358.81.4.5,
68134.4358.81.4.6, 68134.4358.81.4.106, 68134.4358.81.4.107;
3/ да се установи стойността на месечното наемно възнаграждение за ползване на всеки
от процесните имоти към датата на извършване на експертизата.
ОПРЕДЕЛЯ депозит за възнаграждение на вещото лице по СТЕ в размер на 1000.00
лева, вносим от ищеца по депозитната сметка на СРС в едноседмичен срок от получаване
на препис от настоящото определение.
НАЗНАЧАВА като вещо лице, което да извърши СТЕ, инж. Антоанела Дончева
Цукева.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на ответника за допускане събирането на гласни
доказателства.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 26.11.2025г. от
12:00 часа, за когато страните да бъдат призовани, а вещото лице- след представяне на
доказателства за внесен депозит.
8
УКАЗВА на страните, че могат да уредят спора помежду си чрез медиация. При
постигане на спогодба дължимата държавна такса за разглеждане на делото е в
половин размер.
КЪМ СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД действа програма „Спогодби“, която предлага
безплатно провеждане на медиация.
Препис от настоящото определение, в което е обективиран проектът за доклад по
делото, да се връчи на страните, а на ищеца- и препис от отговора на исковата молба и
приложенията към него.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
9