Р Е Ш
Е Н И Е №
гр. Враца, 10.02.2020 г.
В
ИМЕТО НА НАРОДА
Районен съд
- Враца, V граждански състав в публичното заседание на двадесет и девети януари
през две хиляди и двадесета година в състав:
Районен съдия: Калин
Тодоров
при секретаря М. Богданова, като разгледа докладваното от
съдия Тодоров гр. дело № 3666 по описа на съда за 2015 г., за да се произнесе,
взе предвид следното:
Искът е за делба на наследствени земеделски
земи с правно основание чл.69 от ЗН и производството е във фазата по
извършването на делбата и по сметките между съделителите.
С влязло в сила решение № 192 от 30.03.2016г.,
допълнено с решение № 783 от 27.02.2017г., по настоящото дело е допуснато
извършване на делба на следните недвижими имоти: 1. НИВА от 4.624 дка, трета категория, местност
„Полето пътя за лозя“, имот № 020012
по плана за земеразделяне на с. Г.П., обл.Враца, при граници и съседи: имот №
020069, имот № 020006, имот № 020011 и имот № 000480; 2. НИВА от 23.000 дка, пета категория,
местност „Маркови ниви“, имот № 024009
по плана за земеразделяне на с. Г.П., обл.Враца, при граници и съседи: имот №
024038, имот № 024010, имот № 024012 и имот № 072021 и 3. ЛОЗЕ
от 0.871 дка, трета категория, местност „Милин камък“, имот № 037120 по плана за земеразделяне на с. Г.П.,
обл.Враца, при граници и съседи: имот № 037121, имот № 037119, имот № 037117 и
имот № 037251, при права на съделителите, както следва: 12/36 идеални части за С.Х.И., 9/36 идеални
части за П.В.Г., 3/36 идеални части за Д.Ц.Л., 6/36 идеални
части за И. Ц. Т. и
по 2/36 идеални части за всеки от съделителите М. Дакова Б., И. Дакова Н. и Г. Дакова С.
от правото на собственост върху недвижимите имоти.
И двете решения на РС-Враца са
потвърдени с решение № 335 от 07.12.2017г. по в.гр.д. № 458/2017г. на ОС-Враца,
постановено по въззивна жалба на П.В.Г.. С
определение № 220 от 25.04.2019г. по гр.д. № 3785/2018г. на ВКС, І г.о. не е
допуснато касационно обжалване на въззивното решение
по касационна жалба, подадена от П.В.Г..
В хода на производството във втората фаза на делбата е починал съделителя И. Ц. Т. и с протоколно определение от
03.07.2019г. (л.163) същият е заличен като страна по делото и на негово място
като страни са конституирани неговите законни наследници - Е.Ц.Т. (преживяла
съпруга), Т.И.П. (дъщеря) и Н.И.Ц. (син).
В първото редовно съдебно
заседание след влизане в сила на решението по допускане на делбата, проведено
на 11.09.2019г., никой от съделителите не е направил искане за възлагане в дял
на делбените имоти. В това съдебно заседание са предявени претенции по сметки
по реда на чл. 346 ГПК от съделителките С.Х.И. и П.В.Г..
В хода на производството във втората фаза на делбата след първото съдебно
заседание е починала съделителката-ищца С.Х.И. и с протоколно
определение от 18.12.2019г. (л.261) същата е заличена като страна по делото и
на нейно място като страни са конституирани нейните законни наследници - П.Х.И.
(дъщеря) и Д.Х.И. (син).
Съдът, като прецени събраните по
делото писмени доказателства, както и заключението по назначената съдебно-техническа
и оценъчна експертиза, приема за установено от фактическа страна следното:
В хода на производството във
втората фаза на делбата е изготвено и е прието заключение на вещото лице инж. С.М.
от 25.06.2019г. (л.135-142) по назначената съдебно-техническа и оценъчна
експертиза, с което е дадено становище за поделяемост,
съответно неподеляемост на допуснатите до делба
имоти, предложени са шест варианта за изготвяне на проекти за разделителен
протокол и са определени пазарни цени на имотите и на отделните дялове.
Пазарните цени на имотите са,
както следва:
1. Поземлен имот № 020012 с площ
4,624 дка - 3168 лева;
2. Поземлен имот № 024009 с площ
23,000 дка - 13980 лева;
3. Поземлен имот № 037120 с площ
0,871 дка - 658 лева;
Със заключението вещото лице е
установило, че от допуснатите до делба 3 имота в землището на село Г.П., общ.
Враца (две ниви и едно лозе), реално поделяем е само
един от делбените имоти - ПИ № 024009 (поземлен имот с идентификатор 15521.24.9
по КККР за землището на с. Г.П., общ. Враца) - нива с площ 23,000 дка, и е
предложило два варианта за разделянето му: на 7 дяла, според броя на
съделителите, като в първи, втори, трети и четвърти вариант на проекта за
разделяне на имотите във всеки един дял е поставена част от имота с площ 3,286
дка, представляваща 1/7 от общата площ на имота; и на 3 дяла, като в пети и
шести вариант на проекта за разделяне на имотите в три от дяловете е поставена
част от имота с площ 7,667 дка, представляваща 1/3 от общата площ на имота, като
е предвидено уравнението на дяловете на съделителите, на които няма да се
възложи имот, да се извърши с пари.
В съдебното заседание на
11.09.2019г. съделителите изразяват становище, че са налице условията за
извършване на делбата посредством разпределение на имотите на основание чл.353 ГПК. Ищцата С.И., чрез процесуалния си представител, моли съда да разпредели
процесните имоти, съобразно вариант първи от заключение на вещото лице, а съделителите П.Г. и И.Н. молят съда да разпредели
процесните имоти, съобразно вариант шести от заключение на вещото лице.
Останалите съделители-ответници не изразяват становище относно начина на
извършване на делбата и не посочват вариант, по който искат съдът да раздели
имотите.
Съобразно избраните от
съделителите два варианта за делба на процесните имоти вещото лице е изготвило
два проекта за разделяне на ПИ с идентификатор 15521.24.9 по КККР за землището
на с. Г.П., общ. Враца, които е депозирало в съдебното заседание, проведено на
30.10.2019г. и с определение същите са приети по делото.
С оглед възможността в СГКК-Враца да бъде внесен за одобрение само един от
изготвените два проекта за разделяне на ПИ с идентификатор 15521.24.9 по КККР
за землището на с. Г.П., общ. Враца, съдът с определение от 01.11.2019г. е
определил да бъде внесен в СГКК-Враца проекта за делба на посочения имот по
вариант първи от заключението на вещото лице инж. С.М. от 25.06.2019 г. на СТЕ.
По внесения проект за разделянето
на този имот Служба по геодезия, картография и кадастър – гр.Враца е изготвила
скица-проект № 15-39938/17.01.2020г. за разделяне (делба) на поземлен имот с
идентификатор 15521.24.9 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Г.П.,
общ.Враца, в местността "Маркови ниви" с площ 23000 кв.м, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива (л.272
по делото), с която са обособени седем новообразувани имота:
1. поземлен имот с проектен
идентификатор 15521.24.56 с проектна
площ 3286 кв.м. и съседи: 15521.24.57 и 15521.24.38;
2. поземлен имот с проектен
идентификатор 15521.24.57 с проектна
площ 3286 кв.м. и съседи: 15521.24.58; 15521.24.38 и 15521.24.56;
3. поземлен имот с проектен
идентификатор 15521.24.58 с проектна
площ 3286 кв.м. и съседи: 15521.24.59; 15521.24.38 и 15521.24.57;
4. поземлен имот с проектен
идентификатор 15521.24.59 с проектна
площ 3286 кв.м. и съседи: 15521.24.60; 15521.24.38 и 15521.24.58;
5. поземлен имот с проектен
идентификатор 15521.24.60 с проектна
площ 3286 кв.м. и съседи: 15521.72.21; 15521.24.61, 15521.24.38 и 15521.24.59;
6. поземлен имот с проектен
идентификатор 15521.24.61 с проектна
площ 3286 кв.м. и съседи: 15521.72.21; 15521.24.12, 15521.24.62, 15521.24.38 и 15521.24.60;
7. поземлен имот с проектен
идентификатор 15521.24.62 с проектна
площ 3286 кв.м. и съседи: 15521.24.12; 15521.24.10, 15521.24.38 и 15521.24.61.
С молба вх. № 1751 от
29.01.2020г. (л.276) конституираните на мястото на съделителката-ищца
С.Х.И. съделители П.Х.И. и Д.Х.И. молят съда да
постави в техен дял имоти с рег. №№ 15521.24.56; 15521.24.57 и 15521.24.58,
съобразно скица-проект № 15-39938-17.01.2020 г. на СГКК - Враца за разделяне
/делба/ на ПИ с идентификатор 15521.24.9, като се уравнят дяловете на всички
съделители в пари.
При така изложената фактическа
обстановка, съдът приема следното от правната страна на спора:
Относно
извършването на делбата.
В решението по допускане на
делбата, съдът е постановил субективните и обективни предели, в които да се
осъществи потестативното право на делба. Във втората фаза на делбата съдът
следва да реши чрез кой от законоустановените способи ще извърши делбата. Преценката
за избора се прави въз основа на всички събрани по делото доказателства. Основен
принцип при извършване на делбата е по възможност всеки от съделителите да
получи реален дял, съответен на квотата му в съсобствеността - чл. 69, ал.2 ЗН.
Основен критерий за избора на способ е дали броя на реалните дялове съответства
на броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответства на
стойността на дяловете на съделителите. Когато броят на имотите е равен или
по-голям от броя на съделителите, имуществената общност е реално поделяема и
съдът във втората фаза на делбата може да разпределели имотите по два начина -
чрез теглене на жребий, когато се съставя, предявява и обявява за окончателен
проект за разделителен протокол (чл.347 и 350 ГПК) и след влизане в сила на
решението по чл. 350 от ГПК се тегли жребий по реда на чл. 352 от ГПК или чрез
отреждане на дялове по реда на чл. 353 от ГПК.
За да се извърши делбата чрез
теглене на жребий дяловете трябва да са равни, а имотите – с еднакво или сходно
предназначение. По изключение съдът може да не извърши делбата чрез теглене на
жребие, а да стори това чрез разпределение на съсобствените имоти по реда на
чл. 353 ГПК, но при наличието на едно от двете алтернативни законни условия -
или тегленето на жребие да е невъзможно, или то да е много неудобно.
По настоящото дело дяловете на отделните участници в делбата са
неравни, броят на съсобствените имоти е по-малък от броя на съделителите
и имотите са различни по стойност, при което не е възможно да се състави
разделителен протокол с достатъчно уравнени дялове, с оглед квотите на страните,
и да се тегли жребий. Налице са
предпоставките на разпоредбата на чл.353 от ГПК и делбата следва да се извърши чрез разпределение на дяловете на отделните съделители.
Настоящият съдебен състав намира,
че и двата представени от вещото лице проекти за делба на ПИ 024009 (ПИ с
идентификатор 15521.24.9 по КККР за землището на с. Г.П., общ. Враца) отговарят
на изискванията на чл.7, ал.1 от ЗСПЗЗ във вр. с чл. 72 от ЗН – дяловете, обособени от
земеделския имот - нива, не са по-малки от три декара.
Съдът намира, че от двата избрани
от съделителите варианти за делба по заключението на вещото лице, само вариант
първи отговаря на критерия за натурално удовлетворяване на всеки от
съделителите. Този вариант предвижда всеки от съделителите да получи реален дял
от ПИ 024009 (ПИ с идентификатор 15521.24.9 по КККР за землището на с. Г.П.,
общ. Враца), докато вариант шести предвижда съделителите с дял 2/36 ид. части
(в случая М.Б., И.Н. и Г.С.) да не получат дял в натура, а само парично
уравнение.
С оглед обстоятелството, че в
хода на процеса съделителите С.Х.И. и И. Ц. Т. са починали,
то определените им с решението по допускане на делбата права, съответно от 12/36 идеални части за първата и 6/36 идеални части за втория, се наследяват
общо от техните законни наследници, съответно от съделителите
П.Х.И. и Д.Х.И. - на първата, и от съделителите Е.Ц.Т.,
Т.И.П. и Н.И.Ц. - на втория, и на същите следва да се
определят по един общ дял.
Съдът намира, че искането на съделителите П.Х.И. и Д.Х.И. да постави в техен дял имоти с
рег. №№ 15521.24.56; 15521.24.57 и 15521.24.58, съобразно скица-проект №
15-39938-17.01.2020 г. на СГКК - Враца за разделяне /делба/ на ПИ с
идентификатор 15521.24.9, като се уравнят дяловете на всички съделители в пари,
не може да бъде уважено, тъй като в избраният от техният наследодател С.Х.И.
вариант първи от заключението на вещото лице посочените имоти са поставени в
дял на различни съделители.
С оглед на изложеното съдът
намира, че предложеният от съделителите-ищци вариант първи е по-удачен от
вариант шести и разпределението на делбените имоти следва да се извърши
съобразно него, като:
На съделителите П.Х.И.
и Д.Х.И., в качеството им на законни наследници на С.Х.И., с права 12/36 ид. части от правото на собственост върху делбените имоти, съдът
възлага в общ дял І, включващ
следните имоти: 1.
Поземлен имот с проектен идентификатор 15521.24.56
с проектна площ 3286 кв.м., на стойност
1997 лева. 2.
Поземлен имот № 020012 с площ 4.624
дка, на стойност 3168 лева и 3. Поземлен имот № 037120 с площ 0.871 дка, на стойност 658 лева. Обща площ на имотите в
дела 8781 кв.м. на стойност 5823 лв.
На съделителката П.В.Г. с права 9/36 ид. части от правото на
собственост върху делбените имоти, съдът възлага дял
ІІ, включващ следния имот: Поземлен имот с проектен идентификатор 15521.24.57 с проектна площ 3286 кв.м.,
на стойност 1997 лева.
На съделителката Д.Ц.Л. с права 3/36 ид. части от правото на
собственост върху делбените имоти, съдът възлага дял
ІІІ, включващ следния имот: Поземлен имот с проектен идентификатор 15521.24.58 с проектна площ 3286 кв.м.,
на стойност 1997 лева.
На съделителите Е.Ц.Т.,
Т.И.П. и Н.И.Ц., в качеството им на законни
наследници на И.
Ц. Т., с права 6/36 ид.
части от правото на собственост върху делбените имоти, съдът
възлага в общ дял ІV, включващ
следния имот: Поземлен имот с проектен идентификатор 15521.24.59 с проектна площ 3286 кв.м.,
на стойност 1997 лева.
На съделителката М.
Дакова Б. с права 2/36 ид. части от правото на собственост върху делбените имоти, съдът
възлага дял V, включващ следния
имот: Поземлен имот с проектен идентификатор 15521.24.60 с проектна площ 3286 кв.м., на стойност 1997 лева.
На съделителката И.
Дакова Н. с права 2/36 ид. части от правото на собственост върху делбените имоти, съдът
възлага дял VІ, включващ следния
имот: Поземлен имот с проектен идентификатор 15521.24.61 с проектна площ 3286 кв.м., на стойност 1997 лева.
На съделителката Г.
Дакова С. с права 2/36 ид. части от правото на собственост върху делбените имоти, съдът
възлага дял VІІ, включващ следния
имот: Поземлен имот с проектен идентификатор 15521.24.62 с проектна площ 3286 кв.м., на стойност 1997 лева.
В
заключението си вещото лице инж. С.М. е определило пазарната стойност на
делбените имоти - 17 806 лева, от което се определя стойността на един дял - 494,
61 лева. Стойността на дяловете на съделителите е, както следва: на П.Х.И. и Д.Х.И., в
качеството им на законни наследници на С.Х.И. - 5935, 33 лв.; на П.В.Г. -
4451, 49 лв.; на Д.Ц.Л. - 1483, 83 лв.; на Е.Ц.Т., Т.И.П.
и Н.И.Ц., в качеството им на законни наследници на И. Ц. Т. - 2967, 66 лв.;
на М. Дакова Б., И. Дакова Н. и Г. Дакова С. - по 989, 22 лв.
Доколкото
в случая стойността на реалните дялове на страните не съответства напълно на
стойността на квотите им в съсобствеността, то неравенството следва да бъде
изравнено в пари, съобразно чл. 69, ал. 2, изр. 2 ЗН. За уравнение на дяловете
съделителите следва да заплатят на съделителката П.В.Г. следните
суми: съделителките И. Дакова Н. и Г. Дакова С.
