Решение по дело №1939/2019 на Районен съд - Димитровград

РЕШЕНИЕ

 

№                                              28.10.2020 година                 гр.Димитровград

 

 

 

В     ИМЕТО     НА     НАРОДА

 

 

Димитровградският Районен съд в публичното заседание на пети октомври през две хиляди и двадесета година в следния състав:

 

Председател:  Гергана Стоянова

                               Членове:

                     Съдебни заседатели:

 

Секретар: Дарина Петрова

Прокурор:

като разгледа докладваното от съдия Гергана Стоянова

гражданско дело №1939 по описа за 2019г.,

за да се произнесе взе предвид следното:

 

         В исковата молба ищецът твърди, че с договор за наем на недвижим имот, сключен на 27.04.2009г. дружеството - ищец е отдало за временно и възмездно ползване на ответника, следния иедвижим имот; „Цех за печене и пакетиране на ядки ", сграда - навес, находяща се в търговки обект - ,, Тьржище за плодове и зеленчуци и цветя“, находящи се в местността „ГОРНИ КЪР" в землището на с. Крепост, обл. Хасковска.

Действието на това съглашение е пораждало правна връзка между страните, за срок от 10 (десет) години, считано от датата на сключването му. Месечната наемна цена е била определена в размер на 150 лева, платими всеки месец. Видно от чл. 3. ал. 2 от Договора, последният следвало да се счита за продължен, ако след изтичането на наемния срок, наемателят продължи да ползва наетата вещ със знанието и без противопоставянето на наемодателя.С Решение № 95 от 30.10.2013 г. по т, д.Хз 67/2011 на Окръжен съд - Хасково с било открито на производството по несъстоятелност на ,,ТЪРЖНЩНА КОМПАНИЯ МАРИЦА” АД.От този момент, за ответното дружество, в качеството на наемател по договора е възникнало задължение да заплаща задълженията си към ищеца, по особената сметка на несъстоятелността. Наемно възнаграждение към момента не е било заплащано по особената банкова сметка ***.На 27,04.2019г. договорът за наем па недвижим имот, по силата на който „АЛФА - •А” ЕООД е притежавал качеството наемател е изтекъл. Въпреки това, дружеството е продължило необезпокоявано да обитава процесния имот, без да изпълнява договорените си задължения, в това число и задьлжението да превежда дължимите наемни суми на наемодателя.На 03.10.2019 г. чрез ЧСИ Самуил Пеев - per. № 874 с район на действие Окръжен съд – Хасково е била изпратена покана от синдика на „ТЪРЖНЩНА КОМПАНИЯ МАРИЦА” АД /н/., с правно основание чл. 644, ал. 1 от ТЗ във връзка с чл. 658, ал. 1 т. 6 и т. 8 от Търговския закон. С нея „АЛФ,Л-А‘" ЕООД, била поканена да заплати сумата от 10 000 (десет .хиляди) лева, представляващи обезщетение за неправомерно ползване на имота. Предвид явното неизпълнение на задълженията по договора за наем, „АЛФА-А" ЕООД била уведомена, че считано от момента на получаване на поканата, правото на досгьп на представители иа дружеството, до територията „Т ЬРЖИЩНА КОМПАНИЯ МАРИЦА" АД/н/. ще бъде преустановено.

Поканата изпратена до ответника е 6n.ia връчена 09.10.2019 т. Въпреки предоставения седемдневен срок за заплащане иа дължимите суми ио особената сметка на синдика, към настоящия момент доброволно плащане от „АЛФА-А" ЕООД не било постьпило, а фактическата власт върху имота не е била предадена на представители на ищеца. Поради това, следвало да се приеме, че за ответника към момента са налице следните задължения, изхождащи от облигационната връзка с наемодателя - да заплати наемно възнаграждение и консумативи разноски, съгласно чл. 228 от ЗЗД, да върне имота на наемодателя, арг. от чл. 233, ал. 1 от ЗЗД, както и обезщетение за ползването на вещта.

Моли съда да постанови решение, с което да се осъди „АЛФА-А“ ЕООД с ЕИК ********* да заплати следните суми: 10 800 (десет хиляди и осемстотин) лева, дължими по договор за наем от 27.04.2009 г., явяваща се сбор от неплатени наемни вноски за периода: 30.10.2013 г. - 09.10.2019 г., ведно със законната лихва върху тази сума от предявяването на иска до изплащането й; сумата от 300 (триста) лева, дължими по договор за наем от 27.04.2009 г., представляваща обезщетение за неоснователно ползване на помещението за периода от връчване на поканата - 09.10.2019г. до предявяване на настоящия иск, ведно със законната лихва върху тази сума от предявяването иа иска до изплащането й. Претендира разноски.

В законоустановения едномесечен срок ответникът  не е подал отговор на исковата молба, не взема становище по основателността на исковата претенция.

 

По отношение на предявената искова претенция, съдът като взе предвид факта, че съобразно изискванията на чл.238 ал.1 от ГПК, по искане на ищеца,  чрез процесуалния представител адв.А.Чаков, предвид и наличието на предпоставките в ГПК за постановяване на неприсъствено решение: на ответника са указани последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа и от неявяването на представител в съдебно заседание; искът вероятно е основателен с оглед на посочените в исковата молба обстоятелства и представените доказателства; съобщенията на ответника са връчени редовно, последният не е представил в срок отговор на исковата молба и не се е явил представител в първо заседание по делото, без да е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие, съдът намери, че следва да се произнесе с неприсъствено решение, без да мотивира същото по същество.

С оглед основателността на иска следва да бъде уважено искането на ищеца да се осъди ответника да заплати на ищеца сумата от 10 800 (десет хиляди и осемстотин) лева, дължими по договор за наем от 27.04.2009 г., явяваща се сбор от неплатени наемни вноски за периода: 30.10.2013 г. - 09.10.2019 г., ведно със законната лихва върху тази сума от предявяването на иска 26.11.2019г. до изплащането й; сумата от 300 (триста) лева, дължими по договор за наем от 27.04.2009 г., представляваща обезщетение за неоснователно ползване на помещението за периода от връчване на поканата - 09.10.2019г. до предявяване на настоящия иск/26.11.19г/, ведно със законната лихва върху тази сума от предявяването иа иска 26.11.2019г. до изплащането й, както и да бъде осъден да заплати и направените деловодни разноски, за които са представени писмени доказателства в размер на 850/осемстотин и петдесет/ лева за заплатен адвокатски хонорар.

Мотивиран от горното и на основание чл.239, вр.чл.238 от ГПК, съдът

 

 

Р    Е    Ш    И    :

 

 

ОСЪЖДА „АЛФА-А“ ЕООД с ЕИК *********, със седалище и адрес на управление град Димитровград, ***************представлявано от управителя Н. П.Ч., да заплати на „Тържищна Компания Марица“АД/н./, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление град Хасково, ************************представлявано от синдика Н.А.Г., сумата от 10 800 (десет хиляди и осемстотин) лева, дължими по договор за наем от 27.04.2009 г., явяваща се сбор от неплатени наемни вноски за периода: 30.10.2013 г. - 09.10.2019 г., ведно със законната лихва върху тази сума от предявяването на иска 26.11.2019г. до изплащането й; сумата от 300 (триста) лева, дължими по договор за наем от 27.04.2009 г., представляваща обезщетение за неоснователно ползване на помещението за периода от връчване на поканата - 09.10.2019г. до предявяване на настоящия иск /26.11.19г/, ведно със законната лихва върху тази сума от предявяването на иска 26.11.2019г. до изплащането й, както и направените деловодни разноски в размер на 850/осемстотин и петдесет/ лева.

 

 

          Решението не подлежи на обжалване.

Да се връчи препис от решението на страните по делото, като на ответника се укажат правата му по чл.240 от ГПК.

 

                                                РАЙОНЕН СЪДИЯ: