№ 52
гр. ******, 31.01.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ******, VI СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и втори януари през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:НАТАЛИЯ С. РАЙКОВА
АТАНАСОВА
при участието на секретаря ИВАНКА СТ. ВЪЛЧЕВА
като разгледа докладваното от НАТАЛИЯ С. РАЙКОВА АТАНАСОВА
Гражданско дело № 20244310100807 по описа за 2024 година
Иск за делба с правно основание чл.34, ал.1 от ЗС.
Настоящият съдебен състав е сезиран с искова молба от Ц. П. П. от гр.******, действаща чрез
пълномощника си адв.С. Д. от АК-гр.****** против А. К. Д. от гр.Варна, в която посочва, че страните по делото
са законни наследници на ****** б.ж. на гр.******, починал на 15.08.2019 год. и съпругата му ****** П., б.ж. на
гр.******, починала на 16.12.1995 год. Ищцата е тяхна дъщеря, а ответницата е тяхна внучка - наследник на
покойната им дъщеря ****** П. Д. - починала на 07.02.2015 год.
Твърди, че наследодателите са придобили през време на брака си в режим на СИО следния недвижим
имот :
1.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 43952.513.1709.1.3 по КККР на гр.******,
одобрени със Заповед №РД-18-10/17.04.2007 год. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение от
17.01.2024 год. с адрес на имота гр.****** който се намира на етаж 1 в сграда с идентификатор 43952.513.1709.1
с предназначение многофамилна жилищна сграда, разположена в поземлен имот с идентификатор
43952.513.1709, с предназначение на самостоятелния обект : ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, брой нива на обекта - 1,
площ 97.37 кв.м, с прилежащи части : мазанско помещение, таванско помещение, заедно с общите части на
сградата при съседни самостоятелни обекти : на същия етаж : 43952.513.1709.1.2, под обекта няма, над обекта :
43952.513.1709.1.6.
Наследодателите се легитимират като собственици с нотариален акт за собственост №52, том 1, дело
№100/1965 год. по описа на Ловешки народен съд.
2.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 43952.513.1709.1.4 по КККР на гр.******,
одобрени със Заповед №РД-18-10/17.04.2007 год. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение от
17.01.2024 год. с адрес на имота гр.******, който е разположен в поземлен имот с идентификатор 43952.513.1709,
с предназначение на самостоятелния обект : ГАРАЖ, с площ 16 кв.м, стар идентификатор - няма, номер по
предходен план - няма, заедно с отстъпеното право на строеж.
Наследодателите се легитимират като собственици с нотариален акт за собственост №52, том 1, дело
№126/1981 год. по описа на Ловешки районен съд.
1
Пояснява, че след смъртта на ****** П. преживелият й съпруг ****** продава на дъщеря си Ц. П.
собствените си 4/6 /четири шести/ идеални части от гореописаните имоти /апартамент и гараж/ с нотариален акт
за покупко-продажба №48, том 11, дело №2318/2004 год. с вх.рег.№4874/12.11.2004 год. по описа на Служба по
вписванията-гр.******.
Към настоящият момент ищцата притежава 5/6 /пет шести/ идеални части, а ответницата притежава 1/6
/една шеста/ идеална част от описаните в т.1 и 2 имоти.
Заявява, че страните не могат доброволно да се поделят, поради което за ищцата възниква правен
интерес от завеждане на настоящия иск.
Моли да бъдат призовани на съд и след преценка на събраните доказателства да постанови решение, с
което да допусне съдебна делба между съделителите Ц. П. П. и А. К. Д. на следния недвижим имот :
1.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 43952.513.1709.1.3 по КККР на гр.******,
одобрени със Заповед №РД-18-10/17.04.2007 год. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение от
17.01.2024 год. с адрес на имота гр.****** който се намира на етаж 1 в сграда с идентификатор 43952.513.1709.1
с предназначение многофамилна жилищна сграда, разположена в поземлен имот с идентификатор
43952.513.1709, с предназначение на самостоятелния обект : жилище, апартамент, брой нива на обекта - 1, площ
97.37 кв.м., с прилежащи части мазанско помещение, таванско помещение, заедно с общите части на сградата при
съседни самостоятелни обекти : на същия етаж : 43952.513.1709.1.2, под обекта няма, над обекта :
43952.513.1709.1.6.
2.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 43952.513.1709.1.4 по КККР на гр.******,
одобрени със заповед №РД-18-10/17.04.2007 год. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение от
17.01.2024 год. с адрес на имота гр.******, ул."******, който е разположен в поземлен имот с идентификатор
43952.513.1709, с предназначение на самостоятелния обект : ГАРАЖ, с площ 16 кв.м, стар идентификатор - няма,
номер по предходен план – няма, като от имота се образуват 6 /шест/ равни дяла, от които 5 /пет/ дяла за Ц. П. П.
и 1 /един/ дял за А. К. Д..
Препис от исковата молба с приложенията е изпратен на посочения в исковата молба адрес на
ответницата, но разписката за връчване на съобщението с приложенията е върната в цялост по делото, с
отбелязване от връчителя, че лицето не е намерено на този адрес и никой не е дошъл, за да получи съобщението.
Това е наложило да се приложи съобщението по чл.131 от ГПК до ответницата към делото, видно от
разпореждане №3119/02.12.2024 год., като съдът е задължил ищцата да заплати възнаграждение за назначаване на
особен представител на ответницата, в съответствие с изискванията на чл.47, ал.6 от ГПК.
С разпореждане №3233/11.12.2024 год. съдът е назначил за особен представител на ответницата адв.М.
В. от АК-гр.******, която в срока по чл.131, ал.1 от ГПК, е представила писмен отговор на исковата молба.
Счита, че искът за делба за процесуално допустим, тъй като всяка от страните по съсобствеността може да иска
прекратяването й. Изтъква, че приложените към исковата молба писмени доказателства са допустими и
относими, поради което моли съда да ги приеме. Намира, че безпорно се установява от доказателствата по делото
какви са правата на страните върху общата вещ така, както е посочено в исковата молба.
Пред настоящата инстанция, ищцата, редовно призована, не се явява лично. Не се явява и
пълномощникът й адв.Д., която обаче сезира съда с молба вх.№358/10.01.2025 год., в която моли да се даде ход на
делото и то да се обяви за решаване. Моли съда да постанови решение, с което да допусне съдебна делба между
съделителките Ц. П. П. и А. К. Д. на подробно описания в исковата молба недвижим имот, от който да образува
шест равни дяла, от които пет за ищцата и един за ответницата.
А. К. Д., призована при условията на чл.47, ал.5 от ГПК, не се явява лично. Представлява се от
назначения й за особен представител адв.В., която поддържа писмения отговор на исковата молба. Изразява
становище по съществото на делото, че в конкретният казус е налице комбинирана съсобственост между
страните, възникнала на две правни основания, а именно наследство, както и сделка. Счита, че ответницата по
реда на заместване на своята майка, която е починала, е получила от общия наследодател на страните покойния
****** 1/6 идеална част от наследствената маса, която той е притежавал към момента на смъртта си, тъй като се
установява, че след смъртта на другия наследодател ****** П. нейния съпруг се е разпоредил с притежаваната от
него идеална част в полза на своята дъщеря - ищцата по делото. Ето защо, въз основа на тези съображения, моли
2
съда да допусне делба между двете страни на посочените в исковата молба два самостоятелни обекта, като от
наследствената маса се образуват шест равни дяла, от които пет за ищцата и един за ответницата по делото.
Първоинстанционният съд като прецени приложените с исковата молба писмени доказателства и
доводите на пълномощника на ищцата и на особения представител на ответницата, поотделно и в тяхната
съвкупност, взаимна връзка и обусловеност, по вътрешно убеждение съгласно чл.12 от ГПК, и съобразно
нормативните актове, регламентиращи процесните отношения, приема за установени следните факти :
По делбата на недвижимият имот.
Безпорно по делото е, че Ц. П. П. и А. ****** Д. се явяват единствените законни наследници
/низходящи/ на ****** П., б.ж. на гр.******, починала на 16.12.1995 год., като ищцата Ц. П. П. е нейна дъщеря, а
ответницата А. К. Д. – нейна внучка /дъщеря на починалата друга дъщеря на наследодателката ****** П. Д.,
починала на 07.02.2015 год./, видно от удостоверение за наследници изх.№0322/07.02.2024 год. на Община-
гр.******. Съделителките се явяват единствени законни наследници и на ****** б.ж. на гр.******, починал на
15.08.2019 год., видно от удостоверение за наследници изх.№124/15.01.2024 год. на Община-гр.******, като
съответно Ц. П. П. е негова дъщеря, а А. К. Д. – негова внучка /дъщеря на починалата на 07.02.2015 год. негова
дъщеря ****** П. Д./.
Затова, че наследодателите на страните са съпрузи, съдът съобрази факта, че в удостоверение за
наследници изх.№0322/07.02.2024 год. на Община-гр.****** е посочено, че ****** е съпруг на ****** П., б.ж.
на гр.******, починала на 16.12.1995 год.
Като доказателство по делото е представено копие на нотариален акт – право на собственост върху
жилище, сграда, построена от Строителна организация върху държавна земя №52, том I, дело №100/20.03.1965
год. на Ловешки народен съд, от който е видно, че наследодателят на страните по делото ****** е получил в дял
и придобил правото на собственост върху един апартамент – двустаен от жилищно строителна кооперация
„Стратеш“, състоящ се от две стаи, хол, кухня, коридори, баня-клозет с югоизточно изложение на първия етаж,
при граници : стълбище, Петко Христов Лозанов и Радка Йотова Маринова; маза при съседи : Естир Костова
Гечева, Кирил Димитров Терзиев и таван при граници : Естир Костова и Петър Митев и съответни части от
общите части на сградата.
От нотариален акт за собственост на гараж, построен върху държавна земя, отстъпена за строеж на ЖСК
№52, том I, дело №126/09.03.1981 год.на Ловешки районен съдия, се установява, че ****** и съпругата му
****** П., двамата от гр.******, живущи в гр******, са придобили собствеността на Гараж за лек автомобил №1,
със застроена площ от 16.00 кв.м. съгласно протокола за разпределение на гаражите от 29.01.1981 год. под №1 на
общото събрание на собствениците на жилища в жилищната сграда на ******-гр******, построен в Държавно
дворно място, отстъпено от групово жилищно строителство от ГНС-****** на ******-гр.******, при граници на
гаража : двор, от трите страни, т.е. дворно място, представляващо по регулациония план на гр.****** парцел ХIII
с пл.№1709 в кв.157, при граници на цялото дворно място : улица „Цар Крум“, имоти пл.№1707; 01708; №1706 и
№1710 в кв.157, по утвърден архитектурно-строителен проект, съгласуван от ОНС-гр.****** на 22.05.1979 год.
Налице е и нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №50, том V, рег.№187, дело
№524/12.11.2004 год. на Младен Дойнов – нотариус с рег.№173 на Нотариалната камара, с район на действие –
Ловешки районен съд, който нотариален акт е вписан в Службата по вписванията с вх.рег.№4874 от 12.11.2004
год., Акт №48, том ХI, дело №2318, стр.17398 и по силата, на който ****** е продал на своята дъщеря Ц. П. П.
собствените си 4/6 идеални части от следните недвижими имоти, а именно : Апартамент №1, находящ се в
гр.******, ул.“******, в сградата на етажна собственост – жилищен блок „Стратеш“ на първи етаж, целият със
застроена площ от 97,37 кв.м., състоящ се от две стаи, хол, кухня, коридори, баня с тоалетна, с югоизточно
изложение, при граници и съседи на жилището : стълбище, Петко Христов Лозанов, Радка Йотова Маринова,
ведно с Мазанско помещение, при съседи на мазата : Естир Костова Гечева, Карл Димитров Терзиев, ведно с
Таванско помещение при съседи на тавана : Естир Костова Гечева и Петър Митев, заедно със съответните
идеални части от общите части на сградата и заедно с Гараж със застроена площ от 16 кв.м., при граници на
гаража : от три страни двор, заедно с отстъпеното право на строеж на апартамента и гаража върху УПИ IV-1709 в
квартал 159 по ПУП-ПРЗ на града от 1996 год., при граници на целия имот : от изток – ул.“Хан Крум“, от запад –
УПИ IX-1701, VII, от север - УПИ III-1710 и от юг - УПИ VI-1707 и V-1708 всички в кв.159 по ПУП-ПРЗ на
града.
3
Издадена е схема №15-42130/17.01.2024 год. на СГКК-гр.****** на Самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 43952.513.1709.1.3 в гр.******, Община-гр.******, Област-гр.****** по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-10/17.04.2007 год. на Изпълнителния директор на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от
17.01.2024 год., адрес на имота : гр.******, ул.“Хан Крум“№1-А, ет.1, като самостоятелният обект се намира на
етаж 1 в сграда с идентификатор 43952.513.1709.1, предназначение : Жилищна сграда – многофамилна. Сградата
е разположена в поземлен имот с идентификатор 43952.513.1709, предназначение на самостоятелния обект :
Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение. Брой нива на
обекта : 1. Посочена в документа площ : 97.37 кв.м. Прилежащи части : мазанско помещение, таванско
помещение, заедно със съответните идеални части от общите части на сградата. Ниво : 1, при съседни
самостоятелни обекти в сградата : на същия етаж : 43952.513.1709.1.2; под обекта : няма; над обекта :
43952.513.1709.1.6. Стар идентификатор : няма.
Като собственици по данни от КРНИ в схемата са посочени лицата : Ц. П. П. – 4/6 идеални части от
правото на собственост – нот.акт №48, том 11, рег.№4874, дело 2318/12.11.2004 год., издаден от СВ-гр.****** и
****** за който няма данни за идеалните части – нот.акт №52, том 1, дело 100/20.03.1965 год., издаден от
Ловешки народен съд. Носители на други вещни права по данни от КРНИ 7 няма данни.
Данъчната оценка на имот 43952.513.1709, представляващ Жилище, апартамент с идентификатор
43952.513.1709.1.3 с площ 97,37 кв.м. е 29 814,50 лева, видно от удостоверение за данъчна оценка по чл.264, ал.1
от ДОПК изх.№**********/05.02.2024 год. на ДМП при Община-гр.******.
Като доказателство по делото е представена и скица на сграда №15-42124/17.01.2024 год. с
идентификатор 43952.513.1709.4 на СГКК-гр.****** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със заповед №РД-18-10/17.04.2007 год. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата е от 17.01.2024 год. с адрес на сградата :
гр.******, ул."Хан Крум"№1-А. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 43952.513.1709, със
застроена площ : 16 кв.м., брой етажи : 1, брой самостоятелни обекти в сградата : няма данни, предназначение :
Гараж, стар идентификатор - няма, номер по предходен план – няма. Собственици по данни от КРНИ са
посочени лицата : ****** – няма данни за идеалните части, нот.акт №52, том 1, дело 126 от 09.03.1981 год.,
издаден от РС-гр.****** и Ц. П. П. – 4/6 идеални части от правото на собственост върху сградата, нот.акт №48,
том 11, рег.4874, дело 2318 от 12.11.2004 год. на СВ-гр.******.
При наличието на тези писмени доказателства, съдът приема, че по безпорен начин се установи наличието
на съществуваща към момента съсобственост между страните по делото по отношение на процесният недвижим
имот, която съсобственост не могат доброволно да поделят, поради което и оттук произтича правният интерес на
една от страните в случая ищцата Ц. П. П. от сезиране на съда с настоящата искова претенция. Съобразявайки
текста на чл.34, ал.1 от ЗС, предвиждащ, че всеки съсобственик може, въпреки противна уговорка, да иска делба
на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, както и следващата ал.2, че разпоредбите за делба на
наследство важат съответно и за делба на съсобствен имот, настоящият съдебен състав намира, че исковата
претенция е допустима, като предявена от заинтересована страна. По същество тя се явява изцяло основателна и
доказана с оглед на събраните по делото доказателства, от които се установява от къде произтича
съсобствеността на всяка една от съделителките – на ищцата по силата на сключен между нея и покойния й баща
договор за покупко-продажба, обективиран в нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №50, том V,
рег.№187, дело №524/12.11.2004 год. на Младен Дойнов – нотариус с рег.№173 на Нотариалната камара, с район
на действие – Ловешки районен съд, който нотариален акт е вписан в Службата по вписванията с вх.рег.№4874
от 12.11.2004 год., Акт №48, том ХI, дело №2318, стр.17398, по силата на който наследодателят й се е разпоредил
със собствените си 4/6 идеални части от процесният недвижим имот – Апартамент №1, а на ответницата чрез
наследствено правоприемство /по заместване на починалата си на 07.02.2015 год. майка ****** П. Д./.
Съобразявайки факта, че се касае за имот, придобит от наследодателите на страните в режим на
съпружеска имуществена общност, при който всеки от съпрузите има 1/2 идеална част от имота и при отчитане
на извършената в полза на ищцата покупко-продажба на 4/6 идеални части от имота по силата на нотариален акт
за покупко-продажба на недвижим имот №50, том V,рег.№187, дело №524/12.11.2004 год. на Младен Дойнов –
нотариус с рег.№173 на Нотариалната камара, с район на действие – Ловешки районен съд, който нотариален акт
4
е вписан в Службата по вписванията с вх.рег.№4874 от 12.11.2004 год., Акт №48, том ХI, дело №2318, стр.17398,
то съдът в съответствие с императивните текстове на чл.5, ал.1 и чл.10, ал.1 от ЗН, приема, че при така
съществуващата съсобственост между съделителките, от имота следва да се образуват шест равни дяла, от които
пет дяла се отредят за ищцата Ц. П. П. и един дял се отреди за ответницата А. К. Д..
Следователно след като е надлежно установена активната и пасивна легитимация на страните в делбения
процес, обекта на делбата и начина на придобиването му от съделителите, наличието на придобита и
съществуваща и към момента на подаване на исковата молба в съда /14.05.2024 год./ съсобственост върху този
имот, която не могат да поделят доброволно помежду си, както и каква е частта на всеки съделител, съдът
приема, че са налице законовите изисквания на чл.341-чл.344 от ГПК, поради което искът с който е сезиран се
явява изцяло основателен и доказан и следва да бъде уважен, като делбата на процесният недвижим имот, следва
да се допусне при следните квоти : 5/6 идеални части за ищцата и 1/6 идеална част за ответницата.
На адв.М. В. следва да се изплати определеното възнаграждение в размер на сумата 1 500 лева от
внесения от ищцата депозит, за осъщественото процесуално представителство на ответницата А. К. Д. по първата
фаза на делбеното производство.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши СЪДЕБНА ДЕЛБА, на основание чл.34 от ЗС, между съделителките Ц. П. П.,
ЕГН-********** от гр.******, ул.“****** и А. К. Д., ЕГН-********** от гр.****** представлявана в делбеното
производство чрез назначания й за особен представител адв.М. Василава от АК-гр.******, на следния недвижим
имот, придобит от техните наследодатели ****** б.ж. на гр.******, починал на 15.08.2019 год. и ****** П., б.ж.
на гр.******, починала на 16.12.1995 год. в режим на СИО, а именно :
1.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 43952.513.1709.1.3 по КККР на гр.******,
одобрени със Заповед №РД-18-10/17.04.2007 год. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение от
17.01.2024 год. с адрес на имота гр.****** който се намира на етаж 1 в сграда с идентификатор 43952.513.1709.1
с предназначение многофамилна жилищна сграда, разположена в поземлен имот с идентификатор
43952.513.1709, с предназначение на самостоятелния обект : жилище, апартамент, брой нива на обекта - 1, площ
97.37 /деветдесет и седем цяло и тридесет и седем стотни/ кв.м., с прилежащи части мазанско помещение,
таванско помещение, заедно с общите части на сградата при съседни самостоятелни обекти : на същия етаж :
43952.513.1709.1.2, под обекта няма, над обекта : 43952.513.1709.1.6.
2.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 43952.513.1709.1.4 по КККР на гр.******,
одобрени със Заповед №РД-18-10/17.04.2007 год. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение от
17.01.2024 год. с адрес на имота гр.******, ул."******, който е разположен в поземлен имот с идентификатор
43952.513.1709, с предназначение на самостоятелния обект : ГАРАЖ, с площ 16 /шестнадесет/ кв.м., стар
идентификатор - няма, номер по предходен план – няма, заедно с отстъпеното право на строеж, при следните
квоти :
- за Ц. П. П. 5/6 /пет шести/ идеални части и
- за А. К. Д. 1/6 /една шеста/ иделна част.
ДА СЕ ИЗПЛАТИ на адв.М. В. определеното възнаграждение в размер на сумата 1 500 /хиляда и
петстотин/ лева от внесения от ищцата депозит, за осъщественото процесуално представителство на ответницата
А. К. Д. по първата фаза на делбеното производство.
Решението може да се обжалва с въззивна жалба пред ОС-гр.****** в двуседмичен срок от връчването му
на страните.
Съдия при Районен съд – ******: _______________________
5
6