- по 1008 лв., а съделителката Д.Ц.Л. -
сумата 438 лв. Съделителката М. Дакова Б.
следва да заплати на съделителите
Е.Ц.Т.,
Т.И.П. и Н.И.Ц., общо сумата 971 лв., а
на съделителите П.Х.И. и Д.Х.И., общо сумата 37
лв. Съделителката Д.Ц.Л. следва
да заплати на съделителите П.Х.И. и Д.Х.И. общо сумата 75 лв.
Съобразно
стойността на дяловете и съгласно чл.8 и чл.1 от Тарифа за ДТСС по ГПК,
съделителите следва да заплатят и държавни такси за извършване на делбата,
както следва: П.Х.И. и Д.Х.И. - общо 237, 41 лв.; П.В.Г. - 178, 06 лв.; Д.Ц.Л.
- 59, 35 лв.; Е.Ц.Т., Т.И.П. и Н.И.Ц. - общо 118, 71
лв.; М. Дакова Б., И. Дакова Н. и Г. Дакова С. - по 39, 57 лв. всяка от тях.
По
отношение претенциите по сметки.
С молба вх. № 10378 от 26.06.2019
г. (л.146) съделителката-ищца С.Х.И. е предявила
претенции по сметки по реда на чл. 346 ГПК срещу наследниците на починалия съделител И. Ц. Т. - Е.Ц.Т., Т.И.П.
и Н.И.Ц., както и срещу съделителката П.В.Г., като претендира
заплащане на част от добитите доходи от делбените имоти, съответстваща на
нейния дял от съсобствеността в тези имоти. Същата твърди, че съделителите И. Ц. Т. и П.В.Г. са
получавали рента от съсобствените земеделски земи, въз основа на Договор за
аренда на земеделски земи от 24.01.2011 г., сключен между И. Ц. Т. и ЕТ "Биос-Талвег - Мария Ценова", гр.Враца. Моли съда да
осъди съделителите-ответници да й заплатят суми за получена рента, както следва:
всеки един от наследниците на И. Ц. Т. - Е.Ц.Т., Т.И.П.
и Н.И.Ц., по 52.88 лв. за 2011 г. (общо 158, 64 лв.), по 62.22 лв.
за 2012 г. (общо 186, 66 лв.), по 59.11 лв. за 2013 г. (общо 177, 33 лв.) и по 26.44
лв. за 2014 г. (общо 79, 32 лв.), а П.В.Г. сумата 160.00 лв. за 2014г., ведно
със законната лихва върху сумите от постъпването на молбата й в съда, и до
окончателното им изплащане. С молба вх. № 1751/29.01.2020г. нейните наследници
- съделителите П.Х.И. и Д.Х.И., поддържат предявените
претенции и молят съда да ги уважи ведно със законната лихва
върху сумите от датата на постъпване на исковата молба в съда, до окончателното
им изплащане.
В молба вх. № 10846 от 01.07.2019
г. (л.149) и в съдебно заседание съделителката П.В.Г.
оспорва претенцията по сметки на ищцата С.Х.И. с твърдения, че не е получавала
пари от арендатора.
В същата молба съделителката П.В.Г. е предявила претенции по сметки по
реда на чл. 346 ГПК срещу наследниците на починалия съделител
И. Ц. Т. - Е.Ц.Т., Т.И.П. и Н.И.Ц., както и срещу съделителката С.Х.И., за
получена рента от съсобствените земеделски земи, въз основа на Договор за
аренда на земеделски земи от 24.01.2011 г. Моли съда да осъди
съделителите-ответници да й заплатят суми за получена рента, както следва:
всеки един от наследниците на И. Ц. Т. - Е.Ц.Т., Т.И.П.
и Н.И.Ц., по 79.15 лв. за 2011 г. (общо 237, 45 лв.), по 79.15
лв. за 2012 г. (общо 237, 45 лв.) и по 79.15 лв. за 2013 г. (общо 237, 45 лв.) или общо 712, 35
лв., а С.Х.И. сумата 239 лв. за стопанската 2015/2016г., ведно със законната
лихва върху сумите от образуване на делото в съда, до окончателното им
изплащане.
В съдебно заседание съделителката С.Х.И. оспорва предявената срещу нея
претенция по сметки на П.В.Г..
В съдебно заседание съделителите Е.Ц.Т., Т.И.П. и Н.И.Ц. оспорват претенциите по сметки, предявени срещу тях.
В подкрепа на направените
претенции съделителите са представили по делото писмени доказателствени
средства - Договор за аренда на земеделски земи от 24.01.2011 г., сключен между
И. Ц. Т.
и ЕТ "Биос-Талвег - Мария Ценова",
гр.Враца, с нотариална заверка на подписите от 24.01.2011 г. (л.130-131),
Удостоверение с изх. № 26 / 07.06.2019г. (л.148) и Служебна бележка от
01.07.2019г. (л.249), издадени от ЕТ "Биос-Талвег
- М. Ценова - Т. Тодоров", гр.Враца.
При така изясненото от фактическа страна, настоящият
състав прави следните правни изводи по отношение на претенциите на съделителите С.Х.И. и П.В.Г. за събрани доходи от делбените
имоти:
Съгласно разпоредбата на чл. 30, ал.
3 ЗС, всеки съсобственик участва в ползите и тежестите на общата вещ съразмерно
с частта си. В тази хипотеза изискуемостта на вземането настъпва от
реализирането на дохода, без да е необходимо да е налице покана от страна на
ищеца, за да възникне правото му. Докато съществува правното състояние на
съсобственост, всеки от съсобствениците има право на част от добитите доходи от
вещта, съответстваща на неговия дял от съсобствеността. За приложението на чл.
30, ал. 3 ЗС е без значение как и защо ползващият съсобственик е ползвал общата
вещ (за да развива търговска дейност лично, като ЕТ или чрез собствено ЕООД,
или като предоставя вещта на друго лице възмездно, безвъзмездно или по друг
начин). От правно значение е само дали ползващият съсобственик е реализирал
доходи и дали тези доходи са резултат и от ползването на притежаваните от другите
съсобственици идеални части, от ползването на които последните са били лишени.
Това е така защото всеки съсобственик има право да получи такава част от
ползите от общата вещ, която съответства на неговия дял в съсобствеността.
За основателността на предявените искове
в настоящото производство следваше да се докаже от страна на ищците, че за
процесния период между страните-съделители е била налице съсобственост по
отношение на делбените имоти, че ответниците са отдали тези имоти под аренда в
процесния период, като са получавали арендни
плащания; както и че припадащите се на ищците части от арендните
плащания са в размер на претендираните суми.
При доказване на горното, в случай на
спор, в тежест на ответниците е да докажат, че са погасили задълженията си за
заплащане на процесните суми.
Не
е спорно по делото и от представените писмени доказателства се установи, че с Договор
за аренда на земеделски земи от 24.01.2011 г., с нотариална заверка на
подписите от 24.01.2011 г., ответникът И. Ц. Т., като наследник на Т.Ц.Г.,
в качеството му на арендодател, е отдал под аренда на
ЕТ
"Биос-Талвег - Мария Ценова",
гр.Враца, като арендатор, двете процесни ниви - №
020012 с площ 4, 624 дка и № 024009 с площ 23.000 дка. за срок от 10 стопански
години, считано от стопанската 2011/2012г. при арендно
плащане в размер 15 лв./дка. годишно в продукция.
Установи се също
така, от представените Удостоверение с изх. № 26 / 07.06.2019г. (л.148) и
Служебна бележка от 01.07.2019г. (л.249), издадени от ЕТ "Биос-Талвег - М. Ценова - Т. Тодоров", гр.Враца, че по
договора арендатора е изплатил като рента следните суми: на И. Ц. Т.,
като наследник на Т.Ц.Г.: за 2011г. - 476, 00 лв.; за 2012г. - 560,00 лв.; за 2013г.
- 532, 00 лв. и за 2014г. - 238, 00 лв.; на П.В.Г.: за 2014г. - 480, 00 лв.; за
2015г. - 450, 00 лв.; за 2017г. - 171, 00 лв. и за 2018г. - 171, 00 лв.
Съгласно чл. 3, ал.4 от ЗАЗ, когато
договорът е сключен само от някой от съсобствениците на земеделска земя,
отношенията помежду им се уреждат съгласно чл. 30, ал.3 ЗС. Отдаването под наем
/съответно под аренда/ като действие на обикновено управление е такова, което
може да бъде извършено самостоятелно и без съгласието на останалите
съсобственици. В този случай възниква наемно /арендно/
правоотношение само между този съсобственик - в качеството му на наемодател /съотв. арендодател/, и наемателя
/арендатор/. Останалите съсобственици нямат вземане срещу арендатора за
припадащата им се част от наема. Арендаторът дължи плащане само на арендодателя, който от своя страна е длъжен да разпредели
полученото между останалите собственици съобразно дяловете им. Следователно,
като собственици на идеални части от недвижимите имоти, предмет на договора за
аренда, съделителите-ищци по исковете по чл. 30, ал. 3 ЗС, имат правото да
искат от ответника-арендатор съответните части от ползите им, изразяващи се в
гражданските им плодове - арендни плащания.
Ищцата С.Х.И., респ. нейните
наследници - съделителите П.Х.И. и Д.Х.И., проведоха
успешно доказване по отношение на всички елементи от фактическия състав на
предявените искове, което води до извод за тяхната основателност. Ответниците Е.Ц.Т., Т.И.П. и Н.И.Ц., като наследници на починалия съделител И. Ц. Т., следва да заплатят на
ищците П.Х.И.
и Д.Х.И. 12/36 части от получената рента по Договор за аренда на
земеделски земи от 24.01.2011 г., с нотариална заверка на подписите от
24.01.2011 г., представляваща арендните плащания,
както следва: 158.64 лв. за 2011 г., 186.66 лв. за 2012 г., 177.33 лв. за 2013
г. и 79.32 лв. за 2014 г. (общо 601, 95 лв.), а ответницата П.В.Г. следва да им
заплати сумата 160.00 лв. за 2014г., ведно със законната лихва върху сумите от
постъпването на исковата молба в съда - 17.09.2015г., до окончателното им
изплащане.
Предявените от ищцата П.В.Г. срещу ответниците
Е.Ц.Т.,
Т.И.П. и Н.И.Ц., като наследници на починалия съделител И. Ц. Т., искове за събрани доходи бяха доказани
само за част от претендираните суми, поради което ответниците следва
да заплатят на ищцата 9/36 части от получената рента по Договор за аренда на
земеделски земи от 24.01.2011 г., с нотариална заверка на подписите от
24.01.2011 г., представляваща арендните плащания,
както следва: 118.98 лв. за 2011 г., 140.04 лв. за 2012 г. и 133.02 лв. за 2013
г. (общо 392, 04 лв.), ведно със законната лихва върху сумите от образуване на
делото в съда - 17.09.2015г., до окончателното им изплащане. В останалата част
в размера над предявения от 237, 45 лв. за 2011г., 237, 45 лв. за 2012г. и 237,
45 лв. за 2013г., до уважения, исковете не са доказани и следва да се отхвърлят
като неоснователни.
По делото не се събраха
доказателства, от които да се установи, че съделителката
С.Х.И. е получила суми, представляващи рента за стопанската 2015/2016г., от
ползването на делбените имоти, поради което предявената от ищцата П.В.Г. срещу
нея претенция за събрани доходи от делбените имоти в размер на сумата 239 лв.,
е недоказана и следва да се отхвърли като неоснователна.
Съделителите Е.Ц.Т., Т.И.П. и Н.И.Ц., като наследници на починалия съделител И. Ц. Т. - ответници по исковете, предявени
от С.Х.И. и П.В.Г., следва да заплатят, на основание чл. 355, изр. 2 от ГПК вр. с чл. 1 от Тарифа да ДТСС по ГПК държавна такса в
размер на 4 % върху цената на уважения, респ. частично уважения иск за събрани
доходи от делбените имоти, но не по-малко от 50 лева, или общо за двата иска 100
лева.
Съделителката П.В.Г., като ответник по
предявения от С.Х.И. иск, следва да заплати, на основание чл.
355, изр. 2 от ГПК вр. с чл. 1 от Тарифа да ДТСС по ГПК държавна такса в размер на 4 % върху цената на уважения иск за събрани
доходи от делбените имоти, но не по-малко от 50 лева, или 50 лева. Същата, като
ищец по предявените срещу ответниците Е.Ц.Т., Т.И.П. и Н.И.Ц., като наследници на починалия съделител И. Ц. Т., и срещу ответницата С.Х.И.
искове следва да заплати, на основание чл. 355, изр. 2 от ГПК вр. с чл. 1 от Тарифа да ДТСС по ГПК държавна такса в
размер на 4 % върху цената на отхвърлената част от исковете срещу Е.Ц.Т., Т.И.П. и Н.И.Ц., и срещу отхвърления иск
срещу С.Х.И. за събрани доходи от делбените имоти, но не по-малко от 50 лева,
или общо 100 лева.
Относно
разноските по производството.
Претенции
за заплащане на направени разноски са направили съделителката
С.Х.И. с молба (списък) на л. 152 по делото за адвокатско възнаграждение, за
възнаграждение на вещото лице, за издаване на документи от различни служби и за
проведени разговори, и нейните наследници П.Х.И. и Д.Х.И. с молба вх. №
1751/29.01.2020г. (л.276) за адвокатско възнаграждение и държавна
такса за издаване на скица-проект № 15-39938-17.01.2010г. на СГКК-Враца.
Производството
по съдебна делба е особено исково производство. Процесуалните норми, които го
уреждат имат характера на специални по отношение на общите норми, уреждащи
гражданския процес във всичките му форми. Тъй като при наличие на съсобственост
върху вещи и вещни права, съдебната делба е винаги възможна и е недопустим
отказ от иск за делба, предявяването на такъв иск не зависи от поведението на
другата страна. Отговорността на разноски не е уредена като санкция за
неправомерно поведение, какъвто принцип е залегнал в правилата на чл. 78 ГПК. Ответникът
по иск за делба не дава повод за предявяване на този иск /макар че и това е
възможно/, а основанието е ликвидиране на съществуващата съсобственост. В делбеното производство страните имат двойно качество - те
са и ищци и ответници един спрямо друг. Затова законодателят е предвидил
разноските да се понасят от страните съобразно стойността на дяловете им (чл.
355 от ГПК). Това се отнася за държавните такси и другите деловодни разноски.
Разноските за адвокатски хонорар се понасят от страните така както са ги
направили. Когато в делбеното производство са
предявени други искове - например по сметки, тъй като те зависят от поведението
на ответника по тях, нормата на чл. 355 ГПК предвижда присъждане на разноски по
общите правила на чл. 78 ГПК.
От
претендираните от съделителите-ищци разноски съдът приема като основателни само
тези за възнаграждение на вещото лице, изготвило назначената съдебно-техническа
експертиза, и за издаване на скица-проект № 15-39938-17.01.2010г. на
СГКК-Враца. Останалите претендирани от С.Х.И. суми,
като напр. платени такси за издаване на документи, разходи за копиране на
документи по делото и за проведени разговори и др., не са разноски в делбеното производство по смисъла на чл.355 и чл. 78 от ГПК, и не следва да се включват в
общата сума на разноските.
По
настоящото дело съделителката-ищца С.Х.И. и нейните
наследници П.Х.И. и Д.Х.И. са направили разноски за възнаграждение на
вещото лице, изготвило назначената съдебно-техническа експертиза, в размер 200
лева, и за издаване на скица-проект № 15-39938-17.01.2010г. на СГКК-Враца в
размер 250 лв. (общо 450 лв.), поради което всеки от останалите съделители,
които не са заплащали разноски в производството, съобразно стойността на дела
си, следва да поеме своята част от тези разноски, която - изчислена, е, както
следва: 112,50 лева от П.В.Г.,
37, 50 лева от Д.Ц.Л., 75,
00 лева общо от Е.Ц.Т., Т.И.П. и Н.И.Ц. и по 25,00 лева от всеки от съделителите М. Дакова Б., И. Дакова Н. и Г. Дакова.
Както бе посочено по-горе
разноските на съделителите за адвокатски хонорар за извършването на делбата се
понасят от тях.
По присъединените искове в делбеното производство не са представени доказателства от съделителите-ищци С.Х.И. и нейните наследници П.Х.И. и Д.Х.И.
за направени разноски (в договорите за правна защита и съдействие е записано
общо, че заплатеното адвокатско възнаграждение е за правна защита по делото),
поради което такива не следва да се присъждат.
Водим от гореизложените мотиви, на
основание чл.353 от ГПК, съдът
Р Е
Ш И :
ВЪЗЛАГА В ОБЩ ДЯЛ на П.Х.И., ЕГН **********, с адрес *** и Д.Х.И.,
ЕГН **********, с адрес ***, в качеството им на законни наследници на
С.Х.И.,
дял І, включващ следните
имоти: 1.
Поземлен имот с проектен идентификатор 15521.24.56
по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Г.П., общ.Враца, в
местността "Маркови ниви" с проектна площ 3286 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива и
съседи: 15521.24.57 и 15521.24.38 /по скица-проект № 15-39938/17.01.2020г. на
СГКК-Враца - лист 272 от делото/, на стойност
1997 лева. 2.
Поземлен имот № 020012 по плана за
земеразделяне на с. Г.П., обл.Враца, в местността „Полето пътя за лозя“, с площ
4.624 дка, начин на трайно ползване: нива, трета категория, при граници и
съседи: имот № 020069, имот № 020006, имот № 020011 и имот № 000480, на стойност 3168 лева и 3. Поземлен имот № 037120 по плана за земеразделяне на с. Г.П.,
обл.Враца, в местност „Милин камък“, с площ 0.871 дка, начин на трайно
ползване: лозе, трета категория, при граници и съседи: имот № 037121, имот №
037119, имот № 037117 и имот № 037251, на стойност
658 лева. Обща площ на имотите в дела 8781 кв.м. на стойност 5823 лв.
ВЪЗЛАГА В ДЯЛ на П.В.Г., ЕГН **********, с адрес ***, дял ІІ, включващ следния имот: Поземлен имот с
проектен идентификатор 15521.24.57
по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Г.П., общ.Враца, в
местността "Маркови ниви" с проектна площ 3286 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива и
съседи: 15521.24.58; 15521.24.38 и 15521.24.56 /по скица-проект № 15-39938/17.01.2020г.
на СГКК-Враца - лист 272 от делото/, на стойност
1997 лева.
ВЪЗЛАГА В
ДЯЛ на Д.Ц.Л., ЕГН **********, с
адрес ***, Дом за пълнолетни лица с умствена изостаналост, чрез настойника й Л.И.В.,
ЕГН **********, дял ІІІ,
включващ следния имот: Поземлен имот с проектен идентификатор 15521.24.58
по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Г.П., общ.Враца, в
местността "Маркови ниви" с проектна площ 3286 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива и
съседи: 15521.24.59; 15521.24.38 и 15521.24.57 /по скица-проект №
15-39938/17.01.2020г. на СГКК-Враца - лист 272 от делото/, на стойност 1997 лева.
ВЪЗЛАГА В
ОБЩ ДЯЛ на Е.Ц.Т., ЕГН **********, с
адрес ***, Т.И.П., ЕГН **********, с настоящ адрес *** и Н.И.Ц., ЕГН **********,
с адрес ***, дял ІV, включващ
следния имот:
Поземлен имот с проектен идентификатор 15521.24.59
по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Г.П., общ.Враца, в
местността "Маркови ниви" с проектна площ 3286 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива и
съседи: 15521.24.60; 15521.24.38 и 15521.24.58 /по скица-проект №
15-39938/17.01.2020г. на СГКК-Враца - лист 272 от делото/, на стойност 1997 лева.
ВЪЗЛАГА В ДЯЛ на М. Дакова Б., ЕГН **********, с адрес ***, дял V,
включващ следния имот: Поземлен имот с проектен идентификатор 15521.24.60 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Г.П.,
общ.Враца, в местността "Маркови ниви" с проектна площ 3286 кв.м.,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
нива и съседи: 15521.72.21; 15521.24.61, 15521.24.38 и 15521.24.59 /по
скица-проект № 15-39938/17.01.2020г. на СГКК-Враца - лист 272 от делото/, на стойност 1997 лева.
ВЪЗЛАГА В ДЯЛ на И. Дакова Н., ЕГН **********, с адрес *** дял VІ, включващ следния имот: Поземлен имот с
проектен идентификатор 15521.24.61
по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Г.П., общ.Враца, в
местността "Маркови ниви" с проектна площ 3286 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива и
съседи: 15521.72.21; 15521.24.12, 15521.24.62, 15521.24.38 и 15521.24.60 /по
скица-проект № 15-39938/17.01.2020г. на СГКК-Враца - лист 272 от делото/, на стойност 1997 лева.
ВЪЗЛАГА В ДЯЛ на Г. Дакова С., ЕГН **********, с адрес ***, дял VІІ,
включващ следния имот: Поземлен имот с проектен идентификатор 15521.24.62 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Г.П.,
общ.Враца, в местността "Маркови ниви" с проектна площ 3286 кв.м.,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
нива и съседи: 15521.24.12; 15521.24.10, 15521.24.38 и 15521.24.61 /по
скица-проект № 15-39938/17.01.2020г. на СГКК-Враца - лист 272 от делото/, на стойност 1997 лева.
ОСЪЖДА
И.
Дакова Н., ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ на П.В.Г., ЕГН ********** за уравнение на
дяловете сумата 1008,00 лева.
ОСЪЖДА
Г.
Дакова С., ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ на П.В.Г., ЕГН ********** за уравнение на
дяловете сумата 1008,00 лева.
ОСЪЖДА
Д.Ц.Л.,
ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ на П.В.Г., ЕГН ********** за уравнение на
дяловете сумата 438,00 лева.
ОСЪЖДА
М.
Дакова Б., ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ на Е.Ц.Т., ЕГН **********, Т.И.П.,
ЕГН ********** и Н.И.Ц., ЕГН **********
за уравнение на дяловете общо сумата 971,00 лв.
ОСЪЖДА
М.
Дакова Б., ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ на П.Х.И., ЕГН ********** и Д.Х.И., ЕГН **********
за уравнение на дяловете общо сумата 37,00 лв.
ОСЪЖДА
Д.Ц.Л.,
ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ на П.Х.И., ЕГН ********** и Д.Х.И.,
ЕГН ********** за
уравнение на дяловете общо сумата 75,00 лв.
ОСЪЖДА Е.Ц.Т., ЕГН **********, Т.И.П.,
ЕГН ********** и Н.И.Ц., ЕГН **********,
като наследници на починалия съделител И. Ц. Т.,
ДА ЗАПЛАТЯТ на П.Х.И., ЕГН ********** и Д.Х.И., ЕГН **********,
на основание чл.30, ал.3 от ЗС, общо сумата 601, 95 лв., представляваща 12/36
части от арендни плащания за 2011г., 2012г., 2013г. и
2014г. по Договор за аренда на земеделски земи от 24.01.2011 г., с нотариална
заверка на подписите от 24.01.2011 г., ведно със законната лихва върху сумите
от постъпването на исковата молба в съда - 17.09.2015 г., до окончателното им
изплащане.
ОСЪЖДА П.В.Г., ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ на П.Х.И., ЕГН **********
и Д.Х.И., ЕГН **********, на основание чл.30,
ал.3 от ЗС, общо сумата 160.00 лв., представляваща 12/36 части от арендно плащане за 2014г. по Договор за аренда на
земеделски земи от 24.01.2011 г., с нотариална заверка на подписите от
24.01.2011 г., ведно със законната лихва върху сумата от постъпването на исковата
молба в съда - 17.09.2015 г., до окончателното й изплащане.
ОСЪЖДА Е.Ц.Т., ЕГН **********, Т.И.П.,
ЕГН ********** и Н.И.Ц., ЕГН **********,
ДА ЗАПЛАТЯТ на П.В.Г., ЕГН **********, на основание чл.30, ал.3 от ЗС, общо сумата
392, 04 лв., представляваща 9/36 части от арендни
плащания за 2011г., 2012г. и 2013г. по Договор за аренда на земеделски земи от
24.01.2011 г., с нотариална заверка на подписите от 24.01.2011 г., ведно със
законната лихва върху сумите от образуване на делото - 17.09.2015г., до
окончателното им изплащане, като ОТХВЪРЛЯ иска по чл.30, ал.3 от ЗС в
останалата част в размера над предявения от 712, 35 лв., до уважения, като
неоснователен.
ОТХВЪРЛЯ предявения от П.В.Г., ЕГН ********** срещу П.Х.И., ЕГН **********
и Д.Х.И., ЕГН **********, в качеството им на
наследници на С.Х.И., иск по чл.30, ал.3 от ЗС за събрани доходи
от делбените имоти в размер 239 лв., представляваща рента за стопанската
2015/2016г., като неоснователен.
ОСЪЖДА
съделителите-ответници ДА ЗАПЛАТЯТ на П.Х.И., ЕГН ********** и Д.Х.И., ЕГН **********, направените
по делото разноски, съобразно дяловете им, както следва: П.В.Г., ЕГН ********** - 112,50 лева; Д.Ц.Л., ЕГН ********** - 37,
50 лева; Е.Ц.Т., ЕГН **********, Т.И.П., ЕГН ********** и Н.И.Ц., ЕГН ********** - 75, 00 лева общо; М. Дакова Б., ЕГН **********,
И. Дакова Н., ЕГН ********** и Г. Дакова С., ЕГН **********
- по 25,00 лева от всяка от тях.
ОСЪЖДА
съделителите ДА ЗАПЛАТЯТ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на
РС-Враца ДЪРЖАВНИ ТАКСИ за извършване на делбата, както следва: П.Х.И., ЕГН ********** и Д.Х.И., ЕГН **********
- общо 237, 41 лв.; Д.Ц.Л., ЕГН ********** - 59, 35 лв.; М. Дакова Б.,
ЕГН **********, И. Дакова Н., ЕГН ********** и Г. Дакова С., ЕГН **********
- по 39, 57 лв. всяка от тях, както и по 5 (пет) лева за всеки
служебно издаден изпълнителен лист.
ОСЪЖДА Е.Ц.Т., ЕГН **********, Т.И.П.,
ЕГН ********** и Н.И.Ц., ЕГН **********,
ДА ЗАПЛАТЯТ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на РС-Враца ДЪРЖАВНИ
ТАКСИ, както следва: 118, 71 лв. за извършване на делбата и 100 лева върху
уважените размери на предявените от С.Х.И. и П.В.Г. против тях искове за
събрани доходи от делбените имоти, както и 5 лв. в случай на служебно издаване
на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА П.В.Г., ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ в
полза на бюджета на съдебната власт по сметка на РС-Враца ДЪРЖАВНИ ТАКСИ, както
следва: 178, 06 лв. за извършване на делбата; 50 лева
върху уважения размер на предявения от С.Х.И. против нея иск за събрани доходи
от делбените имоти; 100 лева върху отхвърлената част от предявените от нея искове
срещу Е.Ц.Т.,
Т.И.П. и Н.И.Ц., и върху отхвърления иск
срещу С.Х.И. за събрани доходи от делбените имоти, както и 5 лв. в случай на
служебно издаване на изпълнителен лист.
Решението може да се обжалва пред Окръжен съд - Враца в двуседмичен срок от
връчването на препис от него на страните.
Преписи от влязлото в сила
решение да се издават на страните след като установят, че е платен данъкът по
глава втора от Закона за местните данъци и такси.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: