РЕШЕНИЕ
№ 266
гр. Русе, 05.03.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, III ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на девети февруари през две хиляди двадесет и трета година в
следния състав:
Председател:Майя Й. Йончева
при участието на секретаря Емилия Д. Добрева
като разгледа докладваното от Майя Й. Йончева Гражданско дело №
20224520105296 по описа за 2022 година
Искът е за разваляне на алеаторен договор с правно основание по чл.87,
ал.3 ЗЗД.
Ищците М. П. Н. и И. И. Н. чрез процесуалния си представител твърдят,
че на 30.08.2017г. са прехвърлили на ответницата А. И. Н. - Г.а следния свой
недвижим имот, съпружеска имуществена общност: дворно място с площ 860
кв.м. съгласно скица и 835 кв.м. съгласно нотариален акт, намиращо се в гр.
***********, представляващо УПИ XVI в квартал 27, образуван от поземлен
имот 838 по застроителен и регулационен план на гр. Мартен, ЕКАТТЕ 47336,
одобрен със Заповед №128 от 23.04.1986г. на Община Русе и отреден за
жилищно застрояване, при съседи на УПИ XVI: улица, УПИ XVII от квартал
27, УПИ Х от квартал 27, УПИ XIV от квартал 27, УПИ XV от квартал 27,
заедно с построената в дворното място двуетажна масивна жилищна страда
със застроена площ 47.00 кв.м. съгласно скица и разгъната застроена площ
58.50 кв.м., с избено помещение с площ 4.00 кв.м., както и всички останали
подобрения и трайни насаждения, срещу задължението на приобретателката
да дава издръжка и полага грижи за тях, да им осигурява спокоен и нормален
живот, какъвто са водили, докато са живи, като прехвърлителите си запазват
1
правото на пожизнено и безвъзмездно ползване на имота. Те получават
минималната за страната пенсия, а на прехвърлителката М. Н. с експертно
решение на ТЕЛК й е определена 80 % трайно намалена работоспособност
поради онкологично заболяване. Месечните им разходи за лекарства и
консумативни разноски са повече от едната пенсия. Сами обработват
дворното място, като с получаваната продукция правят зимнина и част от нея
дават на ответниците. Често пазаруват и готвят за двете домакинства, въпреки
влошеното им здравословно състояние и оскъдните финансови средства. Вече
се нуждаят от финансова и физическа помощ, но въпреки отправените им
устни молби и покани, ответниците не изпълняват поетите задължения за
гледане и издръжка. Молят съдът да развали сключения между М. П. Н. и И.
И. Н. от една страна и А. И. Н. - Г.а и Г. Т. Г., от друга, договор за
прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка,
представляващ дворно място с площ с площ 860 кв.м. съгласно скица и 835
кв.м. съгласно нотариален акт, намиращо се в гр. ***********,
представляващо УПИ XVI в квартал 27, образуван от поземлен имот 838 по
застроителен и регулационен план на гр. Мартен, ЕКАТТЕ 47336, одобрен
със Заповед №128 от 23.04.1986г. на Община Русе и отреден за жилищно
застрояване, при съседи на УПИ XVI: улица, УПИ XVII от квартал 27, УПИ
Х от квартал 27, УПИ XIV от квартал 27, УПИ XV от квартал 27, заедно с
построената в дворното място двуетажна масивна жилищна страда със
застроена площ 47.00 кв.м. съгласно скица и разгъната застроена площ 58.50
кв.м., с избено помещение с площ 4.00 кв.м., както и всички останали
подобрения и трайни насаждения, сключен с нотариален акт
№136/30.08.2017г., том VII, рег. №10175, дело №784/2017г. на нотариус
Адриана Филчева, вписан в Службата по вписванията при Русенския районен
съд с вх. рег. №12107/31.09.2017г., Акт №71, том 27, дело №5456, дв. вх. рег.
11906.
Ответницата А. И. Н. - Г.а признава изцяло иска за разваляне на
договора за гледане и издръжка, сключен между нея и родителите й, съгласно
нотариален акт №136/30.08.2017г., том VII, рег. №10175, дело №784/2017г. на
нотариус Адриана Филчева.
Ответникът Г. Т. Г. взема становище за основателност на иска и
признава същия. Моли на основание чл.78, ал.2 ГПК съдът да възложи
разноските по делото в тежест на ищците.
2
По делото са представени писмени доказателства.
За да се произнесе, съдът съобрази следното:
От приложения нотариален акт №136/30.08.2017г., том VII, рег. №10175,
дело №784/2017г. на русенския нотариус Адриана Филчева, вписан в
Службата по вписванията при Русенския районен съд с вх. рег.
№12107/31.08.2017г., Акт №71, том 27, дело №5456, дв. вх. рег. 11906, се
установява, че М. П. Н. и И. И. Н. са прехвърлили на А. И. Н. - Г.а следния
недвижим имот: дворно място с площ 860 кв.м. съгласно скица и 835 кв.м.
съгласно нотариален акт, намиращо се в гр. **********, представляващо
УПИ XVI в квартал 27, образуван от поземлен имот 838 по застроителен и
регулационен план на гр. Мартен, ЕКАТТЕ 47336, одобрен със Заповед №128
от 23.04.1986г. на Община Русе и отреден за жилищно застрояване, при
съседи на УПИ XVI: улица, УПИ XVII от квартал 27, УПИ Х от квартал 27,
УПИ XIV от квартал 27, УПИ XV от квартал 27, заедно с построената в
дворното място двуетажна масивна жилищна страда със застроена площ 47.00
кв.м. съгласно скица и разгъната застроена площ 58.50 кв.м., с избено
помещение с площ 4.00 кв.м., както и всички останали подобрения и трайни
насаждения, срещу задължението на приобретателката А. И. Н. - Г.а да дава
издръжка и полага грижи за тях, като им осигури спокоен и нормален живот,
какъвто са водили, докато са живи. Прехвърлителите са си запазили правото
на пожизнено и безвъзмездно ползване на имота заедно и поотделно всеки
един от тях.
По делото не се спори, че описаният в нотариалния акт имот е придобит
през време на брака на прехвърлителите в режим на съпружеска имуществена
общност.
Безспорно е и, че недвижимият имот е придобит през време на брака на
ответниците в режим на съпружеска имуществена общност.
Признанието на ответниците не е изолирано, то се подкрепя от
представените писмени доказателства - Експертно решение
№2932/05.09.2018г. на М. П. Н., издадено от ТЕЛК общи заболявания първи
състав УМБАЛ “Канев” АД – Русе, Заповед №СОЦО/Д-Р/2596/Д/25.10.2018г.
на Дирекция “Социално подпомагане” - Русе, както и от извлеченията от
банковите сметки на ищците в Банка ДСК АД за получавани пенсии.
3
Признанието на иска от ответниците не може да бъде оттеглено и съдът
следва да се произнесе с решение съобразно признанието.
При това положение, съгласно чл.237 ГПК, съдът намира, че искът е
основателен и следва да бъде уважен, както е предявен - алеаторният договор
да се развали.
Ищците чрез процесуалния си представител не претендират за разноски.
Мотивиран така, съдът
РЕШИ:
РАЗВАЛЯ договора за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение
за гледане и издръжка, сключен с нотариален акт №136/30.08.2017г., том VII,
рег. №10175, дело №784/2017г. на русенския нотариус Адриана Филчева,
вписан в Службата по вписванията при Русенския районен съд с вх. рег.
№12107/31.08.2017г., Акт №71, том 27, дело №5456, дв. вх. рег. 11906, с
който М. П. Н., ЕГН ********** и И. И. Н., ЕГН **********, двамата от гр.
Русе, ул. “Тулча” №9, вх.1, ет.5, са прехвърлили на А. И. Н. – Г.а, ЕГН
********** по време на брака й с Г. Т. Г., ЕГН **********, двамата от гр.
**********, следния недвижим имот: дворно място с площ 860 кв.м. съгласно
скица и 835 кв.м. съгласно нотариален акт, намиращо се в гр. **********,
представляващо УПИ XVI в квартал 27, образуван от поземлен имот 838 по
застроителен и регулационен план на гр. Мартен, ЕКАТТЕ 47336, одобрен
със Заповед №128 от 23.04.1986г. на Община Русе и отреден за жилищно
застрояване, при съседи на УПИ XVI: улица, УПИ XVII от квартал 27, УПИ
Х от квартал 27, УПИ XIV от квартал 27, УПИ XV от квартал 27, заедно с
построената в дворното място двуетажна масивна жилищна страда със
застроена площ 47.00 кв.м. съгласно скица и разгъната застроена площ 58.50
кв.м., с избено помещение с площ 4.00 кв.м., както и всички останали
подобрения и трайни насаждения, срещу задължението на А. И. Н. – Г.а да
дава издръжка и полага грижи за М. П. Н. и И. И. Н., като им осигури спокоен
и нормален живот, какъвто са водили, докато са живи, като прехвърлителите
са си запазили правото на пожизнено и безвъзмездно ползване на имота
заедно и поотделно всеки един от тях.
На основание чл.115, ал.1 и ал.2 ЗС, дава 6-месечен срок на М. П. Н. и И.
4
И. Н. да впишат съдебното решение след влизането му в сила.
Решението подлежи на обжалване пред Русенски окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
5