РЕШЕНИЕ
№ 3
гр. Царево, 06.01.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЦАРЕВО, II ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на девети декември през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:Минчо Т. Танев
при участието на секретаря Антония Д. Д.
като разгледа докладваното от Минчо Т. Танев Гражданско дело №
20232180100512 по описа за 2023 година
Производството по делото е за делба и е във втора фаза– по
извършването на делбата.
Образувано е по постъпила искова молба за делба, от К. П. С., ЕГН
**********, постоянен адрес: гр. Б**************************, чрез
пълномощник адв. И. С. – ******, съдебен адрес: гр. Б***************
**********, против: Р. М. И., ЕГН **********, гр. С**************** с
която се иска от съда, да постанови решение, с което да допусне и извърши
делба, на следните имоти:
Недвижим имот, находящ се в с. Кондолово, община Царево, област
Бургаска, представляващ: дворно място, за което е отреден урегулиран
поземлен имот VII-62 (седми за имот шестдесет и втори) в квартал 10 (десети)
по плана на селото, с площ 700.00 (седемстотин) квадратни метра, при
граници: север - УПИ I-61 - общ; изток - УПИ III-общ. и УПИ IV - общ; юг -
УПИ VI-63 и запад - улица, ведно с построеното в дворното място паянтово
жилище, със застроена площ 40.00 (четиридесет) квадратни метра и всички
останали подобрения и насаждения в имота, при квоти - 2/3 (две трети)
идеални части за К. П. С. и 1/3 (една трета) идеална част за Р. М. И..
1
С влязло в сила решение № 36/ 27.03.2024 г. на Районен съд- Царево, е
допуснато извършването на съдебна делба на следните недвижими имоти:
Недвижим имот, находящ се в с. Кондолово, община Царево, област
Бургаска, представляващ: дворно място, за което е отреден урегулиран
поземлен имот VII-62 (седми за имот шестдесет и втори) в квартал 10 (десети)
по плана на селото, с площ 700.00 (седемстотин) квадратни метра, при
граници: север - УПИ I-61 - общ; изток - УПИ III-общ. и УПИ IV - общ; юг -
УПИ VI-63 и запад - улица, ведно с построеното в дворното място паянтово
жилище, със застроена площ 40.00 (четиридесет) квадратни метра и всички
останали подобрения и насаждения в имота, ПРИ КВОТИ: 2/3 (две трети)
идеални части за К. П. С. и 1/3 (една трета) идеална част за Р. М. И..
В хода на делото, за установяване поделяемостта на допуснатите до
делба недвижими имоти и възможността делбата да се извърши, съобразно
определените квоти на съдЕ.тЕ.те, беше извършена и приета от съда съдебно-
техническа експертиза. Вещото лице М. М., е предложил в заключението си,
три варианта за извършване на делбата, всеки един с уравнение на дяловете,
предвид различията в точните площи от квотното деление, като са използвани
данните за имотите така, както са вписани в КК.
В заключението си по допусната и приета СИЕ, вещото лице М. З.,
определя пазарната стойност на обектите допуснати до делба, по метода на
пазарните аналози.
По отношение на способа за извършване на делбата, съдът намира, че
същата следва да бъде извършена чрез разпределение на имотите по реда на
чл. 353 от ГПК, без да се тегли жребие. Тегленето на жребий е неудачно, а и
невъзможно при настоящия случай.
Съдът, като взе предвид квотите на страните, становището на Община
Царево и спецификите на имота намира, че разпределението по чл. 353 от
ГПК следва да се извърши по вариант първи /приложение 2/ от заключението
на вещото лице М. М.. Мотивите на съда за избора на този вариант са
следните: при това разделение на имота, всяка една от страните ще има реален
дял от дворното място и няма да се налага събарянето на съществуващата в
имота постройка.
Във връзка с горното съда счете, че имотите следва да бъде
разпределени по следния начин :
2
В дял на К. П. С., ЕГН **********, да бъде поставен дял 2 образуван от
имота /вариант 1 от заключението на вещото лице М., Приложение 2/, с площ
от 464 кв.м. /2/3 ид.ч. от 969 кв.м./, на стойност 28667,00 лева, с прокто
идентификатор ***********, УПИ VII-142, ведно с находящата се в имота
сграда с площ от 44 кв.м. на стойност 5500,00, с проекто идентификатор
*********************.
В дял на Р. М. И., ЕГН **********, да бъде поставен дял 1 образуван от
имота /вариант 1 от заключението на вещото лице М., Приложение 2/, с площ
от 232 кв.м. /1/3 ид.ч. от 969 кв.м./, на стойност 14333,00 лева, с прокто
идентификатор *************, УПИ VIII-141.
За уравняване на дяловете, К. П. С., ЕГН **********, следва да
заплати на Р. М. И., ЕГН **********, сумата от 1833,00 лева.
По държавните такси:
К. П. С., ЕГН **********, следва да бъде осъдена да заплатят в полза
на държавата, по сметка на Районен съд- Царево, сумата от 1366,68 лева,
държавна такса върху стойността на поставеното в дял имущество.
Р. М. И., ЕГН **********, следва да бъде осъдена да заплати в полза на
държавата, по сметка на РС- Царево, сумата от 646,64 лева, държавна такса
върху стойността на поставеното му в дял имущество.
По горните мотиви, Царевският районен съд
РЕШИ:
ИЗВЪРШВА СЪДЕБНА ДЕЛБА чрез разпределяне на делбените
имоти, представляващи:
Недвижим имот, находящ се в с. Кондолово, община Царево, област
Бургаска, представляващ: дворно място, за което е отреден урегулиран
поземлен имот VII-62 (седми за имот шестдесет и втори) в квартал 10 (десети)
по плана на селото, с площ 700.00 (седемстотин) квадратни метра, при
граници: север - УПИ I-61 - общ; изток - УПИ III-общ. и УПИ IV - общ; юг -
УПИ VI-63 и запад - улица, ведно с построеното в дворното място паянтово
3
жилище, със застроена площ 40.00 (четиридесет) квадратни метра и всички
останали подобрения и насаждения в имота, при квоти - 2/3 (две трети)
идеални части за К. П. С. и 1/3 (една трета) идеална част за Р. М. И., съобразно
Вариант 1 /Приложение 2/, от заключението по съдебно-техническата
експертиза, на вещото лице М. П. М., както следва :
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на К. П. С., ЕГН **********, да бъде поставен дял 2
образуван от имота /вариант 1 от заключението на вещото лице М.,
Приложение 2/, с площ от 464 кв.м. /2/3 ид.ч. от 969 кв.м./, на стойност
28667,00 лева, с прокто идентификатор ***************, УПИ VII-142, ведно
с находящата се в имота сграда с площ от 44 кв.м. на стойност 5500,00, с
проекто идентификатор ****************.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Р. М. И., ЕГН **********, да бъде поставен дял 1
образуван от имота /вариант 1 от заключението на вещото лице М.,
Приложение 2/, с площ от 232 кв.м. /1/3 ид.ч. от 969 кв.м./, на стойност
14333,00 лева, с прокто идентификатор ***************, УПИ VIII-141.
ОСЪЖДА К. П. С., ЕГН **********, следва да заплати на Р. М. И.,
ЕГН **********, сумата от 1833,00 лева, за уравняване на дяловете.
ОСЪЖДА К. П. С., ЕГН **********, да заплати в полза на държавата,
по сметка на РС- Царево, сумата от 1366,68 лева, държавна такса върху
стойността на поставеното в дял имущество.
ОСЪЖДА Р. М. И., ЕГН **********, сумата от 646,64 лева, държавна
такса върху стойността на поставеното в дял имущество.
Обявява Скица Вариант 1 /Приложение 2/, от заключението по
съдебно-техническата експертиза на вещото лице М. П. М., приложени по
делото, за неразделна част от настоящото решение.
Решението подлежи на въззивно обжалване, пред Окръжен съд-
Бургас, в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – Царево: _______________________
4
5