Р Е
Ш Е Н
И Е
№ 758
гр.Русе, 19.06.2017 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Русенски районен съд IV граждански
състав
на 7 юни
2017 г.
в
публично заседание в състав:
Председател : Виржиния Караджова
при
секретаря Василена Жекова
в
присъствието на прокурора .............................................
като
разгледа докладваното от съдията гражданско дело
№ 2339 по описа за 2016 г., за да се
произнесе, взе предвид следното:
Производството е за делба във фазата по
извършването й.
С Решение № 1266 от 18.10.2016 г. до съдебна делба между Р.С.Б.
и К.А.Б. са допуснати до делба следните имоти:
апартамент № 12 на седми етаж във вх.5 на бл. ...
по ул. ... № 9, кв. ..., с площ от 79,31 кв.м, при граници:двор, ап.№ 11, ул.
..., ап.№ 13 и стълбище, с прилежащо избено помещение № 14 с площ 3,54 кв.м,
при граници: от две страни-коридор, изба № 15 и изба № 10, с 0,879 % ид.ч. от
общите части на сградата, представляваш самостоятелен обект с идентификатор
63427.5.289.5.19, намиращ в сграда № 5, разположена в поземлен имот с
идентификатор 63427.5.289, при съседи: на същия етаж-63427.5.289.5.20, под
обекта-63427.5.289.5.16, над обекта-63427.5.289.5.22,съгласно кадастрална схема
№ 15-195106/21.04.2016 г. на СГКК-гр.Русе, при РАВНИ
ПРАВА между тях;
апартамент № “К” на трети етаж във вх.4 по ул. ... № 4, гр.Русе, с площ от 60,77 кв.м, при граници:
ап.”И”, стълбище, ап.”Л” и двор, с прилежащо избено помещение № 2, при граници:
изба № 1, коридор, изба № 3 и изба № 5, ведно с 0,939 % ид.ч. от общите части на сградата,
представляващ самостоятелен обект с идентификатор 63427.1.176.1.69, намиращ в
сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.1.176, при
съседи: на същия етаж-63427.1.176.1.70, 63427.1.176.1.68, под
обекта-63427.1.176.1.66, над обекта-63427.1.176.1.72 съгласно кадастрална схема
№ 15-194870/21.04.2016 г. на СГКК-гр.Русе, с учредено за имота вещно право на
ползване на М. С. С., ЕГН **********, при права: 14/24 ид.части за Р.С.Б. и 10/24 ид.части за К.А.Б..
Ищцата иска съдът
да извърши делбата, като й постави в дял втория имот, където тя е съсобственик
с по-големи права и по отношение на който нейната майка има учредено вещно
право на ползване.
Ответникът не
възразява той да получи в дял другия имот, но желае да му се заплати уравнение
от 5 000 евро.
По делото е приета техническа
експертиза, по която страните не са имали възражение и която съдът възприема
изцяло.От нея се установява, че пазарната стойност на процесните имоти, при
отчитане тяхното местоположение, състоянието им в момента, търсенето и
предлагането на такъв тип недвижимости в двата района, възлиза съответно за
апартамент № 12 на 69 000 лв., а за апартамент ”К”-на 52 500
лв.Паричното изражение на дяловете на страните е по 34 500 лв. за всеки от
тях за първата недвижимост и 30 625 лв. за Р.Б. и 21 875 лв. за К.Б.
от втората недвижимост.Общо дяловете на съделителите са на стойност съответно
65 125 лв. за ищцата и 56 375
лв. за ответника.
Страните нямат спор по начина на
извършване на делбата.При съобразяване
обстоятелството, че делбената маса включва два имота, колкото е броя на
съделителите, съдът счита, че трябва да направи разпределение между тях, без да се тегли жребие.Стойността
на отделните дялове, както и квотите на съделителите са от значение за избиране
на способа за извършване на делбата.В процесния случай следва да се съобрази и
обстоятелството, че второто жилище е обременено с вещна тежест, учредена в
полза на майката на ищцата.Правата на последната по отношение на този имот са и
по-големи.В случая е налице хипотезата на чл.353 от ГПК.Съдът счита, че съставянето на дялове и
тегленето на жребие би се оказало много неудобно, тъй като частите на
съсобствениците по отношение на едната недвижимост са различни и би могло да се
получи така, че страната с по–малък дял да получи имота обременен с вещна
тежест.С оглед обстоятелството, че правата на ищцата по отношение на апартамент
”К” са по-големи и нейната майка има учредено вещно право на ползване, на Р.Б. следва да се постави в дял тази недвижимост, а
на ответника-другата вещ.
Ищцата следва да бъде уравнена парично от К.Б. за разликата в стойността на
получения от нея имот до размера на квотата си от делбената маса със сумата от
12 625 лв.Доколкото ответникът получава имот на стойност, надхвърлящ
размера на дела му от 56 375 лв., липсва правно основание ищцата да му
заплати уравнение, неясно определено по стойност, от 5 000 евро.Това
искане трябва да се остави без уважение.
Съделителите трябва да заплатят държавна такса по
с/ка на РРС в размер на 4 % върху стойността на дяловете си, включително и
върху отхвърлената част от искането.
По изложените съображения, съдът
Р Е Ш
И :
РАЗПРЕДЕЛЯ на основание чл.353 от ГПК допуснатите до
делба недвижими имоти между съделителите Р.С.Б.,
ЕГН **********,***, и К.А.Б., ЕГН **********,***,
като
ПОСТАВЯ
В ДЯЛ на Р.С.Б.
апартамент № “К” на трети етаж във вх.4 по ул. ... № 4, гр.Русе, с площ
от 60,77 кв.м, при граници: ап.”И”, стълбище, ап.”Л” и двор, с прилежащо избено
помещение № 2, при граници: изба № 1, коридор, изба № 3 и изба № 5, ведно с 0,939 % ид.ч. от общите части на сградата,
представляващ самостоятелен обект с идентификатор 63427.1.176.1.69, намиращ в
сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.1.176, при
съседи: на същия етаж-63427.1.176.1.70, 63427.1.176.1.68, под
обекта-63427.1.176.1.66, над обекта-63427.1.176.1.72 съгласно кадастрална схема
№ 15-194870/21.04.2016 г. на СГКК-гр.Русе, с учредено за имота вещно право на
ползване на М. С. С., ЕГН **********, на стойност от
52 500 лв.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на К.А.Б.
апартамент
№ 12 на
седми етаж във вх.5 на бл. ... по ул. ... № 9, кв. ..., с площ от 79,31 кв.м,
при граници:двор, ап.№ 11, ул. ..., ап.№ 13 и стълбище, с прилежащо избено
помещение № 14 с площ 3,54 кв.м, при граници: от две страни-коридор, изба № 15
и изба № 10, с 0,879 % ид.ч. от общите части на сградата, представляваш
самостоятелен обект с идентификатор 63427.5.289.5.19, намиращ в сграда № 5,
разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.5.289, при съседи: на същия
етаж-63427.5.289.5.20, под обекта-63427.5.289.5.16, над
обекта-63427.5.289.5.22,съгласно кадастрална схема № 15-195106/21.04.2016 г. на
СГКК-гр.Русе, на стойност от 69 000 лв.
ОСЪЖДА К.А.Б., ЕГН **********,***, със съдебен адрес:***, чрез адв.Я.П. ***, да
заплати на Р.С.Б., ЕГН **********,***,
със съдебен адрес:***, чрез адв.Н.Д. ***, сумата от 12 625 лв. за уравнение на дела.
ОТХВЪРЛЯ искането на К.А.Б., ЕГН **********,***, със съдебен адрес:***, чрез адв.Я.П. ***,
срещу Р.С.Б., ЕГН **********,***,
със съдебен адрес:***, чрез адв.Н.Д. ***, да му заплати сумата от 5 000
евро за уравнение на дела, като неоснователно.
ОСЪЖДА Р.С.Б., ЕГН **********,***, със
съдебен адрес:***, чрез адв.Н.Д. ***, да заплати по с/ка на РРС сумата от 2 605 лв.-държ.такса по делото.
ОСЪЖДА К.А.Б., ЕГН **********,***, със съдебен адрес:***, чрез адв.Я.П. ***, да
заплати по с/ка на РРС сумата от 2 646,17 лева- държ.такса по делото.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред
Русенски окръжен съд в 2-седмичен срок от връчването му на страните.
Районен
съдия: /п/