Р
Е Ш Е
Н И Е
гр.Б.С.,
13.12.2021 год.
В
ИМЕТО НА НАРОДА
БЕЛОСЛАТИНСКИ
РАЙОНЕН СЪД, Първи граждански състав, в публично заседание на 01
декември, Две хиляди двадесет и първа година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: КАТЯ
ГЕРДОВА
при
секретаря Ивка В., като разгледа докладваното от Съдия ГЕРДОВА гр.д. № 1562/2019
год. по описа на РС - Б.С., за да се произнесе взе предвид следното:
ПРОИЗВОДСТВО ЗА ДЕЛБА НА НЕДВИЖИМ ИМОТ ВЪВ ВТОРА ФАЗА.
С решение № 260058/04.03.2021г.
по гр.д. № 1562/2019 год. по описа на БСлРС, влязло в законна сила е допусната
делба между съделителите: А.Р.Н. с ЕГН ********** със
съдебен адрес за призоваване и съобщения гр.П., ул.“Солун“ № 6, „А“, ап.14, Д. Д.А.
с ЕГН ********** ***, И.С.Р. с ЕГН ********** ***, Г.Д.Т. с ЕГН ********** ***
и с настоящ адрес ***, Е.Г.Н. с ЕГН ********** ***, Я.В.Р. с ЕГН ********** ***,
М. Н.Н.-П. с ЕГН ********** *** и С. Н.Н. с ЕГН ********** и двамата с адрес за призоваване и
съобщения гр.П., бул.“Руски“ № 102, по отношение на недвижими имот с идентификатор № 07702.501.3782 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.Б. С., обл.В., одобрени
със Заповед № РД-18-267/25.08.2017г. на Изпълнителният директор на АГКК с адрес
на имота гр.Б. С., обл.В., ул.“Хан Крум/Васил
Коларов/ № 65А, с площ 605 кв.м., с трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, с начин на трайно ползване:ниско застрояване (до 10 м), а по
предходен плен № 997 част, кв.81, парцел XII, при граници и съседи: имоти с №№№
07702.501.3781, 07702.501.996, 07702.501.1090, 07702.501.1091, 07702.501.995,
07702.501.3578, наследствен от Я. В.Н.,
б.ж. на гр.Б. С., починала на 26.11.1968г.
при КВОТИ: за А.Р.Н. - 4/16 ид.ч.,
за Д. Д.А.-2/16 ид.ч.,
за И.С.Р.-2/16 ид.ч.,
за Г.Д.Т.-1/16 ид.ч., за Е.Г.Н.-1/16 ид.ч., за Я.В.Р.-2/16 ид.ч., за М. Н.Н.-П.-2/16 ид.ч. и за С. Н.Н.-2/16 ид.ч.
Отхвърлил иска
за делба по отношение на съделителя Р.И.Н. с ЕГН **********
със съдебен адрес за призоваване и съобщения гр.П., ул.“Солун“ № 6, „А“, ап.14,
като неоснователен и недоказан.
В първото съдебно заседание след допускане на делбата не са направени доказателствени искания по
сметки по реда на чл.346 от ГПК за процесния имот.
За
поделяемостта на процесният недвижим имот е допусната, изслушана и приета СТЕ,
чието заключение не е оспорено от страните по делото.
Експерта
посочил, че процесният имот е неподелим, тъй като е с
площ 605 кв.м. и лице 9,8 метра/закръглено/. При тези показатели площта е
достатъчна да се образуват два дяла, но за това не е достатъчно лицето на
имота, което към настоящият момент е под изискуемите метри за лице на един имот
след делбата. Съгласно техническите изискания на чл.19 от ЗУТ за гр.Б. С.
най-малката площ на новообразуван имот след делбата трябва да бъде 300 кв.м.
или при намаление с 1/5 част-240 кв.м. Също така всеки от новообразуваните
имоти след делбата следва да има лице 14 кв.м. или намаление с 1/5-11.20 кв.м.,
поради което имот № 07702.501.3782 е неподелим
при определените квоти на съсобственост съгласно влязлото в сила съдебно
решение.
Процесният имот е с пазарната
стойност 21 900,00 лв., като експерта посочил в с.з., че земята е с много добро
местоположение, но има малко лице към централната улица и съответно в
дълбочина. Също имотът е по-тесен от необходимото за строежи, които биха били
актуални като площ и предназначение, да се допусне по-голямо застрояване и
съответно по-големи приходи.
Съдът, като
взе предвид разпоредбите на закона, исканията и твърденията на страните и
събраните по делото доказателства, намира за установено от фактическа и правна
страна следното:
Съсобствеността
във втората фаза на делбеното производство се прекратява по един от посочените
в ГПК способи: посредством теглене на жребие, чрез разпределение на имотите по
реда на чл. 353 ГПК, чрез възлагане по реда на чл. 349 от ГПК или чрез изнасяне
на имотите на публична продан, като основни критерии за избора на способ са
дали броят на реалните дялове съответства на броя на съделителите, доколко
стойността на реалните дялове съответства на стойността на дяловете на
съделителите, както и квотите, които притежава всеки един от съделителите.
Съгласно разпоредбата на чл. 69, ал. 2 ЗН, всеки от съделителите може да поиска
своя дял в натура, доколкото това е възможно. Тази разпоредба отразява основния
принцип в производството по извършване на делбата, според който съдът следва да
извърши делбата, като осигури получаването на реален дял от всеки съсобственик.
Съсобственикът може да получи реален дял, когато делбеният имот е реално
поделяем, или когато той може да се постави в дял. Само при неподеляемост и
невъзможност за възлагане, той следва да се изнесе на публична продан и
съделителите да получат паричната равностойност на дела си от продажната цена.
Съдът счита, че
в случая до делба е допуснат имот, който е неподеляем. Това обстоятелство се
установява от заключението на приетата по делото съдебно-техническа експертиза,
касаеща неподеляемостта на процесният недвижим имот.
При това
положение единственият възможен способ за извършване на съдебната делба е чрез
изнасяне на имота на публична продан на чл.348 от ГПК.
С оглед
разпоредбата на чл. 355 ГПК вр. чл.8 от Тарифата за държавните такси, които се
събират от съдилищата по ГПК, съделителите следва да бъдат осъдени да внесат държавна
такса от 4% върху стойността на делът си от 21900,00 лв. от недвижимият имот,
който следва да се изнесе на публична продан, както следва: ищеца А.Р.Н. – 219,00
лв. и ответниците: Д. Д.А.-109,50 лв., И.С.Р.-109,50 лв., Г.Д.Т.-54,75 лв., Е.Г.Н.-54,75
лв., Я.В.Р.-109,50 лв., М. Н.Н.-П.-109,50
лв. и С. Н.Н.-109,50 лв.
Получената от
проданта сума следва да се разпредели между
съделителите, както следва: за А.Р.Н. - 4/16 ид.ч.,
за Д. Д.А.-2/16 ид.ч.,
за И.С.Р.-2/16 ид.ч.,
за Г.Д.Т.-1/16 ид.ч., за Е.Г.Н.-1/16 ид.ч., за Я.В.Р.-2/16 ид.ч., за М. Н.Н.-П.-2/16 ид.ч. и
за С. Н.Н.-2/16
ид.ч.,
съразмерно на квотите им от правото на собственост върху имота за
всеки един от съделителите.
Страните в
делбата могат да участват при наддаването в публичната продан съгласно чл.348
изр.второ от ГПК.
Водим от гореизложените
мотиви, съдът
Р
Е Ш И :
ИЗВЪРШВА ДЕЛБАТА на основание чл. 348 ГПК, ЧРЕЗ ИЗНАСЯНЕ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния
допуснат до съдебна делба неподеляем недвижим
имот, находящ се в гр.Б. С., обл.В.
с идентификатор № 07702.501.3782 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр.Б. С., обл.В., одобрени
със Заповед № РД-18-267/25.08.2017г. на Изпълнителният директор на АГКК с адрес
на имота гр.Б. С., обл.В., ул.“Хан Крум/Васил
Коларов/ № 65А, с площ 605 кв.м., с трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, с начин на трайно ползване:ниско застрояване (до 10 м), а по
предходен плен № 997 част, кв.81, парцел XII, при граници и съседи: имоти с №№№
07702.501.3781, 07702.501.996, 07702.501.1090, 07702.501.1091, 07702.501.995,
07702.501.3578, при първоначална пазарна
цена от 21 900,00 лв./Двадесет и една
хиляди и деветстотин лева/.
ПОСТАНОВЯВА
получената от проданта сума да се разпредели между съделителите, както следва: за А.Р.Н. - 4/16 ид.ч.,
за Д. Д.А.-2/16 ид.ч.,
за И.С.Р.-2/16 ид.ч.,
за Г.Д.Т.-1/16 ид.ч., за Е.Г.Н.-1/16 ид.ч., за Я.В.Р.-2/16 ид.ч., за М. Н.Н.-П.-2/16 ид.ч. и за С. Н.Н.-2/16 ид.ч., съразмерно на квотите им от правото на собственост върху имота
за всеки един от съделителите.
Страните в
делбата могат да участват при наддаването в публичната продан съгласно чл.348
изр.второ от ГПК.
ОСЪЖДА А.Р.Н.
с ЕГН ********** със съдебен адрес за призоваване и съобщения гр.П., ул.“Солун“
№ 6, „А“, ап.14, ДА ЗАПЛАТИ в полза
на бюджета на съдебната власт, по сметка на РС-Б. С. държавна такса изчислена върху стойностният израз на делът му от 5475,00
лв. в размер на 219,00 лв./Двеста и
деветнадесет лева/ и 5,00 /пет/ лева
държавна такса в случай на издаване на изпълнителен лист, когато не е заплатена
своевременно държавната такса.
ОСЪЖДА Д. Д.А.
с ЕГН ********** ***, ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на
съдебната власт, по сметка на РС-Б. С. държавна
такса изчислена върху стойностният израз на делът й от 2737,50 лв. в размер
на 109,50 лв./Сто и девет лева и
петдесет стотинки/ и 5,00 /пет/ лева
държавна такса в случай на издаване на изпълнителен лист, когато не е заплатена
своевременно държавната такса.
ОСЪЖДА И.С.Р.
с ЕГН ********** ***, ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на
съдебната власт, по сметка на РС-Б. С. държавна
такса изчислена върху стойностният израз на делът му от 2737,50 лв. в размер
на 109,50 лв./Сто и девет лева и
петдесет стотинки/ и 5,00 /пет/ лева
държавна такса в случай на издаване на изпълнителен лист, когато не е заплатена
своевременно държавната такса.
ОСЪЖДА Г.Д.Т.
с ЕГН ********** *** и с настоящ адрес ***,
ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета
на съдебната власт, по сметка на РС-Б. С. държавна
такса изчислена върху стойностният израз на делът му от 1368,75 лв. в
размер на 54,75 лв./Петдесет и
четири лева и седемдесет и пет стотинки/ и 5,00
/пет/ лева държавна такса в случай на издаване на изпълнителен лист, когато
не е заплатена своевременно държавната такса.
ОСЪЖДА Е.Г.Н.
с ЕГН ********** ***, ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на
съдебната власт, по сметка на РС-Б. С. държавна
такса изчислена върху стойностният израз на делът й от 1368,75 лв. в размер
на 54,75 лв./Петдесет и четири лева
и седемдесет и пет стотинки/ и 5,00
/пет/ лева държавна такса в случай на издаване на изпълнителен лист, когато
не е заплатена своевременно държавната такса.
ОСЪЖДА Я.В.Р.
с ЕГН ********** ***, ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на
съдебната власт, по сметка на РС-Б. С. държавна
такса изчислена върху стойностният израз на делът му от 2737,50 лв. в
размер на 109,50 лв./Сто и девет
лева и петдесет стотинки/ и 5,00 /пет/
лева държавна такса в случай на издаване на изпълнителен лист, когато не е
заплатена своевременно държавната такса.
ОСЪЖДА М. Н.Н.-П. с ЕГН ********** *** с адрес за призоваване и съобщения
гр.П., бул.“Руски“ № 102, ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на
съдебната власт, по сметка на РС-Б. С. държавна
такса изчислена върху стойностният израз на делът й от 2737,50 лв. в размер
на 109,50 лв./Сто и девет лева и
петдесет стотинки/ и 5,00 /пет/ лева
държавна такса в случай на издаване на изпълнителен лист, когато не е заплатена
своевременно държавната такса.
ОСЪЖДА С. Н.Н. с ЕГН ********** с адрес за призоваване и съобщения гр.П.,
бул.“Руски“ № 102, ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на РС-Б.
С. държавна такса изчислена върху
стойностният израз на делът му от 2737,50 лв. в размер на 109,50 лв./Сто и девет лева и петдесет стотинки/ и 5,00 /пет/ лева държавна такса в случай
на издаване на изпълнителен лист, когато не е заплатена своевременно държавната
такса.
Решението подлежи
на въззивно обжалване пред ОС-В. в двуседмичен срок
от уведомяването на страните по делото, че е изготвено.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: