Р А З П О Р Е Ж Д А Н Е
№ 11.12.2024 г.
гр.Т.
ТЪРГОВИЩКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД
ІІІ
състав
На единадесети декември 2024 година
в закрито заседание в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
МАРИАНА ИВАНОВА
След като разгледа
докладваното от Председателя
търговско дело № 15/2019 г. по описа на съда
за да се произнесе, взе
пред вид следното:
В изпълнение на разпореждане № 260046 от 28.11.24 г.
синдикът е представил молба, в която е посочил придобивната стойност на
недвижимите имоти – обособени обекти 3 бр. бензиностанции (поземлен имот и
сгради) и 1 офис в гр. В. (склад и ид.ч. от земя), с допълнително уточнение по
отношение на обособен обект Бензиностанция Невша, че в придобивната стойност на
този имот, основа за заплащане придобивен данък по ЗМДТ, освен ПИ и сграда е
включена и АГС, трайно прикрепена към имота, поради начина на монтиране на този
актив.
В постъпилото становище от купувача са посочени същите придобивни стойности
– основи на данък придобиване, с позоваване на разпоредбата на чл. 44 ЗМДТ.
Както съдът е посочил в свое разпореждане № 260046/28.11.2024 г. макар
продажбата да е извършена на имуществото „като цяло“ основата на данък
придобиване на обособените обекти-бензиностанции (3 бр.) е обусловен от
придобивната стойност, съобразена именно с естеството на обособения обект.
В своята молба синдикът е посочил, че в придобивната стойност – основа за
данъка по чл. 44 ЗМДТ на обособения обект Бензиностанция Невша освен ПИ и
сграда, е вкл. и Автомобилна газоснабдителна станция (АГС), трайно прикрепена,
поради начина й на монтиране, без да е упоменал другите две бензиностанции.
Предвид естеството на обособените обекти-бензиностанции следва да бъде
изяснено кои от посочените като движими вещи към тях (описани в Протокола за
обявяване на купувач, респ. в Постановлението за възлагане № 260000/13.11.24
г.) било по естеството си (пр.“Асфалтова настилка Т.“, „Козирка бенз.КаВ.“, „Модул газостанция КаВ.“ и др.), било поради
начина си на монтиране, са трайно прикрепени към имота, респ. представляват
необходима част, за да бъде определен имота като „ОБОСОБЕН ОБЕКТ –
БЕНЗИНОСТАНЦИЯ“.
За изясняване на това обстоятелството, поради спецификата на обособените
обекти и липсата на специални знания на съда, в чието задължение е установяване
на заплащането на дължимия данък придобиване по чл. 44 от ЗМДТ, в изпълнение на
задълженията си синдикът следва да изиска нарочен ДОКЛАД от оценителя, избран
от СКр., респ. ще следва да бъде назначена техническа експертиза от друг
лизензиран оценител, по реда и на осн.чл. 195 от ГПК във вр. с чл. 621 от ТЗ,
поради което съдът
Р А З П О Р Е Д И :
ЗАДЪЛЖАВА
синдика З.Л. да изиска от оценителя, избран от Събранието на кредиторите
в производството по т.д. № 15/2019 г. на ОСТ нарочен ДОКЛАД за установяване основата за данък придобиване по чл. 44 и сл. от ЗМДТ
на ОБОСОБЕНИТЕ ОБЕКТИ-БЕНЗИНОСТАНЦИЯ в Невша, КаВ. и Т., при съобразяване
обстоятелството кои от посочените в Постановление за възлагане №
260000/13.11.24 г., в „движими вещи, находящи се в обекта“ (в табличен вид), било по естеството си, било поради начина си
на монтиране, са трайно прикрепени към имота, респ. представляват необходима
част от имота, за да бъде определен съответния имот като „ОБОСОБЕН ОБЕКТ –
БЕНЗИНОСТАНЦИЯ“, като при необходимост ще може/ще следва да бъде назначена
техническа експертиза от друг лизензиран оценител, по реда и на осн.чл. 195 от ГПК във вр. с чл. 621 от ТЗ.
Разпореждането не подлежи на обжалване.
Да се впише в книгата по чл. 634в от ТЗ.
Препис да се връчи на синдика.
Съдия: