Р   Е   Ш   Е   Н   И   Е

 № 260065

гр.Севлиево,26.05.2021г.

 

В     И  М  Е  Т  О     Н  А     Н  А  Р  О  Д  А

 

СЕВЛИЕВСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД  в публично заседание на тринадесети май през две хиляди двадесет и първа  година в състав:

Председател: ГЕРГАНА  АНТОНОВА-ПОПОВА

Съдебни заседатели:

 

При секретаря  СТАНИСЛАВА  ЦОНЕВА и в присъствието на прокурора ..................   ....................... като разгледа докладваното от съдията Антонова-Попова гр.д. №992 по описа за 2020год. и за  да се произнесе взе  предвид следното:

 

           

                  

 

   Производството е за делба на съсобствен недвижим имот и се разглежда по реда на чл. 341 и следващите от ГПК  - във фаза по извършване на делбата.

   С  решение №260095 от  29.12.2020г. по гр.д. №992/2020г. по описа на  Районен съд- Севлиево е допусНАТА съдебна  делба  между  С.П.Н., ЕГН**********, Б.П.Н., ЕГН ********** и М.  П.Н., ЕГН**********  на недвижими имоти, находящи се в гр. Севлиево, както следва: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 65927.501.1679.1.1 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Севлиево, одобрени със Заповед РД - 18 -77/16.07.2008 г. на ИД на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект  от 11.06.2020 г., с адрес на имота: ***, като самостоятелният обект се намира на етаж 1 в сграда с идентификатор 65927.501.1679.1 с предназначение на сградата - жилищна сграда, многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 65927.501.1679; с предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент; брой нива на обекта - 1; посочена в документа за собственост площ - 98 кв.м.; прилежащи части - избени помещения: югозападно с площ от 13 кв.м., помещение под стълбището с площ от 2 кв.м. и югоизточно помещение с площ от 17 кв.м.; ниво на обекта - 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - няма; под обекта - няма; над обекта - самостоятелен обект с идентификатор 65927.501.1679.1.2; стар идентификатор – няма, заедно със съответните припадащи се идеални части от общите части на сградата и дворното място, както и сграда с идентификатор 65927.501.1679.2, със застроена площ 21 кв.м., брой етажи 1, с предназначение на сградата - хангар, депо, гараж, като сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 65927.501.1679 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Севлиево, одобрени със Заповед РД - 18 - 77/16.07.2008 г. на ИД на АГКК, с адрес на поземления имот: ***, при квоти както следва:

         -С.П.Н. – 1/3 идеална част;

         -Б.П.Н. – 1/3 идеална част;

         -М.  П.   Н. – 1/3 идеална част;

          В първото  съдебно  заседание  след  допускане  на делбата ищецът  Б.П.  Н.,  чрез  пълномощника си е направила искане  за  възлагане на  жилищния недвижим имот, по  реда  на  чл.349,ал.2  от  ГПК.

         Ищецът С.   П.Н. не оспорва искането за възлагане на имота на  ищеца  Б.  П.  Н..

         Ответникът М.П.Н. не оспорва  искането за възлагане.

         Съдът, като прецени събраните по делото писмени  доказателства,    заключението на съдебно-оценъчната експертиза и свидетелските показания, приема  за  установено  от  фактическа  страна  следното:

          Относно  реалната поделяемост и действителната   пазарна стойност  на  недвижимите имоти  е  допусната  и  приета   съдебно- оценъчна  експертиза.

Съгласно заключението на в.лице Р.Г., процесните недвижими  имоти  са реално  неподеляеми. 

Вещото лице е определило, че крайната стойност на действително установената  средно  претеглена пазарна цена  на  САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 65927.501.1679.1.1 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Севлиево, одобрени със Заповед РД - 18 -77/16.07.2008 г. на ИД на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект  от 11.06.2020 г., с адрес на имота: ***, имотът към   м.май 2021г.  е   в  размер  на  63 360лв..

  Вещото лице  е  определило, че  крайната стойност   на СГРАДА с идентификатор 65927.501.1679.2, със застроена площ 21 кв.м., брой етажи 1, с предназначение на сградата - хангар, депо, гараж, като сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 65927.501.1679 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Севлиево, одобрени със Заповед РД - 18 - 77/16.07.2008 г. на ИД на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. Севлиево, п.к. 5400, ул.„Свещеник Радион" №14, действително установената  средно  претеглена пазарна цена   към   м.май  2021г.  е   в  размер  на  8 850лв..  

 Общата  пазарна стойност на процесните имоти е  в  размер на  72 210лв..

           Съобразно определените квоти, стойностното  изражение на дяловете на страните  е както  следва:

          -1/3 ид.част равняваща  се на 24 070лв. за С.П.Н.;

          -1/3 ид.част равняваща  се на 24 070лв. за Б.П.Н.;

          -1/3 ид.част равняваща  се на 24 070лв. за М.П.Н.;

          Относно  искането  за възлагане на жилищния имот:

          Ищцата С.П.Н. и ответникът  М.П.Н. не оспорват  искането  за възлагане  на неподелямия имот на  ищцата Б.  П.  Н..

         Установено е, че ищцата  Б.  П.Н.  не притежава друг  жилищен имот, освен установената  1/3ид.част  от  процесния  имот.

          От  показанията  на  свидетеля  Илияна П. Шеневска-Стефанова се установява, че  към настоящия момент в  апартамента живее  нейната  племенница Б.Н. заедно със  семейството си. При откриване  на  наследството  на П. Н.  тя е живяла  в  жилището. От раждането си до сега Б. живее в  този апартамент и го поддържа. Няма друго  жилище.

         Така   установеното  от  фактическа страна  обосновава следните правни изводи:  

          Относно САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 65927.501.1679.1.1 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Севлиево, одобрени със Заповед РД - 18 -77/16.07.2008 г. на ИД на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект  от 11.06.2020г., с адрес на имота: ***:   

         Безспорно по делото се установява от заключението на вещото лице, прието от съда  и неоспорено от страните, че гореописания имот, предмет на делбата  е  неподеляем.         

          Съгласно разпоредбата на чл.349, ал.2 от ГПК, ако неподеляемият имот е жилище, всеки от съделителите, който при откриване на наследството е живял в него и не притежава друго такова, може да поиска то да бъде поставено в неговия дял, като дяловете на останалите съделители се уравняват с друг имот или с пари. Законодателят не казва в какъв период от време и с каква продължителност всеки от съделителите следва да е живял в допуснатия до делба имот, поради  което  са налице  условията за възлагане на имота в дял  на  ищеца Б.П.  Н..

          В  настоящия случай  ищецът  Б.  П.Н. е направила искане да й бъде възложен процесния  жилищен имот. Съдът счита, че същият отговаря на условията, визирани в законовата разпоредба, за да й бъде възложен в изключителен  дял  съсобствения  на  страните жилищен  имот.

           При тези данни по делото, съдът намира за основателно възлагателното искане, направено от Б.П.  Н., като счита, че следва да се постави в неин дял процесния жилищен имот предвид неговата неподеляемост  и обстоятелството, че  живее  в  имота  до настоящия момент.

           С  оглед на гореизложеното, следва да се уравнят дяловете на  другите  съделители  с  пари. От приетото експертно заключение е установено, че действителната пазарна цена на имота  е  63 360лв.. Съобразно дяловете на другите съделители съдът приема, че  ищецът Б.П.Н., в чийто дял се поставя процесния имот, следва да им заплати парично уравнение  на  техните  дялове, както  следва:

          С.П.  Н., която притежава по 1/3 ид.ч. от съсобствеността, следва да получи сумата  в  размер на  21 120лв. за уравнение на дела  й.

           М.П.Н., който притежава по 1/3 ид.ч. от съсобствеността,  следва да  получи сумата  в  размер на  21 120лв. за уравнение на  дела  му.

          Съгласно разпоредбата на чл.349, ал.5 от ГПК, сумата за паричното уравнение, ведно със законната лихва, следва да се изплати от Б.П.Н.  в 6-месечен срок от влизането  в  сила  на  решението  за  възлагане.

Относно  СГРАДА с идентификатор 65927.501.1679.2, със застроена площ 21 кв.м., брой етажи 1, с предназначение на сградата - хангар, депо, гараж.

Съгласно разпоредбата на чл.348 от ГПК, когато някой имот е неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете, съдът постановява да бъде изнесен на публична продан. Този способ за ликвидиране на съсобствеността се използува, когато не са налице предпоставките да извършване на делбата посредством някой от останалите, предвидени в закона способи, които винаги предполагат поделяемост или предвиждат специален ред за извършване на делбата на  неподеляеми  имоти.

Тъй като гореописаната сграда не представлява жилище и е неподеляема, единственият възможен способ за извършване на делбата е изнасяне на публична продан при стойността, определена в заключението на приетата съдебно-оценъчна експертиза, която сума подлежи на разпределяне между съделителите, съобразно правата им в съсобствеността.

         Относно  разноските:

         На  основание чл.8 от Тарифата  на държавните такси, които се събират от  съдилищата  по ГПК, страните  следва  да заплатят  държавна  такса, като следва: С.П.Н. в  размер  на  962.80лв.; Б.П.Н. в размер  на  962.80лв и М.П.Н. в размер  на 962.80лв., изчислени като 4% върху стойността  на  дела  на  всеки, по сметка  на Районен съд- Севлиево.

         В случай на издаване на изпълнителен  лист, всяка  от  страните следва  да  заплати  д.такса  от  5.00лв., по сметка  на  Районен  съд- Севлиево. 

         Ответникът М.П.Н. следва бъде осъден  да заплати  на ищците С.П.Н. и Б.  П.Н. направените разноски  по  делото съобразно стойността на дяловете им, общо в  размер  на  560лв., съгласно  разпоредбата на  чл.355  от  ГПК.

             Воден  от   горното  съдът

   

 

                         Р     Е     Ш     И :

 

           ПОСТАВЯ В  ДЯЛ  на Б.П.Н., ЕГН **********, с  адрес: ***, с  пълномощник: адвокат Н.  Г. ***, съдебен адрес:***, следния  недвижим имот:

           САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в СГРАДА с идентификатор 65927.501.1679.1.1 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Севлиево, одобрени със Заповед РД - 18 -77/16.07.2008 г. на ИД на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 11.06.2020 г., с адрес на имота: ***, като самостоятелният обект се намира на етаж 1 в сграда с идентификатор 65927.501.1679.1 с предназначение на сградата - жилищна сграда, многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 65927.501.1679; с предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент; брой нива на обекта - 1; посочена в документа за собственост площ - 98 кв.м.; прилежащи части - избени помещения: югозападно с площ от 13 кв.м., помещение под стълбището с площ от 2 кв.м. и югоизточно помещение с площ от 17 кв.м.; ниво на обекта - 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - няма; под обекта - няма; над обекта - самостоятелен обект с идентификатор 65927.501.1679.1.2; стар идентификатор – няма, заедно със съответните припадащи се идеални части от общите части на сградата и дворното място.

           ОСЪЖДА  Б.П.Н., ЕГН **********, с  адрес: ***, с  пълномощник: адвокат Н.  Г. ***, съдебен адрес:*** да заплати  за уравнение на дял на С.П.Н., ЕГН **********, с  адрес: ***, с  пълномощник: адвокат Н.  Г. ***, съдебен адрес:***, сумата от 21 120лв./двадесет и една  хиляди  сто и двадесет  лева/, ведно със законната лихва  в  6-месечен срок от  влизането  в  сила на  решението  за  възлагане, на основание чл.349, ал.5 от ГПК.

          ОСЪЖДА  Б.П.Н., ЕГН **********, с  адрес: ***, с  пълномощник: адвокат Н.  Г. ***, съдебен адрес:*** да заплати  за уравнение на дял на М.  П.   Н., ЕГН**********,с адрес: *** сумата от 21 120лв./двадесет и една  хиляди   сто и двадесет  лева/, ведно със законната лихва  в  6-месечен срок от  влизането  в  сила на  решението  за  възлагане, на основание чл.349, ал.5 от ГПК.

          ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН допуснатия до съдебна делба недвижим имот, представляващ: СГРАДА с идентификатор 65927.501.1679.2, със застроена площ 21 кв.м., брой етажи 1, с предназначение на сградата - хангар, депо, гараж, като сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 65927.501.1679 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Севлиево, одобрени със Заповед РД - 18 - 77/16.07.2008 г. на ИД на АГКК, с адрес на поземления имот: *** с действителна пазарна цена в размер на 8 850лв. /осем хиляди  осемстотин и петдесет   лева/, която следва да се разпредели между съделителите: Б.П.Н., ЕГН **********, с  адрес: ***, с  пълномощник: адвокат Н.  Г. ***, съдебен адрес:***; С.П.Н., ЕГН **********, с  адрес: ***, с  пълномощник: адвокат Н.  Г. ***, съдебен адрес:*** и М.  П.   Н., ЕГН**********,с адрес: ***, при ЧАСТИ:

          -1/3 ид.част  за ищеца С.П.Н. ;

         -1/3 ид.част за ищеца  Б.П.Н.;                   

         -1/3 ид.част за ответника М.П.Н.;

         ОСЪЖДА Б.П.Н., ЕГН **********, с  адрес: ***, с  пълномощник: адвокат Н.  Г. ***, съдебен адрес:***  да  заплати държавна такса за делбеното производство в размер на 962.80лв./деветстотин  шестдесет  и два  лева и осемдесет ст./, а в случай на издаване  на изпълнителен  лист и  държавна такса  в  размер  на  5.00лв./пет  лева/,  по сметка  на  Севлиевски  районен  съд.

            ОСЪЖДА С.П.Н., ЕГН **********, с  адрес: ***, с  пълномощник: адвокат Н.Г. ***, съдебен адрес:*** да заплати държавна такса за делбеното производство в размер на 962.80лв./деветстотин  шестдесет  и два  лева и осемдесет ст./, а в случай на издаване  на изпълнителен  лист и  държавна такса  в  размер  на  5.00лв./пет  лева/,  по сметка  на  Севлиевски  районен  съд.

            ОСЪЖДА М.  П.   Н., ЕГН**********,с адрес: *** да  заплати държавна такса за делбеното производство в размер на 962.80лв./деветстотин  шестдесет  и два  лева и осемдесет ст./, а в случай на издаване  на изпълнителен  лист и  държавна такса  в  размер  на  5.00лв./пет  лева/,  по сметка  на  Севлиевски  районен  съд.

          ОСЪЖДА М.  П.   Н., ЕГН**********,с адрес: *** да заплати  на Б.П.Н., ЕГН **********, с  адрес: ***, с  пълномощник: адвокат Н.  Г. ***, съдебен адрес:*** и С.П.Н., ЕГН **********, с  адрес: ***, с  пълномощник: адвокат Н.  Г. ***, съдебен адрес:***, направените разноски  по делото  в  размер  на 560лв./петстотин и шестдесет лева/, на  основание  чл.355  от  ГПК.

        Решението подлежи  на въззивно  обжалване  пред Габровския  окръжен  съд  в  двуседмичен  срок  от  връчването  му  на  страните.

 

                                                                    

                                                                  РАЙОНЕН  СЪДИЯ: