Решение по дело №576/2017 на Районен съд - Дулово

Р Е Ш Е Н И Е

№ 143

гр. Дулово, 12.08.2019 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

Районен съд - Дулово, граждански състав, в публично заседание на трети април две хиляди и деветнадесета година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: НИКОЛАЙ КЪНЧЕВ

при секретаря НИНА С. като разгледа докладваното от съдията гр.дело № 576 по описа на съда за 2017година, за да се произнесе, взе предвид следното:

Производство по чл. 346 и сл. от ГПК - втора фаза на делбата.

С влязло в сила на ****г. Решение № *** от ***г. на РС–Дулово по настоящото дело, е допусната делбата между С.Л.Н. с ЕГН **********,***, С.А.А. с ЕГН **********,***, А.Н.А. с ЕГН **********,***, А.Л.Н. с ЕГН **********,***, Н.Д.Т. с ЕГН **********,***, и М.Д.А. с ЕГН **********,***, при квоти както следва:

- За С.А.А. – 4/12 ид.части;

- За А.Н.А. – 2/12 ид.части;

- За А.Л.Н. – 1/12 ид.част;

- За С.Л.Н. – 1/12 ид.част;

- За Н.Д.А. – 2/12 ид.части;

- За М.Д.А. – 2/12 ид.части.

Допусната е делба на следните недвижими имоти:

1.НИВА с площ от 19.890дка/деветнадесет декара осемстотин и деветдесет квадратни метра/, трета категория, съставляваща имот № ******, находяща се в местността „******”, в землището на ******, при граници и съседи: имоти с №№ ******.

2.НИВА с площ от 25.385дка/двадесет и пет декара триста осемдесет и пет квадратни метра/, трета категория, съставляща имот № ******, находяща се в местността „******”, в землището на ******, при граници и съседи: имоти с №№ ******.

3.НИВА с площ от 3.002 дка/три декара и два квардратни метра/, трета категория, съставляваща имот № ******, находяща се в местността „****”, в землището на ******, при граници и съседи: имоти с №№ ****.

В хода на производството във втората фаза на делбата вещото лице в заключението си по възложената му съдебно-техническа и ценова експертиза изготви проект за делба на всички наследствени имоти, въз основа на което съгласно изискването на чл. 347 от ГПК, съдът състави проект за разделителен протокол касателно същите при спазване правилата на Закона за наследството, който бе одобрен и заверен от АГКК – СГКК -Силистра, съгласно чл. 7 от ЗСПЗЗ.

В заключението си по възложената му съдебно-техническа и ценова експертиза вещото лице изчисли и пазарната стойност на получените дялове от делбените имоти, и посочи, че парично уравнение на дяловете не се налага .

Съдът на основание чл. 350 от ГПК призова страните, за да им предяви проекта за разделителен протокол и да изслуша възраженията им по него.

При предявяването на този проект в съдебно заседание явилите се съделители не направиха искания за възлагане, а само да бъде обявен за окончателен проекта за разделителен протокол.

След преценка поотделно и в съвкупност на събраният по делото доказателствен материал, доводите и становищата на страните, и заключението на вещото лице, съдът намира за установено следното:

Допуснатите до делба земеделски имоти, находящи се в землището на *******, са реално поделяеми между страните по делото при спазване изискванията на чл. 72 от ЗН във връзка с чл. 7 от ЗСПЗЗ.

Съгласно съставеният от съда проект за разделителен протокол въз основа на заключението на вещото лице по назначената съдебно-техническа и ценова експертиза, обективиран в одобрен и заверен от АГКК – СГКК -Силистра проект за делба, процесните поземлени имоти се разделят на следните шест дяла:

ПЪРВИ ДЯЛ: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***по кадастралната карта и кадастралните регистри на *******, одобрени със Заповед № *******г. на изпълнителния директор на АГКК, с трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване - НИВА с площ от 4015 кв.м./четири хиляди и петнадесет квадратни метра/, трета категория, находяща се в местността „******”, при съседи: поземлени имоти с идентификатори *******.

Имота е образуван при делбата на имот поземлен имот с идентификатор *******/имот със стар № ******/.

Пазарна стойност на първи дял – 6 424.00 лв. /шест хиляди четиристотин двадесет и четири лева/.

ВТОРИ ДЯЛ: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на *******, одобрени със Заповед № *******г. на изпълнителния директор на АГКК, с трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване - НИВА с площ от 4015 кв.м./четири хиляди и петнадесет квадратни метра/, трета категория, находяща се в местността „******”, при съседи: поземлени имоти с идентификатори *******.

Имота е образуван при делбата на имот поземлен имот с идентификатор *******/имот със стар № ******/.

Пазарна стойност на втори дял – 6 424.00 лв. /шест хиляди четиристотин двадесет и четири лева/.

ТРЕТИ ДЯЛ: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *******по кадастралната карта и кадастралните регистри на *******, одобрени със Заповед № *******г. на изпълнителния директор на АГКК, с трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване - НИВА с площ от 5128 кв.м./пет хиляди сто двадесет и осем квадратни метра/, трета категория, находяща се в местността „******”, при съседи: поземлени имоти с идентификатори *******.

Имота е образуван при делбата на имот поземлен имот с идентификатор *******/имот със стар № ******/.

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *******/имот със стар № ******/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на *******, одобрени със Заповед № *******г. на изпълнителния директор на АГКК, с трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване - с площ от 3002 кв.м./три хиляди и два квардратни метра/, трета категория, находяща се в местността „****”, при съседи: *******.

Пазарна стойност на трети дял – 12 848.00 лв. /дванадесет хиляди осемстотин четиридесет и осем лева/.

ЧЕТВЪРТИ ДЯЛ: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***по кадастралната карта и кадастралните регистри на *******, одобрени със Заповед № *******г. на изпълнителния директор на АГКК, с трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване - НИВА с площ от 8030 кв.м./осем хиляди и тридесет квадратни метра/, трета категория, находяща се в местността „******”, при съседи: поземлени имоти с идентификатори *******и *******.

Имота е образуван при делбата на имот поземлен имот с идентификатор *******/имот със стар № ******/.

Пазарна стойност на четвърти дял – 12 848.00 лв. /дванадесет хиляди осемстотин четиридесет и осем лева/.

ПЕТИ ДЯЛ: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *******по кадастралната карта и кадастралните регистри на *******, одобрени със Заповед № *******г. на изпълнителния директор на АГКК, с трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване - НИВА с площ от 8035 кв.м./осем хиляди и тридесет и пет квадратни метра/, трета категория, находяща се в местността „******”, при съседи: поземлени имоти с идентификатори *******.

Имота е образуван при делбата на имот поземлен имот с идентификатор *******/имот със стар № ******/.

Пазарна стойност на пети дял – 12 848.00 лв. /дванадесет хиляди осемстотин четиридесет и осем лева/.

ШЕСТИ ДЯЛ: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *******по кадастралната карта и кадастралните регистри на *******, одобрени със Заповед № *******г. на изпълнителния директор на АГКК, с трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване - НИВА с площ от 6736кв.м./шест хиляди седемстотин тридесет и шест квадратни метра/, трета категория, находяща се в местността „******”, при съседи: поземлени имоти с идентификатори *******.

Имота е образуван при делбата на имот поземлен имот с идентификатор *******/имот със стар № ******/.

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *******по кадастралната карта и кадастралните регистри на *******, одобрени със Заповед № *******г. на изпълнителния директор на АГКК, с трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване - НИВА с площ от 9325 кв.м./девет хиляди триста двадесет и пет квадратни метра/, трета категория, находяща се в местността „******”, при съседи: поземлени имоти с идентификатори *******.

Имота е образуван при делбата на имот поземлен имот с идентификатор *******/имот със стар № ******/.

Пазарна стойност на пети дял – 25 698.00 лв. /двадесет и пет хиляди шестстотин деветдесет и осем лева/.

При така изготвеният проект за разделителен протокол за обособените шест реални дяла не се налага парично уравняване.

По начало разделението във втората фаза на делбата е възможно да стане чрез теглене на жребий, когато се съставя, предявява и обявява за окончателен, съставен в хода на съдебното производство проект за разделителен протокол, и след влизане в сила на решението по чл. 350 от ГПК се тегли жребий по реда на чл. 352 от ГПК. В настоящият казус е налице и приложното поле на чл. 353 от ГПК по отношение на шести дял. Процесните делбени имоти са поделяеми съобразно квотите на съделителите без значителни преустройства и разходи и с оглед предназначението им, на шест дяла, от които пет самостоятелни и един съсобствен. Съставянето на дялове и тегленето на жребие не само е възможно, а е и удобно. Тегленето на жребий е принципен метод за разпределението на делбените имоти при определени от Закона случаи, а другите способи са изключения. Горното мотивира съда да счете, че останалите пет дяла подлежат на разпределение между съделителите по реда на чл. 352 от ГПК - чрез теглене на жребие.

Удобно и възможно е шести дял да се възложи по реда на чл.353 от ГПК на С.А.А..

Съдът намира, че съставеният проект за разделителен протокол, във окончателният му текстови и графичен вид, одобрен и заверен от АГКК-СГКК - Силистра, е съобразен с квотите, при които е допусната делбата, отговаря на изискванията на чл. 72 от ЗН и чл. 7 от ЗСПЗЗ, и кореспондира в пълна степен с целите на делбеното производство. Съгласно проекта, всеки от съделители получава в реален дял равна по стойност част, отговаряща на квотата, определена от съда, като съставените шест дяла от процесните имоти съдът следва реално да подели между страните в това производство чрез възлагане и теглене на жребий.

При разпределяне на имотите между съделителите, съдът се стреми всеки от тях да получи реален дял, като при това се спазва принципа на равноправие на всички страни в производството. По силата на чл. 69, ал. 2 от ЗН всеки наследник може да иска своя дял в натура, доколкото това е възможно, като неравенството в дяловете се изравнява в пари. Когато съдът разпределя имотите в натура, той се ръководи от тяхната стойност и ги съпоставя с частите на съделителите, като търси да избегне облагодетелстването на някой от тях и прави всички усилия да достигне максимално доближение на дяловете с частите на съделителите.

С оглед гореизложеното, съдът следва да обяви с решението си по чл. 350, изр. 2 от ГПК за окончателен разделителен протокол обсъденият по-горе проект за такъв, а след влизане в сила на решението, на основание чл. 352 и чл.353 от ГПК следва да призове страните за теглене на жребий и за възлагане, за разпределението на получените дялове между съделителите.

Жребият ще бъде изтеглен на два етапа, а именно:

-в първи етап ще бъдат разпределени първи и втори дял между съделителите с квота от 1/12 ид.част; и

-във втори етап ще бъдат разпределени трети, четвърти и пети между съделителите с квоти от 2/12 ид.части.

По реда на чл. 353 от ГПК ще бъде възложен шести дял на съделителя с квота от 4/12 ид.части.

По отношение на направените от страните в хода на съдебното производство относими към съдебната делба и необходими за извършването й деловодни разноски и дължимите държавни такси, съдът ще се произнесе при извършване на процедурата по теглене на жребия и възлагането, когато окончателно ще приключи настоящото делбено производство.

Така мотивиран, съдът

Р Е Ш И:

ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН проекта за разделителен протокол, съгласно който допуснатите до делба поземлени имоти, находящи се в землището на *****, се разделят на следните шест дяла:

Имота е образуван при делбата на имот поземлен имот с идентификатор *******/имот със стар № ******/.

Пазарна стойност на първи дял – 6 424.00 лв. /шест хиляди четиристотин двадесет и четири лева/.

ВТОРИ ДЯЛ: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***по кадастралната карта и кадастралните регистри на *******, одобрени със Заповед № *******г. на изпълнителния директор на АГКК, с трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване - НИВА с площ от 4015 кв.м./четири хиляди и петнадесет квадратни метра/, трета категория, находяща се в местността „******”, при съседи: поземлени имоти с идентификатори *******.