РАЗПОРЕЖДАНЕ
№ 33420
гр. София, 22.11.2021 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 48 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и втори ноември през две хиляди двадесет и първа година в следния
състав:
Председател:Г. СТ. Ч.
като разгледа докладваното от Г. СТ. Ч.Частно гражданско дело №
20211110133188 по описа за 2021 година
Производството е по реда на чл. 417 ГПК.
Образувано е по заявление, подадено от С. Т. Г., ЕГН ********** срещу Ю. М.
КР., ЕГН **********, В. М. Г., ЕГН **********, Р. В. КР., ЕГН ********** и Ю. В. Г.,
ЕГН за издаване на заповед за незабавно изпълнение по чл. 417 ГПК за предаване на
владение върху следния недвижим имот: склад с площ от 18,70 кв.м., находящ се в гр.
С, местност „Е“, ул. „Т. Б.“ № 2 въз основа на нотариален акт № 79, том I, рег. № по
дело № /2000 г., съставен от нотариус Т. А., с рег. № на НК.
При извършената проверка за редовност, допустимост и основателност на
заявлението, съдът намира, че са налице основания същото да бъде отхвърлено.
Съгласно разпоредбата на чл. 417, т. 3 ГПК заявителят може да поиска издаване
на заповед за изпълнение и когато вземането, независимо от неговата цена, се основава
на нотариален акт, спогодба или друг договор, с нотариална заверка на подписите
относно съдържащите се в тях задължения за заплащане на парични суми или други
заместими вещи, както и задължения за предаване на определени вещи. В това
производство проверката на съда за съществуването на претендираното вземане е
строго ограничена до обстоятелствата дали е налице писмен акт, предвиден от закона
като основание за издаване на изпълнителен лист, дали този акт е формално редовен от
външна страна, и дали удостоверява подлежащо на изпълнение притезание срещу
длъжника.
В трайната съдебна практика, обективирана в Определение № от 22.02.2011 г.
на ВКС по гр. д. № /2011 г., IV г. о., ГК. Определение № от 12.02.2010 г. на ВКС по ч.
гр. д. № /2010 г., IV г. о., ГК, Определение № от 18.06.2010 г. на ВКС по ч. гр. д. №
/2010 г., III г. о., ГК и др. се приема, че годно основание за издаване на изпълнителен
1
лист по чл. 417, т. 3 ГПК е само онзи нотариален акт, който съдържа изрично
задължение за предаване на определена вещ. Разпоредбата е специална и следва да се
тълкува буквално. Възможностите за издаване на заповед за изпълнение по чл. 417
ГПК са обединени от общия признак, че вземането е основано на документ. В този
смисъл следва да се преценява и т. 3 на разпоредбата, че нотариалното удостоверяване
- нотариален акт, спогодба или друг договор с нотариална заверка на подписите,
трябва да материализира задължение за предаване на определена вещ. Нотариалният
акт за продажба на недвижим имот е необходима форма за валидност на сделката, от
която се поражда задължение на продавача да предаде на купувача продадената вещ.
Тази предвидена в закона - чл. 187 ЗЗД, последица от сделката, обаче, не е основание
за издаване на заповед за изпълнение по чл. 417, т. 3 ГПК, защото законът има предвид
само изрично документираните вземания, независимо от какви правоотношения те
произтичат.
В случая видно от съдържанието на представения към заявлението нотариален
акт липсва уговорено изрично задължение продавачите да предадат владението върху
недвижимия имот, нито e уговорен срок или начин за това. Ето защо, съдът намира, че
представеният документ не удостоверява конкретно изпълняемо право, респ. не
отговоря на изискванията на чл. 417, т. 3 ГПК.
По изложените съображения, съдът намира, че заявлението за издаване на
заповед за незабавно изпълнение и изпълнителен лист следва да се отхвърли.
Така мотивиран, съдът
РАЗПОРЕДИ:
ОТХВЪРЛЯ заявление за издаване на заповед за незабавно изпълнение по чл.
417 ГПК, подадено от С. Т. Г., ЕГН ********** срещу Ю. М. КР., ЕГН **********, В.
М. Г., ЕГН **********, Р. В. КР., ЕГН ********** и ЮЛ. В. Г., ЕГН за предаване на
владение върху следния недвижим имот: склад с площ от 18,70 кв.м., находящ се в гр.
С., местност „Е.“, ул. „Т. Б.“ № 2 въз основа на нотариален акт № , том I, рег. № по
дело № /2000 г., съставен от нотариус Т. А., с рег. № на НК.
Разпореждането подлежи на обжалване в едноседмичен срок от заявителя пред
Софийския градски съд.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2